BO GRÖNT MED SOLIGA BALKONGER HSB brf Esplanaden, Nya Hovås

(1)

HSB brf Esplanaden, Nya Hovås

BO GRÖNT MED SOLIGA BALKONGER

(2)

2 HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar

Innehåll

Huset, hemmen & balkongerna Arkitektur med hänsyn……….……..

En gård för gemenskap...

Ett bra område/ ett bra hem...…..

Områdets naturliga fördelar...

Vilken lägenhet passar din livsstil?

Ditt personliga hem...

Rumsbeskrivning………...

Byggnadsbeskrivning………..

Början på en lång vänskap Ditt nya hem på hållbar grund Att bo i bostadsrätt

HSB Göteborg HSB Living Lab

Nio steg till bostad i HSB 6 4

12 8 14 16 24 26 28

32 35 38 36 40 43

Området Nya Hovås har bara några år på nacken men är redan idag en blandstad i världsklass. Här hittar du ett brett utbud av handplockade butiker och verksamheter som gör din vardag enklare. Området bjuder också på spännande och vacker arkitektur med kreativa former och materialval som ger en trevlig omväxling för ögat. Hit flyttar du som gillar stadslivets pulserande känsla men samtidigt vill ha

närheten till havet och naturens lugn precis utanför dörren.

Våra lägenheter är välplanerade med omsorgsfullt framtagna balkonger för att du ska trivas och lugnt kunna slå dig till ro med en kopp kaffe och bakelse från ditt lokala bageri.

Välkommen hem till brf Esplanaden!

VÄLKOMMEN TILL NYA HOVÅS

(3)

Trycksak 1234 5678 MILJÖMÄRKT

HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar 5 4 HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar

NYA HOVÅS NYA HOVÅS

Längs med Hovås Allé och med Krogabäcks- parken som närmaste granne, bygger vi brf Esplanaden. Det blir totalt 62 bostadsrätter fördelat mellan 1 till 5 rum och kök

med stora variationer och många olika planlösningar. Alla lägenheter är ljusa med väl genomtänkt inredning, oavsett storlek.

De flesta lägenheterna har stor balkong eller uteplats och några har till och med två.

HSB har byggt hem till många och vi vet att balkongen och uteplatsen är viktig för trivseln och viljan att bo länge i våra hus.

Vi har därför i brf Esplanaden bland annat fokuserat på att göra balkongerna djupare, längre och lättare att möblera.

På översta våningsplanet finns eleganta taklägenheter med tillhörande privata och väl tilltagna terrasser i fina sollägen.

Den största, på 131 kvm har en egen spaavdelning med bastu. Husets läge ger minimal insyn, fin parkvy och många sköna soltimmar.

HUSET, HEMMEN OCH

DE HÄRLIGA BALKONGERNA

(4)

NYA HOVÅS NYA HOVÅS

Brf Esplanaden är verkligen ett bra exempel på ett hus som tagit till sig sin omgivning och känslan av hav och natur.

ARKITEKTUR MED HÄNSYN TILL STAD OCH NATUR

Vi är stolta över att arbeta tillsammans med ett av Sveriges mest kända arkitektkontor, Wingårdhs arkitekter. Wingårdhs har varit måna om att skapa en unik karaktär för huset. Det syns tydligt på det varierande taklandskapet som ger hela kvarteret ett levande och dynamiskt uttryck. Men även på de arkitektoniska detaljerna och placeringen av huset. Här har man verkligen

tagit tillvara alla fördelar av läget där staden och naturen möts. Hur solen möter huset och inte minst närheten till vackra, gröna Krogabäcksparken. De väl tilltagna och lättmöblerade balkongerna, klädda med klimatsmart träpanel, skapar en känsla av att naturen följer med hela vägen in i lägenheterna.

ARKITEKTERNA BERÄTTAR

”Det var varma och sköna sommarkvällar som var vår inspiration när

vi skapade det levande taklandskapet med de stora terrasserna”

(5)

EXTERIÖR EXTERIÖR

EN GÅRD MED PLATS FÖR

GEMENSKAP MED GRÖNSKANDE PARKMILJÖ INTILL

Det finns mycket gott att säga om den fina och privata gården. Här finns verkligen mängder av goda anledningar att umgås med vänner och grannar. Den stensatta gården är lättillgänglig och bjuder dessutom på en vacker grön gräsyta, planterade träd, häckar och perenner. Själva utsikten från gården över Krogabäcksparken är helt unik. Tänk dig själv att blick ut över den gröna parken med grönytor, lekplats,

promenadstigar och vattendrag där öring leker under säsong. Allt detta vackra blandas smart med det praktiska. I föreningen finns en gemensamhetslokal för styrelsearbete eller andra festligheter. Den fungerar även som övernattningslägenhet om man skulle få långväga gäster. I källaren under huset ligger lägenhetsförråd och föreningens garageplatser. Snyggt och praktiskt.

Bilden visar gemensamhetslokalen

(6)

DE STORA BALKONGERNA BLIR SOM ETT EXTRA

VARDAGSRUM

(7)

Ofta står man inför valet att få bo nära hav och natur eller att bo nära restauranger och stadspuls. Det bästa med Nya Hov-

ås är att du inte behöver välja.

ETT BRA OMRÅDE ÄR NÄSTAN LIKA VIKTIGT SOM ETT BRA HEM

Nya Hovås är en ny spännande stadsdel strax söder om Göteborg. Vackert inramat av naturen och med havet på cykelavstånd, samtidigt som det bara tar en kvart med bil in till centrala Göteborg.

