Protokoll. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

(1)

Protokoll

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-14

§§ 144-156

(2)

Informationer och överläggningar ...5

Fastighetsreglering Lövekulle 1:1 och 1:3. ...6

Fastighetsreglering Västerbodarna 1:317 och 1:384 ...7

Förslag till nytt gatunamn inom detaljplan Bostäder vid Blåtjärnsvägen...8

Bolltorp 4:1 m. fl., ansökan om planbesked ...9

Ansökan om planbesked angående Farkosten 11...10

Braxen 10, ansökan om planbesked...11

Detaljplan, verksamheter vid Skruvgatan (Projekt nr 23212)...12

Laggarebacken 2:12, förhandsbesked/strandskyddsdispens, nybyggnad av enbostadshus dnr 2012-0208...13

Holmängen 1:18, Bygglov med startbesked, strandskyddsdispens, Nätstation ...14

Ingared 4:76, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr 2012-0539 ..15

Ingared 4:44, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr 2012-0540 ..17

Arlid 1:30, strandskyddsdispens, brygga/pir, dnr 2013-0421...19

Noltorp 2:34, Bygglov med lokaliseringsprövning - nybyggnad ...21

(3)

Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 14 oktober 2013, kl 08.30-10.30

,

Paragrafer 144-156

Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lena Gunnarsson (FP)

Övriga deltagare

Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Gabriella Graf, planchef

Ola Ljungman, stadsarkitekt Bengt Hellberg, exploateringschef Under information och föredragningar Stellan Andersson, naturvårdsplanerare Sofia Björking, exploateringsingenjör

Utses att justera Justeringens plats och tid

Samhällsbyggnadskontoret onsdagen den 23 oktober kl.

17.00 Sekreterare

Ulrika Samuelsson Ordförande

Björn Leivik (M) Justerande

Bo Olsson (S)

(4)

Anslag / Bevis

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesdatum 2013-10-14

Datum för anslags

uppsättande 2013-10-24

Datum för anslags

nedtagande 2013-11-11 Förvaringsplats för

protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12

Underskrift

(5)

Informationer och överläggningar

A/ Upphandlingsunderlag, parkdrift norra och södra kommundelen- informationen utgår B/ Trädfällning Bolltorps handelsområde, upphandling och genomförande

C/ Natur- och friluftsfrågor D/ Detaljplan Skårsvägen

E/ Förvaltningschefen aktuell information

(6)

SBNau § 144 Dnr 2013.301 SBN

Fastighetsreglering Lövekulle 1:1 och 1:3.

Ärendebeskrivning

Ägarna till Lövekulle 1:3 önskar förvärva mark, dels att kunna uppföra en carport, men också för trädgårdsändamål

Förvaltningens yttrande

Ägarna till Lövekulle 1:3 har önskemål om förvärv av ett område om ca 44 m² nordost om boningshuset för uppförande av en carport. En fastighetsreglering där mark överförs är en förutsättning för att få utrymme för en carport i anslutning till uppfartsvägen.

Ägarna önskar samtidigt förvärva ett område om ca 195 m² för trädgårdsändamål. Aktuellt område ligger inom det markområde som de sedan 2006 brukat med nyttjanderätt för trädgårdsändamål.

Berörd mark hör idag till Lövekulle 1:1 och ägs av kommunen. Marken bedöms vara utan väsentlig betydelse för kommunen.

De två områdena omfattar tillsammans ca 239 m² och bedöms inte kunna ge någon ytterligare byggrätt till Lövekulle 1:3. Marken har av kontoret värderats till 92 500 kr.

Kontoret har upprättat ett förslag till överenskommelse om fastighetsreglering, vilken har undertecknats av köparen.

Området är beläget utom detaljplan och kan därför inte försäljas med stöd av given delegation.

Kontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till

överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen.

Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättad överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen om överföring av cirka 239 m² mark från Lövekulle 1:1 till Lövekulle 1:3.

(7)

SBNau § 145 Dnr 2013.316 SBN

Fastighetsreglering Västerbodarna 1:317 och 1:384

I samband med omdragning av Högåsvägen i plangenomförande syfte, lade entreprenören om befintlig mur gränsande mot Högåsvägen, vilket gjorde att den privatägda fastigheten Västerbodarna 1:317 fick en naturligt större utbredning. Markområdet har sedan dess nyttjats som tomt. Ägarna till Västerbodarna 1:317 önskar nu förvärva markområdet mellan sin fastighet och Högåsvägen.

