Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-01-20
Samuel Yngve Sidan 1 av 3
Delprojektledare Norrsätra, konsult
+46 768904047
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0408 KS-14
Diariekod: 233 Kommunstyrelsen
Godkännande av köpeavtal för Eldfaran 1, Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen godkänner till tjänsteutlåtande daterat 2019-01-20 bifogade köpeavta l för Eldfaran 1, Norrsätra verksamhetsområde
Sammanfattning
Kommunledningskontoret fick i uppdrag 2018-03-21 att genomföra markförsäljning av den kommunägda verksamhetsmarken inom Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön. Den första markförsäljningen avser fastigheten Eldfaran 1 och har genomförts med öppen budgivning och annonserades i tidningar och på webben.
Sex stycken budgivare deltog i budgivningen och vinnaren som lade det högsta budet om 8 050 000 kr var Certior Entreprenad AB. Köpeavtal är framtaget och undertecknat av motpart. Avtalspart för Certior Entreprenad AB blir dotterbolaget Fastighetsbolaget Eldfaran AB som bildats efter att budgivningen vunnits.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2018-03-21, § 57/2018, i uppdrag att genomföra markförsäljning av kommunens kvarvarande verksamhetsmark inom Norrsätra Verksamhetsområde. Den första markförsäljningen avser fastigheten Eldfaran 1.
Markförsäljningen har genomförts med öppen budgivning via en mäklare.
Markförsäljningen annonserades på kommunens hemsida, via
Objektvision.se, i tidningarna Dagens industri och Mitt i. Intresseanmälan för att delta i budgivningen pågick under september månad, 18 bolag ansökte och 16 bolag godkändes som budgivare.
Ytterligare försäljning av tomter planeras ske under 2019.
Budgivning
En mäklarbyrå anlitades för att hålla i budgivningen. Ett utgångspris om 5 000 000 kr sattes med lägsta budsteg om 25 000 kronor åt gången.
Vinnaren tillika köparen av fastigheten skulle bli den som lämnade det högsta budet och skrev ett köpeavtal med kommunen. Det var sex stycken budgivare som deltog i budgivningen och högsta bud blev 8 050 000 kronor,
Godkänt dokument, 2019-01-25, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2019-01-20
Dnr 2018/0408 KS-14 Sidan 2 av 3
budhistoriken återfinns i bilaga 1. Vinnaren blev Certior Entreprenad AB som är ett entreprenadbolag med inriktning mot markarbeten samt
byggnation och underhåll av elnät. Deras avsikt för Eldfaran 1 är att uppföra kontor med tillhörande lager samt verkstad för service och underhåll av egna fordon.
Köpeavtal
Ett köpeavtal har tagits fram och undertecknats av motparten, se bilaga 2.
Avtalet innebär att Certior Entreprenad AB genom dotterbolaget
Fastighetsbolaget Eldfaran AB förvärvar fastigheten Eldfaran 1 i Norrsätra verksamhetsområde.
Köpeskillingen uppgår till 8 050 000 kr (2 479 kr/kvm). Bolaget ska betala köpeskillingen till kommunen senast 30 dagar efter det att
kommunstyrelsens beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft.
Bolaget tillträder fastigheten samma dag som köpeskillingen har kommit kommunen tillhanda.
Ingen planavgift eller gatukostnadsersättning ska åläggas köparen.
Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter etc. tillkommer köparen.
Avtalet är villkorat med att kommunstyrelsen genom beslut som vinner laga kraft, godkänner köpeavtalet.
Avsiktsförklaring
En avsiktsförklaring har tagits fram och undertecknats av motparten, se bilaga 3. Avsiktsförklaringen innebär att köparen ska visa extra hänsyn i hållbarhetsfrågor som är viktiga inom Väsjön. Köparen ska även delta vid seminarier om hållbarhet, i den utsträckning som är skälig i förhållande till köparens verksamhet.
Ekonomi
Marknadsvärde på kommunens mark inom Norrsätra verksamhetsområde har hittills varit okänt då detta är första markförsäljningen inom området.
Kommunledningskontoret bedömer att köpeskillingen motsvarar
marknadsvärde och kommer ha en positiv inverkan på projektets ekonomi.
Godkänt dokument, 2019-01-25, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2019-01-20
Dnr 2018/0408 KS-14 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att kommunstyrelsen godkänner till tjänsteutlåtande daterat 2019-01-20 bifogade köpeavtal för Eldfaran 1.
Manfred Holmelin Amanda Horwitz Lars Keski-Seppälä Tf Kommundirektör Samhällsbyggnadschef Tf Exploateringschef
Bilagor
1. Budförteckning 2. Köpeavtal
3. Avsiktsförklaring
Godkänt dokument, 2019-01-25, Manfred Holmelin
