Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-06-05
Helena Johansson Sidan 1 av 3
Planarkitekt 08-579 216 57
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0137 KS-2 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Ansökan om planbesked för Tekannan 4, Igelkottsvägen 16, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
- Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Tekannan 4, Tureberg
Sammanfattning
Fastighetsägaren till Tekannan 4 inkom 2015-03-05 med en ansökan om planbesked till kommunstyrelsen. Syftet med ansökan är att ändra
detaljplanen för att möjliggöra en styckning av fastigheten. Förfrågan om styckningen innebär att befintlig byggnad bibehålls och att en ny byggnad uppförs.
Kommunledningskontoret avstyrker att en planändring för fastigheten Tekannan 4 påbörjas på grund av att befintlig byggnads placering skapar för stor begränsning till att möjliggöra en tillkommande och välfungerande fastighet i villastrukturen. Befintlig byggnad har också en svårtillgänglig tillfart som vid styckning behöver samnyttjas över den ena fastigheten.
Planbeskedets läge i kommunen, Planbeskedets detaljerade läge i kommunen, karta hämtad från www.google.se karta hämtad från kommunens kartsystem GISO
Godkänt dokument, 2015-06-11, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-06-05
Dnr 2015/0137 KS-2 Sidan 2 av 3
Bakgrund och gällande bestämmelser
Gällande detaljplan, fastställd 1962, medger friliggande bostad i två våningar. Minsta tomtstorlek är reglerad till 700 kvm och där så prövas lämpligt kan mindre tomtstorlek medges, men minst 600 kvm. För fastigheten Tekannan 4 finns därutöver en tomtindelning som begränsar fastigheten att indelas på annat sätt än angivet.
Fastigheten Tekannan 4 har en yta om 1506 kvm med en huvudbyggnad.
Gällande detaljplan för fastighet Tekannan 4 Gällande tomtindelning för fastighet Tekannan 4
Befintlig huvudbyggnad på fastigheten Tekannan 4
För intilliggande fastighet, fastighet Tekannan 5, har även ansökan om planuppdrag inkommit. Planbesked för Tekannan 5 innebär ansökan om avstyckning, under förutsättning att befintlig byggnad rivs och att en ny huvudbyggnad på vardera fastighet kan uppföras. Om önskemål med liknande förutsättningar inkommer till kommunstyrelsen kan
kommunledningskontoret komma att ompröva sin nuvarande bedömning för avstyckning av fastigheten Tekannan 4.
Godkänt dokument, 2015-06-11, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-06-05
Dnr 2015/0137 KS-2 Sidan 3 av 3
Befintlig byggnad på intilliggande fastighet, Tekannan 5
Kommunledningskontoret anser inte att gällande detaljplan med tillhörande tomtindelning för fastigheten Tekannan 4 ska omprövas och föreslår därför stadsbyggnadsnämnden att avslå inkommen ansökan om planbesked.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmèn Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga: Ansökan om planbesked för fastigheten Tekannan 4
Godkänt dokument, 2015-06-11, Katarina Kämpe
