Dnr 2008/146
DETALJPLAN FÖR BROMÖLLA 11:83, 11:84, 11:90 M FL
IFÖSTRAND, BROMÖLLA KOMMUN
Nivå- och VA-utredning
UTSTÄLLNINGSHANDLING 2011-04-06
1 (16) Sweco
Hans Michelsensgatan 2 Box 286, 201 22 Malmö Telefon 040-16 70 00 Telefax 040-15 43 47 www.sweco.se
Sweco Infrastructure AB Org.nr 556507-0868 säte Stockholm Ingår i Sweco-koncernen
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
RAPPORT
Bromölla kommun
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
UPPDRAGSNUMMER 2217375000
Utredning med kostnadskalkyl
MALMÖ2010-07-29
Sweco Infrastructure AB Malmö Mark & Gatubyggnad
Mats Moberg
Medverkande
Elisabet Rudenholm, VA-teknik Mats Moberg, Nivåer och markteknik Granskat
Hans Lilja
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
1 BAKGRUND OCH SYFTE 3
2 UPPDRAG 3
3 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN 3
4 FÖRESLAGEN FÖRÄNDRING 3
5 NIVÅSÄTTNING AV OMRÅDET 3
6 GEOTEKNISKA FÖRHÅLLANDE 4
7 MASSBERÄKNING 4
8 KOSTNADSKALKYL EXKL. VA-SYSTEM 5
9 SPILLVATTEN 8
10 VATTEN 8
11 DAGVATTEN 9
12 ETAPPINDELNING FÖR OMRÅDET SÖDER OM SKRÄBEÅN 14
13 ERFORDERLIG GATUUTBYGGNAD UR VA-PERSPEKTIV 15
14 KOSTNADSKALKYL FÖR VA 16
BILAGA 1 HUVUDSTRUKTUR FÖR VATTEN- OCH SPILLVATTENNÄTET BILAGA 2 HUVUDPRINCIPERNA FÖR DAGVATTENSYSTEMET
BILAGA 3 DELKVARTER FÖR VISNING AV YTAVRINNING FRÅN KVARTERSMARK BILAGA 4 GATUUTBYGGNADENS BEROENDE AV VA-SYSTEMET
BILAGA 5 KOSTNADSKALKYL VA FÖR SAMTLIGA GATOR OCH KVARTER INOM OMRÅDET BILAGA 6 KOSTNADSFÖRDELNING FÖR VA GATUVIS
BILAGA 7 OMRÅDESINDELNING
BILAGA 8 FÖRESLAGEN NIVÅSÄTTNING
BILAGA 9 KOSTNADSKALKYL ÖVER GATOR OCH KVARTER BILAGA 10 KOSTNADSKALKYL ÖVER VA-SYSTEMET
3 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
1 BAKGRUND OCH SYFTE
Bromölla kommun planerar för en exploatering av ett område i anslutning till Ivösjön och Skräbeån. Området kommer att innehålla såväl idrottsanläggningar som verksamheter och bostäder.
Idag har området mycket varierande karaktär. Längst i söder finns befintliga fotbolls- och tennisplaner. Utmed Skräbeån finns tätare med skog. I norr finns upplagsområden med betongplattor, avgrusade områden, samt ängar i nordväst.
I samband med att detaljplan tas fram för området bedömer Bromölla kommun behovet av framtida investeringar. För att få ett bättre beslutsunderlag av investeringsbehovet har denna utredning tagits fram.
2 UPPDRAG
Sweco har på uppdrag av Bromölla kommun studerat nivåsättning och framtida va- system för området.
Utredningen har haft som målsättning att ta fram en nivåsättning och ett va-system som anpassas till en öppen dagvattenhantering samt till de geotekniska förhållandena.
3 BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN
Idag har området mycket varierande karaktär. Längst i söder finns befintliga fotbolls- och tennisplaner. Utmed Skräbeån finns tätare med skog. I norr finns upplagsområden med betongplattor, avgrusade områden, samt ängar i nordväst.
Området är mycket plant. I stort sett hela området ligger på mellan +7,2 och +8,0 möh.
Utmed Skräbeån och mot befintlig bebyggelse i öster är dock nivåerna strax över +8,0 möh.
4 FÖRESLAGEN FÖRÄNDRING
Den föreslagna förändringen av området beskrivs i den preliminära detaljplanen.
5 NIVÅSÄTTNING AV OMRÅDET
Målet med nivåsättningen av området har varit att åstadkomma en öppen
dagvattenhantering. Genom att låta det smutsiga vägdagvattnet följa gatorna och rinna i gräsklädda svackdiken så renas vattnet och man kan undvika dyra lösningar med oljeavskiljare. För att minimera mängden uppfyllnader har lägsta möjliga längslutningar valts på gatorna. Strävan har även varit att, så långt det har varit möjligt, låta Ivösjön stå som mottagare för dagvattnet.
Inom området finns en lång industrilämning i form av betongmurar. Det finns en intension i den preliminära detaljplanen att dessa betongmurar skall vara kvar. I den föreslagna nivåsättningen har hänsyn tagits till detta. Nivåsättningen är gjord så att man, på det flesta ställen, skall kunna sitta på murarna. Dessutom vore det positivt om en del av den
befintliga betongytan kunde användas som en skatepark. Denna nivåsättning resulterar dock i att man måste lösa dagvattenhanteringen lokalt kring murarna.
