Ärendebeskrivning
En ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus har den 10 augusti 2010 kommit in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Fastigheten Hoby 26:13 ligger utanför detaljplanerat område. Ärendet har legat vilande i avvaktan på fördjupad översiktsplan och områdelsbestämmelser för Norrekås-Örnahusen. Dessa arbeten har avbrutits och ansökan tas nu upp för vidare handläggning.
Samhällsbyggnadsförvaltningen besökte platsen den 5 februari 2013.
Sökanden har i en skrivelse från den 5 februari 2013 informerats om förvaltningens ställningstagande och beretts möjlighet att yttra sig i ärendet.
Bemötande inkom den 21 februari 2013.
Beslutsunderlag
Plan- och bygglagen (SFS 1987:10), ÄPBL, 1 kap. 5, 6 §§ samt 2 kap. 1 § Länsstyrelsens beslut 2011-12-19
Länsstyrelsens yttrande på förslag till områdesbestämmelser 2011-09-26 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-02-26
MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT
Enligt plan- och bygglagen ska mark användas för det ändamål för vilket områdena är mest lämpliga med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Att bebygga fastigheten skulle påverka det öppna landskapet negativt och det skulle innebära ett stort hot mot befintliga natur- och kulturvärden. En solitär byggnad skulle innebära negativ påverkan på områdets karaktäristiska struktur med enstaka bebyggelsegrupper. Den för området så viktiga landskapskaraktären och helhetsintrycket skulle påverkas alltför negativt.
Som förhandsbesked meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgifter
Förhandsbesked: 45 x 6 x 11 = 2 970 kronor
§ 28 forts Dnr 2010/430 Upplysningar
Fastigheten ligger inom område för Länsstyrelsens tillsyn över kommunala beslut om lov och förhandsbesked i Norrekås och Örnahusen med omnejd, Länsstyrelsen i Skåne läns beslut 2011-12-19 enligt 11 kap. 12 § PBL. Beslutet innebär att de beslut
Myndighetsnämnden fattar om lov och förhandsbesked inom tillsynsområdet ska sändas till Länsstyrelsen för beslut om överprövning ska ske.
_______
Beslutet expedieras till:
Länsstyrelsen i Skåne län Gun Eriksson
Hur man överklagar
Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till:
Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN.
Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.
Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även
fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta.
Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.
§ 29 Dnr 2007/804
Hoby 3:25, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked
Ärendebeskrivning
En ansökan om ett förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på nordvästra delen av rubricerad fastighet har kommit in till myndighetsnämnden. På aktuell plats fanns bygglov för enbostadshus den 14 december 2005.
En ansökan om ändring av bygglov kom in 2007 och som av olika anledningar har
utvecklats till en ansökan om förhandsbesked. Sökanden har i en skrivelse informerats om länsstyrelsens bedömning av områdets värden samt riksintressen och att ny bebyggelse i området anses olämplig.
Aktuell fastighet är belägen utom detaljplan men omfattas av särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten enligt 4 kap. 1, 2 samt 4 §§ i miljöbalken. Fastigheten ligger i ett område som omfattas av riksintresse för kustzon och friluftsliv.
Beslutsunderlag
Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 1 kap. 5, 6 §§ samt 2 kap. 1 § Den sökandes skrivelse 2013-02-17
Förvaltningens skrivelse 2012-03-08 och 2013-02-04 Länsstyrelsens beslut 2011-12-19
Länsstyrelsens yttrande på förslag till områdesbestämmelser 2011-09-26 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-02-26
MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT
Enligt plan- och bygglagen ska mark användas för det ändamål för vilket områdena är mest lämpliga med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Att bebygga fastigheten skulle påverka det öppna landskapet negativt och det skulle påtagligt skada befintliga natur- och kulturvärden. Den för området så viktiga landskapskaraktären och helhetsintrycket skulle påverkas alltför negativt. Det rörliga friluftslivets intressen kommer att begränsas vid ny bostadsetablering på aktuell plats.
Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen.
§ 29 forts Dnr 2007/804 Avgift
Förhandsbesked: 45 x 6 x11 = 2 970 kronor _______
Beslutet expedieras till:
Jörrel och Lennart Lindgren Hur man överklagar
Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till:
Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN.
Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.
Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även
fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta.
Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.
.
§ 30 Dnr 2012/625
Hoby 3:9, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked
Ärendebeskrivning
En ansökan om ett förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus i södra delen av rubricerad fastighet har kommit in till myndighetsnämnden.
Aktuell fastighet är belägen utom detaljplan men omfattas av särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten enligt 4 kap. 1, 2 samt 4 §§ i miljöbalken. Fastigheten ligger i ett område som omfattas av riksintresse för kustzon och friluftsliv samt utgör Länsstyrelsens tillsynsområde för kommunala beslut om lov och förhandsbesked;
”Norrekås och Örnahusen med omnejd”.
Beslutsunderlag
Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 1 kap. 5, 6 §§ samt 2 kap. 1 § Länsstyrelsens beslut om tillsyn 2011-12-19
Länsstyrelsens yttrande på förslag till områdesbestämmelser 2011-09-26 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-02-22
MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT
Enligt plan- och bygglagen ska mark användas för det ändamål för vilket områdena är mest lämpliga med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Att bebygga fastigheten skulle påverka det öppna landskapet negativt och skulle innebära ett hot mot befintliga natur- och kulturvärden.
Ytterligare en byggnad skulle innebära negativ påverkan på områdets karaktäristiska struktur med enstaka bebyggelsegrupper främst utefter vägarna. Den för området så viktiga
landskapskaraktären och helhetsintrycket/karaktären skulle påverkas alltför negativ. Önskad byggnad anses påverka området negativt med hänvisning till riksintressen i området.
Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgift
Förhandsbesked: 100 x 44 = 4 400 kronor Kommunicering: 5 x 44 = 220 kronor 4 620 kronor _______
§ 30 forts Dnr 2012/625
Beslutet expedieras till:
Borrby Strand Fritid AB / John Wintherbo
Hur man överklagar
Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till:
Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN.
Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.
Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även
fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta.
Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.
§ 31 Dnr 2012/455