Ansökans innehåll
Ansökan avser uppförande av bostadshus.
Planförutsättningar
För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Aröd, Kuballe, Mölnebo (2876).
Tidigare behandling
Arbetsutskottet beslutar enligt AU § 198/2009-06-08 föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:
att avslå ansökan
att avvikelserna bedöms inte vara mindre och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte
Ärendebeskrivning
Sökanden har i skrivelse daterad 2009-05-20 redovisat skälen till byggnationen.
Föreslagen byggnad avviker från fastställd detaljplan beträffande byggnadsarea, byggnadshöjd och läge på tomt.
Samhällsbyggnadsnämndens bedömning
Detaljplanen medger bebyggelse upp till 90 + 20 m². Nu aktuell ansökan omfattar ca 170 m².
Denna avvikelse bedöms inte vara mindre och inte heller förenlig med detaljplanens syfte.
De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 § plan- och bygglagen (PBL) för att bevilja bygglov, uppfylls inte.
forts
forts § 126
Samhällsbyggnadsnämnden 2009-06-22
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att avslå ansökan
att avvikelserna bedöms inte vara mindre och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Bygglovhandläggare Urban Nilsson
§ 127 Dnr 2009/0512
Olsnäs 1:6 (1:88)
Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus
Ansökans innehåll
Ansökan avser uppförande av bostadshus.
Planförutsättningar
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område.
Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.
Ärendebeskrivning
Det noteras, att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har enligt AU § 120/2008-04-28, beviljat positivt förhandsbesked. Detta har dock upphävts av länsstyrelsen då frågan om tillgång till dricksvatten var för dåligt utredd. Sökanden har därefter borrat efter vatten och därmed också erhållit ett nytt positivt förhandsbesked genom beslut § 192/2009-06-08.
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig.
Synpunkter har inkommit från ägarna till Olsnäs 1:77.
Byggnader ska placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 § plan- och bygglagen, PBL).
Samhällsbyggnadsnämndens bedömning
Kraven på byggnaders placering och utformning enligt 3 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllda.
De förutsättningar som anges i 8 kap 12 § PBL för att bevilja bygglov bedöms uppfyllas.
forts
forts § 127
Samhällsbyggnadsnämnden 2009-06-22
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar
att bygglov beviljas
att bygganmälan och ansökan om kvalitetsansvarig ska inlämna senast 3 veckor innan byggstart.
Allmänna upplysningar:
Utstakning:
Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden.
Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel. 0304 601143 alt. Lars-Erik Feuk tel. 0304 601141 kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt.
Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Bygglovhandläggare Urban Nilsson
§ 128 Dnr 2009/0526
Olsnäs 1:6 (1:89)
Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus
Ansökans innehåll
Ansökan avser uppförande av bostadshus.
Planförutsättningar
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område.
Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan.
Ärendebeskrivning
Det noteras, att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har enligt AU § 120/2008-04-28, beviljat positivt förhandsbesked. Detta har dock upphävts av länsstyrelsen då frågan om tillgång till dricksvatten var för dåligt utredd. Sökanden har därefter borrat efter vatten och därmed också erhållit ett nytt positivt förhandsbesked genom beslut § 192/2009-06-08.
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig.
Synpunkter har inkommit från ägarna till Olsnäs 1:77.
Byggnader ska placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 § plan- och bygglagen, PBL).
Samhällsbyggnadsnämndens bedömning
Kraven på byggnaders placering och utformning enligt 3 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllda.
De förutsättningar som anges i 8 kap 12 § PBL för att bevilja bygglov bedöms uppfyllas.
forts
forts § 128
Samhällsbyggnadsnämnden 2009-06-22
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas
att bygganmälan och ansökan om kvalitetsansvarig ska inlämna senast 3 veckor innan byggstart.
Allmänna upplysningar:
Utstakning:
Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden.
Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel. 0304 601143 alt. Lars-Erik Feuk tel. 0304 601141 kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt.
Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.
Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Bygglovhandläggare Urban Nilsson
§ 129 Dnr 2009/0327