Nivåsättningen är även gjord så att rivning av befintliga betongytor minimeras.
Eftersom området är mycket plant så har nivåsättningen resulterat i att det totalt krävs stora volymer med fyllningsmassor för att klara dagvattenhanteringen utan att behöva pumpstationer.
Då dagvattnet skall mynna i Ivösjön har hänsyn tagits till både sjöns vattennivåer och erforderlig täckning över nya ledningar.
Föreslagen nivåsättning av området redovisas på bilaga 8.
Som underlag för utredningen har följande använts:
• Preliminär detaljplan upprättad av Sweco
• Inmätning utförd av Bromölla kommun
• Geoteknisk undersökning utförd av WSP. Rapport daterad 2010-04-29.
6 GEOTEKNISKA FÖRHÅLLANDE
De geotekniska förhållandena är övervägande goda. Det finns dock partier inom område 4 och 32 där det finns skikt med organiskt material bestående av torv och gyttja på 2-3 m djup.
Att gräva ur dessa massor kan bli kostsamt. Det är då bättre att lägga överlaster som tar ut sättningarna innan man börjar bygga på marken.
Se för övrigt WSP’s PM Geoteknik.
7 MASSBERÄKNING
En översiktlig massberäkning har utförts på området för att ligga till grund för en kalkyl.
Vi beräkningen har det antagits följande genomsnittliga överbyggnadstjocklekar:
• Bebyggelsekvarter 40 cm
• Gator 60 cm
• Gång- och cykelbanor 30 cm
• Idrotts- och vegetationsytor 30 cm
• Område vid industrilämning 0 cm
Matjordstjocklekarna varierar mellan ca 30 cm söder om Skräbeån till 0 cm på upplagsplatser, tennisplaner med mera.
5 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
Vid beräkningen av matjordsavtagning har de tjocklekar använts som anges i den geotekniska undersökningen. Inom vissa områden har det varit stora variationer. Men inom dessa områden har ett snittvärde använts.
Schakt som utförs i samband med VA-arbeten är inte inräknad i schaktvolymerna. Dessa schaktmassor minskar det totala behovet av fyllnadsmassor.
En vidare planering och utredning är nödvändig för att optimalt utnyttja de massor som finns inom området. Kanske är det ekonomiskt att krossa befintliga asfalts- och porslinsdeponier till fyllnadsmaterial.
Vidare bör en dialog föras med de framtida exploatörerna om samarbete kring masshanteringen.
8 KOSTNADSKALKYL EXKL. VA-SYSTEM
8.1 ALLMÄNT OM KALKYLEN
Kostnadskalkylen omfattar gator, gc-vägar, gångvägar, torg, terrassering och idrottsanläggningar utom idrottshallen.
Kalkyl för VA-systemet redovisas separat.
Följande kostnader är inte medräknade:
• El-, tele- och bredbandsanläggningar
• Ledningar för gas alternativt fjärrvärme
• Omhändertagande av förorenad mark
• Flyttning av deponier
• Rivning av betongplattor där det behövs.
• Rivning av lager
• Flyttning av återvinningsstation
• Eventuella urgrävningar
• Flytbryggor och upprustning i Skräbeån
• Ny småbåtshamn
• Hantering av överlaster
Kostnadskalkylen redovisas i bilaga 9.
8.2 PRISNIVÅER
Vid framtagning av à-priser har information hämtats från KP-fakta 2010, men har kompletterats med priser tagna från konkurrensutsatta entreprenader under 2008-2010.
Dessa priser har sedan räknats upp med ca 10 % per år.
Vissa anläggningskostnader har inhämtats från personer med stor erfarenhet av specialanläggningar.
8.3 OMRÅDESINDELNING
Kalkylen är uppdelad efter den områdesindelning som visas i bilaga 7. Indelningen är gjord så att man kan plocka delar ur kalkylen för att se vad en viss del kostar att bygga ut.
Vissa utbyggnadsdelar är dock beroende av varandra. Vill man till exempel bygga ut kvarteren 1-3 måste man bygga ut gatorna 18-20. Vilka VA-system som måste byggas ut i vilka skeden redovisas i bilaga 4 och med kostnader i bilaga 5.
8.4 SKATEPARK
En stor osäkerhet ligger i kalkylen för område 37. Här är tanken att industrilämningen skall vara kvar och eventuellt skall vissa befintliga betongytor kunna användas som skatepark. Kostnaden för en liten skatepark är satt till 1,5 Mkr. Det skall jämföras med Stapelbäddsparken i Malmö som har kostat över 20 Mkr eller en ny som planeras i Katrineholm för 4 Mkr. Katrineholms skatepark planeras bli 1300 m² i jämförelse till platsen vid industrilämningen som är 5-800 m² beroende av utformning. Eftersom den befintliga betongytan och murarna borde vara kvar har kostnaden satts till 1,5 Mkr.
8.5 MASSHANTERING
Totalt sett så är det ett mycket stort underskott av fyllnadsmassor inom området.
Kostnaden bara för tillförsel av fyllnadsmassor ligger mellan 5-6 Mkr.
Kalkylen är utförd område för område. Hänsyn har därför inte tagits till att ett område med massöverskott ligger intill ett område med massunderskott. Fördelningen av Fall A och B är bara gjord inom ett område.
Tillgång på fyllnadsmassor nära Ifö-strand skulle sänka kostnaderna. På samma sätt sjunker kostnaderna om det finns ett upplagsområde för matjord nära Ifö-strand.