I Nya Hovås centrum kommer du verkligen inte att sakna något. Utanför din dörr möts du av caféliv, shopping och strosande människor. Mitt på torget står det spektakulära Spektrumhuset, en 5 000 kvadratmeter stor kunskapsgalleria med allt från skola med rastgård på taket till butiker och restaurang med shuffelboard och bowling. Längs med Hovås Allé finns små butiker – alla handplockade för att skapa ett brett utbud och göra ditt liv i Nya Hovås ännu bättre. Här finns nära tillgång till allt

från mat- och inredningsbutiker till apotek, barberare, skolor och förskolor men även många arbetsplatser och kontor.

Stråk, gator och parker blir till gemensamma mötesplatser där alla är välkomna. Varför inte slå dig ner på en bänk nere på torget och småprata lite med grannarna?

Genomtänkt belysning skapar dessutom trygghet och gör att man gärna umgås ute även kvällstid.

När du ska in till centrala Göteborg så går det både snabbt och smidigt – oavsett om du tar buss eller bil. Utanför Spektrumhuset är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån går rosa expressbuss och linje 158 med täta turer.

OMRÅDE OMRÅDE

(8)

14 HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar HAVET & HAMNEN

OMRÅDETS MÅNGA NATURLIGA FÖRDELAR

I Nya Hovås har du Stora Amundön, Hovås Kallbadhus och småbåtshamn inom cykel- avstånd. Oavsett årstid kan du fylla på ny energi genom en promenad vid havet. Kust- sträckan här har en speciell historia.

På 60-talet var det många som tog tåget längs Säröbanan hit för att komma ut på landet för att sola och bada. Nu fungerar Säröbanan som en härlig och populär promenad- och cykelväg längs havet. Så här har du alla möjligheter att ta ett dopp, frågan är bara vilken av de salta badplatserna du ska välja? För dig som vill ha en aktiv fritid finns Göteborgs Golfklubb, ridhus, Friskis och Svettis, simhall, fotbolls- och tennispla- ner och snart även paddelbanor i krokarna.

Eller varför inte prova på populära Bounce tillsammans med barnen?

NÄRMARE NATUREN GÅR KNAPPT ATT KOMMA

Bara några kilometer ifrån din bostad finns Hallands största naturreservat på land, Sandsjöbacka, som ligger på en höjd med flera mindre dalgångar. Reservatet sträcker sig mellan Göteborg i norr och Kungsbacka i söder. Kala berg och ljunghedar, omväxlan- de med sprickdalar, små sjöar och skog som bjuder på stora möjligheter till friluftsliv.

Kring sjöarna Sisjön och Oxsjön, som båda ligger i det vackra naturreservatet, finns många motionsspår och stigar för både vandring och cykling. Du kan också fiska eller plocka bär och svamp. Och allt detta ligger bara en cykeltur bort.

(9)

VILKEN LÄGENHET PASSAR DIN LIVSSTIL?

I brf Esplanaden finns det många drömhem att välja mellan, oavsett om du bor själv, i par eller om du har barn. Allt från stora takvåningslägenheter till yteffektiva mindre lägenheter. De flesta lägenheterna har 2,60 meter i takhöjd men det finns även många bostäder med 2,80 meter och 3,30 meter i takhöjd – vilken takhöjd väljer du?

De stora fönstren med breda fönsternischer är genomgående i hela huset. Det ger en känsla av rymd som förstärks av öppna välplanerade planlösningar och fönster åt mer än ett håll.

Köken är genomtänkta med praktisk för- varing och modern design. Diskmaskinen är stilrent integrerad, rostfria vitvaror som standard och lådor och skåp har dämpning.

Köken får effektiv belysning och många lägenheter har dessutom direkt anslutning till sin balkong.

Badrummen är stora och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även möjlighet att välja till badkar i vissa lägen- heter. Det här är hem där man lever det goda livet.

DU OCH DIN LÄGENHET

ca 13,5 m² SOVRUM ca 3,0 m² KLK

ca 4,5 m² ENTRÉ

ca 6,5 m² BAD

ca 19,0 m² VARDAGSRUM

ca 9,5 m² KÖK SDG

ST

DM U/M

K/F

SV TM TT

ca 21,0 m² BALKONG

DISKMASKIN SPISHÄLL

INBYGGNADSUGN UNDER SPISHÄLL

INBYGGNADSUGN/-MICRO MICRO I ÖVERSKÅP KYLSKÅP FRYS

KOMBINERAD KYL/FRYS GARDEROB STÄDSKÅP LINNESKÅP HÖGSKÅP

SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTSTÄLL/KOMMOD WC STOL, VÄGGHÄNGD WC STOL, GOLVSTÅENDE DUSCH

BADKAR (TILLVAL) TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBITVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK TV-UTTAG FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL STUPRÖR BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER (GENERELLT 60 cm) SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm) FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE TM

F K DM

TT L ST G U/M

K/F

KM SDG M

U

BH

SV H

www.hsb.se

LÄGENHETSRITNING

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Skala 1:100 källarplan, -1 tr

souterräng, 0 trN 1 tr2 tr3 tr4 tr5 tr6 tr

HSB BRF ESPLANADEN

Med reservation för eventuella förändringar. Alla ytangivelser är preliminära. 2020-10-23

Trapphus 2 2 RoK ca 57,5 m² LGH 1222 1232 1242 1252 Plan 2-5

generös balkong mot gården i sydost umgängesytor i öppen planlösning rymligt sovrum med klädkammare badrum med möjlighet till badkar takhöjd 2,60 meter

2 ROK

57,5 m²

• Generös balkong mot gården i sydost

• Umgängesytor i öppen planlösning

• Rymligt sovrum med klädkammare

• Badrum med möjlighet till badkar

• Takhöjd 2,60 meter

DU OCH DIN LÄGENHET

Exempel på planlösningar

(10)

