Sökande
Löderups församling Knappdalavägen 185 271 75 Glemmingebro
Myndighetsnämnden beslutar
Myndighetsnämnden beviljar bygglov för rivning och tillbyggnad av kyrktorn på Glemminge kyrka.
Beslutsmotivering
Med stöd av 9 kap. 31 c § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, bevilja bygglov för rivning och tillbyggnad av kyrktorn
Beslut att godkänna Niclas Hansson som kontrollansvarig för detta ärende.
Enligt 10 kap. 14 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, ska Myndighetsnämnden,
bygglovsenheten, kalla till tekniskt samråd snarast efter det att bygglov beviljats. Kallelse till tekniskt samråd samt begäran om de handlingar som krävs för att kunna ge startbesked, skickas separat inom kort.
Byggnationen/åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats! Startbesked meddelas separat då tekniskt samråd hållits och nödvändiga handlingar har kommit in och godkänts.
Byggnationen/åtgärden får påbörjas tidigast fyra veckor efter att detta beslut har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
Om byggnationen/åtgärden påbörjas efter dessa fyra veckor gått men innan lovbeslutet har fått laga kraft sker det på egen risk eftersom beslutet kan komma att upphävas om det överklagas.
Ärendet avslutas och slutbesked meddelas då de kompletteringar, vilka begärts vid tekniskt samråd, inkommit och godkänts samt nödvändiga kontroller gjorts och slutsamråd hållits.
Observera att byggnaden/tillbyggnaden inte får tas i bruk innan slutbesked meddelats.
Bygglovet har ännu inte fått laga kraft och kan fortfarande överklagas.
fem år från den dag då beslutet fått laga kraft.
Om fråga om ändring kommer upp under arbetets genomförande ska ny ritning lämnas in för godkännande före påbörjandet.
Arbetena ska planeras och utföras med aktsamhet så att personer och egendom inte skadas och så att minsta möjliga obehag uppstår.
Underrättelse om överklagan
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun.
I överklagandet ska anges vilket beslut som överklagas samt datum och paragraf.
Underteckna samt uppge namn, adress och telefonnummer. Ange skäl till överklagandet samt bifoga eventuella handlingar som har betydelse för ärendet.
Överklagandet ska ha kommit in till Samhällsbyggnad, Bygglovenheten, Ystads kommun, 271 80 Ystad inom tre veckor från den dag du tagit del av Myndighetsnämndens beslut.
Sammanfattning av ärendet
Den sökande har ansökt om bygglov för rivning och tillbyggnad av kyrktorn på Glemminge kyrka, på fastigheten Glemminge 155:1. För fastigheten gäller detaljplan för Glemmingebro, laga kraft 1965-11-11.
Ansökan är i strid med detaljplanen avseende byggnadhöjd.
Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.
Fastigheten Glemminge 155:1 är belägen i Glemmingebros norra del och omfattar en kyrkobyggnad samt en kyrkogård för begravningsverksamhet. Enligt planbestämmelserna är fastigheten avsedd för kyrkligt ändamål och begravningsändamål. Högsta tillåtna
byggnadshöjd är 8 meter.
En ny nygotiskt kyrka uppfördes på platsen år 1900. De nya kyrkan ersatte en tidigare kyrka från 1100-talet som revs i samband med arbetena. Kostnadskalkylen för uppförandet halverades och det är troligt att kvaliteten på byggnadsmaterialet sänktes för att hålla
Glemminge kyrka och kyrkogård är i översiktsplanen för Ystad 2030 utpekad som en del av kulturhistoriskt särskilt värdefull miljö enligt PBL 8:13 och betraktas som särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk och miljömässig synpunkt enligt PBL 8:13 och vidare även av varsamhetskravet PBL 8:17 vid ändring av en byggnad.
Kyrkobyggnad och kyrkogård är skyddade som kyrkligt kulturminne enligt kulturmiljölagens 4 kapitel (KML). Kyrkobyggnader och kyrkotomter som har tillkommit före år 1939 får inte väsentligt förändras utan tillstånd av länsstyrelsen. Tillstånd för att rivning och omgestaltning av tornet har beviljats av Länsstyrelsen.