Markområdet som hör till Västerbodarna 1:384 ägs av kommunen. Det omfattar ca 301 m² och bedöms vara utan väsentlig betydelse för kommunen . Det bedöms inte kunna ge någon ytterligare byggrätt till Västerbodarna 1:317. Marken är av kontoret värderad till 65 600 kr.

Kontoret har upprättat ett förslag till överenskommelse om fastighetsreglering, vilken har undertecknats av köparen.

Markområdet är beläget utom detaljplan och kan därför inte försäljas med stöd av given delegation.

Kontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till

överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättad överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen om överföring av ett cirka 301 m² stort område av Västerbodarna 1:384 till Västerbodarna 1:317.

(8)

SBNau § 146 Dnr 2013.302 SBN

Förslag till nytt gatunamn inom detaljplan Bostäder vid Blåtjärnsvägen

Namnberedningen har fått en begäran om namnsättning av gata inom detaljplanen Bostäder vid Blåtjärnsvägen.

Beredning

Befintliga vägnamn i det aktuella området är: Färgenvägen, Forsåvägen, Insjövägen, Blåtjärnsvägen och Nordskogsvägen. Det nya vägen ligger längst västerut i området.

Namnberedningen föreslår följande gatunamn: Västerskogsvägen

Namnförslagen har varit ute på remiss till Kultur&Fritid, Lantmäteriet och Posten som tillstyrker förslaget.

Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna namnförslaget Västerskogsvägen.

(9)

SBNau § 147 Dnr 2013.193 SBN

Bolltorp 4:1 m. fl., ansökan om planbesked

Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen.

För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.

Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:

Fastighet Datum för inkommen ansökan

Planansö kans syfte

Motivering Förslag till

beslut

Bolltorp 4:1 m.fl.

2013-06-03 Ansökan gäller nybyggna d av enbostad shus, sammanb yggda småhus, flerbostad shus, kontor samt lager etc.

Tidigare beslut: Ingen detaljplan finns över aktuellt område. Ansökan överensstämmer delvis samt delvis inte med Föp Staden. Värdefull lövskog finns dokumenterad. Delar av området ingår i

Kulturmiljöprogrammet.

Bedömning: Ansökan föreslås ingå i det programarbete som har påbörjats för Bolltorp/Tomtered. Tidigare avvägningar gjorda i Föp Staden föreslås därför omprövas. Att påbörja dp i grönkilen ges dock negativt besked för.

I programarbetet är trafikmatningen till området en viktig fråga, likaså kulturmiljön kring Bolltorps gård. Bullersituationen från den närbelägna skjutbanan behöver studeras vidare, likaså behöver nödvändiga utredningar såsom naturinventering, geotekniskt utredning samt eventuellt arkeologisk undersökning tas fram.

Positivt planbesked

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Bolltorp 4:1 m.fl., med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

Exp: CS

(10)

SBNau § 148 Dnr 2013.236 SBN

Ansökan om planbesked angående Farkosten 11

För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.

beslut

Farkosten 11

2013-07-10 Nybyggn ad av studentbo städer och ungdoms bostäder på del av parkering syta till Utbildnin gens hus.

Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger J, K och S (verksamheter, kontor och skola) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Ansökan är förenlig med Föp Stadskärnan.

Bedömning: I det kommande planarbetet behöver vissa delar studeras vidare för att ansökan ska kunna genomföras. Dels behöver läget för eventuellt vändspår för Västra Stambanan undersökas så att dessa intressen inte står i konflikt med varandra. Bullernivåerna måste klaras inom gällande riktvärden, en riskanalys måste tas fram och arbetas in i planförslaget, parkeringssituationen måste lösas (dels behöver nya platser ersätta de befintliga parkeringarna som tas bort samt nya platser behöver tillkomma för den nya bebyggelsen). Strax intill föreslagen placering sträcker sig Lillån (kulverterad). Den behöver tas upp och rinna fritt, vilket ska göras inom ramen för det här planarbetet. Det skulle bli ett positivit inslag i den annars relativt hårda miljön. Ytan kan då räknas in som utevistelse.