F K DM

TT L ST G U/M

K/F

KM SDG

M U

BH

SV H TM TT

ca 9,5 m² KÖK

ca 26,0 m² VARDAGSRUM ca 9,0 m² SOVRUM 2

ca 6,0 m² ENTRÉ

ca 5,5 m² HALL

ca 13,5 m² SOVRUM 1 ca 6,0 m² BAD

SDG

SDG ST

G

U/M K F

DM

ca 24,0 m² BALKONG

SV

www.hsb.se

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Skala 1:100

källarplan, -1 tr souterräng, 0 tr1 tr2 tr3 tr4 tr

5 tr6 tr N

HSB BRF ESPLANADEN

Trapphus 1 3 RoK ca 78,0 m² LGH 1123 1133 1143 Plan 2-4

ljus hörnlägenhet med fönster i två väderstreck generös balkong mot parken i söder vardagsrum och kök i öppen planlösning badrum med möjlighet till badkar samt gästtoalett takhöjd 2,60 meter

3 ROK

78 m²

• Balkong mot gården i sydvästläge

• Flexibelt kök och vardagsrum med stora sociala ytor

• Generös skjutdörrs- garderob i sovrum

• Stora fönsterpartier med vinklade nischer

PLANLÖSNINGAR

G

ST

ca 14,0 m² SOVRUM ca 7,0 m² BAD

ca 5,0 m² ENTRÉ ca 18,0 m² VARDAGSRUM ca 18,5 m² KÖK

G SV

ca 3,5 m² HALL ca 7,5 m²

BALKONG

U/M K/F

G DM

TM TT

SDG

FRANSK BALKONG

KOMBINERAD KYL/FRYS GARDEROB STÄDSKÅP LINNESKÅP HÖGSKÅP SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTSTÄLL/KOMMOD WC STOL, VÄGGHÄNGD WC STOL, GOLVSTÅENDE DUSCH

F K DM

TT L ST G U/M

K/F

KM SDG M

U

BH

SV H

www.hsb.se

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

souterräng, 0 trN 1 tr2 tr3 tr4 tr5 tr6 tr

HSB BRF ESPLANADEN

Trapphus 1 2 RoK ca 68,5 m² LGH 1131 1141 Plan 3-4

lägenhet med fönster i två väderstreck

balkong i sydväst och fransk balkong mot gården i nordost umgängesytor i öppen planlösning

badrum med möjlighet till badkar takhöjd 2,60 meter

2 ROK

68,5 m²

• Lägenhet med fönster i två väderstreck

• Balkong i sydväst och fransk balkong mot gården i nordost

• Umgängesytor i öppen planlösning

SV ca 10,0 m² BALKONG

ca 10,5 m²

KÖK ca 6,0 m²BAD

ca 15,0 m² SOVRUM 1

ca 9,0 m² SOVRUM 2 ca 8,0 m²

ENTRÉ F

K U/M DM

SDG

G ST SDG

TT TM

KOMBINERAD KYL/FRYS GARDEROB STÄDSKÅP LINNESKÅP F TM

K DM

TT

ST G U/M

K/F KM

SDG

M U

BH SV HÖGSKÅP

SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTSTÄLL/KOMMOD WC STOL

DUSCH BADKAR (TILLVAL) TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBITVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK TV-UTTAG

FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL STUPRÖR BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER (GENERELLT 60 cm) SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm)

FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE H

L

www.hsb.se

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

souterräng, 0 tr1 tr2 tr3 tr4 tr 5 tr N 6 tr

HSB BRF ESPLANADEN

Trapphus 4 3 RoK ca 70,0 m² LGH 1423 1433 1443 1453 Plan 2-5

lägenhet med fönster i två väderstreck stor balkong mot gården i sydväst vardagsrum och kök i öppen planlösning badrum med möjlighet till badkar takhöjd 2,60 meter

3 ROK

70 m²

• Lägenhet med fönster i två väderstreck

• Stor balkong mot gården i sydväst

• Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Exempel på planlösningar Exempel på planlösningar

(11)

TM TT

U/M DM

K F SDG

G SDG

ca 15,5 m² ST SOVRUM 3

ca 16,5 m² KÖK ca 9,5 m² SOVRUM 1 ca 5,5 m²

ENTRÉ ca 5,5 m²

BAD

ca 29,0 m² BALKONG

BADKAR (TILLVAL) TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBITVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK TV-UTTAG FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL STUPRÖR TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER (GENERELLT 60 cm) SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm) FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE BH

SV TM F K DM

TT L ST G U/M

K/F

KM SDG

M U

H

www.hsb.se

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

souterräng, 0 tr1 tr2 tr3 tr 4 tr 5 tr N 6 tr

HSB BRF ESPLANADEN

ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck generös balkong i sydost

vardagsrum och kök i öppen planlösning badrum med möjlighet till badkar

takhöjd plan 4: 2,60 meter takhöjd plan 5: 2,60 meter,

hall, vardagsrum och kök 2,55 meter

ca 17,0 m² KÖK ca 9,5 m² SOVRUM 1 ca 5,5 m²

ENTRÉ ca 5,5 m²

BAD

U/M DM

K F SDG

ST

G SDG TT

TM

ca 29,0 m² BALKONG

SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTSTÄLL/KOMMOD WC STOL, VÄGGHÄNGD WC-STOL, GOLVSTÅENDE DUSCH

BADKAR (TILLVAL) TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBITVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK TV-UTTAG FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL STUPRÖR FRÅNVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER (GENERELLT 60 cm) SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm) FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE

BH

SV TM F K DM

TT L ST

G U/M

K/F

KM SDG

M U

H

www.hsb.se

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Skala 1:100

5 tr N 6 tr

HSB BRF ESPLANADEN

Trapphus 4 4 RoK ca 86,5 m² LGH 1411 1421 1431 Plan 1-3

ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck generös balkong i sydost

vardagsrum och kök i öppen planlösning badrum med möjlighet till badkar takhöjd plan 1: 3,30 meter takhöjd plan 2-3: 2,60 meter

3 ROK

86,5 m²

4 ROK

86,5 m²

• Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck

• Generös balkong i sydost

• Takhöjd plan 4: 2,60 meter

• Takhöjd plan 5: 2,60 meter, hall, vardagsrum och kök 2,55 meter

• Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck

• Generös balkong i sydost

• Takhöjd plan 1: 3,30 meter

• Takhöjd plan 2-3: 2,60 meter

PLANLÖSNINGAR

F K DM

TT L ST

G U/M

K/F

KM SDG

M U

BH

SV H ca 3,5 m²

BALKONG

SV

G G

SDG

SDG SDG

SDG

ST K

F U/M

DM

ca 10,0 m²

KÖK ca 8,0 m²SOVRUM 3

ca 4,0 m² ENTRÉ ca 7,5 m²

HALL 1

ca 6,5 m² HALL 2

ca 2,5 m² WC-DUSCH

ca 5,0 m² BAD

ca 8,0 m² SOVRUM 1 TT TM

ca 8,0 m² BALKONG

www.hsb.se

5 tr 6 tr

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Skala 1:100

HSB BRF ESPLANADEN

Med reservation för eventuella förändringar.

Alla ytangivelser är preliminära. 2020-10-23

ljus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck insynsskyddad balkong i nordväst, solig balkong i sydväst umgängesytor i öppen planlösning och privat samlade sovrum badrum med möjlighet till badkar samt gästtoalett med dusch takhöjd 2,60 meter

4 ROK

108,5 m²

• Ljus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck

• Insynsskyddad balkong i nordväst, solig balkong i sydväst

• Umgängesytor i öppen planlösning och privat samlade sovrum

• Badrum med möjlighet till badkar samt gästtoalett med dusch

• Takhöjd 2,60 meter Exempel på planlösningar

Exempel på planlösningar

(12)

ca 68,5 m² TERRASS ca 41,0 m² VARDAGSRUM

ca 7,5 m² HALL 1

ca 6,5 m² HALL 2

ca 4,0 m² ENTRÉ ca 8,0 m²

SOVRUM 3

ca 2,5 m² WC-DUSCH

ca 8,0 m² SOVRUM 1 ca 12,0 m²

SOVRUM 2 ca 5,0 m²

BAD ca 10,0 m² KÖK

F K

U/M DM

SDG

SDG ST

G G

SDG TT TM

ca 3,5 m² BALKONG

SV

KOMBINERAD KYL/FRYS GARDEROB

STÄDSKÅP LINNESKÅP HÖGSKÅP

BADKAR (TILLVAL) TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBITVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK TV-UTTAG FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL STUPRÖR BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER (GENERELLT 60 cm) SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm) FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE

TM F K DM

TT L ST

G U/M

K/F

KM SDG

M U

BH

SV H

www.hsb.se

källarplan, -1 tr souterräng, 0 tr1 tr2 tr3 tr4 tr5 tr6 tr

N

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Skala 1:100

HSB BRF ESPLANADEN

Med reservation för eventuella förändringar.

Alla ytangivelser är preliminära. 2020-10-23 Trapphus 2 4 RoK ca 108,5 m² LGH 1253 Plan 5

ljus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck

insynsskyddad balkong i nordväst, generös terrass i sydost umgängesytor i öppen planlösning och privat samlade sovrum badrum med möjlighet till badkar samt gästtoalett med dusch takhöjd 2,60 meter

4 ROK

108,5 m²

5 ROK

131 m²

• Ljus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck

• Insynsskyddad balkong i nordväst, generös terrass i sydost

• Umgängesytor i öppen planlösning och privat samlade sovrum

• Badrum med möjlighet till badkar samt gästtoalett med dusch

• Ljus lägenhet på översta plan med fönster i fyra väderstreck

• Generös takterrass i sydväst och balkong i sydost

• Umgängesytor i öppen planlösning och sovrummen samlade i privat sfär

• Bra förvaring i klädkammare i två av sovrummen

• Badrum med möjlighet till badkar och spa-del med bastu och utgång till terrass

DISKMASKIN

SPISHÄLLINBYGGNADSUGN UNDERSPISHÄLLINBYGGNADSUGN/-MICRO

MICRO I ÖVERSKÅP

KYLSKÅP

FRYS

KOMBINERAD KYL/FRYS

GARDEROB

STÄDSKÅPLINNESKÅP

HÖGSKÅP

SKJUTDÖRRSGARDEROBTVÄTTSTÄLL/KOMMOD

WC STOL, VÄGGHÄNGD

WC-STOL, GOLVSTÅENDE

DUSCH

BADKAR (TILLVAL)

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLAREKOMBITVÄTTMASKIN

HANDDUKSTORK

TV-UTTAG

FÖRDELARSKÅP

ELCENTRALSTUPRÖR

FRÅNVALSVÄGG

BRÖSTNINGSHÖJD FÖNSTER(GENERELLT 60 cm)

SKÄRMVÄGG (HÖJD 210 cm)