I samband med ansökan till länsstyrelsen och aktuellt bygglovsärende framtogs antikvarisk förundersökning och konsekvensanalys med syfte att utreda den föreslagna ändringens påverkan på kyrkans kulturhistoriska värden. Konsekvensanalysen konstaterar att den föreslagna ändringen medför att det höjdsträvande tornets övre del med spiran försvinner, vilket innebär stor negativ påverkan på kyrkans välbevarade nygotiska helhetsgestaltning och kulturhistoriska värde. Tornet och tornspiran har stort symbolvärde och spirans frånvaro innebär att kyrkan blir mindre synlig i byn och landskapet. Konsekvensanalysen konstaterar också att den föreslagna omgestaltningen är gjord med utgångspunkt i kyrkans befintliga utformning och karaktär som inte är främmande för en nygotisk kyrka.
Konsekvensanalysen konstaterar också att Skadorna i Glemminge kyrktorn är omfattande och kostnaderna för ett återställande blir höga eftersom rivning av tornspira och
tornmurarnas övre delar krävs. Kostnaden för ett återställande av kyrktornet måste enligt rapporten ställas i relation till församlingens andra åtaganden med ansvar för ytterligare fyra stora kyrkor med åtgärdsbehov, varav tre medeltidskyrkor.
Det inlämnade förslaget avviker från gällande detaljplan genom att tornet föreslagna gestaltning och beräkningsgrundande totalhöjd överstiger detaljplanens högsta tillåtna totalhöjd. Denna avvikelse är möjlig då genomförandetiden för detaljplanen har gått ut och att åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov. Bygglovsenheten delar uppfattningen av den antikvariskt sakkunniges utlåtande och vidare länsstyrelsens beslut och gör bedömningen att åtgärden uppfyller Plan- och bygglagens krav om varsamhet (PBL 8:17) och förbud mot förvanskning (PBL 8:13) samt uppfyller övriga tillämpliga krav i plan- och bygglagen.
Myndighetsnämnden föreslås med stöd av 9 kap. 31 c § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, bevilja bygglov för rivning och tillbyggnad av kyrktorn
Byggnaden är skyddad som kyrkligt kulturminne och Länsstyrelsen har beviljat omgestaltningen med bedömningen att ambitionsnivån både vad gäller formgivning,
funktion och material för tornet är tillräckligt höga för att leva upp till de krav som kan ställas enligt 4 kapitlet kulturmiljölagen (KML).
Ansökan, inkom 28 juni 2021
Fotomontage, inkom 28 juni 2021
Teknisk beskrivning, utlåtande över tornets byggnadsdelar, inkom 28 juni 2021
Fasad- /Elevationsritning väster, söder nuvarande, inkom 28 juni 2021
Fasad- /Elevationsritning väster, söder ombyggnadsförslag, inkom 28 juni 2021
Kombinerad fasad/sektion/plan/sitplan nuvarande, inkom 28 juni 2021
Kombinerad fasad/sektion/plan/sitplan ombyggnadsförslag, inkom 28 juni 2021
Beslut från annan myndighet, beslut Länsstyrelsen 4 kap KML, inkom 29 juni 2021
Antikvariskt utlåtande, inkom 29 juni 2021
Konstruktionsritning, inkom 22 september 2021
Tjänsteskrivelse av stadsantikvarie Karl Ekberg, upprättad 11 oktober 2021
Förslag till beslut
Myndighetsnämnden beviljar bygglov för rivning och tillbyggnad av kyrktorn på Glemminge kyrka.
Föredragande
Stadsantikvarie Karl Ekberg
Beslut skickas till:
Sökande
Berörda grannar Fastighetsägare Kontrollansvarig
Förhandsbeskedet upphör att gälla om ansökan om bygglov inte inkommit till myndighetsnämnden, Ystads kommun, inom två år.
Underrättelse om överklagan
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun.
I överklagandet ska anges vilket beslut som överklagas samt datum och paragraf.