8.6 BOSTADSKVARTER
Enbart röjning, trädfällning och grovterrassering är inräknad i kalkylen.
7 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
8.7 GATUSEKTIONER
Kalkylen har utgått från normala överbyggnader med asfalt på kör- och cykelbanor och betongplattor på gångytor.
Platsen på område 5 har getts ett betydligt högre kvadratmeterpris för att göra det möjligt att utforma platsen med lite högre kvalité. Dock har gångstråket inom område 29
kalkylerats som en vanlig bred gångbana med plattor.
Dagvattenhanteringen på norra sidan av Skräbeån är huvudsakligen löst med
svackdiken, med och utan träd, utmed gatorna, samt med ledningar inom idrottsområdet.
Söder om Skräbeån, utmed bostadsgatorna, tas dagvattnet om hand via växtfyllda
”betonglådor” med en dräneringsledning i botten. För gatan utmed Skräbeån har en enklare ränndal valts.
8.8 IDROTTSANLÄGGNINGAR
Alla idrottsanläggningar är kalkylerade med staket och belysning.
8.8.1 IDROTTSHALLEN (OMRÅDE 4)
För kvarteret för idrottshallen är det först kalkylerat med en grovterrassering på samma vis som för bostadskvarteren. Därefter är det kalkylerat med att området runt hallen utgörs av parkering och andra hårdgjorda ytor samt träd.
8.8.2 KONSTGRÄSPLANEN
Konstgräsplanen är kalkylerad med erfarenhetspriser. Som en enkel läktare mot norr har det antagits att man använder betonggradänger med sittytor av trä.
8.8.3 TENNISPLANER
Tennisplanerna är grusplaner.
9 SPILLVATTEN
Omhändertagandet av planområdets spillvatten kommer huvudsakligen att göras genom att nya spillvattenledningar anläggs inom planområdet. Inkoppling görs till Bromöllas befintliga spillvattennät, där spillvattnet leds vidare för rening i kommunens
avloppsreningsverk. Det nyanlagda systemet består av en kombination av
självfallsledningar och pumpstationer. Huvudstrukturen för spillvattennätet ses i bilaga 1.
9.1 SPILLVATTENSYSTEM FÖR OMRÅDET NORR OM SKRÄBEÅN
För området norr om Skräbeån planeras ett nytt spillvattensystem bestående av
självfallsledningar i kombination med en pumpstation. De nya ledningarna kopplas på det befintliga kommunala spillvattennätet i Fågel Fenix Väg (se bilaga 1). Spillvattnet från de västligaste delarna av området leds med självfall till pumpstationen. Pumpstationen placeras vid parkeringen i anslutning till torget (se bilaga 1). I stationen lyfts vattnet, för att sedan kunna rinna vidare med självfall bort till inkopplingspunkten vid Fågel Fenix Väg.
De båda kvarteren längst österut inom planområdet – placerade nordväst och sydost om parken – leder sitt spillvatten till den befintliga kommunala ledning som finns i parken.
9.2 SPILLVATTENSYSTEM FÖR OMRÅDET SÖDER OM SKRÄBEÅN
I området söder om Skräbeån kommer också ett nytt spillvattensystem att anläggas.
Inkoppling på befintligt nät görs i Pyntvägen. Inom det nya området läggs ett
självfallssystem som leder till en pumpstation i områdets nordöstra del, där vattnet lyfts upp för att kunna kopplas ihop med existerande system. Pumpstationen placeras i anslutning till planerad parkeringsyta. Eftersom området lutar ner mot sjön, medan spillvattensystemet lutar österut kommer man att få djupa schakter (vid pumpstationen ca 4 m). En befintlig pumpstation finns idag i ungefär samma läge som den planerade. Enligt uppgift från Bromölla Vatten är dock inte denna station i drift, varför hänsyn ej behöver tas till denna i projekteringsarbetet.
9.3 PUMPSTATIONERNAS TILLGÄNGLIGHET
Det är viktigt att säkerställa driftspersonalens tillgänglighet till de båda pumpstationerna.
Uppställningsyta för arbetsfordon bör anordnas i direkt anslutning till stationerna. Av arbetsmiljöskäl förordas att pumpstationerna utförs med överbyggnad.
10 VATTEN
Anslutning till befintligt vattennät kan göras i Fågel Fenix Väg samt i den planerade vägen i anslutning till parken i områdets östra del (se bilaga 1).
För att säkerställa att man kan koppla in brandposter på vattenledningsnätet föreslås att ledningar generellt utförs med dimensionen 110 mm. En vidare diskussion med
räddningstjänsten och Bromölla Vatten får påvisa behovet och omfattningen av detta.
9 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
11 DAGVATTEN
Vid nyexploatering bör man alltid beakta eventuella behov av fördröjning av dagvatten.
När man exploaterar ytor som tidigare ej varit bebyggda ökar andelen hårdgjorda ytor och därmed även dagvattenflödena från området. Med de senare årens diskussioner kring klimatförändringar med risk för kraftigare regn och ökade vattenstånd är frågan om en genomtänkt dagvattenhantering i allra högsta grad relevant.