Positivt planbesked

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Farkosten 11, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

Exp: CS

(11)

SBNau § 149 Dnr 2013.207 SBN

Braxen 10, ansökan om planbesked

För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga.

beslut

Braxen 10 2013-06-17 Ansökan gäller att permane nt tillåta förskola/s kola inom fastighete n samt att tillföra verksamh eten ytterligare en byggnad.

Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger B (bostadsändamål) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Föp Staden anger ”Fortsatt användning”.

Bedömning: I det kommande planarbetet bör den nya byggnadens placering studeras ytterligare. Placeringen i nuvarande ansökan påverkar gatuvyn negativt eftersom kontakten mellan befintlig byggnad samt gårdsmiljö skärmas av. Risk finns också att placeringen ger onödig skugga på gården. Utemiljön blir även mer avskärmad då kontakten med gatan försvinner.

Befintlig byggnad är q-märkt i gällande dp och hänsyn behöver tas till den i det fortsatta planarbetet samt vid utformning av den nya byggnaden.

Tillfart och parkering behöver lösas på ett bra sätt i det kommande planarbetet.

Positivt planbesked

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Braxen 10, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

Exp: CS

(12)

SBNau § 150 Dnr 2013.089 SBN

Detaljplan, verksamheter vid Skruvgatan (Projekt nr 23212)

Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under hösten 2013. Förslaget ska avse utvidgning av verksamhetsområde vid Skruvgatan.

Samhällsbyggnadsnämnden informerades om ärendet vid mötet 2012-10-23.

Beredning

Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Fastighetsägaren har träffat ett planavtal med samhällsbyggnadskontoret angående finansiering av planarbetet.

Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning.

Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en miljöpå- verkan.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan.

Samhällsbyggnadsnämnden låter planförslaget gå ut samråd enligt plan- och bygglagen 5:11-13.

(13)

SBNau § 151 Dnr 2013.264 SBN

Laggarebacken 2:12, förhandsbesked/strandskyddsdispens, nybyggnad av enbostadshus dnr 2012-0208

Ärendet

Ansökan inkom 2012-06-15 och avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus på platsen för befintligt byggnad.

Sökande är: ANDREASSON ROLF, BANDYVÄGEN 17, 438 53 HINDÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av strandskydd från Stora Fjällsjön. I övrigt anger ÖP 95 markrekommendationerna

R2: Långsiktigt bestående skogsbruk. Skogsbruksmark klass 1-2. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt skogsbruk, samt

R9: Område med stort rekreationsvärde. Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets

rekreationsvärde (orördhet och natur-/kulturvärde, vattenkvalité, o dyl.).

Byggnadsplatsen besiktigades 2012-09-21 av stadsarkitekten och representant för miljöskyddskontoret.

Beredning

2013-09-30: samhällsbyggnadskontorets yttrande:

Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

Positivt förhandsbesked ges enligt Plan- och bygglagens (PBL) 9 kap 17 och 31 §§.

Strandskyddsdispens beviljas enligt miljöbalkens (MB) 7 kap 18c § p1.

Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att åtgärden avser

ersättningsbyggnad. Som tomtplats får tas i anspråk det område som markerats på karta.

Upplysningar

Beslut om positivt förhandsbesked gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnats inom denna tid upphör beslutet att gälla

Beslut om förhandsbesked och strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov erhållits.

Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Exp: Sökande, Sakägare fk, PoIT, Akten.

(14)

SBNau § 152 Dnr 2013.329 SBN

Holmängen 1:18, Bygglov med startbesked, strandskyddsdispens, Nätstation

Ärendet

Sökande är: BJÄRKE ENERGI, ENERGIGATAN 3, 466 31 SOLLEBRUNN.

Ansökan som inkom 2013-08-21, avser byte av stolpstation mot markstation (nätstation).

Nätstationen har måtten 1,7 x 3,1 meter och höjd 2,2 meter. Kulör på väggar är röd och taket är svart.

Stationen är belägen 12 meter från allmän väg Beredning

2013-09-30 samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras.

Bygglov, startbesked och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31 §, 10 kap 3

§, Plan- och bygglagen (PBL) samt 7 kap 18c § p5 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att verksamheten tillgodoser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

Mark en meter runt nätstationen får tas i anspråk för verksamheten. Stationen får ej inhägnas.

Tekniskt samråd erfordras ej i detta ärende.

