Avslå ansökan med hänvisning till detaljplanekravet i 4 kap 2§ plan- och bygglagen. Bygg- och miljönämnden är inte, utan föregående planprocess, beredd att medverka till bygglov för nybyggnad av tre enbostadshus på fastigheten Kvarnnibble 3:3 lotterna E, F och G, Nedergårdsvägen.
Nämnden informerar om
Beslutet kan överklagas inom tre veckor, se bifogad information.
Avgift 3 360 kronor
Kopia av beslut till:
Sökande
Sammanfattning
Fastighetsägaren önskar att stycka av tre villatomter i Kvarnnibble i den nordvästra delen av kommunen.
Sedan 2004 har samma fastighetsägare styckat av sju fastigheter och vill nu stycka av tre till. Bebyggelsetrycket och den omgivningspåverkan bebyggelsen kan ge motiverar en mer omfattande planprocess där samtliga intressen kan höras och vägas för en mer ändamålsenlig prövning av markens lämplighet och bebyggelsemiljöns utformning, enligt det s.k. detaljplanekravet, PBL 4 kap.2§.
Såväl de praktiska som de miljömässiga förutsättningarna för och konsekvenserna av ytterligare permanentbosättningar inom området bör klarläggas genom en detaljplaneutredning innan beslut fattas.
Faktorer som bör klarläggas i ett detaljplanearbete är bl. a:
Eventuellt behov av ökad standard och kapacitet på vägarna i området.
Förutsättningarna för ytterligare enskilda avlopp i området med hänsyn till grundvattnet.
Placeringen av nya bosättningar utifrån natur- och kulturlandskapets förutsättningar och konsekvenserna av förslaget.
Sidan 39 av 72
2(2)
Tillväxtkontoret avstyrker bifall till ansökan då förslaget sammanvägt med bebyggelseutvecklingen på platsen bedöms vara så omfattande att nu detaljplaneprövning krävs.
Beslutsunderlag
Ansökan som kom in den 6 februari 2012 Situationsplan som kom in den 6 februari 2012
Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse den 22 maj 2012 Ärendet
Fastighetsägaren önskar stycka av tre villatomter i Kvarnnibble i den västra delen av kommunen.
Tidigare har samma fastighetsägare styckat av sju fastigheter och vill nu stycka av tre till. Nu krävs en mer omfattande planprocess där samtliga intressen kan höras och vägas för en mer ändamålsenlig prövning av markens lämplighet och bebyggelsemiljöns utformning, det s.k. detaljplanekravet, PBL 4 kap.2§. Såväl de praktiska som de miljömässiga förutsättningarna för och konsekvenserna av ytterligare permanentbosättningar inom området bör klarläggas genom en detaljplaneutredning innan beslut fattas.
Faktorer som bör klarläggas i ett detaljplanearbete är bl. a:
Eventuellt behov av ökad standard och kapacitet på vägarna i området.
Förutsättningarna för ytterligare enskilda avlopp i området med hänsyn till grundvattnet.
Placeringen av nya bosättningar utifrån natur- och kulturlandskapets förutsättningar och konsekvenserna av förslaget.
Tillväxtkontoret avstyrker bifall till ansökan då förslaget bedöms vara så omfattande att detaljplaneprövning nu krävs.
