vårt nya bostadsområde ullna park ger hela familjen det bästa av t vå världar. en trygg och bekväm närmiljö men också närhet

Brf Ullna Park

TÄBY

vårT nYa BosTadsområde ullna park ger hela familjen deT BÄsTa av T vå vÄrldar . ^{en TrYgg och BekvÄm nÄrmiljö men också nÄrheT}

Till ciT Ylive T . ^den framvÄxande TrÄdgårdssTaden inneBÄr en

harmonisk miljö för Både sTora och små .

Blekingegatan 24 118 56 Stockholm tel 08-442 17 00 fax 08-640 06 71 mail@sodergruppen.se

MINUTEN 1 och 2

ULLNA I TÄBY KOMMUN SKISS

ILLUSTRATIONSPLAN 2014-03-11 SKALA 1:800 (A3) NATURLEK/

NATUR, BULLERSKYDD

GATA

F F

F F

4CP

F F

F F

4CP

F F

F F

4CP

F F

F F 4CP

F F

F F 5CP

S

S

F1

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

11 12

13 14

15 16

17 18

19 20

21

27

29 30

31

32

33

34

45 46

47 P

P

P

P

P P

P

P P

Vid Ullnasjöns strand i norra Täby kommun håller en helt ny stadsdel på att växa fram. När allt står färdigt ska här finnas 3 000 bostäder liksom skola och förskola samt utökad kol- lektivtrafik med en ny hållplats för Roslagsbanan vid den närliggande handelsplatsen Arninge.

skola

,

service och kommunikaTioner

Trots sitt natursköna läge ligger Ullna strand inte mer än en kvart med Roslagsbanan från centrala Stockholm och T-Centralen. Ett nytt resecentrum kommer att byggas på cykelavstånd med både ny tågstation och bussterminal. I dag trafikerar två busslinjer området och med bil tar man sig enkelt ut på E18.

Närmaste grundskola och förskola ligger i Löttingelund, cirka 3,5 km från Ullna strand, men Täby kommun planerar

både ny förskola och skola i direkt anslutning till området.

Det innebär att barnen kommer att kunna gå eller cykla till skolan utan att korsa någon större trafikerad väg.

Handelsområdet Arninge ligger i direkt anslutning till Ullna strand och till Täby centrum är det cirka 7 km.

TrÄdgårdssTadens idYll

Ullna Strand har den så kallade trädgårdsstaden som förebild där stadens och landets fördelar förenas. Bebyggelsen är blandad med både villor och radhus som ger en harmonisk miljö. I området finns små torg och gatorna har en park- likande karaktär.

Vid Ullnasjön planeras en strandpark och en strandprome- nad för allmänheten.

Ullna strand – en ny

stadsdel nära stad och natur

Vårt område Ullna Park

I Ullna Park planerar vi att uppföra 21 radhus om 105 kvm med egen trädgård i söderläge. Du får en avskild uteplats som ligger nära ett gemensamt grönområde.

I kvarteret byggs bara villor och radhus, här finns ingen genomfartstrafik och du kan känna dig trygg när barnen ska cykla till skolan. Den nya förskolan kommer att byggas alldeles intill vårt kvarter. Ditt nya hem är nyckelfärdigt i ordets rätta bemärkelse. Förutom att bostaden är helt inflyttningsklar, finns trädäcket på plats, häckar och träd är planterade och gräsmattan utrullad. En egen carport och för- råd finns i nära anslutning till din bostad, liksom gott om gästparkeringar.

n

4 5

Golfen är förstås starkt förknippad med området kring Ullnasjön.

Legenden Sven Tumba skapade Ullna GC 1981 och lät banan löpa längs stränderna. Ännu närmare området ligger Arninge GK.

Själva sjön har gott om fisk och planer finns på en rekreations- anläggning. Skavlötens friluftsområde ligger en dryg kilometer bort och bjuder på fina elljusspår, vandringsleder och badplats.

Och alldeles intill området planeras för Ullnabacken, som kom- mer att bli länets högsta skidbacke och utsiktsplats.

fiskelYcka

Ullnasjön är inte bara vacker att titta på, den är också en populär fiskesjö.