Upplysningar

Exp: Sökande, Ägare

(15)

SBNau § 153 Dnr 2013.327 SBN

Ingared 4:76, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr 2012-0539

Ärendet

Ansökan inkom 2012-11-19 och avser bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation.

Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN,441 81 ALINGSÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktplan (ÖP95).

Översiktplanen anger R23. Hemsjö-Ingared-Vässenbo: Komplettering med nya bostäder och verksamheter studeras i fördjupad översiktsplan. Ny sammanhållen bebyggelse skall

föregås av detaljplan.

Området berörs för övrigt av strandskydd med 200 meter för sjön Lillelången.

Platsen för byggnationen utgörs av befintlig bebyggd tomt med lantbruksmark.

Byggnaden ligger med avstånd 2,0 m väst om Burmavägen (lokal väg) och

10,0 m söder om Banvaktsvägen (lokal väg). Avståndet från den planerade byggnaden till järnvägen är ca 60 m och 80 m till strandlinjen av Lillelången.

Stationen har måtten 2,1 x 2,4 m och byggnadens höjd uppgår till 2,7 m.

Fasader är av behandlad betong målas i falu rödfärg. Takbeläggningen är av betongtakpannor i röd kulör.

Pumpstationen ligger i ett läge där angränsande fastigheter inte bedöms berörda.

Åtgärden uppfyller de krav som följer 2 kap. samt 8 kap. 1-3, 6-7, 9-13 och 18 §§ Plan- och bygglagen (PBL).

Beredning

2012-10-15. Ärendet har skickats till fastighetsägaren för godkännande.

2013-09-09. Reviderade handlingar med fastighetsägarens medgivande har inkommit.

(16)

Forts SBNau § 153

 Bygglov och strandskyddsdespens beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 § samt Miljöbalken 7 kap. 18c §.

 Särskilt skäl för strandskyddsdispens är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

 Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 § PBL.

Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

 Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga 1).

Upplysningar

Ansök om slutbesked innan byggnaden tas i bruk.

Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).

Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vunnit laga kraft.

Sökanden erinras on att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mättningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontoret GIC-enhet 0322-61 68 99/61 62 60).

Lovavgift tas ut med 5029 kronor.

Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8900 kronor.

Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Grannar fk (Ingared 4:5, Hemsjö 19:2), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(17)

SBNau § 154 Dnr 2013.326 SBN

Ingared 4:44, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr 2012-0540

Ärendet

Ansökan inkom 2012-11-19 och avser bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation.

Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN, , 441 81 ALINGSÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktplan (ÖP95).

Översiktplanen anger R9. Område med stort rekreationsvärde: Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets

rekreationsvärde (orördhet, natur-/ kulturvärde, vattenkvalité, o dyl).

Området berörs för övrigt av strandskydd med 200 meter för sjön Lillelången.

Platsen för byggnationen utgörs av befintlig obebyggd tomt utpekad enligt fastighetstaxering för fritidsbostad för 1-2 familjer.

Byggnaden ligger med avstånd 6,86 m till fastighetsgränsen mot norr-ost och

3,29 m respektive mot sydd-ost. Avståndet till allmän väg 1956 (Tiggarevägen) är ca 5,0 m.

Avståndet till strandlinjen är ca 18,0 m. Stationen har måtten 2,1 x 2,5 m och byggnadens höjd uppgår till 2,7 m.

Fasader är av behandlad betong målas i falu rödfärg. Takbeläggningen är av betongtakpannor i röd kulör.

Trafikverket har inget att erinra mot att bygglov beviljas. Pumpstationen ligger i ett läge där angränsande fastigheter inte bedöms berörda.

Åtgärden uppfyller de krav som följer 2 kap. samt 8 kap. 1-3, 6-7, 9-13 och 18 §§ Plan- och bygglagen (PBL).

Beredning

2012-10-15. Ärendet har skickats till fastighetsägaren för godkännande.

2013-08-14. Revideradehandlingar med fastighetsägarens medgivande har inkommit.

2013-09-03. Ärendet har skickats på remiss till trafikverket.

2013-09-17. Trafikverkets yttrande har utan erinrar inkommit.

(18)

Forts SBNau § 154

 Bygglov och strandskyddsdespens beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 § samt Miljöbalken 7 kap. 18c §.

 Särskilt skäl för strandskyddsdispens är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

 Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 § PBL

Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

 Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga 1).