Underteckna samt uppge namn, adress och telefonnummer. Ange skäl till överklagandet samt bifoga eventuella handlingar som har betydelse för ärendet.
Överklagandet ska ha kommit in till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun, 271 80 Ystad inom tre veckor från den dag du tagit del av Myndighetsnämndens beslut.
Sammanfattning av ärendet
Fastigheten är belägen utanför planlagt område.
Ansökan gäller ett förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus samt
komplementbyggnader på fastigheten Fredriksberg 59:33. Fastigheten är belägen i Bredasten, en knapp kilometer väster om Köpingebro. I anslutning till planerade nybyggnationer finns flertalet bebyggda fastigheter som alla förutom en längst i söder ligger tätt samlade. Norr och öster om bebyggelsesamlingen finns skog, i söder och väster ett öppet och flackt
jordbrukslandskap med insprängda skogsdungar.
Den aktuella fastigheten är taxerad som lantbruksenhet. På flygfoton från kommunens kartportal kan man se att marken använts som odlingsmark från åtminstone 1940-talet och framåt. Ytan är idag del av ett område med betesmark på ca 51 000 kvm. Jordbruksmarken har klass 7 enligt Jordbruksverkets klassificering, där klass 10 är högsta klassen. Sökande är medveten om att det är jordbruksmark som tas i anspråk, men menar att det är svårt att få arrendatorer till marken då det är för små arealer för att transportera dit stora maskiner. I nuläget används marken som betesmark för får.
Beslutsunderlag
Ansökan, inkom 10 augusti 2021
Ledningskollen (Ystad Kommuns VA-enhet, 2 dokument), inkom 6 september 2021
Ledningskollen (Teleservice, 2 dokument), inkom 6 september 2021
Ledningskollen (E.ON., 1 dokument), inkom 6 september 2021
Remissvar Fastighetsavdelningen, inkom 28 september 2021
Erinran från berörd sakägare (Fredriksberg 59:18), inkom 1 oktober 2021
Synpunkter Kommunekolog, inkom 4 oktober 2021
Fotografi platsbesök (5 dokument), upprättad den 6 oktober 2021
Remissvar Tekniska avdelningen, inkom 6 oktober 2021
Erinran från berörd sakägare (Fredriksberg 59:42), inkom 7 oktober 2021
Bemötande av tjänsteskrivelse från sökande, inkom 14 oktober 2021
Tjänsteskrivelse av bygglovsarkitekt Kristina Östman, upprättad den 8 oktober 2021
Förslag till beslut
Myndighetsnämnden meddelar negativt förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus samt komplementbyggnader.
Föredragande
Bygglovsarkitekt Kristina Östman
Förslag till beslut under sammanträdet
Ordförande Stefan Engdahl (M) yrkar på att ge positivt förhandsbesked.
Markområdet medför ur allmän synpunkt en god hushållning med mark eftersom platsen saknar förutsättningar för rationell odling så är det motiverat att använda marken för
bostadsändamål. Området saknar betydelse för andra allmänna intressen och kommunen har i sin översiktsplan inte tagit upp området som aktuellt för andra ändamål. Vidare följer ansökan de riktlinjer i översiktsplanen som säger att nya bostäder bör komplettera befintlig bebyggelse och normalt lokaliseras vid eller i närheten av befintliga bostäder och nya bostäder ska anpassas till landskapsmiljön och orienteras efter strukturer i landskapet, intill landsvägar m.m.
Myndighetsnämnden gör vidare bedömningen att den aktuella platsen inte utgörs av sådan brukningsvärd mark som omfattas av 3 kap. 4 § miljöbalken. Detta då markområdet sedan en tid tillbaka endast kunnat nyttjas som betesmark med låg produktivitet/avkastning.
Härutöver har inte mindre än fyra liknande positiva förhandsbesked för totalt åtta bostadshus lämnats i området sedan 2017, vilket medför att nämnden även beaktat likställighetsprincipen 2 kap 3 § Kommunallagen.
Beslutsgång
Ordförande Stefan Engdahl (M) finner att en enig nämnd beslutar enligt ordförande Stefan Engdahls (M) förslag.
