Plats och tid Sjövallen, Ahlafors IF, Sjövallavägen 111, Alafors kl. 09:00-13:40
Beslutande Tyrone Hansson (FIA), ordförande Henrik Fogelklou (M)
Lennart Borgvall (KD) Jessika Loftbring (C) Dan Sandros (C) Seppo Tallheden (S) Niklas Ulfheden (S) Sari Andersson (S) Leilf Falkenström (S) Lennart Nilsson (SD) Jörgen Sundén (SD)
Närvarande
ersättare Stefan Gustavsson (FIA)
Övriga närvarande Thomas Lenell, sektorchef
Carolina Hansson, nämndsekreterare Eric Mandelsvärd, registartor/utvecklare Kajsa Reimers, planchef §§ 86-87 Karin Svensson, planarkitekt §§ 86-87 Mikaela Ranweg, planarkitekt §§ 86-87 Jonathan Edler, planarkitekt §§ 86-87
Dag Widmark, bygglovshandläggare §§ 86-87 Karin Källström, tillsynshandläggare § 88 Ruth Arcini, bygglovshandläggare § 88
Utses att justera Sari Andersson
Justeringens plats
och tid Kommunhuset Alafors
den 4 juni 2020
Paragrafer §§ 86 - 88
Underskrifter
Sekreterare
Carolina Hansson Ordförande
Tyrone Hansson Justerande
Sari Andersson
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ Samhällsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2020-06-04
Datum för anslags uppsättande 2020-06-04
Datum för anslags nedtagande 2020-06-26
Förvaringsplats för protokollet Kommunhus Alafors
Intygar Carolina Hansson
Justerandes sign. Utdragsbestyrkande
SBN § 86 Dnr PLAN.2015.14
Detaljplan för etapp 1 i Nödinge centrum - Beslut om samråd
Ärendet
Kommunstyrelsen i Ale kommun beslutade 2015-06-02 § 132 att uppdra åt sektor samhällsbyggnad att upprätta detaljplan för Nödinge centrum.
Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten för i huvudsak centrumändamål, bostäder, handel och kontor samt parkering inom området. Planområdet är beläget i centrala Nödinge strax öster om väg E45 och i direkt anslutning till Nödinge pendeltågstation. Området är plant och består i huvudsak av
hårdgjorda ytor och bebyggelse för centrum- och verksamhetsändamål.
Planområdet är cirka 7 ha stort. Marken ägs av Ale kommun och Balder
fastighets AB. Delar av planområdet har markanvisats till Alebyggen och Peab.
Planförslaget har stöd i den fördjupade översiktsplanen för Nödinge som vann laga kraft i april 2019 och i denna beskrivs planområdet som ett prioriterat utvecklingsområde.
Planförslaget bygger delvis på en sluten kvartersstruktur, vilket är viktigt för att skapa en stadsmässighet, men som även är av betydelse för att hantera
trafikbullret för bostäderna. Bostadskvarteren är högst mot E45 vilket skapar ett skydd för den innanför liggande bebyggelsen. Längs tvärgatorna trappas hushöjderna ned mot torggatan. De nedtrappande husvolymerna skapar en naturlig rytm, vilket också gör att innergården och handelsgata och torg får bra solförhållanden.
Planen upprättas i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900) 5 kap 7§ med utökat förfarande.
Beslutsunderlag
· Tjänsteutlåtande 2020-05-12
· Planbeskrivning200604 2020-05-27
· Plankarta 20200604 2020-05-27
· Illustrationskarta 20200604 2020-05-27
· 181116 Behovsbedömning inkl checklista 2020-05-19
Förvaltningens beslutsförslag till samhällsbyggnadsnämnden 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna att planen ställs ut för
samråd.
2. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ärendet ska justeras omedelbart
Beslutsgång
Ordförande ställer proposition på förvaltningens beslutsförslag och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma.
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna att planen ställs ut för samråd.
2. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ärendet ska justeras omedelbart.
___
Beslutsexpediering För vidare hantering Planadministratör
Justerandes sign. Utdragsbestyrkande
SBN § 87 Dnr PLAN.2011.76
Detaljplan för bostäder inom del av Rished 7:1
Ärendet
Planområdet är utpekat i ÖP 07 och bostadsförsörjningsprogrammet.
Planärendet startades, med framtagande av program, 2000-04-11 § 87. I aktuell handling har förtydliganden gjorts. Exploateringsgraden har ökat och inom delar av planområdet nästan fördubblas, medan det i andra delar begränsats i och med att en minsta tomtstorlek har införts. I dagsläget är skolvägen för barn i Rishedsområdet inte att betrakta som säker, något som begränsar barn och ungas rörelsefrihet. Dialog med Trafikverket pågår kring detta och arbetet är prioriterat. Påverkan på omgivning har bedömts som acceptabel.
Exploateringen är dock storskalig jämfört med kringliggande bebyggelse.
Påverkan på det närliggande riksintresset för naturvård, bedöms bli liten.
Planarbetet kan ha inneburit skada på de hotade arterna hasselmus och hasselsnok. Förvaltningen bedömer att planen är färdig för utställning.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande 2020-05-12
Trafikutredning 2020-02-10 - Norconsult 2020-02-10
Plankarta 200604 2020-05-28
Planbeskrivning 200604 2020-05-28
Genomförandebeskrivning 200604 2020-05-28 Illustrationskarta 200604 2020-05-12 Utställningsutlåtande200604 2020-05-12 Naturvärdesinventering 200505 2020-05-12
Dagvattenutredning200221 2020-05-12
Förvaltningens beslutsförslag till samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplan för bostäder inom del av Rished 7:1 på utställning.
Yrkande
Ordförande yrkar att paragrafen justeras omedelbart.
Beslutsgång
Ordförande ställer proposition på förvaltningens beslutsförslag och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma.
Ordförande ställer proposition på sitt eget förslag och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma.
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplan för bostäder inom del av Rished 7:1 på utställning.
2. Paragrafen justeras omedelbart.
___
Beslutsexpediering För vidare hantering
Planadministratör
Justerandes sign. Utdragsbestyrkande
SBN § 88 Dnr Tillsyn.2019.36
Tillsyn - utdömande av vite, överklagan till mark- och miljööverdomstolen
Paragrafen återfinns i originalprotokoll