FRANSK BALKONG MED GLASRÄCKE

FRANSK BALKONG MED PINNRÄCKE BHSV TM F K DMTT L ST G U/MK/FKM SDG M UH

ca 15,5 m² KÖK

ca 7,5 m² SOVRUM 3 ca 12,5 m² SOVRUM 1ca 10,0 m² SOVRUM 2

FK U/M

DM SDG ST

ca 24,5 m² VARDAGSRUM ca 3,5 m² KLK 1ca 3,5 m² KLK 2

ca 47,0 m² TERRASSca 8,0 m² ENTRÉca 11,5 m² HALL ca 4,0 m² BASTU

ca 1,5 m² WC ca 5,0 m² DUSCH

ca 7,5 m² BAD

ca 2,5 m² BALKONG TTTM

ca 11,0 m² SOVRUM 4G SDG

www.hsb.se LÄGENHETSRITNING

källarplan, -1 tr souterräng, 0 tr 1 tr 2 tr 3 tr 4 tr 5 tr 6 tr

N

012345678910Skala 1:100 HSB BRF ESPLANADEN Med reservation för eventuella förändringar.Alla ytangivelser är preliminära. 2020-10-23

Trapphus 3 5 RoK ca 131,0 m² LGH 1361 Plan 6

ljus lägenhet på översta plan med fönster i fyra väderstreckgenerös takterrass i sydväst och balkong i sydostumgängesytor i öppen planlösning och sovrummen samlade i privat sfärbra förvaring i klädkammare i två av sovrummenbadrum med möjlighet till badkar och spa-del med bastu och utgång till terrasstakhöjd 2,80 meter

PLANLÖSNINGAR PLANLÖSNINGAR

Exempel på planlösningar Exempel på planlösningar

(13)

ARKITEKTERNA BERÄTTAR ARKITEKTERNA BERÄTTAR

”Det handlar inte bara om att materialen ska vara snygga, utan även hälsosamma och skonsamma mot miljön. Därför bygger vi brf Esplanaden enligt miljömärkning Svanen.”

”Det finns smådetaljer som verkligen gör helheten. Saker som man kan- ske inte först tänker på, så som vägghänd toalett och inbyggda rör”

DITT PERSONLIGA HEM

När du köper en nyproducerad lägenhet hos HSB Göteborg har du alltid stora möjligheter att vara med och påverka inredningen.

Många tycker att detta är det roligaste steget i köpet. Att till exempel få välja kulörer, kakel, luckor och golv och sätta sin personliga prägel på det blivande hemmet. Våra inredare tar fram produkter och färger från välkända varumärken som är moderna, smakfulla och

tidlösa. Allt håller självklart hög kvalitet och hållbarhet. Många inredningsval är kostnadsfria, men det finns även tillval som går att få mot en kostnad. Om du föredrar att över- lämna valen åt vår inredare så ska du satsa på de som vi kallar ”Vår favorit”, då kan du vara säker på att alltid få genomtänkta kombi- nationer genom hela bostaden.

INRED DITT HEM

VAR MED OCH FORMA

DITT HEM

DETALJERNA

SOM GÖR

HELHETEN

(14)

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉHALL BADRUM

KÖK

SOVRUM

BALKONG/UTEPLATS/TERRASS VARDAGSRUM

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv Målade väggar Målat tak

Hatthylla och/eller garderob, enligt planlösning

Klinker

Kaklade väggar Målat tak

Inredning enligt ritning:

Vägghängd WC, alt golvstående WC Handfat med underskåp och vägganslutet avlopp

Spegelskåp med belysning Dusch

Handdukskrokar och toalettpappershållare Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Bänkskiva i laminat

Väggskåp med infälld belysning Dimmerstyrda spotlights i tak.

Parkettgolv

Målade väggar, kakel ovan diskbänk Målat tak

Integrerad diskmaskin, spiskåpa, kombi kyl/frysskåp alt. separata kylskåp och frysskåp, induktionshäll och inbyggnadsugn. Inbyggd micro. Köksluckor enligt inredningsbroschyr. Underlimmad disk- bänk med laminatbänkskiva. Väggskåp med infälld ledbelysning.

Fönsterbänkar i natursten vid bröstning

Förvaringssystem med skenor. Hylla med klädstång. Plats för valfri inredning.

Skåpssnickerier och skjutdörrsgarderober omfattning enligt planlösning.

Balkong: Betonggolv Uteplats: Trätrall Terrass: Trätrall

Trä och tegelväggar enligt utvändig kulör Förberedelse för markis i vissa lägen Vägguttag och belysning

RUMSBESKRIVNING

(15)

BYGGNADSBESKRIVNING

INSTALLATIONER

ÖVRIGT

BYGGNADSBESKRIVNING

Trycksak 1234 5678 MILJÖMÄRKT

I MÅNADSAVGIFTEN I BRF ESPLANADEN INGÅR:

• 100/ 100 Mbit bredband, digital-tv och IP-telefoni

• Värme

• Avsättning för yttre underhåll

• HSB-ledamot

• HSB-medlemskap med förmåner och rabatter

• Teknisk och administrativ förvaltning

I föreningen finns det dessutom tillgång till:

• Gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter

HUSTYP Lamellhus med öppen gård åt söder STOMME Betong,

GRUNDLÄGGNING Pålat och betonggjutning med vattentät betong.

YTTERVÄGGAR Utfackningsväggar beklädda med te- gel i olika kulörer och i huvudsak trä vid uteplatser/balkonger/terrasser.

Typ/omfattning enligt fasad.

INNERVÄGGAR Lägenhetsavskiljande i betong. Inom lägenheten plåtregel och gips.

HISS Kone monospace.

CYKELPARKERING Inomhus i entréplan, utomhus på gården och vid entréer.