Beslut skickas till:
Sökande
Berörda grannar Fastighetsavdelningen Tekniska avdelningen Fastighetsägare PBL-avgift:
Bygglovsavgiften är 9 101 kr i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige 2019-11-21
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun.
I överklagandet ska anges vilket beslut som överklagas samt datum och paragraf.
Underteckna samt uppge namn, adress och telefonnummer. Ange skäl till överklagandet samt bifoga eventuella handlingar som har betydelse för ärendet.
Överklagandet ska ha kommit in till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun, 271 80 Ystad inom tre veckor från den dag du tagit del av Myndighetsnämndens beslut.
Sammanfattning av ärendet
Fastigheten är belägen utanför planlagt område.
I översiktsplan för Ystads kommun 2030, antagen 2021-06-17, finns riktlinjer för byggande på landsbygden. Riktlinjerna anger att nya bostäder bör komplettera befintlig bebyggelse och normalt lokaliseras vid eller i närheten av befintliga bostäder. Den tomt som föreslås
bebyggas har tidigare varit bebyggd och ligger i slutet av en väg med spridda bostadshus.
Ansökan gäller ett förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt
komplementbyggnad på fastigheten Södra Spjutstorp 30:2. Den del av fastigheten som planeras styckas av blir cirka 2800 kvm. Huvudbyggnaden är tänkt att uppföras på en plats där det tidigare stått en byggnad, men som nu har rasat samman. Den nya byggnaden
uppförs i vinkel med samma mått som den förra och utförs i samma stil. I anslutning till den nya huvudbyggnaden tillkommer även en garagebyggnad. För byggnationen planeras enskilt vatten och enskild avloppsanläggning.
Sammantaget gör bygglovsenheten bedömningen att ansökan lever upp till kommunens intentioner i översiktsplanen. Ansökan uppfyller också 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Föreslagen åtgärd uppfyller de krav som följer av 2 kap. 1 §, 2 §, 4 §, 5 §, och 6 § samt 8 kap. 9 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
Bygglovsenheten bedömer att ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad på fastigheten Södra Spjutstorp 30:2 kan tillåtas med krav på utökad utredning av placering av elkablar och dagvattenledningar.
Beslutsunderlag
Svar från Ledningskollen – Ystad Energi, inkom 6 september 2021
Svar från Ledningskollen – Ystads kommuns VA-enhet, inkom 6 september 2021
Svar från Ledningskollen – E-ON, inkom 6 september 2021
Svar från Ledningskollen – Österlen VA (2 dokument), inkom 7 september 2021
Fotografi (Dok-id 160673), inkom 7 september 2021
Fotografi (Dok-id 160674), inkom 7 september 2021
Fotografi (Dok-id 160675), inkom 7 september 2021
Karta, inkom 29 september 2021
Bilaga till karta, inkom 29 september 2021
Synpunkter kommunekolog, inkom 4 oktober 2021
Remissvar Tekniska avdelningen (3 dokument), inkom 13 oktober 2021
Tjänsteskrivelse av bygglovsarkitekt Kristina Östman, upprättad 12 oktober 2021, uppdaterad 18 oktober 2021
Förslag till beslut
Myndighetsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt komplementbyggnad.
Föredragande
Bygglovsarkitekt Kristina Östman
Beslut skickas till:
Bygglovsavgiften är 9 101 kr i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige 2019-11-21
Fasadritning, inkom 10 juni 2021
Fasadritning, inkom 10 juni 2021
Fotografi, inkom 10 juni 2021
Fotografi, inkom 10 juni 2021
Bemötande från sökande, inkom 14 oktober 2021
Tjänsteskrivelse av bygglovsarkitekt Kristina Östman, upprättad 8 oktober 2021
Förslag till beslut
Myndighetsnämnden avslår ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Motivering:
Enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, ska bygglov beviljas för en åtgärd om åtgärden inte strider mot gällande detaljplan eller områdesbestämmelser och åtgärden uppfyller de krav som följer av PBL.