Det planområde som är aktuellt för exploatering i Bromölla har de relativt ovanliga fördelarna av att ligga i direkt anslutning till en recipient. Recipienten är i detta fall Ivösjön och hit leds redan idag dagvattnet från bl.a. Iföverken. Befintliga utlopp för dagvatten finns både i Ivösjön och i Skräbeån. Ivösjön, som är en reglerad sjö, har utlopp till Skräbeån. Eftersom planområdet gränsar till recipienten finns inga direkta behov av att fördröja dagvattnet därifrån. Det kan i stället ses som en fördel att snabbt kunna bli av med vattnet. På så sätt kommer man att frigöra kapacitet i ledningsnätet så att inte flödena från planområdet sammanfaller med de flöden som kommer längre uppströms ifrån (som har en längre rinntid). Tankarna om dagvattenhantering för Iföstrand fokuserar därför främst på reningsaspekten, eftersom man inte vill att kvaliteten i Ivösjön skall påverkas negativt.
Hänsyn har ändå tagits till klimataspekterna i och med att nivåsättning av området och dagvattennätet planerats utifrån en framtida möjlig höjning av vattennivån i Ivösjön. Det befintliga vattenståndet i Ivösjön har av Bromölla kommun mätts in till +5,95 m ö h (april 2010). Den högsta uppmätta vattennivå är +6,22 m ö h. Mot bakgrund av dessa siffror, i kombination med det faktum att vattennivån i sjön är reglerad, har en dimensionerande vattennivå i sjön satts till +6,3 m ö h. Detta innebär att det nya dagvattensystemet aldrig går lägre än +6,3 m ö h. Även nivåsättningen av marknivåerna har styrts av detta och huvudprincipen är att marken som lägst skall ligga på + 7,9 m ö h (för att erforderlig täckning skall fås på dagvattenledningarna). På vissa ställen har man dock tvingats gå ner något från denna siffra, då man haft befintliga nivåer som inte kunnat ändras att rätta sig efter.
Det dagvattensystem som föreslås för området utgör en kombination av öppna dagvattenstråk med diken, kanaler och dammar samt viss avledning via ledningar. En öppen hantering har framför allt valts för att kunna ge dagvattnet erforderlig rening innan det når Ivösjön. Att synliggöra dagvattnet ger också andra mervärden. I och med att man får in fler biotoper i staden ökar man den biologiska mångfalden och förbättrar närmiljön.
Dagvattnet tillför också estetiska värden till stadsbilden och ger området en intressant karaktär.
11.1 DAGVATTENKVALITET
Ivösjön är klassad som ett Natura 2000-område, vilket innebär att sjön ingår i ett EU- nätverk för bevarandevärd natur. I just Ivösjön är det fiskarten nissöga man värnar om.
För att inte vattenkvaliteten i sjön skall påverkas negativt av dagvattnet från planområdet föreslås, som nämndes ovan, att man jobbar med rening av dagvattnet genom att nyttja ett dagvattensystem bestående av huvudsakligen öppna system. Man använder då
naturens egna reningssystem för att få ett utgående dagvatten av god kvalitet. Genom att använda olika typer av vegetation får man en god reningseffekt på dagvattenkvaliteten.
Det förslag som presenteras här bygger endast på att man använder en ekologisk dagvattenhantering för rening av dagvattnet, vilket ersätter de oljeavskiljare som tidigare varit uppe till diskussion.
Det system som föreslås för dagvattenhanteringen består främst av en kombination av diken, dammar och vegetationsklädda kanaler. Huvudprinciperna för dagvattensystemet visas i bilaga 2. Gräsklädda makadamdiken placeras längs med gatorna för att ta hand om och rena vägdagvattnet. Vattnet infiltrerar genom gräsytan och ner genom ett
makadamskikt, innan det når en dräneringsledning i botten av makadamskiktet. Gräsytan fungerar som ett filter för dagvattnet där partiklar och partikelbundna föroreningar filtreras bort. Som ett ytterligare reningssteg används även dagvattendammar. I dammarna bromsas vattnet upp varvid man får en naturlig sedimentering av partiklar och de till partiklarna bundna föroreningarna. Växtligheten i dammarna fyller också en viktig funktion genom att de tar upp näringsämnen (kväve och fosfor) ur vattnet. Detta är också
principen för de vegetationsklädda kanalstråken, där man genom planteringar i kanalerna uppnår samma effekt.
11.1.1 UPPDELNING AV DAGVATTNET
En uppdelning av dagvattnet från planområdet har gjorts med hänsyn till dess potentiella föroreningsgrad. Detta har gjorts på så sätt att dagvattnet delas upp i två system, där dagvattnet i det ena systemet anses vara så pass rent att vattnet kan ledas direkt till recipienten, medan vattnet i det andra först bör passera genom någon form av reningsstråk. Det förstnämnda, rena systemet, består av dagvatten från tak samt
dräneringsvatten. Det andra systemet omhändertar dagvatten från gator och parkeringar.
Detta innebär att det kommer att bli parallella dagvattensystem där man dels anlägger öppna diken längs gatorna (för väg- och parkeringsvattnet) och dels lägger en dagvattenledning i gatan (för tak- och dräneringsvatten).
11.1.2 VÄGDAGVATTEN
Dagvattnet från gator och vägar kan innehålla föroreningar härstammande från avgaser, men även från slitage av bromsar, däck och vägbeläggning. Genom att anlägga
gräsklädda diken längs med gatan eller vägen får man en god rening av dagvattnet, i och med att föroreningar fastläggs i dikena i stället för att följa med dagvattnet vidare till recipienten. I det system som föreslås för Iföstrand kompletteras reningen i svackdikena (för de flesta gatuavsnitt) med ett ytterligare reningssteg i form av en dagvattendamm.
