Ansökan avser tillfälligt bygglov för klubbhus/föreningslokal gällande t o m den 31 december 2005.
Planförutsättningar
Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område.
I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på
markanvändningskartan.
Tidigare behandling
Miljö- och byggnämnden gjorde enligt § 166/2003-05-12 följande bedömning:
Enligt tidigare beslut § 138/1999-04-24 var miljö- och byggnämnden inte beredd att bevilja tillfälligt bygglov för klubbhuset/föreningslokalen med nuvarande utformning längre än t o m den 31 december 2002.
Innan ärendet prövas vidare skall sökande redovisa följande:
• Hur lång tid befintlig byggnad avses användas.
• Hur möjligheterna att nyttja annan lokal ser ut.
• Hur kravet på en acceptabel utformning avses uppfyllas.
Punkterna ovan skall redovisas till miljö- och byggnämnden senast den 31 juli 2003. Avloppsfrågan skall vara löst och godkänd senast den 31 augusti 2003.
39
TJÖRNS KOMMUN 2004-01-19
Miljö- och byggnämnden
§ 18 forts.
Miljö- och byggnämnden är beredd, att ta upp frågan om tillfälligt bygglov på miljö- och byggnämndens sammanträde den 22 september 2003. I det fall avloppsfrågan är godtagbart löst vid tidigare tidpunkt än den 31 augusti 2003, kan ärendet om möjligt tas upp för prövning vid tidigare tillfälle.
Avloppsfrågan hanteras dessutom som separat ärende av miljöavdelningen.
Det påpekas, att i det fall tillfälligt bygglov inte kan beviljas den 31 augusti 2003, kan det istället bli aktuellt med ett föreläggande förenat med vite om rivning av byggnaden.
Det påpekas vidare, att det inte är aktuellt, att bevilja tillfälligt bygglov för byggnaden med dess nuvarande utformning längre än t o m den 31 december 2003, förutsatt att begärd redovisning inlämnas och avloppsfrågan är
godtagbart löst.
Miljö- och byggnämnden beslutade enligt § 166/2003-05-12 följande:
1. Sökande skall till miljö- och byggförvaltningen lämna in redovisning av begärd information senast den 31 juli 2003.
2. Sökande skall som förutsättning för vidare prövning lösa avloppsfrågan på ett godtagbart sätt senast den 31 augusti 2003.
Avloppsfrågan hanteras dessutom som separat ärende av miljöavdelningen.
3. Ärendet prövas vidare på miljö- och byggnämndens sammanträde den 22 september 2003.
Miljö- och byggnämnden gjorde enligt § 262/2003-09-22 följande bedömning:
Ärendet prövas vidare på följande sätt:
• Miljö- och byggnämnden är beredd att pröva tillfälligt bygglov för befintligt klubbhus gällande t om den 31 december 2005. Sådan ansökan skall inlämnas till miljö- och byggnämnden senast den 31 oktober 2003.
• Miljö- och byggnämnden är beredd att pröva permanent bygglov för nytt klubbhus, om sådan ansökan inlämnas. Samråd om byggnaders placering och utformning skall ske med byggavdelningen.
• Prövningen av det tillfälliga bygglovet och det permanenta bygglovet innefattar bland annat hörande av berörda grannar.
• Miljö- och byggnämndens tidigare beslut om avloppsfrågans lösning kvarstår oförändrat.
Prövningen enligt denna paragraf är en skriftlig upplysning, som inte är överklagningsbar, vare sig för sökande eller för grannar.
§ 18 forts.
Miljö- och byggnämnden beslutade enligt § 262/2003-09-22 följande:
1. Miljö- och byggnämnden är beredd att pröva ärendet vidare i enlighet med de punkter, som redovisas under rubriken ”miljö- och
byggnämndens bedömning”.
2. Denna information till sökande är en skriftlig upplysning, som inte är överklagningsbar, vare sig för sökande eller grannar.