Bästa möjligheten

till en aktiv fritid

Välkommen till trivsel och boglädje

För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje.

Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm.

Du får en välkomnande entré med tak, över- och

sidoljus vid dörren och en vacker granitmur som ramar in din tomt på framsidan. Mitt emot har du din carport, förråd och gott om gästparkeringar.

Våra hus passar med andra ord dig som värdesätter en vacker och genomtänkt helhet. Ullna Park blir ett välkomnande kvarter att vara stolt över.

lÄge för Både umgÄnge och privaTliv

Visst vill man att det ska kännas rätt för hela familjen när man flyttar till något nytt.

Att barnen tryggt kan leka i omgivningarna och att man själv kan börja dagen med frukost på altanen och kanske ropa in grannarna till en grillkväll när solen går ner.

I Ullna Park finns möjlighet till såväl umgänge som privatliv. Husen har placerats utifrån väderstreck, för att få så mycket sol som möjligt på uteplatserna. Den lilla trädgården på baksidan har söderläge och ligger nära ett gemensamt grönområde, vilket bidrar till en ombonad känsla.

TOMTILLUSTRATION

13

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

DM

APP TM/TT

K F ST

VARDAGSRUM 20,1 m²

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH /TVÄTT

KPH

FRD

Fönster på gavel Fönster på gavel

H105 Bottenvåning FK 2014-03-04

plaT TBelagdY Ta

uTeplaTs medTrÄTrall

uTrullad grÄsmaT Ta Blommande frukT TrÄd

graniTmur planTerad hÄck

planTerad hÄck nYckelfÄrdigT

–

för eT T BekvÄmT Boende

När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel en färdig, utrullad gräsmatta, en uteplats med trätrall, planterade häckar och träd.

De många möjligheternas hus

På 105 synnerligen välplanerade kvadratmetrar får hela familjen gott om plats. Tack vare många ljusinsläpp och en generös takhöjd på 2,50 m får ditt nya hem rymd och ljus.

På bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättma- skin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck.

Övervåningen finns i tre olika utföranden. Välj hela fyra sovrum eller tre sovrum varav ett stort med skjutdörrsparti, alternativt allrum. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder. Den flexibla, smarta planlös- ningen är idealisk för barnfamiljer med möjlighet för alla att få eget rum!

SOVRUM

SOVRUM

G

G ST

G G

10m²

h=1100

10m²

13m²

SOVRUM

8m² HSBADRUM

TM TT

16 17

• Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats

• Höga fönster och 2,50 m i takhöjd

• Vardagsrum med utgång till uteplatsen

• Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan

• Helkaklat WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare

• Helkaklat badrum på övervåningen

• Flexibel övervåning med möjlighet till upp till fyra sovrum

• Uteplats med trädäck och liten trädgård i söderläge

• Egen carport och förråd

• Telia Triple Play

PLANLÖSNINGAR

FASADER

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

G

G G

(H) SOVRUM 10,9 m² SOVRUM 9,6 m²

SOVRUM 17,8 m²

VL

BAD HALL

G

Fönster på gavel

Fönster på gavel

G G G G

H105 Övervåning, alt 2 FK 2014-02-20

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

G

G G

G (H)

SOVRUM 10,9 m²

SOVRUM 9,0 m² SOVRUM 8,5 m²

SOVRUM 9,6 m²

VL

BAD HALL

Fönster på gavel Fönster på gavel

G G

G G

G G

H105 Övervåning, alt 3 FK 2014-02-20

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

GG

(H)

G G G

G SOVRUM 11,0 m² ALLRUM 9,6 m²

SOVRUM 8,9 m² SOVRUM 8,5 m²

VL

BAD HALL

Fönster på gavel

Fönster på gavel

H105 Övervåning, alt 1 FK 2014-02-20

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

DM

APP TM/TT

K F ST

VARDAGSRUM 20,1 m²

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH /TVÄTT

KPH

FRD

Fönster på gavel Fönster på gavel

H105 Bottenvåning FK 2014-03-04

Övervåning, alternativ 1 Övervåning, alternativ 2 Övervåning, alternativ 3

Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser.