11.1.3 PARKERINGSYTOR
Parkeringsytor anläggs traditionellt sett oftast som helt asfalterade ytor. Sett ur ett dagvattenföroreningsperspektiv är detta synd, eftersom belastningen på parkeringar kan vara stor med de föroreningar som genereras av stora trafikflöden och parkerade bilar.
Man kan dock välja att arbeta med rening av dagvattnet på parkeringsytorna genom att
11 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
ge sin parkering en ekologisk profil. Detta görs med fördel genom att anlägga gröna parkeringar, där man låter dagvattnet från parkeringen rinna över en vegetationsklädd yta innan den når dagvattennätet. Detta kan t.ex. göras genom att svackdiken anläggs mellan parkeringsraderna. Ytterligare ett sätt att minska dagvattenföroreningarna från parkeringar är att utföra uppställningsytorna med genomsläppliga ytor, som t.ex.
betonghålsten eller förstärkta gräsytor (ex. ”Pelleplatta”).
11.2 DAGVATTENSYSTEM FÖR OMRÅDET NORR OM SKRÄBEÅN
Huvudsakligen kommer dagvattnet från området norr om ån att ledas till ett av tre utlopp – två befintliga och ett nytt (se bilaga 2). De befintliga utloppen utgörs av ett i Ivösjön och ett i Skräbeån. Utloppet i Ivösjön är kopplat till en dagvattenledning som ligger väster om den planerade idrottsanläggningen och avvattnar idag delar av Iföverkens område. Enligt uppgifter från Bromölla Vatten kan denna ledning med sitt befintliga utlopp utnyttjas även för avvattning av delar av det nu aktuella utbyggnadsområdet.
I planområdets östra del ligger en befintlig dagvattenledning med utlopp i Skräbeån.
Ledningen har idag begränsad kapacitet men eftersom Bromölla Vatten planerar för en uppgradering av denna ledning kan påkoppling av dagvatten från östra planområdet göras.
Huvuddelen av dagvattnet från gatorna inom området kommer att samlas upp i svackdiken längs gatorna och därefter ledas västerut till en ny dagvattendamm som placeras i naturområdet intill småbåtshamnen. Från dammen kommer det nya utloppet, som får hamnen som recipient, att anläggas
11.2.1 TAK- OCH DRÄNERINGSVATTEN
Dagvattnet från tak och dräneringar kommer att ledas via nya och befintliga
dagvattenledningar direkt till något av de två befintliga utloppen. Även dräneringsvattnet från idrottsytorna har bedömts vara av sådan karaktär att rening inte behövs, varför detta vatten också kommer att ledas direkt till utloppen.
11.2.2 ÖVRIGT DAGVATTEN
Avledningen av det ytligt avrinnande dagvattnet från gator – och till viss del även från kvartersmark – bygger på principen att rening skall ske innan vattnet leds ut i recipienten.
Som tidigare nämnts sker reningen genom utnyttjande av öppna dagvattenanläggningar där vattnet filtreras, partiklar sedimenterar och föroreningar avskiljs med hjälp av de reningssystem som förekommer naturligt i vår miljö.
Som nämndes ovan kommer dagvattnet från gatorna att avledas till gräsklädda svackdiken. För de flesta gatuavsnitten gäller att dagvattnet samlas upp för rening och transport i svackdikena innan det leds västerut till den uppsamlande dagvattendammen vid småbåtshamnen. Här kompletteras dikesreningen med ytterligare ett reningssteg med dammens sedimentering och avskiljning. Det är emellertid inte möjligt att leda allt
gatuvatten till dammen, p.g.a. nivåerna inom området. För en del av området – den
nordöstra delen samt gatan söder om idrottsplanerna – kommer dagvattnet endast att genomgå reningssteget i svackdikena. Efter denna rening kopplas dagvattnet in på den ledning som har sitt utlopp i Skräbeån. Bedömningen är dock att vattnet kommer att genomgå tillräcklig rening även om endast svackdikena utnyttjas och man inte får det extrasteg som dammen ger. Avrinningsprinciperna visas i bilaga 2.
Vad gäller avledning av det ytavrinnande vattnet från kvartersmark följer nedan en beskrivning över principerna för de olika delkvarteren. Delkvarterens läge visas i bilaga 3.
Grundprincipen är att där det är möjligt leda ut dagvattnet från fastigheterna till dikesstråken längs gatorna. Generellt kan sägas att för att man skall kunna ansluta ytvattnet inne från tomterna till gatudikena så krävs att en öppen och ytlig avledning inne på kvartersmarken.
11.2.2.1 Delområde A
Delområde A gränsar i söder mot Ivösjön. Eftersom önskemålet är att behålla befintlig nivå vid anslutningen mot sjön måste området delas avrinningsmässigt. Detta innebär att den huvudsakliga avvattningen från fastigheterna kommer att göras norrut, mot
anslutande dikesstråk i gatan och därefter vidare till dagvattendammen. Fastigheternas baksida är dock inte möjlig att avvattna mot gatan, utan här måste avvattningen göras söderut, mot Ivösjön. Förslagsvis anläggs ett dike längs hela delområde A för uppsamling av dagvattnet innan det leds ut till Ivösjön.
