Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö
Telefon: 0768-858570, e-mail: ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu
Ljungby Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 Ljungby Skärseryd 1:40
Skogsgårdar i Ljungby kommun
Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 om ca 14 ha med goda jakt- och fiskemöjligheter. Genuint renoverat bostadshus med bra energiprestanda och bergvärmepump. Endast 1 km från sjön Bolmen med båthamn och badplats. Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt.
Pris: Anbud kan lämnas på hela innehavet eller
endast på Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21.
Ljungby Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21, Ljungby Skärseryd 1:40
Allmänt
Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 om ca 14 ha med goda jakt- och fiskemöjligheter. Genuint renoverat bostadshus med bra energiprestanda och bergvärmepump. Endast 1 km från sjön Bolmen med båthamn och badplats. Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt.
Vägbeskrivning
Värset:
I Angelstad tag väg mot Skeen, efter 3 km sväng mot Bolmen, kör ca 1,1 km sväng mot Öjarp efter ca 300 m tag grusbelagd väg snett upp till vänster fortsätt 200 m och du är framme vid bostadshus. Se även
bifogade kartor.
X-koordinat: 6296979, Y-koordinat 420821 (SWEREF 99).
Adress: Bolmen Höjden 1, 341 94 Ljungby Skärseryd:
På väg 25, ca 25 km väster om Ljungby, sväng mot Torpa. Vid kyrkan i Torpa sväng mot Skärseryd efter 6 km tag vänster vid Skärserydsskylt efter 300 m kör förbi skyltar mot Ljunghult och Skifteryd och fortsätt ytterligare 1,5 km och ni är framme vid fastighetsgränsen.
X-koordinat: 6283087, Y-koordinat 408673 (SWEREF 99).
Närmaste adress: Kärret Annerstad Ljungby
Avstånd mellan Värset och Skärseryd ca 19 km.
Om fastigheten
Typ: Skogsgård Mark: 67 ha Byggarea: ca 90 m² Antal rum: 6
Pris: Skriftligt anbud Län: Kronoberg Kommun: Ljungby
Visning
Visning söndag den 13 september kl. 14.00
Kontakt
Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon
0768-858570
Bostadsbyggnad
Grunduppgifter
Bostadshus, 1 1/2 plan om 6 rum och kök.
Byggyta ca 90 kvm. Boyta 126 m² enligt taxering.
Ingen källare. Sten/murad grund. Träpanel på trästomme. Betongpannor. Isolerglas/3- glasfönster.
Byggår okänt. Grundlig renovering har gjorts på senare år och bostaden håller hög standard.
Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Uppvärmning sker med bergvärme (2012).
Luft/luftvärmepump finns dessutom som kan användas till sommarkylning.
Driftskostnader med dagens användning ca 16 000 kr/år, varav el ca 10 000 kr, soptömning ca 900 kr, latrin ca 700 kr, försäkring ca 4 500 kr.
Ingen energideklaration kommer att upprättas.
Rumsbeskrivning bottenvåning
Kök med matrum. Hällspis och köksfläkt, ny
mikrovågsugn och ny kyl/frys. 1 sovrum.
1 vardagsrum med furugolv. Duschrum med wc.
Duschrum med wc, tvättmaskin, bergvärmepump. 1 hall.
Rumsbeskrivning ovanvåning
Tre sovrum. Allrum. Balkong. Parabol.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Byggyta ca 120 kvm. Stengrund, träpanel på trästomme, eternittak. Stall, loge/lada. Dubbelgarage.
Uthus
Byggyta ca 40 kvm. Innehåller verkstadsdel och jordkällare.
Hönshus/sädesmagasin
Byggyta ca 45 kvm. Förrådsutrymmen.
Åker/betesmark
Åker/betesmark 2 ha enligt taxering.
Åker- och betesmarken är muntligt utarrenderad. är d t.o.m. -31.
Inga stödrätter följer.
Jakt/fiske
Jakten är tillgänglig för köpare.
Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin.
Värset 1:12 m.fl. har andel i fisksamfälligheterna Ularp fs:1 (fiske i Kösen) och Ularp fs:3 (fiske i Bolmen).
