Delområdesprognosen sträcker sig fram tills 2025. Siffrorna för den efterföljande perioden ska ses som en utblick för
befolkningsutvecklingen i stadens olika områden 2026–2030.
Anledningen till denna uppdelning är att osäkerheten i bostadsprognosen, som ligger till grund för både
delområdesprognosen och utblicken, ökar ju längre fram i tiden den sträcker sig. Detta diskuteras närmare i metodbilagan i slutet av rapporten. Texten fokuserar på Malmös tio stadsdelar, men både prognos och utblick finns även på stadsområdes- och
delområdesnivå. Tabell 4 i tabellbilagan visar befolkningstillväxten i de olika stadsdelarna i både absoluta tal, som ett index samt uppdelat på planeringsåldrarna.
Snabbast befolkningsutveckling i utbyggnadsområdena Det finns stora variationer i tillväxttakt mellan Malmös tio stadsdelar. Figur 16 visar den förväntade genomsnittliga
befolkningsökningen per år mellan 2020 och 2025 för stadsdelarna.
De tre snabbast växande stadsdelarna förväntas bli Centrum, Limhamn-Bunkeflo och Hyllie. Samtliga dessa stadsdelar förväntas
Figur 15. Vilka hushållsstorlekar kommer att växa snabbast fram till 2030?
Diagrammet visar hur stor andel av den förväntade ökningen av antalet hushåll som förväntas bestå av olika hushållsstorlekar. Exempelvis förväntas 43 procent av de nya hushållen vara ensamhushåll. (SCB, Stadskontoret)
32
växa med totalt minst 13 procent under den kommande femårsperioden. Samtidigt förväntas både Västra och Södra innerstadens befolkningar minska i antal.
Figur 17 visar befolkningen i absoluta tal i Malmös tio stadsdelar år 2019, prognostiserad befolkning år 2025 och utblick för år 2030.
Figuren visar att de tre stadsdelar som förväntas växa snabbast fram till 2025 även förväntas växa snabbast fram till 2030. Sammanlagt förväntas dessa tre stadsdelar växa med nästan 22 000 personer fram till 2025 och med ytterligare 18 000 fram till 2030. Totalt sett utgör detta hela 86 procent av befolkningstillväxten fram till 2025 och ungefär fyra femtedelar av den totala folkökningen fram till 2030.
Figur 16. Hur snabbt förväntas Malmös olika stadsdelar växa fram till 2025? Kartan visar den genomsnittliga förväntade befolkningsutvecklingen per år i Malmös tio stadsdelar mellan 2020 och 2025. Desto mörkare färg, desto snabbare tillväxt. (SCB, Stadskontoret, Stadsbyggnadskontoret)
33
Att just dessa tre stadsdelar förväntas växa snabbast beror på att det här finns stora byggprojekt som förväntas bli inflyttningsklara under de kommande åren. I Centrum är det framförallt byggen i Västra hamnen som leder till en ökad befolkning både fram till 2025 och fram till 2030. Efter 2025 förväntas ett omfattande
bostadsbyggande i Frihamnen och Inre hamnen inledas. Ett stort antal bostäder förväntas även slutföras i bland annat Norra Sorgenfri, Katrinelund, Värnhem och Ellstorp fram tills 2030. I Limhamn-Bunkeflo förväntas Limhamns hamnområde förbli det klart största utbyggnadsområdet, men även Elinelund och Bunkeflostrand är viktiga utbyggnadsområden i stadsdelen. I Hyllie domineras byggandet av Hyllievång där många bostäder förväntas slutföras, framförallt fram tills 2025. Takten förväntas sedan sjunka marginellt under utblicksperioden 2026–2030. Utöver detta förväntas i
utblicken även byggande i framförallt Bellevuegården, Holma och Stadion bidra till stadsdelens befolkningsökning.
