Välkommen till informationsmöte om
etapp 1 i Bydalens VA-försörjning
Vi som deltar idag är:
Lars-Erik Eriksson, Teknisk chef, Åre kommun
Fredrik Mörtberg, Advokat, Advokatfirman Abersten Kjell Jonsson, Ingenjör, Sweco
Andreas Karlsson, Ingenjör, Sweco
Jasna Lindberg, Miljöchef, Åre kommun
Mats-Erik Jansson, Projektledare El, Jämtkraft Elnät
Jörgen Persson, Projektledare Bredband, Jämtkraft Elnät
Program
Inledning
Välkommen/presentation Läget i projektet som helhet
Etapp 1, Bydalen
Bakgrund Omfattning Tidplan
Upprättande av förbindelsepunkt, avgiftsskyldighet
Inlösen av befintliga anläggningar Anslutning av fastigheten
Bredband/el Frågestund
Avslutning
Sammanfattning av dagen Möjlighet till enskilda samtal
Läget i projektet som helhet
Nytt avloppsreningsverk vid vägen till Mårdsundsbodarna Tillståndsansökan är inlämnad Sökandet efter vattentäkt för dalgången har inletts
Statusbedömning och värdering av befintliga anläggningar pågår Upphandling av etapp 1, hösten 2015.
Utsläppspunkt
Reningsverk
Etapp 1, Bydalen
Tidplan Etapp 1
Upphandling av entreprenad okt 2015
Byggstart nov 2015
Slutbesiktning aug 2016
Inga arbeten i område A under perioden 2015-12-21 – 2016-01-08 samt 2016-02-13 – 2016-04-03 Inga arbeten i område B under perioden 2016-03-19 – 2016-04-03
A
B
Upprättande av förbindelsepunkt
Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster, LAV
Förbindelsepunkt = gränsen mellan en allmän va-anläggning och en va-installation
Va-installation = ledningar och andra anordningar som inte ingår i en allmän va-anläggning men som har ordnats för en eller flera
fastigheters vattenförsörjning eller avlopp och är kopplade eller avses kopplas till en allmän va-anläggning
Förbindelsepunkt, 12 § LAV
Huvudmannen ska för varje fastighet bestämma förbindelsepunkt.
Förbindelsepunkten skall finnas i fastighetens omedelbara närhet, om det inte finns särskilda skäl för en annan placering (dvs. i regel i
anslutning till registerfastighetens gräns, aldrig skyldighet att upprätta förbindelsepunkt inne på tomt)
Huvudmannen ska samråda med och därefter informera
fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge inom den tid som är skälig med hänsyn till fastighetsägarens intresse av att kunna planera för sin användning av fastigheten
Placeras på ändamålsenligt djup, anordningar som erfordras för en eller några få fastigheter, t.ex. pump, får fastighetsägaren bekosta.
Avgiftsskyldighet enligt LAV
24 §
En fastighetsägare skall betala avgifter för en allmän va- anläggning, om fastigheten 1. finns inom va-anläggningens verksamhetsområde, och
2. med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljön behöver en vatten- tjänst och behovet inte kan tillgodoses bättre på annat sätt. Vid bedömning av behovet enligt första stycket 2 skall särskild hänsyn tas till i vilken utsträckning jämförda alternativ tillgodoser intresset av en god hushållning med natur-resurser.
Om fastigheten är obebyggd men enligt en detaljplan är avsedd för bebyggelse, skall bedömningen av behovet enligt första stycket 2 göras som om fastigheten vore
bebyggd i enlighet med planen. Detta gäller dock inte om det finns särskilda skäl för en annan bedömning. (Dock – enligt Åre kommuns va-taxa föreligger inte
avgiftsskyldighet för obebyggda fastigheter) 34 §
Avgifternas belopp och hur avgifterna skall beräknas skall framgå av en taxa.
Avgiftsskyldighet enligt LAV, forts.
25 §
En avgift enligt 24 § skall avse
1. vattentjänster som tillhandahålls fastigheten genom en förbindelsepunkt, från det att huvudmannen har ordnat förbindelsepunkten och informerat fastighetsägaren enligt 12 §, och
2. bortledande av vatten från fastigheten som inte sker genom en
förbindelsepunkt, från det att huvudmannen har ordnat de anordningar som behövs för bortledandet och informerat fastighetsägaren om detta. (Ej
tillämpligt beträffande Bydalen – dagvattenanläggning byggs ej)
Anstånd/uppskov med betalning
Vattentjänstlagen erbjuder ingen möjlighet till anstånd eller uppskov, dock finns en bestämmelse om möjlighet till uppdelning av anläggningsavgiften:
36 §
En anläggningsavgift skall fördelas på årliga betalningar (delbelopp) under en viss tid, längst tio år, om
1. avgiften är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft och andra omständigheter,
2. fastighetsägaren begär att avgiften skall fördelas, och 3. fastighetsägaren ställer godtagbar säkerhet.
Ränta enligt 5§räntelagen (1975:635) skall betalas på den del av avgiften som inte har betalats, från den dag det första delbeloppet förfaller till betalning till dess
betalning sker. På delbelopp som har förfallit till betalning skall ränta i stället betalas enligt 6§räntelagen från delbeloppets förfallodag till dess betalning sker.
Inlösen av befintliga anläggningar
39 §
Om det för en fastighet inom en allmän va-anläggnings verksamhetsområde finns en enskild anläggning som kan användas i den allmänna va-
anläggningen, är den som äger den enskilda anläggningen skyldig att, om huvudmannen begär det, mot skälig ersättning låta den enskilda
anläggningen ingå i den allmänna va-anläggningen.
40 §
Om en enskild anläggning blir onyttig till följd av att kommunen ordnar eller utvidgar en allmän va-anläggning, skall huvudmannen betala skälig
ersättning till den enskilda anläggningens ägare.
Inlösen, Etapp 1
Åre kommun för förhandlingar med Bydalens Fjällanläggningar AB om inlösen av vissa befintliga anordningar (avtal är ännu ej träffat)
De delar av de befintliga anordningarna som efter statusbesiktning har bedömts kunna nyttjas i kommunens anläggning har värderats av Sweco Sammanfattningsvis kan sägas att vad kommunen är beredd att betala i inlösenersättning (baserat på värderingen) är 3 235 000 kr
Hantering av inlösenersättningen
Kommunen utgår från att överenskommelse kommer att träffas med Bydalens Fjällanläggningar AB om att inlösenersättningen ska fördelas mellan de till den befintliga anläggningen anslutna fastigheterna,
genom att fastighetens andel av inlösenersättningen avräknas från den taxeenliga anläggningsavgiften
Överslagsmässigt innebär detta en ca 30-procentig reduktion av den taxeenliga anläggningsavgiften
Beräkningsexempel för Etapp 1, med preliminära beräkningar för
respektive fastighet, finns utlagda i lokalen (OBSERVERA dock att avtal om inlösen ännu inte träffats, varför beloppen endast utgör
beräkningar)
Anslutning av fastigheter
Enligt miljöbalken ska man vidta de försiktighetsåtgärder som krävs för att inte orsaka skada för människor och miljön.
Bästa möjliga teknik ska användas.
En påkopplingstakt på två år från det att förbindelse punkt upprättas.
Bredband/el
Jämtkraft Elnät kommer till största del förlägga kanalisation för El och Bredband i Åre kommuns schakter för vatten och avlopp
Kanalisationen är ett kostnadseffektivt alternativ för framtida ombyggnad av elnätet och erbjudande av fiberanslutning Framtida ombyggnad av elnätet och fiberanslutning kommer helt att styras av behov och kundintresse