Båthamn
Endast ca 1 km till båthamn och badplats.
Natur/kultur
Enligt Riksantikvarieämbetet finns kulturlämningar i sydöstra och västra delen av Värset 1:12 m.fl.
samt fornlämningar reg. datum 2006-11-05.
Skogsmark
Skogen på Värset 1:12 m.fl. är lövskogsdominerad med skog i olika åldrar. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 12 ha. Virkesförråd ca 740 m3sk.
Skogen på Skärseryd 1:40 har stor andel röjskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 45 ha. Virkesförråd ca 2 400 m3sk.
Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan.
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastigheterna Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 är belägna i Ljungby kommun, Angelstad församling.
Fastigheten Skärseryd 1:40 ligger i Ljungby kommun , Torpa församling.
Skattetal
Värset 1:12, 1/1000 mantal.
Värset 1:13, 1/1000 mantal.
Värset 2:9, 3/200 mantal Värset 2:21, 1/1000 mantal Areal
Arealen enligt fastighetsregistret 67,6236 fördelat enligt följande:
Värset 1:12 0,5220 ha Värset 1:13 1,6300 ha Värset 2:9 11,1686 ha Värset 2:21 1,1030 ha Skärseryd 1:40 53,2000 ha Areal enligt skogsbruksplan enligt följande:
Värset 1:12 m.fl. Skärseryd 1:40
Tomtmark: 0,3 ha 0 ha
Åker/betesmark: 1,8 ha 0 ha Skogsmark: 12,0 ha 45,3 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 0,8 ha 0,6 ha Skogsimpediment myr 0 ha 7,9 ha Totalt 14,9 ha 53,8 ha
Taxeringsvärde
Värset 1:12 m.fl. typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, Skärseryd 1:40. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet Taxeringsvärde för 2014 enligt följande:
Värset 1:12 m.fl. Skärseryd 1:40 Skogsmarksvärde: 413 000 kr 946 000 kr
Ekonomibyggnad: 54 000 kr
Tomtmarksvärde: 157 000 kr
Bostadsbyggnadsvärde: 555 000 kr
Betesmarksvärde: 19 000 kr
Skogsimpedimentsvärde 51 000 kr
Totalt 1 198 000 kr 997 000 kr Sammanlagt 2 195 000 kr
Penninginteckningar
Värset 1:12 m.fl. Datapantbrev om 1 014 400 kr.
Skärseryd 1:40. Datapantbrev om 1 100 000 kr.
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Ljungby Marsjö GA:1 (andel i väg)
Ljungby Värset GA:2 (andel i väg) Ljungby Skärseryd GA:3 (andel i väg) Rättigheter
Belastande Värset 1:12 m.fl.: Kraftledning. Väg till förmån för Värset 1:35.
Belastande Skärseryd 1:40: Kraftledning.
Anläggningsarrende telemast med teknikbod 1985-2035. Arrendeintäkt 0 kr.
Planer och bestämmelser
Grundvattenskydd enl. 19:2 vattenlagen Bolmen.
Ägare
Ingrid och Eric von Gertten.
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Anbud kan lämnas på hela innehavet (Alt. 1) eller enbart på Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 (Alt. 2).
Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2015-10-06. Märk anbudet ”Värset”. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter det anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid
penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.
Villkor
Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation.
10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt.
Städning
Byggnaderna lämnas i det städade skick som föreligger vid visningen.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning av byggnaderna sker söndagen den 13 september kl. 14.00. Skogen besiktigas utav var och en.
Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning.
Förvärvstillstånd
För förvärv av Skärseryd 1:40 krävs förvärvstillstånd. Detta gäller inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Bolmsö, Lidhult, Odensjö, Tannåker, Torpa och Vrå i Ljungby kommun. Kostnad för
förvärvstillstånd för privatperson 3 700 kr. Betalas av köpare.
Upplysningar
Skog & Lantbruk
Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare.
E-mail ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu
Adress: Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö tfn: 0768-858570.
Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:
- Fastighetsförmedling - Generationsskifte
- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration
- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner
- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
