Apertura Stadsdel

FÅGELPERSPEKTIV

APERTURA

NATALIE ISAKSSON

ACEX05

BOSTÄDER

FÖRSKOLA

KONTOR

VERKSAMHETER

TOMT

Antal boende: 1 500 st Antal bostäder: 855 st BTA: 85 500 m² Privat friyta: 24 000 m² Offentlig friyta: 28 000 m² BTA: 2 010 m² Friyta: 3 270 m² BTA: 20 450 m² BTA: 5 115 m² Yta: 12,5 ha

ATT OMFAMNA ÄLVEN

Stadsdelen Apertura, som står för att öppna upp sig, kopplar mjukt samman med övriga staden. Den tar väl hand om platsens unika kvaliteter, så som dess nära tillgång till älven, och erbjuder dem på ett generöst och inbjudande sätt.

Fokus har legat på att skapa en rik stadsdel med goda miljöer och boendekvaliteter.

Älven, en av platsens största kvaliteter har tagits väl tillvara. Det genom en bebyggelsestruktur som öppnar upp sig och nästan omfamnar utsikten. Bebyggelsestrukturen möjliggör direkt utsikt mot älven för varje bostad och även goda ljusförhållanden med hjälp av sina vinklar, den trappindelade fasaden samt höjdnivåerna.

Bostäderna får tillgång till ljusa, privata och upphöjda gårdar. I söderläge har de boende även utsikt över de offentliga vattenrummen med mindre indragna kanaler.

Möjligheten att promenera längs älvkanten genom området finns. Här kan man stanna till i centrum vid verksamheter och rörelse. Man kan även välja att slå dig ner vid vattnet i stadsparken och njuta av kvällssolen. Söker man efter något lugnare och vill promenera bland grönska och i lä kopplas den centrala offentliga parken även med ett parkstråk som löper genom bostadsområdet. Följer man detta finner man de offentliga gårdarna, vattenrummen, där man kan vila vid de små kanalerna i lä och solljus.

22300 12800 13000 10000 13000 12800 12800 19600 19600 26600 26600 26600 26600 12800 13000 10000

SEKTION A-A 1:400

OSC ARSLEDEN KARL JOHANSGA TAN KARL JOHANSGA TAN OSC ARSLEDEN Jaegerdorffsplatsen Chapmanstorg +48 +10 +3 +7 +2 +2 +2 +10 +8 +2 +23 F

SITUATIONSPLAN 1:2000

STADSDEL

ETAPPER

1.

Centrum byggs först och

2.

3.

ger plats åt verksamheter

och kontor. Tre bostadsstrukturer byggs

även, samt två garage för de boende.

I etapp 2 byggs resterande 5 bostadsstrukturer. En av två förskolor som ligger placerad i ett mer skyddat läge byggs också.

I den tredje och sista etappen möter Majnabbe Oscarsleden som byggts om till en boulevard. Ytterligare några byggnader byggs som ger mer utrymme åt verksamheter och kontor. Den sista förskolan tillkommer också. 31200 12800 12800 22300 39200 12000 14000 64300 18000 21000 13000 10000 26800

SEKTION B-B 1:400

PERSPEKTIV STRANDPROMENAD

PERSPEKTIV VATTENRUM

ENTRÉ BOSTAD ENTRÉ VERKSAMHET ENTRÉ KONTOR

PLANUTSNITT 1:1000

A

A

B

B

+2 +2 +2 +2 +3 +3 +5 +5 +5 +5 +7 +12 OSC ARSLEDEN KU STG ATA_N KU STG ATA_N KARL JOHANSGA TAN Majnabbegatan Majnabbegatan Taubegatan XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI XI X X X X X X X X X X X X X X X X X I IIII IIII IIII _IIII IIII IIII IIII IIII IIII III III III IIII IIII IIII IIII IIII IIII Förskola 3 avdl. Stadspark Park Park P-hus Majnabbeberget Perspektiv Vattenrum Perspektiv Strandpromenad 0 1 5m

Vardagsrum 14,6 kvm Vardagsrum 12,5 kvm Vardagsrum 16,2 kvm Bibliotek/kontor14,2 kvm Kök 15 kvm Kök 15,8 kvm 3-4 ROK 88,4 kvm 2 ROK 45,2 kvm 3 ROK 88,4 kvm Kök 12 kvm TRAPPHUS Matsal/Sovrum 10,9 kvm Sovrum 10,7 kvm Sovrum 10,8 kvm Sovrum 15,1 kvm Sovrum 11,9 kvm Sovrum 13,7 kvm WC/ tvätt WC/ tvätt WC/ tvätt Hall Hall Hall A A B

