Tolv olika grönområden identifierades i Sundbybergs stad. Genom en fältstudie på ca 15-30 min beroende på storlek av grönområdet noterades olika funktioner som kunde hittas i området. därefter sammanställdes de olika funktioner och poängen för respektive funktion i tre olika tabeller. Första tabellen (tabell 2) redovisar de olika funktioner rörande klimatet. Nästa tabell (tabell 3) redovisar de funktioner under kategorin aktivitet. Sista tabellen (tabell 4) redovisar funktioner under kategorin socialt.
Resultatet visade att de största tre grönområden i Sundbyberg har de högsta poängen i alla tre
kategorier. Detta beror på att dessa grönområden genom sin storlek rymmer mycket grönska och olika aktiviteter och sociala funktioner.
Tuvanparken och Tornparken är båda väldigt attraktiva grönområden som inte har så högt klimatvärde med många aktiviteter och sociala funktion vilket gör dessa två attraktiva trots sin mindre area. Dessa grönområden är oerhört viktiga då de ligger i centrala och tätbebyggda delar av Sundbybergs stad och därför utgör de få grönytor i området och utgör en viktig del i gröna infrastrukturen för den stadsdelen. Vidare är Marabouparken ett grönområde med många sociala och gröna värden, detta grönområdet har många ytor där människor kan mötas men inte nödvändigtvis ett grönområde skapad för aktivitet. Detta grönområdet kan anses vara bra för möten mellan människor.
Fortsättningsvis finns Duvboparken, detta grönområde har många aktivitetsbaserade funktion framförallt för barn då grönområdet har en stor lekplats men även ett mindre utegym vilket gör grönområdet attraktiv för både barn och vuxna.
Poängsättningen av grönområden har gjort utifrån antagandet att de olika funktioner och faciliteter tillför ett högre värde till de boende i form av olika aktiviteter såsom lekplatser, tystnad. Resultatet av poängsättningen och rangordningen visar att de grönområden som erbjuder flest funktioner är de som rangordnas som mest attraktiva, detta eftersom rangordningen bygger på ett antagande om att
grönområdets faciliteter och funktioner bidrar till att fler människor vill vistas i där. Lötsjön anses då vara det mest attraktiva grönområdet då denna erbjuder många olika funktioner.
Resultatet visar att Kymlinge, Lötsjön och Rissneängarna har högst klimat funktioner med 20 poäng (tabell 2). Duvboparken och Tuleparken har 5 poäng med minst klimat funktioner.
Funktion Klimat Poäng A B C D E F G H I J K L
<20 träd 5 5 5 5 5 - 5 - 5 5 5 - 5 10-20 träd 4 - - - - 4 - 4 - - - 4 - Vatten 5 5 5 - - - - Gräsmatta 5 5 5 5 - 5 5 5 5 - - 5 - Planteringar 5 5 5 5 - - - 5 5 5 - 5 - Konstgjort vatten (fontän) 5 - - 5 - - - 5 - - - - - Delsumma 29 20 20 20 5 9 10 19 15 10 5 14 5
Tabell 2 redovisar de olika grönområdens innehåll av samhällsfunktioner. Summan visar att de tre största grönområden har flest samhällsfunktion.
Tabell 3 nedan är resultatet för grönområdets aktivitet funktioner. Resultatet visar att Kymlinge, Lötsjön och Rissneängarna har högst aktivitets funktioner med 30 poäng. Ekbacken och Storskogen har 5 poäng med minst aktivitets funktioner.
Funktion Aktivitet Poäng A B C D E F G H I J K L Jogging möjlighet 5 5 5 5 - - - - Promenadstråk 5 5 5 5 5 - 5 5 5 5 5 5 5 Cykelväg 5 5 5 5 - 5 - - 5 5 - - 5 Bollplan (basket och fotboll) 5 - 5 10 - 5 - - 5 5 - - 5 Racketsport 5 - - - 5 - - Andra faciliteter (minigolf, skatepark, utegym,) 5 15 10 5 - - - 5 5 10 - 2,5 2,5 Delsumma 30 30 30 30 5 10 5 10 20 25 10 8 18
Tabell 3 redovisar de olika grönområdens innehåll av olika aktivitet. Summan visar att de tre största till storlek grönområden har störst utbud av aktiviteter.
Tabell 4 nedan är resultatet för grönområdets sociala funktioner. Resultatet visar att Lötsjön har högst sociala funktioner med 34 poäng. Tuleparken har 3 poäng med minst sociala funktioner.
Funktion Socialt Poäng A B C D E F G H I J K L
Lekplats <barn 5 5 5 5 - - - - 5 5 - - 5 Lekplats >barn 4 4 4 4 4 - - - 4 4 - - 4 Café 5 5 10 - - - - 5 5 - - - - Bänkar 1-3 3 - - - 3 - - - 3 - - Bänkar 3-8 4 - - - - 4 - - - 4 4 Bänkar <8 5 5 5 5 - - 5 5 5 5 - - - Grillplatser 1-2 st 4 - - - - 4 4 4 4 - - 4 Grillplatser <2 5 5 5 5 - - - - Hundpark 5 5 5 5 - - - - 5 5 - - - Delsumma 40 29 34 24 7 4 9 14 28 23 3 4 17
Tabell 4 redovisar de olika grönområdens innehåll av olika sociala funktioner. Summan visar att de tre största till storlek grönområden har störst utbud av sociala funktioner.