BARNVAGNSRUM & I anslutning till RULLSTOLSFÖRRÅD entréer trapphus

1 och 3.

GEMENSAMHETS- Kombinerat övernattnings- LOKAL MED ÖVER- och styrelserum med eget NATTNINGS- pentry och badrum.

MÖJLIGHET

VÄRME Bergvärme. Vattenburna radiatorer vid fönster.

VATTEN OCH Kommunalt vatten- och avloppsnät.

AVLOPP Individuell mätning av varm- och kall- vatten.

VENTILATION FTX-system med värmeåtervinning ELINSTALLATIONER Gemensamt FTX-system med värme-

återvinning. Föreningen sluter avtal om elleverantör.

TELEFON, TV Fiber för Bredband, TV och Telefoni.

OCH BREDBAND

SOPHANTERING Två fraktioner - komposterbart och brännbart.

PARKERING Flerbilsgarage i två våningar.

Elbilsladdning på vissa platser.

FÖRRÅD Lägenhetsförråd i källare.

HSB brf Esplanaden byggs enligt miljömärkningen Svanens krav för flerbostadshus.

(16)

NYCKELN TILL

DITT NYA HEM

(17)

32 HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar BÖRJAN PÅ EN NY VÄNSKAP

I snart 100 år har vi på HSB följt våra medlemmar från mark- visning och fjärilar i magen till det sköna lugnet som infinner sig när du fått dina nycklar. Men vi lämnar inte där. Vi är med

dig hela vägen, och kommer alltid att dela med oss av den kunskap vi har och den trygghet vi kan ge.

DET HÄR ÄR BÖRJAN PÅ EN LÅNG VÄNSKAP

VINSTEN UTVECKLAR DET GODA BOENDET

HSB är en medlemsägd organisation som ständigt arbetar för att du och dina grannar ska bo bra. Vinsten är aldrig målet i sig, utan medlet för att kunna bygga bra bostäder på attraktiva platser där vi vet att våra medlemmar vill bo. Kort sagt: att fortsätta skapa det goda boendet.

VI ÄR MED HELA VÄGEN

Vi bygger inte bara hus – vi bygger trygghet.

Även efter att byggkranarna har försvunnit, snickarna är klara och vi lämnat över nyckeln till dig, finns vi kvar. Vi sköter om husen och stöttar er i bostadsrättsföreningen. Det gör att vi kan garantera en alldeles särskild trygghet. Och att våra hus håller i längden.

TRYGGARE KÖP MED HSB

Vi på HSB vill att du ska kunna känna dig trygg med ditt bostadsköp. Därför har vi tagit fram HSBs Trygghetsförsäkring. I försäkringen ingår avbokningsskydd och tillträdesskydd innan ditt tillträde, bo- kostnadsskydd och prisfallsskydd som gäller efter tillträdet.

HSBs Trygghetsförsäkring skyddar bland annat mot dubbla boendekostnader. Detta innebär att du kan få ersättning för dina kostnader om din gamla bostad inte blir såld. Dessutom erbjuder vi långsiktig kvalitet i form av kalkyler som håller, omfattande förvaltning, utbildning för styrelsen och förutsättningar för att du som medlem ska kunna påverka ditt boende. Mer information om hur trygghetsförsäkringen fungerar hittar du på hsb.medlemsforsakringar.se.

TRYGGHETSGARANTI

HSBs trygghetsgaranti innebär att vi bland annat garanterar att din bostadsrättsfören- ing inte lider ekonomisk skada på grund av uteblivna insatser eller årsavgifter. Det är bra för dig som köper en bostad och en- gagerar dig i en bostadsrättsförening. Det är också en säkerhet för hela din förening om det skulle uppstå kostnader för exempelvis osålda lägenheter. Du får också fem års garanti på fastigheten. Allt för att du ska känna dig säker på att du får den kvalitet och byggstandard du har betalat för.

Bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB får dessutom professionell hjälp och stöd i styrelsearbetet.

(18)

HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar 35

HÅLLBAR GRUND

HÅLLBARHET SOM MÄRKS

Runt omkring i Göteborg påminner den klassiska HSB-skölden oss om att det vi bygger ska hålla länge. Och vår omtanke om miljön märks i våra hus. Byggnaderna präglas alltid av gedigna och beständiga materialval, effektiva energisystem och väl genomtänkt, karaktärsstark arkitektur. Vi arbetar med olika arkitekter i olika projekt, men målet är alltid det samma: Det goda boendet som tar hänsyn till sin omgivning. Ett arbete vi ser lönar sig i längden – dels genom uppmärk- samhet utifrån och att vi vinner priser, men framförallt genom nöjda medlemmar och kunder.

HSB brf Esplanaden byggs enligt miljö- märkningen Svanens krav för flerbostadshus.

BRA FÖR BÅDE MILJÖN OCH PLÅNBOKEN

Alla våra bostäder är sunda och fria från skadliga ämnen. Och vi ställer så klart höga krav på temperatur, luftkvalitet, fuktsäker- het, buller och elinstallationer. Vi lägger också stor vikt vid att välja Svanenmärkta material av hög kvalitet som håller i läng- den, för hållbarhet ur både ekonomiskt och miljömässigt perspektiv. För att du själv ska

kunna ha kontroll över din förbrukning av vatten och el görs en individuell mätning i varje lägenhet. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning, vilket ger dig en bättre överblick av den egna användningen så du kan bli bättre på att spara både el och varmvatten.

VI BYGGER EN BÄTTRE FRAMTID...

Att våra hus är hälsosamma och energieffek- tiva bidrar till en bättre miljö även globalt.

