/ WWW.NYBOSTADUMEA.SE
GRUBBE/KUNGSÄNGSVÄGEN
NYBYGGDA VILLOR.
MODERNA/NÄRA STRÖVOMRÅDEN VID ÄLVEN/NYCKELFÄRDIGT
MÖNSTER & TEXTIL
Christer Bergh Ansvarig fastighetsmäklare
CHRISTER BERGH
Ansvarig
fastighetsmäklare Tel: 090-139000 Mobil: 070-6664071
christer.bergh@maklarhuset.se
MAGGI BERGH
Fastighetsmäklare Tel: 090-139000 Mobil: 070-6664074
maggi.bergh@maklarhuset.se
3
KUNGSÄNGSVÄGEN KORTFAKTA
Pris: Från 3 590 000 kr (avser typ 1AB) 3 850 000 kr (avser typ 2ABC)
Boarea: ca 132 kvm och ca 147 kvm Rum: 5 rum, varav 4 sovrum.
Visning/information: Kontakta mäklaren
INTRODUKTION
Välkommen till Kungsängsvägen
För dig som vill bo i händelsernas centrum och ändå kunna känna lugnet med Umeälvens strövområde inom räckhåll.
Lerstenen och NCC uppför 19 st friliggande villor - modernt och nyckelfärdigt. Husen finns i olika utförande och ni har möjlighet att välja tillval.
Grubbe är ett levande område med varierande bebyggelse
promenadavstånd till skola, förskola, affär och grönområden
vid älvens strandkant. Villorna kommer att uppföras nära
Grubbeskolan där Kungsängsvägen och Godemansvägen möts.
Här börjar resan till ert drömmboende . Nyckelfärdiga och välplanerade hus, i modernt och stilfull design med möjlighet att påverka färg och inredning efter eget smak och tycke . Området är barnvänligt med närhet till fina strövområden vid Umeåälvens strand.
NYBYGGDA VILLOR.
WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANLÖSNING
Bottenvåning
Hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga.
Alla rum utom våtutrymmen har ekparkett. Väggar är målade eller tapetserade.
Övervåning
Allrum, badrum, tre sovrum och klädkammare. Hela våningen har ryggåstak med 3.15 m i takhöjd vid nock.
Alla rum utom våtutrymmen har ekparkett. Väggar är målade eller tapetserade.
Badrum
Badrum på bottenvåning. Golv: klinker.
Väggar: kakel. Utrustning: toalett (IDO), dusch, tvättställ (IDO) och badrumsskåp (Vit).
Badrum
Badrum på övervåning. Golv: klinker.
Väggar: kakel. Utrustning: toalett (IDO), dusch, tvättställ (Dubbelt) och
badrumsskåp (Vit). golvvärme (el)
Modernt kök
Kök på bottenvåning. Golv: ekparkett.
Köksfabrikat: Myresjö. Utrustning: spishäll (Huskvarna), inbyggnadsugn (Huskvarna), fläkt (Electrolux), kyl-fullhöjd (Huskvarna), frys-fullhöjd (Huskvarna), diskmaskin (Huskvarna), mikrougn (Huskvarna).
Tvättstuga
Tvättstuga på bottenvåning. Golv: klinkers.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).
FASTIGHETEN
Beskrivning
Villa, Umeå Område inom Backen 3:24 och Backen 2:1, Kungsängsvägen, 903 55 Umeå
Kommun, församling: Umeå Landsförs.
Skattesats 34,24
Boarea ca 132 kvm eller ca 147 kvm 5 rum, varav 4 sovrum.
Areauppgifter enligt ritning.
Tomt
Tomt: Tomtarea ca 420- 570 m² (friköpt).
Tomten grovplanerad, uppfarten asfalterad och delvis belagd med marksten.
Byggnadsår/Byggnadstyp 2 plan
Byggnadssätt
Grund: Isolerad betongplatta Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor (Gråkulör) Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster med aluminium utsida. U-värde 1.2
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeväxlare.
Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter-förmån: Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, servitut och nyttjanderätter kommer att ändras i samband med fastighetsregleringen.
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Ledning Gemensamhetsanläggningar: Umeå Backen S:10-18, Umeå Backen S:20-21, Umeå Backen S:6-9 Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Ledning Planbestämmelser: Stadsplan (1964-04-17) , Detaljplan (2011-01-19) , Tomtindelning (1965-01-22).
