Natur
Mark och vegetation
Området består till största del av naturmark i form av avverkad skog med en sparad skogsridå mot åkermarken. Till väster i området finns en mindre småkuperad skog. Planområdet östra del, Fågelsången, är omgivet av bostadsfastigheter. Inga hårdgjorda ytor finns inom planområdet.
Geotekniska förhållanden
Enligt Sveriges geologiska undersöknings översiktliga kartläggning består planområdet utav mo-rän och postglacial sand, med mindre inslag av urberg.
Figur 3. Bild från SGU
Risk för skred/höga vattenstånd
Marken inom planområdet bedöms inte innebära någon risk för vare sig skred eller högt vatten-stånd.
Förorenad mark
Inom planområdet finns inga verksamheter eller känd historik som ger anledning att förutsätta att det skulle finnas förorenad mark inom planområdet. Planförslaget medger inte heller några verk-samheter med risk för utsläpp.
Det närmaste kända område med förorenad mark är 650 meter bort, där Katrinedals handelsträd-gård tidigare låg.
Radon
Stora delar av Håbo kommun utgör högriskområde vad avser markradon då markförhållandena till stora delar utgörs av grusåsar eller sprickiga berg. Det saknas dock en heltäckande kartlägg-ning av markradon i kommunen. Riktvärdet i bostäder, förskolor, skolor eller andra allmänna lo-kaler får inte överskrida 200 Bq/m3.
Radonundersökning har 2002 gjort på Katrinedalsvägen 9, cirka 100 meter från planområdet.
Radonhalten uppmättes där till 50 Bq/m3. Området ligger i ett normalriskområde.
Fornlämningar
Planområdet ligger i en bygd med mycket fornlämningar. Inom planområdet finns tre registre-rade fornlämningar, en inom Katrinedal 3:70 och två inom Katrinedal 3:17. Yttrande från Läns-styrelsen finns angående fornlämningen på Katrinedal 3:70, de har ingen invändning så länge skyddsavstånd hålls. Plankartan är gjord med hänsyn till skyddsavstånd.
Alla tre fornlämningar är stensättningar och tros vara från bronsålder eller järnålder. ( RAÄ-nr Övergran 69:1, 69,2 och 69,3)
Både fornlämningen på Katrinedal 3:70 och de två på Katrinedal 3:17 kommer att ligga på mark planlagd som natur. Katrinedal 3:17 kommer att fastighetsregleras så att hela fastigheten ryms på mark planlagd för bostäder.
Figur 4. Bild över fornlämningarnas placering
Friytor - Lek och rekreation
Omgivande naturmark samt öppna ytor utgör naturliga lek- och rekreationsområde. Direkt i an-slutning till planområdet finns en fotbollsplan där olika aktiviteter kan förekomma. Inga anord-nade lekytor eller dylikt finns inom planområdet. I västra skogsområdet finns mindre upptram-pade stigar.
Figur 5. Fotbollsplan i närheten av planområdet
10(19)
Bebyggelse
Bebyggelse
Det aktuella planområdet är idag obebyggt.
Övergrans bebyggelsekaraktär
Övergrans kyrka ligger i nära anslutning till planområdet och har ett stort kulturhistoriskt värde.
Övergrans kyrka är en av de fem sockenkyrkor i Håbo kommun som byggdes mellan 1100-1200 tal. Kyrkan uppfördes som en tornlös romansk stenkyrka med långhus och ett smalare kor. Koret revs under 1200-talets andra hälft och kyrkan utvidgades mot öster. På 1780-talet restaurerades kyrkan och fönstren förstorades. År 1829 fick tornet sitt nuvarande utseende, fasaderna spritput-sades vita med slätputsade omfattningar och sadeltaken fick täckning med tjärade spån.
Planområdet ligger i Övergrans socken som är utpekat i Håbo kommuns kulturmiljöprogram.
Övergran har många runstenar som berättar om strategiskt viktiga kommunikationsleder och det utgör även ett utpräglat jordbrukslandskap. Övergran har ett stort kulturhistoriskt värde och ny bebyggelse ska ta stor hänsyn till detta och till de områdesbestämmelser som gäller runt Över-grans kyrka.