Vi ställer stora krav på alla våra samarbets- entreprenörer att välja sunda och miljövänliga byggmaterial. All nyproduktion inom HSB miljöcertifieras, vilket har varit vår standard sedan 2012.

…OCH VILL FÖRÄNDRA VÄRLDEN

Vi tar inte bara ansvar för vår påverkan på miljön, vi tar också ett stort samhällsansvar.

Genom vårt medlemskap i We Effect, som är den svenska kooperationens organisation för utvecklingssamarbete, vill vi bidra till att för- ändra världen. Vi är även stolta över att som första företag i Sverige ha verifierats enligt ISO 26000-standarden – världens hårdaste standard för socialt ansvarstagande inom företag. Det innebär att vårt sociala arbete granskas och verifieras av en oberoende part varje år. Vi tar verkligen vårt ansvar, i alla led.

DITT NYA HEM BYGGS PÅ EN HÅLLBAR GRUND

Ett bra boende måste vara hållbart, både för de som bor där och för miljön. För oss på HSB är det en självklarhet att ta

stort ansvar – miljömässigt, ekonomiskt och socialt.

Vi bygger för framtiden.

(19)

36 HSB BRF ESPLANADEN | Med reservation för ändringar ATT BO I BOSTADSRÄTT

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BILDAS

Redan innan vi sätter spaden i marken bildas den nya bostadsrättsföreningen och en till- fällig styrelse tillsätts. I styrelsen finns alltid en kunnig person från oss på HSB, kallad HSB-ledamoten, för att hjälpa er på bästa sätt.

GARANTERAT TRYGG FINANSIERING

Själva produktionen av huset och lägen- heterna finansieras med lån tillsammans med alla medlemmarnas insatser. Kostnader för pantbrev och lagfart täcks av insatserna.

Om det uppstår oförutsägbara kostnader har vi en trygghetsgaranti som består av:

• Försäljningsgaranti – Bostadsrättsföreningen och dess medlemmar blir skadeslösa om det finns osålda lägenheter kvar vid inflyttning.

Det innebär att de då köps av HSB som också står för alla kostnader.

• Garantiförbindelse – HSB står för åter- betalning av ditt förskott, dina insatser och upp låtelseavgifter om bygget mot förmodan inte skulle bli av.

TA BESLUTEN GEMENSAMT

En gång om året håller bostadsrätts- föreningen en föreningsstämma där varje bostadsrätt har en röst. Stämman beslutar om alla förändringar gällande föreningens fastighet och fastställer resultat- och balans- räkning samt utser en styrelse. Ni bestämmer helt enkelt tillsammans hur ni vill ha det i er förening.

MEDLEMSKAP OCH ANDELSÄGANDE

När du köper en bostadsrättslägenhet i HSB blir du medlem i din regionala HSB- förening. Som medlem får du mycket som sätter guldkant på vardagen, bland annat medlemstidningen Hemma i HSB, gratis juridisk rådgivning och attraktiva rabatter och förmåner. Du blir också andelsägare i HSB. Andelen på 500 kronor betalas själv- klart tillbaka vid ett eventuellt utträde.

ATT BO I BOSTADSRÄTT

Som bostadsrättsinnehavare har du rätt att bo i din lägenhet så länge du vill. Själva fastigheten äger ni tillsammans, du och de andra medlemmarna. Förutom trygghet ger det gemen-

samma ägandet också inflytande och gemenskap. Du kan

verkligen vara med och påverka allt som rör ditt nya hem.

(20)

GENOMTÄNKT I VARJE DETALJ

Vi på HSB bryr oss om de små detaljerna. Det kan vara sådant man inte ens ser. Till exempel eftersträvar vi alltid att bygga in alla rör i väggarna och att ha vägghängda toalettstolar, för att det blir snyggare och enklare för dig att städa.

FÖRVALTNING GÖR SKILLNAD

Vår fastighetsförvaltning är en klok investering för bostadsrättsföreningar och dess medlemmar. Genom ett lång- siktigt arbete håller vi fastigheten och föreningen i gott skick för framtiden.

Det finns ett bättre sätt att bo. Den övertygelsen har varit vår drivkraft i snart hundra år. Vår grundidé från 1923 är lika stark i dag som den var då – alla har rätt till ett tryggt och hållbart hem. Och rätt till inflytande över det egna boendet. Hos oss här i göteborgsområdet delas den idén av 75 000 medlemmar. Och det är vår samlade kraft som gör oss till det vi är – starka tillsammans. HSB är sina medlemmar. Det är genom samverkan som utveckling och förbättring på riktigt kan hända.

Våra kärnvärderingar verkar i harmoni med varandra och genomsyrar precis allt vi gör. Med genuin omtanke för vår omvärld och varandra, samt engagemang i samhällsfrågor och kontinuerlig innovation, verkar vi för att skapa det goda boendet, tillsammans. Och det kommer vi fortsätta göra; vi stannar nämligen kvar och stöttar dig och dina grannar, även efter att väggfärgen torkat.

Hos HSB får du alltid lite mer.

ALLTID LITE MER

HSB GÖTEBORG

75 000 medlemmar 36 000 bostadsrätter

1 600 hyresrätter

ALLTID LITE MER ALLTID LITE MER

GODA HEM TILL FLER

Genom att välja HSB bidrar du till en värld där fler får möjlighet att bo i trygga och hållbara bostäder. All vinst går nämli- gen till att utveckla det goda boendet och till att bygga nytt, både hyresrätter och bostadsrätter.

Hur kommer dina barn och barnbarn leva sina liv, och hur kommer deras hem se ut? Det är det hög tid att ta reda på, tycker vi. I HSB Living Lab forskas kring hållbarhet och framtidens boende. Det är med initiativ som detta vi kan garantera att HSB kommer fortsätta ligga i framkant gällande innovation och utveckling av framtidens bostäder.