Om den fastighet eller det byggnadsverk som åtgärden avser på grund av antagande av en detaljplan enligt denna lag eller äldre bestämmelser avviker från planen får
byggnadsnämnden, enligt 9 kap. 30 a § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, i ett beslut om bygglov förklara att en avvikelse är av sådan art som avses i 30 § första stycket 1 b. En sådan förklaring får avse endast en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte.
Enligt 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, får trots 30 § första stycket 2, 31 § 1 och 31 a § 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller
områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller
områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt, och åtgärden uppfyller de övriga krav som följer av PBL.
Den lovsökta åtgärden strider mot detaljplanen då byggnadsarean överstiger den yta som får bebyggas enligt detaljplanen. Tillsammans med befintlig bebyggelse blir tillbyggnaden 196 kvm, vilket innebär en avvikelse på cirka 100 procent. Enligt rättspraxis anses avvikelsen som stor.
Föredragande
Bygglovsarkitekt Kristina Östman
Ordförande Stefan Engdahl (M) yrkar på att ärendet återremitteras då det har tillkommit nya uppgifter som gör att ärendet kräver fortsatt utredning.
Beslutsgång
Ordförande Stefan Engdahl (M) finner att en enig nämnd beslutar enligt ordförande Stefan Engdahls (M) förslag.
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun.
I överklagandet ska anges vilket beslut som överklagas samt datum och paragraf.
Underteckna samt uppge namn, adress och telefonnummer. Ange skäl till överklagandet samt bifoga eventuella handlingar som har betydelse för ärendet.
Överklagandet ska ha kommit in till Samhällsbyggnad, Bygglovsenheten, Ystads kommun, 271 80 Ystad inom tre veckor från den dag du tagit del av Myndighetsnämndens beslut.
Sammanfattning av ärendet
Den sökande har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Löderup 27:5. Fastigheten är belägen utanför planlagt område, sydost om Löderup intill norra sidan av Österlenvägen.
Förhandsbeskedets syfte är främst att pröva om den tilltänkta åtgärden kan tillåtas på avsedd plats (9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL).
Enligt översiktsplan för Ystads kommun 2030, antagen 2021-06-17, är fastigheten belägen inom områdesanvändningen landsbygd (befintlig). Fastigheten består till största delen av jordbruksmark, med klassificering 9 av 10. Inga riksintressen berörs.
I översiktsplan för Ystads kommun 2030, finns riktlinjer för byggande på landsbygden. I dessa anges bland annat att jordbruksmark endast får tas i anspråk för ett annat ändamål om det krävs för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Anordnandet av tomten får inte försvåra möjligheten att driva rationellt jordbruk och fragmentering av sammanhållen jordbruksmark bör undvikas. Enligt översiktsplanen bör nya bostäder komplettera befintlig bebyggelse och normalt lokaliseras vid eller i närheten av befintliga bostäder. Ett
landsbygdsboende bör ge möjlighet till odling och/ eller djurhållning, vilket också kan motivera lokalisering till jordbruksmark intill befintliga bebyggelsestrukturer.
Hänsyn ska också tas till risk för buller, markföroreningar, transporter av farligt gods, erosion samt översvämningsrisk mm.
Fastigheten Löderup 27:5 är på ca 10 700 kvm och har tidigare varit bebyggd. Bebyggelsen har varit placerad i det sydvästra hörnet av fastigheten. Här har den sökande tänkt placera ett enbostadshus och garage. Byggnaderna är inte närmare beskrivna men bostadshusets är tänkt
De nya byggnaderna kommer att anslutas till det kommunala VA-nätet när det gäller vatten.
Avloppet kopplas till ett minireningsverk.
Bullernivån på platsen ligger något över bullerförordningens riktvärden. Trafikverket har haft erinran om detta.
Inga markföreningar eller lågpunkter med risk för översvämning finns på fastigheten.
Ingen av grannar har haft något att erinra mot åtgärden.
Bedömningen är att åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen och att ett positivt förhandsbesked ges. Vad gäller de nya byggnadernas utformning ska detta prövas i det framtida bygglovet och ansluta till den omkringliggande bebyggelsens karaktär (så kallad skånsk byggtradition). Även åtgärder för att klara bullernivåerna ska därför redovisas i det framtida bygglovet.