Upplysningar

Ansök om slutbesked innan byggnaden tas i bruk.

Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).

Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vunnit laga kraft.

Sökanden erinras on att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mättningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontoret GIC-enhet 0322-61 68 99/61 62 60).

Lovavgift tas ut med 5029 kronor.

Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8900 kronor.

Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Grannar fk (Ingared 4:45), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(19)

SBNau § 155 Dnr 2013.325 SBN

Arlid 1:30, strandskyddsdispens, brygga/pir, dnr 2013-0421

Ansökan inkom 2013-09-13 och avser strandskyddsdispens för brygga/pir.

Sökande är: SVENSSON BERTIL, SNASENVÄGEN 22, 44191 ALINGSÅS.

Antagen översiktsplan ÖP 95 anger O.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av områdesbestämmelser (O9). Bestämmelsen om bruttoarea gäller inte fastigheten Arlid 1:30.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt av riksintresse för naturvård (RN29 och RN30), strandskydd (300 m), riksintresse för kulturminnesvård (RK33) och riksintresse för friluftsliv (RF8).

2013-08-15: Byggnadsplatsen besiktigades av stadsarkitekten och representant för miljöskyddskontoret.

Byggnadsplatsen utgörs av befintlig stenpir, som enligt sökanden förstärkts och byggts på uppåt under 2012 och 2013, dvs gjorts högre men inte längre ut i vattnet än tidigare.

Sökanden anger att piren kommer att avslutas med en flytbrygga av trä med måtten 1,6 x 5,0 meter. Piren kommer enligt sökanden att beläggas med matjord och besås med gräs för att ta bort något av de ”privatiserande” åtgärder som redan vidtagits (förstärkning och höjning av pir).

Beredning

2013-09-23, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet.

Enligt sökandens uppgifter i ansökan om strandskyddsdispens har det tidigare funnits en brygga/pir på samma plats och med samma omfattning som den nu sökta åtgärden.

Fastigheten förvärvades av sökanden i december 2011.

Vid en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen bedöms det rimligt att tillåta den sökta åtgärden med villkor att bryggan/piren inte får förses med skyltar, staket eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan/piren.

(20)

Forts SBNau § § 155

Strandskyddsdispens beviljas med stöd av 7 kap 18c § p3 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet. Bryggan/piren får inte förses med skyltar, staket eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan/piren.

Upplysningar

Beslutet om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Avgift tas ut med 8900 kronor. Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, MK (SA) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, Akten.

(21)

SBNau § 156 Dnr 2013.257 SBN

Noltorp 2:34, Bygglov med lokaliseringsprövning - nybyggnad

Ansökan inkom 2013-06-17 och avser Bygglov med lokaliseringsprövning för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: JANSSON FREDRIK OCH LENA, KVARNTORPSGATAN 9, 441 57 ALINGSÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av FÖP staden Alingsås, KF 26 mars 2008 § 65 vilken för området tillåter bostäder med inslag av verksamheter. Regler och

rekommendationer för fastigheten anges till R1, Utbyggnadsområde för blandstaden, vilket innebär bostäder med inslag av verksamheter som ej är störande för omginingen. Inget nybyggande som kan försvåra en framtida lämplig planläggning mark- och vattenanvändning får genomföras. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse.

Planerad huvudbyggnad är i två plan och sammanbyggs med garagebyggnad. Total byggnadsarea uppgår till 152,9 m². Byggnaden har sadeltak med takbeläggning av svarta betongpannor och har en takvinkel på 18°. Träfasaderna målas i ljus kulör (NCS S0500-N).

Byggnadshöjd uppgår till 5,9 meter. Föreslagen sockelhöjd är +84,5 för byggnaden.

Fastighetsarean uppgår till 938 m². En stödmur med höjden 1,8 meter är planerad längs fastighetsgräns i sydväst.

Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA

Sakägare är hörda. Inga erinringar har inkommit mot själva åtgärden med synpunkt på mur i tomtgräns. Samråd har gjorts mellan sökanden och berörda grannar. Skriftlig

överenskommelse inkommit till samhällsbyggnadsnämnden.

Ärendet skall kompletteras med geoteknisk undersökning för grundläggning av byggnaden.

Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovsarkitekt att besluta om bygglov när erforderlig komplettering inkommit.