LÅNG HISTORIA AV NYA IDÉER

Nyskapande idéer och innovationer har alltid varit en viktig del av HSB. Visste du till exempel att vi var först i Sverige med att införa sopnedkast? Numera har den uppfinningen dock fått lämna plats åt lite modernare återvinningscentraler i våra byggnader. Men de gemensamma tvättstugorna, som vi också var först med – de finns kvar.

KONSTEN ATT SKAPA POSITIVA MILJÖER

Inom HSB är vi vana att ge det där lilla extra. Vi är övertygade om att konstsatsningar och konstnärlig utsmyckning skapar en mer attraktiv miljö som bidrar till att människor mår bättre. Det kan handla om allt från skulpturer och väggmålningar till belysning och lekskulpturer. Där det går väljs konstverk i samverkan med dig som ska flytta in, allt för att du och dina grannar ska trivas.

RESAN MOT

FRAMTIDEN

(21)

LARS GÖRAN ANDERSSON (VD HSB GÖTEBORG) BERÄTTAR

»Det är nog ingen slump att det är en kooperation som står bakom samhällsutvecklande satsningar som HSB Living Lab och HSB Dela.

Vi har alltid tagit ett lite större samhällsansvar än det självklara.«

FRAMTIDENS BOENDE FRAMTIDENS BOENDE

Världen står inför stora miljöutmaningar framöver.

Vi måste se över utsläppen – inte minst från bostadssektorn.

Därför bedriver HSB forskning i en verklig miljö med unika möjligheter att testa och utveckla nya lösningar.

HÄR FORMAS

FRAMTIDENS BOENDE

Hur kommer du att bo om 20 år? I HSB Living Lab öppnar vi dörrarna till framtiden tillsammans med forskare, fastighetsutveck- lare och boende. Idén om ett levande labb för forskning om en hållbar boendemiljö blev verklighet 2016. På Chalmersområdet i Göteborg bor och lever studenter och forskare i nära interaktion för att testa innovationer och tekniska lösningar för nästa generations bostäder. I 29 lägenheter utrustade med mätstationer och sensorer lever boende i en föränderlig byggnad där väggar,

fasader och inredning utvecklas efterhand som forskningen fortskrider. Sedan starten har ett 80-tal projekt drivits i huset och flera innovationer från HSB Living Lab har redan gått på export till HSBs nyproduktion. Ett grundläggande uppdrag för HSB är att skapa det goda boendet, något som förpliktigar och gör nytänkande till ett krav, vilket HSB Living Lab i allra högsta grad bidrar till. Forsknings- projektet är ett samarbete mellan näringsliv, stad och akademi.

(22)

NIO STEG TILL BOENDE I HSB

1. MEDLEMSKAP OCH BOSPARANDE

Eftersom HSB ägs av medlemmarna har de chans till förtur till nyproducerade bo- städer. Medlemskapet ger också förmåner hos våra samarbetspartners. Det kan vara allt från försäkringar och nöjen till tidningar och målarfärg.

2. INTRESSEANMÄLAN

Intresseanmälan till ett nytt projekt gör du via vår hemsida eller genom att kontakta HSB Göteborg. Information med ritningar och priser med mera skickas till dig när vi säljstartar. När det är dags att välja bostad placeras du i kö, i första hand efter bospar- poäng och i andra hand efter medlemstid.

Vi kontaktar dig när det är din tur att välja lägenhet. När bosparare och medlemmar gjort sina val av bostad erbjuds övriga in- tressenter att köpa någon av de återstående bostäderna.

3. FÖRHANDSAVTAL

När du bestämt dig för att köpa är det dags att teckna förhandsavtal, som är ett bind- ande avtal mellan köparen och bostadsrätts- föreningen. I samband med förhandsavtalet betalar du ett förskott på insatsen.

4. INREDNINGSVAL

Alla lägenheter har väl genomtänkta inredningsval och dessutom finns det många kostnadsfria valmöjligheter, exempelvis när det gäller köksluckor, bänkskivor, kakel och klinker. Det går även att göra andra tillval mot en extra kostnad.

5. UPPLÅTELSEAVTAL

Bostadsrättsföreningen upprättar en ekonomisk plan som visar föreningens ekono- miska situation. När den är registrerad hos Bolagsverket är det dags att skriva ett upp- låtelseavtal (köpekontrakt).

6. LÄGENHETSVISNING

Innan du flyttar in blir du inbjuden att få en visning av lägenheten som du köper. Du får möjlighet att se din färdiga lägenhet och gå igenom funktioner tillsammans med oss.

Du kan också passa på att ta mått och planera din framtida bostad.

7. INFLYTTNING

Senast tre kalendermånader före inflyttning får du besked om definitivt inflyttnings- datum. På tillträdesdagen betalar du rest- erande del av insatsen samt kostnaden för eventuella tillval.

8. UPPFÖLJNING

Ett par månader efter inflyttningen görs en uppföljning för att höra hur ni upplever ert nya boende i HSB.

9. GARANTIBESIKTNING

Fem år efter inflyttnignen görs en garantibesiktning för att hantera eventuella fel innan garantitiden går ut.

NIO STEG TILL BOSTAD I HSB

(23)

TA EN NÄRMARE TITT

Gå in på hsb.se för att ta del av de senaste uppdateringarna om brf Esplanaden. Där kan du också uppleva en av lägenheterna i VR och kika runt i 360 grader. Här finns även en praktisk bostadsväljare som gör det lättare att välja bostad.