För fastigheten längst västerut, där det föreslås en restaurang med tillhörande parkeringsplats, har nivåsättningen gjorts på så sätt att parkeringsytorna skall kunna avledas mot gatans diken. Man kan då utnyttja såväl diken som den efterföljande dammen för rening av parkeringsdagvattnet. Man bör dock ändå försöka genomföra åtgärder inne på tomtmark för att minska föroreningsgraden av vattnet från
parkeringsytan (se åtgärdsförslag ovan).
11.2.2.2 Delområde B
Delområdet utgörs av en parkeringsyta och ett torg. På ytan finns en industrilämning som man vill bevara. Detta har styrt nivåsättningen och därmed också riktningen på
avrinningen. Dagvattnet från detta delområde måste ledas söderut till Ivösjön, varför det är extra viktigt att omsorg läggs på parkeringsytans utförande. Genom att utföra
parkeringen med gröna uppställningsytor och uppsamlande dikesstråk ges goda möjligheter till föroreningsavskiljning. Förslagsvis anläggs ett grönt dike i nord-sydlig riktning i områdets västra kant. Genom att leda dagvattnet från ytorna till detta dike ger man dagvattnet möjlighet till rening innan utsläpp görs till Ivösjön.
11.2.2.3 Delområde C
För delområde C gäller samma princip som för delområde A – d.v.s. befintliga nivåer mot Skräbeån gör att avvattning görs både norrut till gatudikena, samt söderut, via
uppsamlande dike, till Skräbeån. Skillnaden här är att dagvattnet i gatudiket inte kommer att gå vidare till dagvattendammen, utan till det befintliga utloppet i Ivösjön.
13 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
Föroreningshalten bedöms dock inte vara större än att den rening som ges i diket skall vara tillräcklig.
11.2.2.4 Delområde D
Avvattning av ytorna i anslutning till idrottshallen görs söderut till diket längs med gatan.
Detta dike mynnar senare i dagvattendammen.
11.2.2.5 Delområde E
Dagvattnet från delområde E leds enklast till det befintliga dagvattennätet, med utlopp i Skräbeån. Eftersom området ej kopplas till det nya ytliga dagvattensystemet bör åtgärder vidtas inne på kvartersmark för rening av dagvatten. Genom att leda dagvattnet från hårdgjorda ytor över en vegetationsklädd yta innan det når ledningsnätet genomgår vattnet en rening innan det når Skräbeån. Eftersom denna rening måste vidtas inne på kvartersmark bör en bestämmelse om detta läggas in i detaljplanen. En alternativ lösning skulle kunna vara att leda vattnet ytligt till gatudikena väster om området.
11.3 DAGVATTENSYSTEM FÖR OMRÅDET SÖDER OM SKRÄBEÅN
För området söder om ån gäller samma huvudprincip som för området norr om ån, d.v.s.
dagvatten från tak och dräneringar leds direkt till ledning och recipient. I detta område finns inga befintliga utlopp att använda sig av, utan ett nytt utlopp måste anläggas. Detta görs lämpligtvis genom att en ledning läggs i piren med ett utlopp en bit ut från
strandkanten.
Dagvattenavrinningen i området sker västerut, ner mot Ivösjön. Längs stranden, i gångbanan, läggs en uppsamlande ledning bort mot utloppet (se bilaga 2).
För gatuvattnet föreslås här en något annorlunda karaktär jämfört med det norra området.
I stället för att anlägga diken längs gatorna anläggs här ett system med mer urbana, kanalliknande stråk. Stråken får en utformning där parkeringsfickor varvas med
kanalelement. Dessa kanalelement får mer en utformning av hårdgjorda men planterade betongbassänger. Föreslaget djup är ca 20 cm. Genom att plantera växtlighet i dessa bassänger får man ”minidammar” där dagvattenrening kan ske. Såväl sedimentering av partikelbundna föroreningar som upptag av näringsämnen av växterna kan göras i dessa stråk. Man kan antingen välja att utforma bassängerna med en genomsläpplig botten (makadam) och underliggande dräneringsledning, eller med en betongbotten. Plantering och växtval får sedan väljas utifrån de förutsättningar som vald utformning ger.
Avledningen från bassäng till bassäng förbi parkeringsytorna görs förslagsvis med en linjeavvattningsränna.
Det från gatorna uppsamlade dagvattnet leds via kanalsystemet västerut. I anslutning till bostadsgårdarnas möte med stranden anläggs två dagvattendammar (en vid varje kvarter). Dammarna behöver en fördröjningsvolym i storleksordningen 45 m3 var. Vattnet från kanalsystemet leds in i dessa dammar och här ges ytterligare möjligheter till rening innan avledning görs till ledningen längs stranden och utloppet i Ivösjön.
Bostadskvarteren är placerade något högre än intilliggande mark vid stranden och därför har man möjligheter att använda nivåskillnaden när dagvattnet leds in i dammen. Genom att låta vattnet rinna i ett litet vattenfall får man inte bara ett intressant och estetiskt tilltalande tillskott, utan dessutom ger detta ytterligare ett reningssteg för dagvattnet. När vattnet rinner i ett fall får man en luftning och syresättning av det, vilket möjliggör ytterligare avskiljning av föroreningar från vattnet.
För ytvattnet inne på kvartersmark föreslås en ytlig avledning med påkoppling på dagvattenstråken längs gatorna. De båda kvarteren längs stranden kan med fördel koppla dagvattnet från tomtmarken direkt till dammarna.