Ärendebeskrivning
Miljö- och byggnämnden beslutade enligt § 138/1999-04-26 bl. a att bevilja tillfälligt bygglov för klubbhus/föreningslokal gällande t om den
31 december 2002.
I protokollet tillhörande miljö- och byggnämndens beslut § 138/1999-04-26 framhölls följande om aktuell byggnad:
För denna byggnad har ansökts om tillfälligt bygglov i efterhand. Miljö- och byggnämnden är beredd att bevilja tillfälligt bygglov för denna byggnad gällande t o m den 31 december 2002. Byggnaden bedömes inte vara utformad, så att den på ett acceptabelt sätt blir anpassad till omgivande bebyggelsemiljö. Miljö- och byggnämnden är dock beredd att övergångsvis acceptera byggnaden med dess nuvarande utformning. När tiden för det tillfälliga bygglovet gått ut, skall byggnaden antingen rivas/bortforslas eller ges en acceptabel utformning (med sadeltak och traditionella fasader). En sådan ombyggnad kräver bygglovsprövning och utformningen bör ske i samråd med stadsarkitekten.
I skrivelse från sökande påpekas att man på sikt önskar en annan lokal för verksamheten.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(Valsäng 6:138) framför i skrivelse daterad 2002-09-17 synpunkter i ärendet. Synpunkterna gäller ersättning och bygglov för ett skyddande plank.
Övriga berörda grannar har inget att erinra.
Sökande har i skrivelse daterad 2003-07-31 redovisat ytterligare bakgrundsmaterial. En skiss på nytt klubbhus har bifogats.
TJÖRNS KOMMUN 2004-01-19
41
Miljö- och byggnämnden
§ 18 forts.
Ny ansökan daterad 2003-10-12 om förlängning av tillfälligt bygglov t o m 2005-12-31 har inkommit
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig även över denna ansökan.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx (Valsäng 6:138) framför i skrivelse daterad
2003-12-08 synpunkter i ärendet. Synpunkterna gäller ersättning och bygglov för ett skyddande plank.
Valsängs Ryttarförening har genom fax daterat 2003-01-09 kommenterat inkomna synpunkter.
Övriga berörda grannar har inget att erinra.
Avloppsanläggningen för bl a Valsäng 6:141 iordningställdes under 2003.
En kontrollplan för anläggningen har inlämnats av entreprenören och
sökanden. I kontrollplanen anges att anläggningen har utförts i enlighet med miljöavdelningens anvisningar.
Miljöavdelningen gjorde en okulär besiktning i januari 2004 av den färdiga anläggningen, då endast bäddens avluftning och avledning kontrollerades.
Med anledning av besiktningen begärdes kompletterande uppgifter kring markbäddens uppbyggnad etc.
Av de uppgifter miljöavdelningen hittills har kring anläggningen kan
miljöavdelningen inte avgöra om anläggningen uppfyller de krav som ställts.
Miljö- och byggnämndens bedömning
Miljö- och byggnämnden anser, att frågan om avskärmning mellan Valsängs Ryttarförenings verksamhet och fastigheten Valsäng 6:138 skall redovisas i ansökan. Sökande skall alltså komplettera ansökan med redovisning av lämplig avskärmning.
Miljö- och byggnämnden gör ingen bedömning av hur avskärmningen finansieras.
Ärendet skall därför återremitteras till byggavdelningen för fortsatt handläggning.
TJÖRNS KOMMUN 2004-01-19
§ 18 forts.
Miljö- och byggnämnden beslutar
1. Ärendet återremitteras till byggavdelningen, så att sökande beredes tillfälle att komplettera ansökan.
2. Sådan komplettering ska vara miljö- och byggnämnden tillhanda senast den 30 april 2004. I annat fall avgöres ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar.
43
TJÖRNS KOMMUN 2004-01-19
Miljö- och byggnämnden
§ 19
Delegationsbeslut Miljöavdelningen
Anmäldes delegationsbeslut § MD 382/2003-12-04 - § MD 422/2003-12-30.
§ 20