Barnperspektiv
Förslaget påverkas inte av barnkonsekvensanalysen
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Kvarnibble 3:3
Sidan 41 av 72
Sidan 42 av 72
Sidan 43 av 72
Sidan 44 av 72
Ärende 4
Sidan 45 av 72
Sidan 46 av 72
Informationsärenden
A/ Förvaltningschefens rapporter B/ Anmälningar av delegationsbeslut
27 april
Bygg- och miljöavdelningen 18st 82st
§ 74, 77-78 Beslut om bygglov, rivningslov, marklov UTGÅR
Bygg- och miljöavdelningen
§ A § 3-4 Anmälan Bygg- och miljöavdelningen 2st 5st
Hiss Bygg- och miljöavdelningen 3st 4st
§ K § 4 Kontrollplan Bygg- och miljöavdelningen 1st 4st
§§ S 19-25 Startbesked Bygg- och miljöavdelningen 7st 22st
§§ SB 7-9 Slutbesked Bygg- och miljöavdelningen 3st 9st
Slutbevis Bygg- och miljöavdelningen 3st 13st
§§ 58-136 Beslut i miljö-, hälso-, livsmedelsärenden
Bygg- och miljöavdelningen 78st 135st
C/ Anmälningar
1. Sakägare Överklagan av beslut i ärende avseende klagomål på problem vid relining av avloppsstammar, HSB Brf Tibble, Dnr:2012/0069-449,. Kungsängens-Tibble 13:1
2. Sökande Överklagan av beslut i ärende avseende klagomål på problem vid relining av avloppsstammar, HSB Brf Tibble, Dnr:2012/0069-449,. Kungsängens-Tibble 13:1
3. Kommunledningskontoret Vårprognos och delårsbokslut bygg- och miljönämnden
4. Sökande Överklagan av beslut i ärende avseende avslag av ansökan om dispens för uppehåll i avfallshämtning, Dnr:2012/0056-452, Granhammar 2:5
5. Länsstyrelsen i Stockholms län Enheten för miljöskydd
Beslut i ärende angående utfyllnad av jordmassor i Lindormsnäs inom skyddsområde för vattentäkt på Leran 3:1 med flera inom Upplands-Bro kommun. En fastighetsägare gjorde Länsstyrelsen
uppmärksammade den 23 april 2012 att jordmassor har placerats i den före detta grustäkten i
Lindormsnäs. Massorna kommer ifrån
schaktningsarbeten i Bro och en viss del av dem var placerade inom skyddsområde för grundvattentäkt.
Sidan 47 av 72
Eter ett tillsynsbesök som länsstyrelsen gjorde tillsammans med Upplands-Bro kommun samt markägaren bestämdes att massorna kan bredas ut mot en anslutande sluttning utan negativ påverkan från vattenskydds- och naturvårdssynpunkt Ärendet avslutas därför utan vidare åtgärd.
6. Sökande Överklagan av beslut i ärende avseende avslag av ansökan om dispens för uppehåll i avfallshämtning, Dnr:2012/0062-452, Granhammar 2:5
7. Länsstyrelsen i Stockholms län Enheten för miljöskydd
Beslut i ärende avseende ansökan om ändring av villkor i befintligt tillstånd för bergtäktsverksamhet med mera på Stäket 1:18 i Upplands-Bro kommun.
Bygg- och miljönämnden i Upplands-Bro kommun har yttrat sig i ärendet.
Miljöprövningsdelegationen inom Länsstyrelsen i Stockholms län ändrar, med stöd av 24 kap 8 § miljöbalken, villkor 5 i Miljöprövningsdelegationens beslut, 2008-04-28 dnr 5511-2007-62563 avseende tillstånd för bergtäktsverksamhet med mera på fastigheten Stäket 1:18. Villkor 5 ska ha följande lydelse:
5. Verksamheten får bedrivas vardagar 07.00- 18.00.
Transporter och lastning i och ur täkten får ske vardagar 06.00 och 18.00. För enstaka tillfällen får tillsynsmyndigheten medge undantag från detta villkor.
I övrigt gäller meddelat tillstånd den 28 april 2008, dnr 5511-2007-62563.