11.3.1 GATAN LÄNGS SKRÄBEÅN
För gatan längs Skräbeån gäller något andra förhållanden. Här är det ont om plats, varför man inte har möjlighet att lägga in samma struktur med kanalstråk som i övriga området.
Förslagsvis görs avledningen via en linjeavvattningsränna eller ränndal, längs denna gata och ner mot sjön. För att ändå få en rening av dagvattnet härifrån så anläggs en mindre damm där gatan når fram till sjön (fördröjningsvolym ca 10 m3). Denna damm förses med växtlighet för att ge en god reningseffekt. Från dammen leds vattnet till utloppet i Ivösjön.
12 ETAPPINDELNING FÖR OMRÅDET SÖDER OM SKRÄBEÅN
Bromölla kommun har framfört önskemål om att en etappindelning för området söder om Skräbeån skall föreslås. Ur va-synpunkt är den föreslagna etappindelningen från ån och söderut en bra lösning. Man måste dock se över nivåer och ledningsdragning för hela området redan från början, för att säkerställa att hela ledningsnätet kommer att fungera med nivåer på såväl ledningar som marknivåer. Själva utbyggnaden av ledningsnätet föreslås genomföras i takt med områdets utbyggnad.
Den första utbyggnaden längs med ån innebär ur va-synpunkt att hela gatan, inklusive pumpstationen, måste byggas. Spillvattenledning måste läggas för anslutning österut (via pumpstationen) till det befintliga nätet. Dagvattensystemet i sin tur måste läggas med avledning västerut ut mot Ivösjön. Även utloppet till sjön måste således vara klart när byggnationen startar. Rekommendationen är att anlägga dagvattendammen ner mot sjön redan innan anläggningsarbetena startar. På så sätt kan dammen nyttjas för uppsamling av partiklar och andra föroreningar redan under byggtiden, för att undvika att detta belastar vattenmiljön i Ivösjön.
15 (16)
RAPPORT 2 0 1 0 - 0 7 -2 9
NIVÅ O VA-UTREDNING IFÖ-STRAND
ra04s 2010-05-18
MAMB
p:\2217\2217375\000\10 arbetsmaterial dokument\rapport 100729.doc
13 ERFORDERLIG GATUUTBYGGNAD UR VA-PERSPEKTIV
Eftersom utbyggnaden av gatorna och utbyggnaden av va-nätet inte alltid nödvändigtvis följs åt är det viktigt att veta i vilken ordning gatorna måste byggas ut ifrån va-synpunkt.
Spillvattennätet och vattennätet kopplas på kommunens befintliga nät i öster och utbyggnaden av området bör därför genomföras från öst mot väst, sett ur detta perspektiv. Men, samtidigt bygger huvuddelen av dagvattennätet på en avledning västerut mot Ivösjön, varför en utbyggnad med hänsyn taget till dagvattensystemet bör göras från väster till öster. För att ge en bild av i vilken ordning gatorna måste byggas med hänsyn taget till va-systemet har en genomgång gjorts över samtliga gator och kvarter inom området. Därefter har en sammanställning gjorts som visar vilka gator man är beroende av att bygga för att säkerställa va-försörjningen till en viss gata eller ett visst kvarter. Det är i vissa fall nödvändigt att bygga ut gator både österut och västerut, för att både dagvattensystemet och spill- och vattensystemet skall kunna fungera. Hur
gatuutbyggnaden styrs av va-systemet återges i bilaga 4.
För att få en bild av vilka kostnader en utbyggnad av va-systemet enligt resonemanget ovan ger upphov till har en kostnadskalkyl gjorts för samtliga gator och kvarter. Kalkylen, som visas i bilaga 5, är uppbyggd på så sätt att man för varje gata eller kvarter inom exploateringsområdet kan se hur mycket det kostar att bygga ut va-nätet till just den aktuella gatan eller kvarteret. Anledningen till att denna kalkyl gjorts är att det inte är sannolikt att hela området byggs ut samtidigt. Genom att titta på kalkylen kan man då se vilka kostnader för va-utbyggnaden som är kopplade till just den gata/det kvarter som man önskar bygga. Hänsyn tas i denna redovisning inte till vilka utbyggnader som gjorts innan den föreslagna gatan/kvarteret byggs. För en beräkning av det hänvisas i stället till de tabeller som anger kostnaden för va-utbyggnad gatuvis (bilaga 6) och sambanden som visar vilken gatuutbyggnad man är beroende av för va-försörjningen (bilaga 4).
14 KOSTNADSKALKYL FÖR VA
En bedömning av kostnaderna för va-systemet inom exploateringsområdet har
genomförts. Prisuppgifterna härrör från KP-fakta samt erfarenheter från liknande projekt.
De dimensioner och ledningstyper som använts vid kalkylen är:
Spillvatten PP 200 mm
Vatten PE 110 mm
Dagvatten PP 250 mm
Dräneringsledning i diken PVC 218/113 mm
För pumpstationerna grundar sig kalkylen på en utformning med överbyggnad och torruppställda pumpar.
Vad gäller kostnaderna för dikena längs gatorna så är i denna va-kalkyl endast
materialkostnader för dräneringsledning samt kringfyllnad av makadam medtagna. Övriga kostnader för dikena återfinns i kostnadskalkylen för gatorna.
Kostnader för uppgradering av befintlig dagvattenledning har ej medtagits i beräkningarna.