0 1 2 5 10

METER A-40.1-01

BYGGLOVHANDLING

SÖDERGRUPPEN arkitektkontor ab 2014-02-19 1205 SITPLAN.pln

Måns Rydberg

1205 VJ

:vändplats för rullstol, diam 1300 mm

MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning.

1:100 A1 1:200 A3

FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel

I förekommande fall avses:

APPTM/TT KF DMG STKPH FRDVL

: apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka

MINUTEN 1, etapp 1 Ullna i Täby kommun Nybyggnad av bostäder

FÖRHANDSKOPIA 140219

Måns Rydberg tel: 08-442 17 00 Blekingegatan 24 118 56 Stockholm mail@sodergruppen.se

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

K F ST

K F ST

K F ST

K F ST

10 1463 000

23 697

VARDAGSRUM 20,1 m2

VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2

SR

SR SR SR SR

PLAN BOTTENVÅNING

Elskåp

SKÄRM

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

GG

(H)

GG G

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GG G

G SOVRUM 11,0 m²

ALLRUM 9,6 m²

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 SOVRUM 11,0 m² ALLRUM 9,6 m²

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m² ALLRUM 9,6 m²

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m² ALLRUM 9,6 m²

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 Läge för

avloppsluftning Läge för

avloppsluftning avloppsluftningLäge för avloppsluftningLäge för

PLAN ÖVERVÅNING

VL BAD HALL VL

BAD HALL

VL BAD HALL

VL BAD HALL

Elskåp

Skärm FASAD MOT UTEPLATS ENTRÉFASAD

Huv, plåt Liggande panel

Entréparti Stående panel Sockel Skärmtak Knut Stående panel

Tak,plåt

Takavvattning

2 4964262 496

8001 500 8001 5005501 750

8001 500

SEKTION GAVEL MOT VÄSTER

GAVEL MOT ÖSTER

FG +0

+6,06 +7,06

LUTNING 1:10

H105R:4h Planer, fasader, sektion

0 1 2 5 10

METER A-40.1-01

BYGGLOVHANDLING

SÖDERGRUPPEN arkitektkontor ab 2014-02-19 1205 SITPLAN.pln

Måns Rydberg

1205 VJ

:vändplats för rullstol, diam 1300 mm

MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning.

1:100 A1 1:200 A3

FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel

I förekommande fall avses:

APPTM/TT KF DMG ST KPHFRD VL

: apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka

MINUTEN 1, etapp 1 Ullna i Täby kommun Nybyggnad av bostäder

FÖRHANDSKOPIA 140219

Måns Rydberg tel: 08-442 17 00 Blekingegatan 24 118 56 Stockholm mail@sodergruppen.se

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

K F ST

K F ST

K F ST

K F ST

10 1463 000

23 697

VARDAGSRUM 20,1 m2

VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2

SR

SR SR SR SR

PLAN BOTTENVÅNING

Elskåp

SKÄRM

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

GG

(H)

GG G

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GG G

G SOVRUM 11,0 m2

ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 Läge för

avloppsluftning Läge för

avloppsluftning avloppsluftningLäge för avloppsluftningLäge för

PLAN ÖVERVÅNING

VL BAD HALL VL

BAD HALL

VL BAD HALL

VL BAD HALL

Elskåp

Skärm FASAD MOT UTEPLATS ENTRÉFASAD

Huv, plåt Liggande panel

Entréparti Stående panel Sockel Skärmtak Knut Stående panel

Tak,plåt

Takavvattning

2 4964262 496

8001 500 8001 5005501 750

8001 500

SEKTION GAVEL MOT VÄSTER

GAVEL MOT ÖSTER

FG +0

+6,06 +7,06

LUTNING 1:10

H105R:4h Planer, fasader, sektion

0 1 2 5 10

METER A-40.1-01

BYGGLOVHANDLING

SÖDERGRUPPEN arkitektkontor ab 2014-02-19 1205 SITPLAN.pln

Måns Rydberg

1205 VJ

:vändplats för rullstol, diam 1300 mm

MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning.

1:100 A1 1:200 A3

FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel

I förekommande fall avses:

APPTM/TT KF DMG STKPH FRDVL

: apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka

MINUTEN 1, etapp 1 Ullna i Täby kommun Nybyggnad av bostäder

FÖRHANDSKOPIA 140219

Måns Rydberg tel: 08-442 17 00 Blekingegatan 24 118 56 Stockholm mail@sodergruppen.se

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

K F ST

K F ST

K F ST

K F ST

10 1463 000

23 697

VARDAGSRUM 20,1 m2

VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2

SR

SR SR SR SR

PLAN BOTTENVÅNING

Elskåp

SKÄRM

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

GG

(H)

GG G

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GGG

G SOVRUM 11,0 m2

ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 Läge för

avloppsluftning Läge för

avloppsluftning avloppsluftningLäge för avloppsluftningLäge för

PLAN ÖVERVÅNING

VL BAD HALL VL

BAD HALL

VL BAD HALL

VL BAD HALL

Elskåp

Skärm FASAD MOT UTEPLATS ENTRÉFASAD

Huv, plåt Liggande panel

Entréparti Stående panel Sockel Skärmtak Knut Stående panel

Tak,plåt

Takavvattning

2 4964262 496

8001 500 8001 5005501 750

8001 500

SEKTION GAVEL MOT VÄSTER

GAVEL MOT ÖSTER

FG +0

+6,06 +7,06

LUTNING 1:10

H105R:4h Planer, fasader, sektion

0 1 2 5 10

METER A-40.1-01

BYGGLOVHANDLING

SÖDERGRUPPEN arkitektkontor ab 2014-02-19 1205 SITPLAN.pln

Måns Rydberg

1205 VJ

:vändplats för rullstol, diam 1300 mm

MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning.

1:100 A1 1:200 A3

FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel

I förekommande fall avses:

APPTM/TT KF DMG STKPH FRDVL

: apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka

MINUTEN 1, etapp 1 Ullna i Täby kommun Nybyggnad av bostäder

FÖRHANDSKOPIA 140219

Måns Rydberg tel: 08-442 17 00 Blekingegatan 24 118 56 Stockholm mail@sodergruppen.se

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

DM

APP TM/TT

K F ST

K F ST

K F ST

K F ST

10 1463 000

23 697

VARDAGSRUM 20,1 m2

VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2 VARDAGSRUM 20,1 m2

SR

SR SR SR SR

PLAN BOTTENVÅNING

Elskåp

SKÄRM

SKÄRM

SKÄRM

Elskåp Elskåp Elskåp

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

KÖK

ENTRÉ FRD

WC/DUSCH/TVÄTT

KPH

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GG G

G

GG

(H)

GGG

G

GG

(H)

GG G

G SOVRUM 11,0 m2

ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2

SOVRUM 11,0 m2 ALLRUM 9,6 m2

SOVRUM 8,9 m2 SOVRUM 8,5 m2 Läge för

avloppsluftning Läge för

avloppsluftning avloppsluftningLäge för avloppsluftningLäge för

PLAN ÖVERVÅNING

VL BAD HALL VL

BAD HALL

VL BAD HALL

VL BAD HALL

Elskåp

Skärm FASAD MOT UTEPLATS ENTRÉFASAD

Huv, plåt Liggande panel

Entréparti Stående panel Sockel Skärmtak Knut Stående panel

Tak,plåt

Takavvattning

2 4964262 496

8001 500 8001 5005501 750

8001 500

SEKTION GAVEL MOT VÄSTER

GAVEL MOT ÖSTER

FG +0

+6,06 +7,06

LUTNING 1:10

H105R:4h Planer, fasader, sektion

Skönhet

kommer inifrån

designlinje elegance

designlinje soBer

God design är viktigt för att du ska trivas. När du köper ett Kärn- hem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Det ska märkas att du bor i ett hus från Kärnhem. Det ska kännas modernt och tidlöst år efter år. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel.

våra designlinjer

Vi har valt att samarbeta med inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark, som har fått utforma våra så kallade designlinjer.

Genom att välja en av våra fem noggrant utformade design- linjer får du möjlighet att sätta en egen tidlös, modern och samtidigt professionell stil på din bostad. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån den stil du själv tycker om och de personliga möbler och färger du gillar.

Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver.

Bilderna visar några exempel på de designlinjer som finns att välja mellan.

designlinje nordic

designlinje classic

Design och tillval

I vår broschyr ”Design och tillval” får du inspiration att inreda ditt nya hem. Här kan du läsa mer om de olika designlinjerna som utgår från hemmets viktigaste rum – köket. Här finns också de olika val du kan göra inom varje designlinje.

I broschyren har du även ett stort antal badrumsalter-

nativ att välja på. Förutom det som ingår som standard kan du välja bland flera olika alternativ som passar just din personliga stil.

Du får också träffa vår inredningsarkitekt, Kerstin Ron- nemark, under en designkväll. Hon guidar dig och dina nya grannar igenom alla spännande valmöjligheter.

TradiTion

Traditionella inredningskulörer som vi haft omkring oss sedan Carl Larssons dagar. En lugn bas med varmt eklamell- golv, vitt och grått med rött som accentfärg. I köket en vit ramlucka och en 30 mm massiv ekbänkskiva. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita och i entrén ligger klinker.

nordic

En blond komposition med mörkare kontrastfärger som verkligen kan lyfta fram färgkulörer på ett harmoniskt sätt.

Köket är vitt med släta luckor och laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Vitpigmenterad asklamell i hela lägenheten, förutom i entrén som har klinker.

elegance

Varm och elegant stil med valnötslamellgolv i hela bostaden, förutom i entrén som har klinker. Köket har släta, vita luckor med push-funktion i överskåp och urfräst grepp i bänkskå- pen. Massiv bänkskiva i valnöt, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.

soBer

Dämpade kulörer med ett varmt eklamellgolv och klinker i entrén. Köksluckorna är i ek som kombineras med en grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror.

Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner.

Våra designlinjer

Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista.

Be din kundansvariga om mer information och råd.

I våra hus får du gedigen materialkvalitet som parkett och liknande. När det gäller vitvaror och övriga maskiner får du energisnåla kända kvalitetsmärken. Ventilation med frånluftsåtervinning är standard och vi ansluter i regel miljövänlig, bekväm och billig fjärrvärme. Allt för att du ska få så låga driftskostnader som möjligt.

21

I brf Ullna Park är designlinjen Classic standard och ger dig ett hem som är harmoniskt färg- och materialkomponerat.

Helt enkelt en bra grund för en klassisk inredning.

Här balanseras de vita högblanka luckorna i köket av en rödlila kulör på kakelstänkskyddet och en svart bänkskiva.

Som alternativ kan du välja en grå eller helvit kakelplatta.

I entrén ligger klinker och övriga rum har ett eklamellgolv

som ger ett varmt och ombonat intryck. Våra kök är från Marbodal och vitvarorna från Siemens.

I alla våra designlinjer ingår spotlights som bänkbelys- ning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor och luckor. Massiva innerdörrar, om inget annat anges i designlinjen. Våra badrum har kommod och spegelskåp från Svedbergs och duschväggar i glas.

Classic – ingår som standard

Övriga designlinjer

Så här går det till att köpa nytt i brf Ullna Park, Täby

1. Läs igenom försäljningsmaterialet och studera området och bostaden.

2. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av vår kundansvariga Anki Sundberg, anki.sundberg@karnhem.se, 08-68 40 60 60.

3. Frågor kring våra designlinjer/tillval besvaras också av vår kundansvariga (ovan).

4. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank.

5. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte.

Hänvisa gärna din bankkontakt till vår kundansva- riga eller vår mäklare för att få ytterligare informa- tion om projektet.

6. Så snart du bestämt dig skriver vi ett upplåtelse- avtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala den första delen av handpenningen, 50 000 kronor, direkt efter avta- lets undertecknande. Vid avtalets tecknande får du en mapp med alla avtalshandlingar. I upplåtelse- avtalet framgår en preliminär inflyttningstid.

7. Uppgörelsen som är gjord gäller bostaden i Classic-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbju- der ytterligare fyra designlinjer, framtagna av vår inredningsarkitekt, för att passa just din bostad.

8. När styrelsen fattat ett byggstartsbeslut, startar byggnationen och resterande del av er hand- penning, upp till 10% av insatsen, betalas.

9. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat upplåtelseavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kund- ansvarige gör era personliga val.

10. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg.

11. Under byggnationen kommer vi att arrangera byggplatsbesök och inflyttningsmöte.

Rumsbeskrivning Classic

Bottenvåning

Entré

Golv Klinker 30x60 cm, grå

Skjutpartier Släta vita med vit inredning hylla+klädstång Ytterdörr Täckmålad med sido- och överljus

Kök

Golv Eklamellgolv 14 mm

Skåpslucka Vit slät högglansig

Lådor Underskåp av mjukstängande lådor

Överskåp Mjukstängande luckor

Sparksockel Vit

Stänkskydd Kakel CESI 10x10 Vinaccia/Bianco

Handtag Zenith

Belysning under skåp Spotlight LED

Belysning, tak Ja

Köksbänk Laminat Brasil svart 30 mm

Diskho Rostfri underlimmad

Köksblandare Engrepps kromad med hög pip

Kyl/sval Siemens, vit

Frys Siemens, vit

Diskmaskin Siemens, vit

Inbyggnadsugn Siemens, vit Inbyggnadshäll Siemens

Köksfläkt Siemens grå

Inbyggd mikrovågsugn Siemens vit WC/Dusch/Tvätt

Golv Klinker Micron 30 DG 30x30 cm, grå Golv, dusch Klinker Micron MK DG 3x3 cm, grå Väggar Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit Belysning Takbelysning+spegelljus Spegelskåp Svedbergs Top Line 60, vit

Handfat Svedbergs underdel 60, vit med tvättställ Fjord Tvättställsblandare Engrepps kromad

WC stol Svedbergs

Dusch Svedbergs entré klarglas halvrund 80x80 cm

Duschset Ja

Termostatblandare Ja

Tvättmaskin Siemens, vit

Kondenstorktumlare Siemens, vit

Vardagsrum

Golv olv Eklamellgolv, 14 mm

Övervåning

Hall/Allrum

Golv Eklamellgolv, 14 mm

Sovrum

Golv Eklamellgolv, 14 mm

Garderob Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hylla+klädstång, vita Badrum

Golv Klinker Micron 30 DG 30x30 cm, grå

Golv dusch Klinker Micron MK DG 3x3 cm, grå Väggar Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit

Belysning Takbelysning+spegelljus

Spegelskåp Svedbergs Top Line 60, vit

Handfat Svedbergs underdel 60, vit med tvättställ Fjord Tvättställsblandare Engrepps kromad

WC-stol Svedbergs

Badkar Svedbergs, vitt

Duschset Ja

Termostatblandare Badkarsblandare

Övrigt, gäller om annat ej angivits

Tak Gipsplank, vitt

Väggar Målade innerväggar/tapet Decorama/Borosan Easy up

Golvlist Släta vita

Dörrfoder Släta vita

Trappa Vita vagnstycken med plansteg,

sättsteg och handledare av lackad ek Innerdörrar Massiva, släta vita

Trycken innedörrar Borstade rostfria Fönsterbänkar Kalksandsten

Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan bytas ut mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutliga produkter och leverantörer fastställs i samband med era designval.

22 23

anki sundBergKundansvarig, Kärnhem – Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär.

Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa bygg- företagen så att du kan känna dig trygg med ditt val.

mark

Uteplatser på trädgårdssida av trätrall med skärmvägg mellan bo- städerna ingår i enlighet med skisser i broschyren. Förgårdsmarken beläggs med betongplattor och mellan gatan och förgårdsmarken anläggs en gångyta av betongplattor.

Till varje bostad ingår en p-plats i carport i separata byggnader.

Mark som ingår i tomten färdigställs med gräs, häckar samt ett fruktträd. På framsidan av bostäderna finns även granitmur. Kallför- råd ingår med placering i anslutning till carport, förutom lägenhet nr 21 där det är placerat på baksidan av bostaden. Höjdskillnader förekommer inom området. Höjdskillnader tas i första hand ut med släntning på tomtmark, i andra hand med stödmurar.

Arbeten på gemensam mark (gemensamhetsanläggning) Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) med de an- gränsande fastigheterna. I gemensamhetsanläggningen ingår gata, VA, gatubelysning, gästparkering vid tillhörande undercentral samt lek, torg och samvaroytor. Lantmäteriförrättning pågår och slutligt innehåll kan komma att förändras.