Bebyggelsen i Övergran har tidigare karaktäriseras utav stora herrgårdar men idag har det blivit mer småhusbebyggels även om de större gårdarna fortfarande dominerar. Det är en blandad be-byggelse som främst består utav egnahem och villor från 1900-talet. Småhusbebe-byggelsen domi-neras av timmerhus i röd slamfärg, vita spröjsade fönster och lertegeltak. Småhusbebyggelsen i området är till största del uppförda i en våning och tomtstorlekarna i området är relativt stora.
Figur 6. Bild på Övergrans kyrka
Angränsande bebyggelse
Angränsande bebyggelse utgörs av Övergrans kyrkby som har en blandad bebyggelse där kyrkan utgör centralpunkt. Byns karaktär är betonad av prästgårdsbebyggelsen och den välbevarade skolmiljön.
Figur 7. Bild på Övergrans prästgård
Närmast avgränsande mot planområdet är det mindre enplanshus uppförda i träpanel. Tre bygg-nader är särskilt utpekade som viktiga för kulturmiljön i Övergran. Dessa är ett f.d. barnmorske-boställe, uppfört 1865, samt två dagsverkstorp. Dessa tre byggnader ska alla vara utförda i tim-merstomme, lertegeltak och röd slamfärg, ett hus har dock renoverats och ommålats i grå färg.
Byggnaderna är utpekade i Håbo kommuns kulturmiljövårdsprogram. Där är de gulmarkerade, vilket innebär att det är hus som är en viktig del av kulturmiljön och ska bevaras.
Figur 8. Bild från kulturvårdsprogrammet
Äldre angränsande bebyggelse är till största del utförda i röd slamfärg medan nyare bebyggelse varierar i färgsättning och material.
12(19)
Figur 9. Exempel på bostäder intill planområdet.
Arbetsplatser, övrig bebyggelse
Inom planområdet finns inga arbetsplatser eller övrig bebyggelse.
Kommersiell- och offentlig service
I Bålsta centrum, och till viss del i gamla Bålsta, finns det mesta av områdets offentliga och kommersiella service med bland annat kommunal administration, skolor, bibliotek, vårdcentral, polis och arbetsförmedling.
Tillgänglighet
Planområdet är tillgängligt från Katrinedalsvägen som leder ut till Enköpingsvägen. Gång- och cykelvägar saknas i området.
Gator, trafik, teknisk försörjning Gatunät
Befintliga fastigheter trafikförsörjs från Katrinedalsvägen, som är en väg som förvaltas i gemen-samhetsanläggningen, Övergran vägförening. Vägen leder vidare ut till Enköpingsvägen som går tvärs genom Övergran. Nya fastigheter inom planområdet ska ingå i gemensamhetsanläggning-en.
Gång- och cykeltrafik
Det finns inga gång-och cykelvägar i området.
Kollektivtrafik
Närmaste busshållplats heter Övergran kyrka och finns på Enköpingsvägen cirka 400 meter från planområdet. Busshållsplatsen trafikeras av UL och Linje 803 och 895 går mellan Övergran och Bålsta station. Det går flera bussar om dagen och resan tar cirka 15 minuter in till Bålsta cent-rum. Möjligheterna för kollektivt resande på helger är något begränsat.
Vatten och avlopp
De kringliggande fastigheterna är tillkopplade till det kommunala vatten- och avloppsnätet.
Vatten- och avloppsnätet planeras att byggas ut under 2018 och de blivande fastigheterna ska då kopplas på detta.
Dagvatten
Inga dagvattenledningar eller dagvattenanordningar finns i området.
Värme
Planområdet är inte anslutet till fjärrvärmenätet.
El
Eon svarar för elförsörjning av området. I planområdets östra del, fågelsången, finns både luft-burna och markbelagda ledingar. De luftluft-burna kommer att behöva grävas ner, ett u-område är in-lagt på plankartan för att säkerställa dess placering.
Tele och data Telia Sonera svarar för telenätet.
Avfall
Avfall ska hanteras enligt Håbo kommuns avfallsföreskrifter antagna av kommunfullmäktige.
Närmaste återvinningsstation finns vid Övergrans kyrka cirka 400 meter från planområdet.
14(19)