Figuren nedan illustrerar de olika grönområden i storleksordning utifrån poängsättningen. Högst poäng har Lötsjön med 84 poäng och lägst har Ekbacken med 17 poäng.
Figur 4 illustrerar poängsättningen av alla grönområden storleksordning. 70 poäng innebär flest funktioner och 11 minst.
Nedan redovisar summan poäng för respektive grönområden (tabell 5). Därefter har grönområden delats in i tre grupper utifrån poängsättning. Grupp A markerad med grön innehåller tre grönområden med högsta poäng, grupp B innehåller fyra grönområden med näst högsta poäng och grupp C
innehåller fem områden med minst poäng. Grupp A: grönområde A,B och C. Grupp B: grönområde H,I,G och L. Grupp C: grönområde K,F,E,J och D . Poängen har satts utifrån antal funktioner som kan finnas i respektive grönområde. Tabellen nedan redovisar att grönområde A,B,C är de områden med flest funktioner och kan anses vara viktiga för sundbyberg stad.
GRÖNOMRÅDEN Poäng Grupp A B 84 A 79 C 74 Grupp B H 63 I 58 G 43 L 40 Grupp C K 26 F 24 E 23 J 18 D 17
Tabell 5 grönområdens poäng utifrån totala värderingen av funktioner.
4.3 Bostadspriser
För att undersöka relation mellan grönområden och bostadsprisutveckling, identifierades fyra olika bostadsområden (figur 5) i Sundbyberg stad. Dessa bostadsområden ligger utspridda i Sundbyberg stad.
Figur 5 nedan illustrerar de olika bostadsområden som identifierats i Sundbybergs stad utifrån filter byggår, storlek, rum och område. Figurer presenterar områdets ungefärliga läge i kommunen. Områden numreras 1–4.
Figur 5 fyra områden och dess placering på kartan tagen från Översiktsplanen 2030 (Bergström and Gran, 2018).
4.3.1 Bostadsområde 1
Bostadsområdet 1 ligger i näranslutning till två tunnelbanestationer. Området är beläget i bebyggd miljö med några mindre grönområden samt ett större grönområde promenadavstånd bort ca 500-1 km.
Några enstaka affärer finns i näranaslutning och Sundbyberg station och centrum är beläget ca 700-1,1 km bort.
Figur 6 nedan redovisar snittprisutvecklingen för bostadsområdet 1. Priset har varierat genom åren, figuren redovisar tydligt en topp år 2017 och ett lägsta pris år 2010.
Figur 6 illustrerar bostadsprisutveckling i pris per kvadratmeter över tid.
4.3.2 Bostadsområde 2
Bostadsområdet 2 ligger i näranslutning till en tunnelbanestation samt pendeltåg och tvärbana. Området är beläget i näranaslutning till vatten, området har en mindre park i näranslutning samt ett stråk längst med vattnet. Sundbyberg station och centrum ligger ca 300-500 meter bort med både butiker och restauranger.
Figur 7 nedan redovisar snittprisutvecklingen för bostadsområdet 4. Priset har varierat genom åren, figuren redovisar en topp år 2017 och ett lägsta pris år 2010.
Figur 7 illustrerar bostadsprisutveckling i pris per kvadratmeter över
4.3.3 Bostadsområde 3
Bostadsområdet 3 ligger i näranslutning till en unnelbanestation. Området ligger lite utanför stadskärnan. Området är grönt och har flera mindre skogsdungar i anslutning samt ett större grönområde. Några enstaka affärer kan hittas i närområdet. Avståndet till sundbyberg station och centrum är ca 2-2,6 kilometer.
Figur 8 nedan redovisar snittprisutvecklingen för bostadsområdet 5. Priset har varierat genom åren, figuren redovisar två toppar år 2014 och år 2018 och ett lägsta pris år 2013.
Figur 8 illustrerar bostadsprisutveckling i pris per kvadratmeter över tid.
4.3.4 Bostadsområde 4
Bostadsområdet 4 ligger inte i näraanslutning till tunnelbana däremot finns det pågående planer på att bygga en tvärbana till området. Området ligger utanför stadskärnan. Området är under uppbyggnad och förtätning. Det finns några mindre grönområden samt ett stort i närområdet. Fler grönområden finns planerade. Några enstaka affärer kan hittas. Avståndet till sundbyberg station och centrum är ca 2,7-3,2 kilometer.
Figur 9 nedan redovisar snittprisutvecklingen för bostadsområdet 6. Priset har varierat genom åren, figuren redovisar tydligt en topp år 2019 och ett lägsta pris år 2011.
Figur 9 illustrerar bostadsprisutveckling i pris per kvadratmeter över tid.