Även om Malmös bostadsbyggande till stor del är koncentrerat till Centrum, Limhamn-Bunkeflo och Hyllie förväntas nya bostäder färdigställas i alla Malmös stadsdelar fram till 2030. I många av stadsdelarna förväntas dock inte nybyggnationen bli tillräckligt stor i förhållande till det befintliga beståndet för att påverka
befolkningstillväxten nämnvärt. Detta gäller framförallt Södra innerstaden, Fosie och Oxie. I dessa tre stadsdelar förväntas befolkningen bara förändras någon enstaka procent, både fram till 2025 och 2030. Befolkningen i Västra innerstaden förväntas minska under prognosperioden. Detta beror på att väldigt lite förväntas byggas i stadsdelen under den kommande tioårsperioden, samtidigt
10 0000
Figur 17. Hur många förväntas bo i Malmös olika stadsdelar? Diagrammet visar befolkningen i Malmös tio stadsdelar 2019, prognos för 2025 och utblick 2030. (SCB, Stadskontoret)
34
som relativt många personer kommer att uppnå de åldrar då det är vanligt att flytta hemifrån.
Rosengård förväntas växa något snabbare än staden som helhet, med en tillväxt som till stor del drivs av byggandet av Amiralsstaden där de första bostäderna förväntas vara inflyttningsklara innan slutet av 2025.
Kirseberg förväntas växa relativt snabbt under perioden 2020–2025, för att senare sakta ner, medan Husie förväntas växa snabbt i utblicken, efter några lugna år i början av perioden. För Kirsebergs del beror detta på byggen i först Segevång och sedan
Kirsebergsstaden, medan tillväxten i Husie beror på nybyggnation i Fortuna hemgården och Jägersro, som förväntas komma igång i slutet av utblicksperioden.
Tre delområden står ut
Bland stadens över 130 delområden finns en handfull som står ut i delområdesprognosen. I bara tre delområden (Västra hamnen, Limhamns hamnområde och Hyllievång) förväntas befolkningen växa med totalt 16 500 personer fram tills 2025. Det motsvarar ungefär två tredjedelar av den förväntade befolkningstillväxten under perioden. I utblicken fram tills 2030 är samma tre områden ansvariga för nästan 30 procent av den totala folkökningen.
Koncentrationen av befolkningstillväxt till dessa tre områden betyder inte att övriga delar av Malmö stagnerar. En stor del av de personer som kommer att flytta in i dessa tre utbyggnadsområden kommer att göra så från andra delar av staden. Nya hushåll kommer då att flytta in i de bostäder som har frigjorts och på så sätt
förändras befolkningen även i områden som inte växer. Även ett område som inte förväntas ha någon nettotillväxt alls kan genomgå stora befolkningsförändringar, inflyttningsvågor och
generationsväxlingar.
Stadsdelarna och planeringåldrarna
Det är olika ålderskategorier som driver befolkningsutvecklingen i de olika stadsdelarna. I Limhamn-Bunkeflo och Hyllie förväntas det finnas betydligt fler nollåringar 2025 och 2030 än det gör idag och i Husie ökar antalet nollåringar dramatiskt under utblicksperioden.
Detta beror delvis på att den totala befolkningen växer snabbt, vilket innebär att antalet personer som kan få barn ökar. Det beror dock även på att nyinflyttade i snitt skaffar barn något oftare än personer som inte flyttar. Detta beror på att många väljer att flytta när
35
familjen planeras att växa. I Centrum, stadsdelen där det idag finns flest nollåringar, förväntas tillväxten motsvara genomsnittstakten i staden. Tillväxten i Centrum är däremot stor för grupperna 6–15 och 16–19 år. Detta är en naturlig följd av att det idag finns många i åldersgrupperna under dessa och samtidigt relativt få i
gymnasieåldern. Grupperna grundskolebarn och gymnasieungdomar växer även snabbt i bland annat Hyllie, Husie och
Limhamn-Bunkeflo.
I Södra och Västra innerstaden, där det inte byggs så mycket, förväntas antalet nyfödda minska. Även här förväntas antalet i gymnasieåldern öka snabbt. I Rosengård förväntas alla
barnkategorier förutom nollåringar minska något, både fram till 2025 och under utblicksperioden 2025–2030.
Även för den del av befolkningen som är 65 år eller äldre ser utvecklingen väldigt olika ut i olika delar av staden. I stadsdelarna Centrum, Södra Innerstaden, Limhamn-Bunkeflo, Oxie, Rosengård och Kirseberg förväntas stora ökningar av en eller flera av de äldre planeringsåldrarna redan fram till 2025 och ännu större ökningar fram tills 2030. I Västra innerstaden, Hyllie och Husie förväntas istället många av de äldre åldersgrupperna minska. Detta beror på att det bor relativt få i de något yngre åldrarna i dessa stadsdelar, samtidigt som gruppen äldre relativt sällan flyttar.