SITUATIONSPLAN 1:400

Perspektiv Byggnad i stadsrum Perspektiv Byggnadsvolym

PERSPEKTIV BYGGNAD I STADSRUM

Perspektiv Huvudrum Perspektiv Entrérum 0 1 5m Vardagsrum 27,3 kvm Vardagsrum 14,5 kvm Bibliotek/kontor12,8 kvm Sovrum 11,7 kvm Sovrum 11,1 kvm Sovrum 14 kvm Sovrum 16,9 kvm Sovrum 13,5 kvm Sovrum 13,5 kvm WC WC Klk Klk Hall Hall TRAPPHUS Kök 18 kvm 4-5 ROK 125,7 kvm 4 ROK 113,5 kvm Kök 16,8 kvm WC/ tvätt WC/ tvätt A A B

ATT BO TRIVSAMT

Oberoende av bostadens storlek bor man här i en vacker miljö där platsens kvaliteter erbjuds generöst. Bostädernas rymd tillsammans med de stora pardörrarna som tillåter fantastisk utsikt över vattnet och staden ger bostäderna en exklusiv och unik känsla.

Lägenheterna innehåller delvis generella rum som löper i fil. Detta erbjuder möjligheter för fler rumsfunktioner samt möblering. De offentliga rummen får även en stark koppling med möjlighet till en öppen planlösning eller mer slutna rum. Vikten av ett attraktivt entréplan har värderats högt. Dels för att i framtiden göra lokalerna lättillgängliga för hyresgäster samt för att öka trivseln i de annars inte lika prioriterade rummen som till exempel tvättstugan.

Upplevelsen och intrycken, från det att man når gården, in genom entrén, genom det ljusa trapphuset och till sist in i sin bostad har också värderats högt. Känslan är inbjudande, rymlig och trivsam.

Lägenhetsfördelning i området: 1 ROK - 8% 2 ROK - 29% 3 ROK - 28% 4 ROK - 32% 5 ROK - 2%

APERTURA

NATALIE ISAKSSON

ACEX05

BOSTAD

ENTRÉPLAN 1:200

GEMENSAMHETSLOKAL 88,4 kvm TRAPPHUS ÖVERNATTNINGSLÄGENHET 45,2 kvm Frd TVÄTTSTUGA CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD MILJÖRUM RWC B B A A

KÄLLARPLAN 1:200

0 1 5m FLÄKTRUM 45,2 kvm TRAPPHUS KÄLLARFÖRRÅD 88,4 kvm KÄLLARFÖRRÅD 88,4 kvm B B A A

PERSPEKTIV BYGGNADSVOLYM

80 Sedum 10 Tätskikt 300 Cellplast 10 Tätskikt 200 Håldäck 17 Parkettgolv 3 Foam

50 Betong med golvvärme 30 Isolering

200 Håldäck

17 Parkettgolv 3 Foam

50 Betong med golvvärme 30 Isolering 200 Håldäck 200 Betong 150 Isolering 250 Makadam Fiberduk 200 Betong 150 Isolering 40 Luftspalt 10 Fiberbetong Stålräcke Aluminiumfönster Plåt Vinkeljärn

FASADUTSNITT 1:20

PRINCIPSEKTION 1:20

SEKTION A-A 1:100

SEKTION B-B 1:100

0 1 5m

KONSTRUKTION OCH UTTRYCK

Arkitekturen återkopplar till den klassiska och undersöker en balanserad blandning mellan historiska och moderna inslag. Bebyggelsen består av en betongstomme där element av vit fiberbetong klär fasaden.

Dörrar och fönster ramas in med svart plåt. Den markerande svarta färgen återkommer även i balkongernas stålräcken.

För att ta tillvara platsens unika kvaliteter fullt ut erbjuds rymliga balkonger i fina lägen som även går att glasa in. Där man inte har tillgång till balkonger finns möjligheten att ta del av utsidan i form av franska balkonger via de stora och höga pardörrarna i glas.

PERSPEKTIV HUVUDRUM

PERSPEKTIV ENTRÉRUM

FASAD SYD-VÄST 1:100

0 1 5m