I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-11-18 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har sedan år 2016 i uppdrag att förbereda
försäljning av ett antal skol- och förskolefastigheter med privat verksamhet.
Inför en försäljning av Sjöberg 7:4 behöver det säkerställas att fastigheten även fortsättningsvis används för skolverksamhet och att den är anpassad för verksamheten, vilket kräver en detaljplaneläggning. Med anledning av detta tillstyrker kommunledningskontoret en detaljplaneläggning av fastigheten Sjöberg 7:4 samt del av Sjöberg 7:3 och Sjöberg 7:13.
Hemsö Arttiv Fastigheter AB (”Hemsö”) har idag ett arrende på en del av Sjöberg 7:4 och Hemsö äger även den södra skolbyggnaden. Utifrån dessa förutsättningar och i linje med försäljningsuppdraget föreslår
kommunledningskontoret en direktanvisning till Hemsö. Med anledning av föreslagen direktanvisning har det tagits fram ett förslag till
markanvisningsavtal för utveckling och försäljning av Sjöberg 7:4, Vittraskolan Rösjötorp. Förslaget till markanvisningsavtal innebär att kommunen tecknar ett markanvisningsavtal med Hemsö vilket föreslås innehålla följande punkter:
Gemensamma riktlinjer kring en ny detaljplan och ungefärlig omfattning av markanvisningsområdet.
Hemsös särskilda åtagande gällande miljö och gestaltning.
Fördelning av detaljplanekostnaderna.
Friköpsklausul för Hemsö att köpa fastigheten när
detaljplaneläggning och fastighetsbildning är genomförd.
Preliminär tidplan.
Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen att, under förutsättning att planuppdrag beviljas i samhällsbyggnadsnämnden, besluta följande:
1. Kommunstyrelsen godkänner att exploateringsprojektet för fastigheten Sjöberg 7:4 samt del av Sjöberg 7:3 och Sjöberg 7:13, med adress Lomvägen 100 och 102, Sjöberg startas i enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2021-11-18.
2. Kommunstyrelsen godkänner till tjänsteutlåtande daterat 2021-11-18 bifogat markanvisningsavtal med Hemsö Arttiv Fastigheter AB för fastigheten Sjöberg 7:4 samt del av Sjöberg 7:3 och Sjöberg 7:13, där Vittraskolan Rösjötorp har sin verksamhet.
Överläggning
Anton Lindgren (S) och Margareta Asplund (V) yrkar avslag på kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag.
Under överläggningen yttrar sig Anton Lindgren (S) och Margareta Asplund (V).
Proposition
Ordförande Henrik Thunes (M) ställer förslagen mot varandra och finner att kommunstyrelsen bifaller kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag.
Kommunstyrelsens beslut
1. Kommunstyrelsen godkänner att exploateringsprojektet för fastigheten Sjöberg 7:4 samt del av Sjöberg 7:3 och Sjöberg 7:13, med adress Lomvägen 100 och 102, Sjöberg startas i enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2021-11-18.
2. Kommunstyrelsen godkänner till tjänsteutlåtande daterat 2021-11-18 bifogat markanvisningsavtal med Hemsö Arttiv Fastigheter AB för fastigheten Sjöberg 7:4 samt del av Sjöberg 7:3 och Sjöberg 7:13, där Vittraskolan Rösjötorp har sin verksamhet.
Deltar inte i beslutet
Anki Elken (SP) deltar inte i beslutet.
Reservation
Anton Lindgren (S) och Margareta Asplund (V) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare hantering
§ 240/2021 Dnr 2021/0378 KS-2 Diariekod: 240
Rivning av byggnader på fastigheterna Skalden 1, Sångaren 1, Väsby 5:1, Boda 5:1, Rotebro 2:1, Törnskogen 3:2 och Södersättra 4:13
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-10-12 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Det har på sju platser identifierats kommunala byggnader som är i så dåligt skick att det finns risk för skada vid besök. Byggnaderna har antingen bedömts vara utom räddning, eller att en reinvestering högt överstiger en förväntad framtida intäkt för byggnaderna.
På fyra av de sju platserna ingår byggnaderna i kulturmiljöplanen, men omfattas inte av rivningsförbud.
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen att ge SKAB i uppdrag att riva de beskrivna kommunala byggnaderna på sju platser i kommunen, samt godkänna att fastigheterna Skalden 1, Sångaren 1, och del av
Södersättra 4:13 träder ut förvaltningsuppdraget mellan kommunen och SKAB.
Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:
1. De byggnader som framgår av Bilaga 1 till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2021-10-12 ska rivas.
2. Kommunstyrelsen ger Sollentuna Kommunfastigheter AB i uppdrag att verkställa rivningarna, och därmed göra erforderliga
upphandlingar och anta eller förkasta anbuden.
3. Fastigheten Skalden 1, Sångaren 1, samt del av Södersättra 4:13 som idag ingår i förvaltningsuppdraget mellan Sollentuna Kommun och Sollentuna Kommunfastigheter AB, ska träda ur avtalet, avtal Dnr 2018/0533.
4. Kommunstyrelsen godkänner att medel för rivningar tas ur
kommunstyrelsens fastighetsbudget med en summa av 4 200 000 – 5 500 000 kronor.
Överläggning
Under överläggningen yttrar sig Anton Lindgren (S), Peter Godlund (MP), Anki Elken (SP) och Jonas Riedel (C).
Proposition
Ordförande Henrik Thunes (M) frågar om kommunstyrelsen bifaller kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag och finner att så är fallet.
Kommunstyrelsens beslut
1. De byggnader som framgår av Bilaga 1 till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2021-10-12 ska rivas.
2. Kommunstyrelsen ger Sollentuna Kommunfastigheter AB i uppdrag att verkställa rivningarna, och därmed göra erforderliga
upphandlingar och anta eller förkasta anbuden.
3. Fastigheten Skalden 1, Sångaren 1, samt del av Södersättra 4:13 som idag ingår i förvaltningsuppdraget mellan Sollentuna Kommun och Sollentuna Kommunfastigheter AB, ska träda ur avtalet, avtal Dnr 2018/0533.
4. Kommunstyrelsen godkänner att medel för rivningar tas ur
kommunstyrelsens fastighetsbudget med en summa av 4 200 000 – 5 500 000 kronor.
Protokollsanteckning
Anton Lindgren (S) lämnar följande protokollsanteckning vilken stöds av Peter Godlund (MP) och Anki Elken (SP):
"Beslutet att riva fallfärdiga byggnader är oundvikligt mot bakgrund av den fara de kan utgöra för människor. Vissa av byggnaderna har dock ett
historiskt och kulturellt värde, och därför är det mycket olyckligt att de tillåtits förfalla. Bristfälligt underhåll av kommunala bostads-, verksamhets- och kulturfastigheter är tyvärr ett mönster i Sollentuna, vilket innebär stora onödiga merkostnader i samband med rivningar, nybyggen och
totalrenoveringar som hade kunnat undvikas. Socialdemokraterna
efterfrågar en seriös plan för underhållet av kommunala fastigheter för att undvika liknande rivningar av värdefulla byggnader i framtiden."
Beslutsexpediering:
Akt
Sollentuna Kommunfastigheter AB
§ 241/2021 Dnr 2021/0383 KS-1 Diariekod: 231