Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet nytt enbostadshus.
Avgiften för förhandsbeskedet är 4900 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms vara är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3§§ PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken.
Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL . Områdesbestämmelser saknas för området.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2§§ PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Upplysningar:
Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas.
Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1– 3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL (2010:900). Aktuell fastighet ligger i en miljö med höga kulturvärden. Krav med hänsyn till kulturvärdena i området kan därför komma att ställas på byggnadernas utformning i samband med bygglovet.
Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2008-05-06 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan har bedömts vara komplett 2011-11-21. Sökanden har tidigare fått två positiva förhandsbesked för samma åtgärd (2000 och 2004) men eftersom dessa förhandsbesked har gått ut har sökanden inkommit med en ny ansökan.
Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården.
Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket,
Kulturnämnden och Luftfartsverket (nuvarande Swedavia). Ingen remissinstans har framfört erinran mot åtgärden.
Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 3. Ansökan
4. Situationsplan
5. Yttrande från Luftfartsverket, inkommet 2009-07-10
Expedieras till
Akt Sökanden
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av fritidshus, dnr 2011-147 (SBN 2011.280)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet.
Motivering till återremiss
Ärendet återremitteras för vidare utredning.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-04-01 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan har bedömts vara komplett 2011-11-21.
Föreslagen åtgärd ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården och friluftsliv.
Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket och
Länsstyrelsen enheten för naturvård. Länsstyrelsen har erinrat mot åtgärden. Förvaltningen bedömer dock att åtgärden ändå bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Övriga remissinstanser har inte framfört erinran mot åtgärden.
Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2011-11-29 2. Karta
3. Ansökan 4. Situationsplan
5. Kompletterande text situationsplan 6. Yttrande från Länsstyrelsen
Expedieras till
Akt Sökanden
Länsstyrelsen, enheten för naturvård och enheten för kulturmiljö
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr 2011-424 (SBN 2011.184)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgiften för förhandsbeskedet är 4 280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.
Nämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL.
Inkomna yttranden ändrar inte samhällsbyggnadsnämndens ställningstagande.
Upplysningar:
Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked.
Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-08-29 avser förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus. Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för aktuellt område. Föreslaget bebyggelseläge hamnar inom område av riksintresse för kulturmiljön.
Samhällsbyggnadsnämnden har 2011-11-08 beslutat att delegera till bygglovhandläggare Yvonne Fredriksson att lämna positivt förhandsbesked om berörda sakägare ställer sig positiva till åtgärden.
Ansökan har sänts ut till berörda sakägare, varav två inkommit med synpunkter. En anser att
placeringen på åkermark inte är lämplig. Den andra anser att placeringen är olämplig på grund av den högspänningsledning som går över tänkt fastighet. En placering på andra sidan åkerholmen, mot befintlig bebyggelse, är bättre.
Placeringen på andra sidan åkerholmen ligger under influensområdet avseende flygbuller.
Ärendets tidigare behandling
Samhällsbyggnadsnämnden 2011-11-08 § 247 Handlingar
1. Tjänsteskrivelse 2. Kragsta 1:4 - Karta 3. Kragsta 1:4 - Ansökan
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Akt
Genom delgivning till:
sökanden
ägare till fastigheterna
• Kragsta 2:8
• Kragsta 1:101
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna
• Kragsta 1:100
• Kragsta 1:39
• Kragsta 1:50
• Kragsta 1:87
• Kragsta 4:4
• Lindenäs 5:5
• Uthamra 6:1
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KRAGSTA 1:96 (HASSELUDDSVÄGEN 11), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr 2011-193 (SBN 2011.287)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 8 kap 11 § plan- och bygglagen, PBL (1987:10) att inte bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med carport.
Skäl för beslutet:
Åtgärden strider mot gällande detaljplanen och avvikelserna är inte sådan mindre avvikelser som menas i 8 kap 11 § PBL.
Upplysningar:
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-01-14 avser tillbyggnad av enbostadshus med en carport. Åtgärden strider mot detaljplanen då åtgärden innebär att huvudbyggnadens placering hamnar 1,0 meter från tomtgräns i stället för minst 4,0 meter.
En granne har inkommit med synpunkter mot åtgärden och menar att detaljplanens bestämmelser ska följas.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse 2011-11-29 2. Karta
3. Ansökan om bygglov 4. Situationplan 5. Planritning
6. Yttrande från Kragsta 1-27
Expedieras till
Akt Sökanden
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
MÄLSTA 4:2 (MÄLSTA HAGE 17), Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fyra enbostadshus, dnr 2011-534 (SBN 2011.269)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet.
Motivering till återremiss
Ärendet återremitteras för komplettering av uppgifter.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-11-03 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av fyra
enbostadshus utanför detaljplanelagt område (två alternativ har presenterats avseende hur byggnader föreslås placeras på föreslagna tomter).
Den föreslagna åtgärden är belägen inom område som är utpekat som riksintresse för
kulutrmiljövården samt inom område som enligt översiktsplanen är utpekat som område med höga kulturhistoriska kvaliteter.
Föreslagen åtgärd föreslås att förläggas till mycket kuperad terräng med berg i dagen, i direkt anslutning till en befintlig bebyggelsegrupp.
Vattenbrist råder i området och markförutsättningarna gör det svårt att anordna avlopp inom fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp finns i närområdet.
Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2011-11-29 2. Karta
3. Ansökan
4. Situationsplan alt 1 5. Situationsplan alt 2
6. Skrivelse från sökanden, inkommet 2011-11-23
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
• sökanden
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr 2010-320 (SBN 2011.240)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden.
Avgiften för förhandsbeskedet är 4900 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3§§ PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken.
Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL . Områdesbestämmelser saknas för området
Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2§§ PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Upplysningar
Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1– 3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL (2010:900).
Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2010-08-20 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta.
Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort. Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 ingår fastigheten inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse.
Området berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus.
Ärendet har behandlats på Samhällsbyggnadsnämndens sammanträden den 8 november 2011.
Samhällsbyggnadsnämnden var positivt inställd till åtgärden och återremitterad ärendet till
förvaltningen för ytterligare beredning (SBN 2011-11-08 253 §). Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har genomförts. Inga yttranden med erinringar har inkommit.
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 1. Tjänsteskrivelse
2. Protokoll SBN 20111108 253§
Expedieras till
Akt Sökanden
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande