Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 05 - 28
Eva Karlsson Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0759 KS - 2 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Planuppdrag för att möjliggöra bryggor inom del av fastigheten Tureberg 29:33, vattenområdet, Segeludden , svar på ansökan om planändring
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för del av Tureberg 29:33, vattenområdet, Segeludden, Tureberg . Sammanfattning
En ansökan om planändring för att möjliggöra ytterligare båtplatser i vattnet utanför segeludden har inkommit till kommunledningskontoret. Strandskyddet är redan upphävt inom området och ett tillfälligt bygglov för de bryggor som önskas finns. En ändring av gällande plan så att bryggorna tillåts permanent föreslås prövas i ett detaljplanearbete.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivni ng (MKB) inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under sommaren 2018 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske fjärde kvartalet 2019.
Bakgrund
En ansökan om planändring för att möjliggöra ytterligare båtplatser i vattne t utanför Segeludden, Tureberg har inkommit till kommunledningskontoret.
Befintlig detaljplans utbredning i rött, plats för nya bryggor inom röd cirkelmarkering .
Godkänt dokument, 2018-06-01, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-05-28
Dnr 2016/0759 KS-2 Sidan 2 av 3
Området i fråga omfattas av stadsplan nr295, som medger bryggor på uddens sydöstra sida, medan vattenområdet i övrigt är planlagt som öppet vatten, samt en mindre del som fritidsområde. Segeluddens landområde inom befintlig plan är planlagt som fritidsområde.
2017-11-14 gavs ett tillfälligt bygglov för nya bryggor i vattnet, som är giltigt i fem år från det datum lovet utfärdades. I bygglovsbeslutet ges även lov att uppföra nya byggnader, dock anges att det endast är bryggorna som strider mot den
nuvarande planen. Bryggorna i fråga är belägna inom den del av vattenområdet som är planlagt som öppet vatten, och för att de ska kunna ligga kvar längre än fem år behöver planen ändras.
Plankarta nr295. Vattenområde markerat med Vb tillåter bryggor i dagsläget.
Planändringen innebär att bryggor även kommer tillåtas inom område markerat med röd cirkel.
Strandskyddet upphävdes inom hela planområdet enligt länsstyrelsens beslut 1984-01-17, som motiverades med att en stor del av det som i planen anges som fritidsområde (Ra) enligt planbeskrivningen är öppet för allmänheten.
När det tillfälliga bygglovet gavs prövades inte frågan om strandskydd, utan det ursprungliga upphävandet från 1984 står fast.
Godkänt dokument, 2018-06-01, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-05-28
Dnr 2016/0759 KS-2 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
I utredningen har frågan om huruvida strandskyddet behöver prövas igen tagits upp. Eftersom Miljö- och byggnadskontoret är tillsynsmyndighet och inte prövade strandskyddet när nya bryggor tilläts görs bedömningen att det inte heller behöver prövas när samma bryggor görs permanenta. Strandskyddet behöver således inte prövas igen i en ny detaljplan, utan en ändring av gällande plan kan göras.
I planändringen bör dock allmänhetens tillträde till fritidsområdet och vattnet beaktas när bryggorna görs permanenta. Dessa ska placeras i närheten av
befintliga bryggor, vilket talar för att en stor del av det vattenområde som idag är tillgängligt för allmänheten även kommer fortsätta vara det. Det bör även säkras att huvuddelen av det som i planen anges som fritidsområde (Ra) ska fortsätta vara tillgängligt för allmänheten, eftersom det var motivet till att strandskyddet upphävdes från början.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.
Planarbetet
Planärendet föreslås ges prioritet 2 och hanteras med s k standardförfarande enligt PBL 2010:900 (lydelsen efter 2/1 2015). Innan planarbetet påbörjas ska en
överenskommelse om kostnaderna för arbetet (planavtal) tecknas med exploatören.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under sommaren 2018 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske fjärde kvartalet 2019.
Uppdrag
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att enligt beslutspunkt ovan påbörja ett planarbete för del av Tureberg 29:33, vattenområdet, Segeludden, Tureberg.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor
Bilaga 1. Ansökan
Bilaga 2. Tillfälligt bygglov
Godkänt dokument, 2018-06-01, Katarina Kämpe