Interngata beläggs med asfalt och gatubelysning installeras.

Gemensam torgyta beläggs med betongplattor och lek/samvaro anläggs med gräs, träd och buskar.

Fastighetens dagvatten inkl takavvattning hanteras lokalt och i ett sk trögt system, innebärande att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor.

hus Grund

Isolerad betongplatta på mark.

Ytterväggar

Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva.

Mellanbjälklag

Bjälklag av trä. Undersida bekläds med gipsplank på glespanel.

Översida bekläds med golvspånskiva, stegljudsisolering i bjälklag.

Vindsbjälklag

Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel.

Ca 400 mm isolering.

Innerväggar

Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering.

Yttertak

Takstolar av trä. Taktäckning utföres med bandtäckt plåt på underlag av råspont och papp.

Innertak Gipsplank.

Fönster

3-glas. Karm och båge av trä med aluminiumbeklädd utsida, fabriksmålade.

Dörrar

Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida.

Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Massiva innerdörrar vita släta i grundutförande. Följer resp.

designlinje, se rumsbeskrivning.

Golv, socklar, foder

Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning.

Trappor

Vita vagnstycken med sättsteg, plansteg och handledare i lackad ek i grundutförande. Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning.

Rumshöjd Cirka 2,50 m.

carporT och förråd Grund

Platta på mark i kallförråd. Asfalt i carport.

Ytterväggar

Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd.

Tak

Carport och förråd med sedumtak.

Dörr

Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida.

uT vÄndig målning

Hus, carport och förråd är färdigmålade.

insTallaTioner Rörinstallationer

Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separata vattenmätare för varje bostad.

Uppvärmning

Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump.

Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervå- ning.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i yt- terväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök.

Separat imkanal och köksfläkt.

El, telefon, data, tv

Individuell mätning av el för bostaden. Förutom eluttag för belys- ning ingår takarmaturer i kök, bad, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i kök och spegelljus i badrum. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats på träd- gårdssida samt invändigt förråd förses med eluttag.

Anslutet till Telia, Triple Play där det ingår ett programpaket med tv-kanaler samt bredband och bredbandstelefoni.

Förberett i hus med multimedia central och spridningsnät.

Sophantering

Gemensamma soprum inom bostadsrättsföreningen.

Teknisk beskrivning

24

garanTiTid

2 års garanti på varor och 5 års garanti för utfört arbete.

fÄrdigsTÄllandeförsÄkring

Färdigställandeförsäkringen gäller om någon entreprenör skulle gå i konkurs under byggtiden. Försäkringen täcker kostnader som kan uppstå för att färdigställa husen.

BYggfelsförsÄkring

Efter garantitidens utgång finns en extern tecknad byggfelsförsäkring till tio år efter slutbesiktning.

kÄrnhems ansvar för osålda BosTadsrÄT Ter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter.

Garanti och försäkring

25

Karlstad Västerås LinköpingNorrköping Örebro

Halmstad Falkenberg

Helsingborg Lund

Växjö Jönköping

Kalmar Karlskrona

KARLSTAD

VÄSTERÅS

LINKÖPING NORRKÖPING

STOCKHOLM ESKILSTUNA ÖREBRO

HALMSTAD FALKENBERG

LUND HELSINGBORG

VÄXJÖ JÖNKÖPING

KALMAR KARLSKRONA

Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck. Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga.

grafiskprodukTion: ^{wellhellodesign&}communicaTionaB, ^TrYck: ^ksTinfoservice, ^foTo: ^{jonasljungdahl}, ^TommYduraTh. 3d-^Bilder: ^diakriToch3d-^vision. ^samordning: ^anna-^{marialingmerTh}, ^kÄrnhem.

Skapa livsrum på Kärnhemska

Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rums- begrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere.

En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckel- färdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. Genom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat.

När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem.

Johan Karlsson, vd Kärnhem AB

Ditt livs affär ska vara den

bästa. Vi försäkrar dig om

din trygghet, vi tar ansvar

för att din bostadsaffär blir

enkel, smidig och trygg.