Sidan 48 av 72
BYGG.2012.82 2012-05-04 § 71 Ingela Sydstrand Sandgren Bygglov för nybyggnad av växthus på fastigheten KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:245, Strömkarlen 7
BYGG.2012.94 2012-05-02 § 72 Ylva Malm
Bygglov för uppförande av plank på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:338, (vattentornet)
BYGG.2012.104 2012-05-02 § 73 Ylva Malm
Bygglov för uppförande av plank på fastigheten GRANHAMMAR 2:5, Granhammar Arrendatorn 1
BYGG.2012.92 2012-05-02 § 75 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av förråd på fastigheten VIBY 19:63, Kraftvägen 42
BYGG.2012.91 2012-05-02 § 76 Linda Svensson
Bygglov för anläggande av återvinningsstation på fastigheten KOCKBACKA 2:1, BEGONIASLINGAN, P-PLATS
BYGG.2012.47 2012-05-04 § 79 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 6:99,
BYGG.2012.90 2012-05-04 § 80 Linda Svensson
Bygglov för fasadändring av bostadshus på fastigheten BRUNNA 4:560, Schottisvägen 12
BYGG.2012.106 2012-05-07 § 81 Linda Svensson
Bygglov för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten HÄRNEVI 28:1, Lärarvägen
BYGG.2012.45 2012-05-07 § 82 Ingela Sydstrand Sandgren
Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten EKEBY 2:81, Ringuddsslingan 45
BYGG.2012.79 2012-05-09 § 83 Ingela Sydstrand Sandgren
Bygglov för nybyggnad av bostadshus, ateljé och garage på fastigheten SYLTA 2:39, Gripens backe 9
BYGG.2011.346 2012-05-08 § 84 Ingela Sydstrand Sandgren
Bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten SYLTA 3:53, SVEN BECKMANS VÄG 79
BYGG.2012.42 2012-05-09 § 85 Linda Svensson
Tidsbegränsat bygglov för uppsättande av fristående skylt på fastigheten JURSTA 3:5
Sidan 49 av 72
BYGG.2012.107 2012-05-11 § 86 Ingela Sydstrand Sandgren Bygglov för tillbyggnad av uteplats på fastigheten FINNSTA 1:161, Hästhovsvägen 24
BYGG.2011.325 2012-05-15 § 87 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten SYLTA 1:116, SKARPHAGSVÄGEN
BYGG.2012.120 2012-05-21 § 88 Ylva Malm
Bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten BROGÅRD 1:73, Kristinetorpsvägen 37
BYGG.2012.89 2012-05-22 § 89 Linda Svensson
Bygglov för uppförande av lagerbyggnad på fastigheten VIBY 19:78, Kraftvägen 52
BYGG.2012.97 2012-05-23 § 90 Linda Svensson
Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten SYLTA 1:19, Skarphagsvägen 7
BYGG.2012.67 2012-05-24 § 91 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten EKEBY 2:70, Ringuddsslingan 10
Sidan 50 av 72
BYGG.2012.88 2012-05-04 A §3 Jan Lindberg
Anmälan om installation av eldstad (bastu) på fastigheten EKHAMMAR 4:228, Klostervägen 23
BYGG.2012.100 2012-05-22 A §4 Jan Lindberg
Anmälan om installation av eldstad på fastigheten EKHAMMAR 4:267, Tvärvägen 21
Sidan 51 av 72
BYGG.2011.165 2012-04-30 K § 4 Ylva Malm
Ändring av beviljat lov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten BROGÅRD 1:103, KRISTINETORPSVÄGEN 12
Sidan 52 av 72
BYGG.2012.92 2012-05-02 S §19 Jan Lindberg Bygglov för nybyggnad av förråd på fastigheten VIBY 19:63, Kraftvägen 42
BYGG.2012.31 2012-05-04 S §20 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 6:35, Spaljévägen 11
BYGG.2012.21 2012-05-04 S §21 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten KVARNNIBBLE 3:41, LIHAGSVÄGEN
BYGG.2012.72 2012-05-08 S §22 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten SYLTA 1:108, Skarphagsvägen 5
BYGG.2012.79 2012-05-08 S §23 Jan Lindberg
Bygglov för nybyggnad av bostadshus, ateljé och garage på fastigheten SYLTA 2:39, Gripens backe 9
BYGG.2012.59 2012-05-09 S §24 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av affärshus på fastigheten VIBY 19:30, Mätarvägen 23
BYGG.2012.62 2012-05-10 S §25 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten SYLTA 1:114, Gripens backe 1
Sidan 53 av 72
BYGG.2012.4 2012-04-30 SB §7 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 6:102, Torparvägen 6
BYGG.2011.359 2012-04-30 SB §8 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och bygganmälan för eldstad på fastigheten SYLTA 1:110, SKARPHAGSVÄGEN
BYGG.2012.43 2012-05-02 SB §9 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten FINNSTA 1:2, Lejondalsvägen
Sidan 54 av 72
BYGG.2010.387 2012-05-15 1 Ylva Malm Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten BROGÅRD 1:111,
BYGG.2010.367 2012-05-02 1 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 9:49, SKEPPARTORPSVÄGEN 3
BYGG.2010.300 2012-05-03 1 Ylva Malm
Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten FINNSTA 2:76, PLANTVÄGEN 6