EKONOMI OCH DRIFT
Ekonomi
Pris: från 3 590 000 kr. ( avseende typ 1AB) se separat prislista.
Pris: från 3 850 000 kr. ( avseende typ 2ABC) se separat prislista.
Tillval
Möjlighet att välja tillval när det gäller maskiner, braskamin, altan, extra ljudisolerade väggar samt markarbeten.
FAKTA
8 WWW.MAKLARHUSET.SE
Förälskat dig?
Fördjupa dig.
Driftkostnader
Taxeringsvärde är ej åsatt.
Driftskostnad ca 30 000 kr/år. Innefattar Värme ca 13700-14082 kWh/år, el ca 7500 kWh/år, vatten, avlopp och
Gemensamhetsanläggning inkluderar väg, snöröjning, belysning och renhållning.
Uppgifter om värme och el är inhämtade från en uppskattad energiberäkning.
VÄRME, EL, VA MM
Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el
Fjärrvärme vattenburen golvvärme i bv.
Radiatorer på öv.
TV- och Internetanslutning
Bredband fiber med möjlighet till (tv, data, telefoni)
UTRYMMEN
Bilplats
Carport med förråd (ej isolerat), och med yttertak av grå takpannor.
Asfalt och delvis marksten på uppfarten.
TRYGGHET
Entreprenadgaranti
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av sakkunnig besiktningsman. därefter gäller en garanti på 2 år. Entreprenören åtgärdar de eventuella fel som noteras av besiktningsmannen i
slutbesiktningsprotokollet.
Byggfelsförsäkring
I köpet ingår 10 årig byggfelsförsäkring och omfattar kostnader för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete.
Tillträde
Inflyttning i husen är planerade till hösten 2013.
FINANSIERING
Bank
Vi erbjuder kontakter med bank som erbjuder anpassat erbjudande med bra vilkor för detta projekt.
Värdering
Behöver ni hjälp att värdera er nuvarande boende så erbjuder vi kostnadsfri värdering för att underlätta i era kontakter med banken och förenklar ert beslut.
Objekt nr 9049
GÅ PÅ VISNING
Virtuell visning och bilder www.nybostadumea.se
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och
kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Sidotjänster
Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor.
Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr.
Ansvarig fastighetsmäklare Christer Bergh, Fastighetsmäklare Tel: 090-139000
Mobil: 070-6664071
Epost: christer.bergh@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell
boendekostnadskalkyl.
FAKTA
9
WWW.MAKLARHUSET.SE
12
WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR HUS TYP 1A (132.2 KVM)
13 WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR HUS TYP 1B (132.2 KVM)
14
WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR HUS TYP 2A (146.6 KVM)
15 WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR HUS TYP 2B (146.6 KVM)
16
WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR HUS TYP 2C (146.6 KVM)
17 WWW.MAKLARHUSET.SE
TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL
Mixa och matcha
FOTO: SVEN OLOF JONN Alla textilier, tuftade mattor samt lampor på bild finns att köpa på www.rosenhof.se
info@rosenhof.se / Tel: 0708 82 69 71
Gör ditt hemmAkontor mySiGAre!
Skaffa en skön fåtölj att vila i och ett brickbord som är lätt att flytta runt, vika ihop och bära med sig. inne som ute!
det ger en härlig färgklick till rummet. dessa brickbord tillverkas i björkplywood och är förseglat med laminerat tyg i linne. Borden tillverkas för hand på öland.
höGSPÄnninG
en ny grafisk lampskärm kan ge liv åt en gammal lampfot. Be ett proffs klä om din skärm i ditt favorittyg!
TufTade ull och silkesmaTTor skapar stämning och en skön känsla i ett rum.
våga färg och våga mönster! det blir ett konstverk på golvet! vem vill inte veta hur det känns att gå på moln?
FörnyA hemmet med kuddAr och textilier
viktoria har tagit fram mäklarhusets nya inrednings- och butikskoncept.
utifrån sin egen kollektion “Flora och Fauna”, ger hon tips på hur du kan ge liv åt ditt hem med hjälp av färg och form i textilier. ta gärna ut svängarna och våga mixa och matcha!
VIKTORIA HAMBERGER creative director roSenhoF Art FActory
TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL
aTT bland friTT med olika mönstrade kuddar i samma färgskala blir fint. det ger liv åt gamla och nya soffor.
TexTilier och maTTor är mode för hemmet!
våga byta kläder !
19
WWW.MAKLARHUSET.SE