Beslutsunderlag
Ansökan, inkom 24 maj 2021
Fotografi, inkom 24 maj 2021
Fotografi, inkom 24 maj 2021
Anslutningstillstånd – karta, inkom 26 augusti 2021
Anslutningstillstånd, inkom 26 augusti 2021
Utdrag ur primärkartan, inkom 21 september 2021
Övrigt – VA-lösning, inkom 21 september 2021
Ledningskollen – VA-enheten, inkom 1 oktober 2021
Remissvar från Tekniska avdelningen, inkom 4 oktober 2021
Ledningskollen – Skanova, inkom 5 oktober 2021
Ledningskollen – Ystad energi, inkom 5 oktober 2021
Ledningskollen – Eon, inkom 5 oktober 2021
Remissvar från Trafikverket, inkom 12 oktober 2021
Remissvar från kommunekolog, inkom 18 oktober 2021
Tjänsteskrivelse av bygglovsarkitekt Carl-Michael Widén 19 oktober 2021 Översiktsplan för Ystad kommun 2030, antagen 2021-06-17.
Förslag till beslut
Myndighetsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage.
Beslut skickas till:
Sökande
Berörda grannar Tekniska avdelningen Trafikverket
jordbruk för eget bruk. Nämndens bedömning styrks med fotografier från platsen.
Ystads kommun har i sin nya översiktsplan antagit riktlinjer för byggande på landsbygden.
Den sökta lokaliseringen överensstämmer väl med riktlinjerna:
Nya bostäder bör komplettera befintlig bebyggelse och normalt lokaliseras vid eller i närheten av befintliga bostäder. Ett landsbygdsboende bör ge möjlighet till odling och/ eller djurhållning, vilket också kan motivera lokalisering till jordbruksmark intill befintliga bebyggelsestrukturer. Vid prövning av markens lämplighet för bebyggelse ska hänsyn tas till lokala förutsättningar och/eller redogörelser av markens placering och betydelse.
Jordbruksverkets jordartsklassificering ger endast en grov uppskattning av jordens värde. Det kan finnas geografiska aspekter som innebär en annan syn på jordbruksmarken, exempelvis om mindre markområden ligger placerade mellan andra användningsområden som gör att maskiner för jordbruket har svårt att komma till och sköta marken.
Anpassning till den lokala byggnadstraditionen och till landskapsmiljön ska ske genom att nya byggnader placeras och orienteras efter strukturer i landskapet, såsom vägar, vegetationsridåer, sammanfallande fasadlinjer etcetera. Skalan på byggnader såsom bredd, längd och höjd ska överensstämma med skalan på andra närliggande byggnader, som dock kan vara för olika ändamål och av olika ursprung.
Slutligen är marken taxerad som småhusenhet med tomtmark och servitut finns för
väganslutning i norr som ytterligare styrker att marken är avsedd för bostadsändamål. Tiden talar för småskaliga jordbruk för att odla sina egna grödor och på så vis få en levande landsbygd och marken kommer därmed producera mer livsmedel än att vara i träda som nu och har varit så under en längre tid. Endast en liten del av hela fastigheten där byggnaderna placeras kommer ta i anspråk jordbruks/betesmark.
Som villkor för förhandsbeskedet gäller att byggnaderna ska placeras i nord, nordvästra delen av fastigheten i anslutning till vägservitutet så att bebyggelse placeras långt ifrån
vattendraget/mossen för att minska påverkan på växt- och djurliv.
Förhandsbeskedet prövar enbart markens lämplighet, närmare placering och utformning prövas i samband med framtida bygglovsansökan.
Förhandsbeskedet har ännu inte fått laga kraft och kan fortfarande överklagas.
Tillstånd kan krävas från andra myndigheter.
Förhandsbeskedet upphör att gälla om ansökan om bygglov inte inkommit till
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad,
Om du vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska du ställa överklagandet till Länsstyrelsen Skåne, 205 15 Malmö men lämna in överklagandet till Samhällsbyggnad,