Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-04-04
Therese Fyhn Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0569 KS-26 Diariekod: 236
Kommunstyrelsen
Godkännande av köpeavtal för del av Svartinge 10:2, Kappetorps verksamhetsområde
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår Stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner till detta tjänsteutlåtande bifogade köpeavtal för industritomt i Kappetorps
verksamhetsområde.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har fått i uppdrag att genomföra markanvisningar för den kvarvarande industrimarken i Kappetorps verksamhetsområde. Den första markförsäljningen genomfördas med en öppen budgivning och annonserades i flera tidningar samt i kommunens sociala medier. Den nätbaserade budgivningen ogiltigförklarades på grund av ett tekniskt fel och uppdrag gavs av stadsbyggnadsnämnden att göra om försäljningen med de tidigare godkända budgivarna. En ny budgivning genomfördes via en mäklarbyrå.
Två budgivare deltog i budgivningen och vinnaren som lade det högsta budet om 9 900 000 kronor var Turebergs Åkeri AB. Köpeavtal är framtaget och undertecknat av båda parter.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2015-05-20, § 68/2015, i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område söder om Kappetorpsvägen.
Den första markförsäljningen annonserades på kommunens hemsida, i tidningarna Dagens industri, Vi i Sollentuna och Mitt i Sollentuna.
Informationen om försäljningen publicerades även i kommunens sociala medier Facebook, Instagram och LinkedIn samt i kommunens utskick Näringslivsnytt.
Markförsäljningen för industritomten genomfördes med en öppen
budgivning via en nätbaserad budgivningssida. Intresseanmälan för att delta i budgivningen pågick under november månad, nio bolag ansökte och alla godkändes som budgivare.
Godkänt dokument, 2016-04-06, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-04-04
Dnr 2015/0569 KS-26 Sidan 2 av 2
Vid budgivningens slut var högsta bud 9 015 000 kr. Ett tekniskt fel
uppdagades dock efter budgivnigens slut och kommunledningskontoret fick 2016-02-17, § 23/2016, i uppdrag att göra om budgivningsförfarandet för industritomten. Markförsäljningen skulle avse omfatta dem som tidigare blivit godkända som budgivare.
Budgivning
Samtliga budgivare fick information om att en ny budgivning skulle genomföras och en mäklarbyrå anlitades för att hålla i den nya
budgivningen. Ett utgångspris om 8 000 000 miljoner kronor sattes med ett lägsta budsteg om 25 000 kronor åt gången. Vinnaren tillika köparen av markområdet skulle bli den som lämnat det högsta budet och skrivit köpeavtal med kommunen.
Det var endast två budgivare som deltog i budgivningen och högsta bud blev 9 900 000 kronor.
Köpeavtal
Ett köpeavtal har tagits fram och undertecknats av båda parter, se bilaga 1.
Avtalet innebär att Turebergs Åkeri AB förvärvar ca 6 000 m² av fastigheten Svartinge 10:2 i Kappetorps verksamhetsområde.
Köpeskillingen uppgår till 9 900 000 kronor, vilket ger ett kvadratmeterpris om 1 650 konor. Handpenning om 10 % erläggs när
stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna detta avtal har vunnit laga kraft. Tillträde sker vid byggstart då resterande del av köpeskillingen erläggs, dock senast 2 år från köpeavtalets undertecknande.
Ingen planavgift eller gatukostnadsersättning tillkommer.
Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter etc. tillkommer köparen.
Fastighetsbildning för att bilda ny fastighet av markområdet ansöks och bekostas av kommunen.
Avtalet är villkorat med att stadsbyggnadsnämnden, genom beslut som vinner laga kraft, godkänner köpeavtalet.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden godkänner bifogat köpeavtal.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Godkänt dokument, 2016-04-06, Katarina Kämpe
