Ärendebeskrivning
Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen.
För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.
Förvaltningens yttrande
Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:
Fastighet Datum för inkommen ansökan
Planansö kans syfte
Motivering Förslag till
beslut
Tidigare beslut: Ingen detaljplan finns över aktuellt område. Ansökan överensstämmer delvis samt delvis inte med Föp Staden. Värdefull lövskog finns dokumenterad. Delar av området ingår i
Kulturmiljöprogrammet.
Bedömning: Ansökan föreslås ingå i det programarbete som har påbörjats för Bolltorp/Tomtered. Tidigare avvägningar gjorda i Föp Staden föreslås därför omprövas. Att påbörja dp i grönkilen ges dock negativt besked för.
I programarbetet är trafikmatningen till området en viktig fråga, likaså kulturmiljön kring Bolltorps gård. Bullersituationen från den närbelägna skjutbanan behöver studeras vidare, likaså behöver nödvändiga utredningar såsom naturinventering, geotekniskt utredning samt eventuellt arkeologisk undersökning tas fram.
Positivt planbesked
Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Bolltorp 4:1 m.fl., med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.
Exp: CS
SBNau § 148 Dnr 2013.236 SBN
Ansökan om planbesked angående Farkosten 11
Ärendebeskrivning
Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen.
För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.
Förvaltningens yttrande
Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:
Fastighet Datum för inkommen ansökan
Planansö kans syfte
Motivering Förslag till
beslut
Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger J, K och S (verksamheter, kontor och skola) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Ansökan är förenlig med Föp Stadskärnan.
Bedömning: I det kommande planarbetet behöver vissa delar studeras vidare för att ansökan ska kunna genomföras. Dels behöver läget för eventuellt vändspår för Västra Stambanan undersökas så att dessa intressen inte står i konflikt med varandra. Bullernivåerna måste klaras inom gällande riktvärden, en riskanalys måste tas fram och arbetas in i planförslaget, parkeringssituationen måste lösas (dels behöver nya platser ersätta de befintliga parkeringarna som tas bort samt nya platser behöver tillkomma för den nya bebyggelsen). Strax intill föreslagen placering sträcker sig Lillån (kulverterad). Den behöver tas upp och rinna fritt, vilket ska göras inom ramen för det här planarbetet. Det skulle bli ett positivit inslag i den annars relativt hårda miljön. Ytan kan då räknas in som utevistelse.
Positivt planbesked
Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Farkosten 11, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.
Exp: CS
SBNau § 149 Dnr 2013.207 SBN
Braxen 10, ansökan om planbesked
Ärendebeskrivning
Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen.
För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.
Förvaltningens yttrande
Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:
Fastighet Datum för inkommen ansökan
Planansö kans syfte
Motivering Förslag till
beslut
Braxen 10 2013-06-17 Ansökan gäller att
Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger B (bostadsändamål) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Föp Staden anger ”Fortsatt användning”.
Bedömning: I det kommande planarbetet bör den nya byggnadens placering studeras ytterligare. Placeringen i nuvarande ansökan påverkar gatuvyn negativt eftersom kontakten mellan befintlig byggnad samt gårdsmiljö skärmas av. Risk finns också att placeringen ger onödig skugga på gården. Utemiljön blir även mer avskärmad då kontakten med gatan försvinner.
Befintlig byggnad är q-märkt i gällande dp och hänsyn behöver tas till den i det fortsatta planarbetet samt vid utformning av den nya byggnaden.
Tillfart och parkering behöver lösas på ett bra sätt i det kommande planarbetet.
Positivt planbesked
Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Braxen 10, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.
Exp: CS
SBNau § 150 Dnr 2013.089 SBN
Detaljplan, verksamheter vid Skruvgatan (Projekt nr 23212)
Ärendebeskrivning
Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under hösten 2013. Förslaget ska avse utvidgning av verksamhetsområde vid Skruvgatan.
Samhällsbyggnadsnämnden informerades om ärendet vid mötet 2012-10-23.
Beredning
Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Fastighetsägaren har träffat ett planavtal med samhällsbyggnadskontoret angående finansiering av planarbetet.
Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning.
Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en miljöpå-verkan.
Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan.
Samhällsbyggnadsnämnden låter planförslaget gå ut samråd enligt plan- och bygglagen 5:11-13.
SBNau § 151 Dnr 2013.264 SBN