Ärendet
Ansökan om bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Sörhaga 2:1 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-12-08 .
Sökande är: ALINGSÅS ENERGI NÄT AB, SÖDRA STRÖMGATAN 6, 44181 ALINGSÅS.
Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och omfattas av detaljplan DP 170, NOLHAGA PARK, laga kraft vunnen 2012-03-02.
Enligt detaljplanbestämmelser är byggnadsplatsen utpekad med ”L1”: Odling, även plats för kultur-, fritidsändamål och evenemang.
Området berörs för övrigt av strandskydd med 300 meter för sjön Mjörn.
Byggnadspatsen utgörs av ianspråktagen tomt vilken är taxerad som industrienhet, gatu- eller parkmark.
Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av en transformatorstation (nätstation) av plåt.
Byggnaden har måtten 2,26 x 2,88 meter och omfattar en byggnadsarea om 6,5 kvm.
Totalthöjden uppgår till 2,69 meter.
Projektet sker i samråd med Park- och gatavdelningen av Alingsås kommun. Byggnaden kommer att anpassas till närliggande plank med sin färgsättning.
Förslaget strider mot gällande detaljplan. Byggnaden placeras på prickmark, mark som enligt detaljplan inte får bebyggas. Stationen kan inte placeras i enlighet med detaljplanens krav (beteckning) på grund av befintliga elledningar finns i området.
Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte.
Åtgärden har ett allmänt intresse. Angränsande fastigheter bedöms inte berörda. Förslaget stämmer i stor del överens med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap.
och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ PBL.
Avvikelsen från detaljplan betraktas som liten.
Beredning
2014-11-28. Ärendet har skickats på remiss till Miljöskyddskontoret samt Tekniska förvaltningen.
2014-11-30. Begäran om komplettering för strandskyddsdispens har skickats till sökanden.
2014-12-04. Miljöskyddskontoret inkom med yttrande utan erinran.
2014-12-06. Tekniska förvaltningen har inget att erinra mot förslaget.
2014-12-08. Sökanden inkommer med ansökan om strandskyddsdispens.
2014-12-30. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.
Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden.
Arbetsutskottets beredning
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde 2015-01-19, § 9.
Arbetsutskottets förslag till beslut
Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31b § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 och 5 Miljöbalken (MB).
• Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att platsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör at det saknas betydelse för strandskyddets syfte samt att platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.
• Startbesked godkänns enligt 10 kap 23 § PBL.
Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
• Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga).
• Transformatorstationens fasader kläs in med trä med kulör och utformning i likhet med de plank som uppförs i anslutning.
Forts SBN § 10
Samhällsbyggnadsnämndens beslut
Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31b § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 och 5 Miljöbalken (MB).
• Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att platsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör at det saknas betydelse för strandskyddets syfte samt att platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.
• Startbesked godkänns enligt 10 kap 23 § PBL.
Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
• Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga).
• Transformatorstationens fasader kläs in med trä med kulör och utformning i likhet med de plank som uppförs i anslutning.
Upplysningar
Ansök om slutbesked innan planket tas i anspråk.
Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).
Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.
Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60).
Lov avgift tas ut med 5976 kronor.
Avgift för strandskyddsdispens tas ut med 8880 kronor. Faktura sänds separat.
Avgift för lägeskontroll och utstakning kan tillkomma.
Exp: Sökande, Grannar fk (Noltorp 1:6), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.
Sörhaga 2:1, bygglov/strandskyddsdispens, Nybyggnad av plank, dnr 2014-0590
Ärendet
Ansökan om bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av plank samt rivning av utedass på fastigheten Sörhaga 2:1 inkom till Samhällsbyggnadskontoret
2014-10-29.
Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN, SARA MIDHEDEN BRINK, 44181 ALINGSÅS.
Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och omfattas av detaljplan DP 170, NOLHAGA PARK, laga kraft vunnen 2012-03-02.
Enligt detaljplanbestämmelser är byggnadsplatsen utpekad med ”L1”: Odling, även plats för kultur-, fritidsändamål och evenemang.
Området berörs för övrigt av strandskydd med 300 meter för sjön Mjörn.
Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av träplank ca 103,0 meter långt och 2,0 meter högt. Planket utformas i tryckimpregnerad träpanel i kombination med spaljéer och målas i slamfärg S5020-G30Y eller liknande. Växter kommer att planteras vid spaljéer samt i grupper enligt ansökningshandlingar.
Byggnadsplatsen används idag som en uppställningsplats för parkmaskiner samt upplag av material för parkskötsel. Syftet med den föreslagna åtgärden är att skärma av lagringsområde från parken och att göra parkens miljö trevligare.
Planket placeras på prickad mark, mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas.
Förslaget strider mot gällande detaljplan.
Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte.
Angränsande fastigheter bedöms inte berörda. Förslaget stämmer i stor del överens med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ PBL.
Avvikelsen från detaljplan betraktas som liten.
Forts SBN § 11 Beredning
2014-11-10. Ärendet har skickats på remiss till Miljöskyddskontoret samt Tekniska förvaltningen.
2014-11-18. Tekniska förvaltningen har inkommit med yttrande och meddelat att väg ut från den avskärmade platsen ska vara mitt för en av vägarna ner i koloniområdet eftersom alla korsningar i Nolhaga skall höjas.
2014-11-18. Miljöskyddskontoret har inkommit med yttrande och konstaterat att det behövs inga utredningar av grundvatten och dess förorening.
2014-12-30. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Den föreslagna åtgärden stämmer överens med Tekniska förvaltningens krav.
Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.
Arbetsutskottets beredning
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde 2015-01-19, § 10.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut
• Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31b § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 och 4 Miljöbalken (MB).
• Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att platsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör at det saknas betydelse för
strandskyddets syfte samt att det behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området.
• Startbesked godkänns enligt 10 kap 23 § PBL.
Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
• Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga).
Upplysningar
Ansök om slutbesked innan planket tas i anspråk.
Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).
Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.
Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60).
Lov avgift tas ut med 9493 kronor.
Avgift för strandskyddsdispens tas ut med 8880 kronor. Faktura sänds separat.
Avgift för lägeskontroll och utstakning kan tillkomma.
Exp: Sökande, Grannar fk (Noltorp 1:6), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.
SBN § 12 Dnr 2014.474 SBN