Kostnaderna redovisas separat för området norr om Skräbeån och området söder om Skräbeån. För området söder om Skräbeån har dessutom en uppdelning gjorts i den etapp man planerar att börja med (fastigheterna längs gatan intill ån, hänvisad till som gata 24) – i kalkylen kallad etapp 1 – samt för det resterande området söder om ån.
Utöver detta har även en mer detaljerad kostnadskalkyl gjorts gatuvis, Där redovisas kostnader för den gatuutbyggnad som – ur ett va-perspektiv – är nödvändig för att man skall kunna bygga ut områdets gator och kvarter.
Kostnadskalkylen för VA redovisas som bilaga 10 till denna rapport.
Dnr
X2008/146 2010-08-31
Förslag till
DETALJPLAN FÖR BROMÖLLA 11:83, 11:84, 11:90 M FL
IFÖSTRAND, BROMÖLLA KOMMUN
1 av 89
Bilaga 11:
Nivå- och VA-utr:
Rapportunderlag
2 av 34
A
B
C D
E
Sammanställning över hur gatuutbyggnaden styrs av va-försörjningen
Beroende av Anslutn. norr Anslutn. söder Pumpstn norr Pumpstn söder Damm norr 18 19, norra halvan 19, södra halvan 20 21 Bef. ledn o utlopp (ån) 22 23 39 24 (inkl. damm) Utlopp pir 25 26 27 28 29, norra halvan 29, södra halvan 38 norra delen 38 södra delen söder om kv 16 söder om kv 17 Gata
18 x x x xx x x
19, norra halvan x x x xx x x
19, södra halvan x x xx x
20 x x x x xx
21 x x
22 x x x x xx
23 x
39 x
24 x x xx x
25 x x xx x xx
26 x x x x x xx x x
27 x x x x x x xx x
28 x x x x x x x xx x
29, norra halvan x x x x x x x xx x
29, södra halvan x x x x x x xx x x x
Kvarter
1 x x x xx x x x
2 x x x xx x x x
3 x x x xx x x x
4 x x x x xx
6 x x x x xx x
7 x x x x xx x
8 x x x x xx x
9 x x x x x x x
10 x x xx x
11 x x xx x
13 x xx x
14 x x x x x x xx x
15 x x x x x xx x xx x
16 x x x x x x x xx xx x x xx
17 x x x x x x x xx xx xx x x x xx
x Spillvatten
x Dagvatten
Höjd o VA-utredning Ifö-strand Bilaga 4 - Gatuutbyggnadens beroende av va-systemet
UPPDRAGSNUMMER 2217375000 VA- och dagvattenutredning med kostnadskalkyl Vad gäller vattenförsörjningen kan sägas att man, så snart byggnation startar, är
beroende av en utbyggnad antingen av anslutning via 22 eller via 20 .
4 av 34
Sammanställning över de va-kostnader som är kopplade till utbyggnaden av områdets olika gator
Beroende av: Ans. norr Ans. söder PS norr PS söder Damm norr 18 19, norr 19, söder 20 21 Bef. ledn o utlopp (ån) 22 23 39 24 (inkl. damm) Utlopp pir 25 26 27 28 29, norr 29, söder 38 norr 38 söder s om kv 16 s om kv 17
Kostnad 315 000 115 000 1 000 000 1 000 000 30 000 420 000 150 000 130 000 445 000 20 000 585 000 30 000 215 000 495 000 95 000 75 000 130 000 155 000 180 000 90 000 90 000 65 000 65 000 335 000 335 000 Summa:
Gata
18 x x x x x x 2 360 000
19 x x x x x x 1 490 000
20 x x x x x 1 360 000
21 x x 20 000
22 x x x x x 1 625 000
23 x 30 000
39 x 215 000
24 x x x x 1 705 000
25 x x x x x 1 780 000
26 x x x x x x x x 2 130 000
27 x x x x x x x x 2 130 000
28 x x x x x x x x x 2 310 000
29, norra halvan x x x x x x x x x 2 220 000
29, södra halvan x x x x x x x x x x 2 460 000
Sammanställning över de va-kostnader som är kopplade till utbyggnaden av områdets olika kvarter
Beroende av: Ansl. norr Ansl. söder PS norr PS söder Damm norr 18 19, norr 19, söder 20 21 Bef. ledn o utlopp (ån) 22 23 39 24 (inkl. damm) Utlopp pir 25 26 27 28 29, norr 29, söder 38 norr 38 söder s om kv 16 s om kv 17
Kostnad 315 000 115 000 1 000 000 1 000 000 30 000 420 000 150 000 130 000 445 000 20 000 585 000 30 000 215 000 495 000 95 000 75 000 130 000 155 000 180 000 90 000 90 000 65 000 65 000 335 000 335 000 Summa:
Kvarter
1 x x x x x x x 2 575 000
2 x x x x x x x 2 575 000
3 x x x x x x x 2 575 000
4 x x x x x 1 360 000
6 x x x x x x 1 655 000
7 x x x x x x 1 655 000
8 x x x x x x 1 655 000
9 x x x x x x x 1 655 000
10 x x x x 1 705 000
11 x x x x 1 705 000
13 x x x 705 000
14 x x x x x x x x 2 130 000
15 x x x x x x x x x 2 310 000
16 x x x x x x x x x x x x 2 710 000
17 x x x x x x x x x x x x x x 3 225 000
GATUVIS REDOVISNING AV VA-KOSTNADER (LEDNINGSNÄT)
Gatunumrering enligt redovisning, gata
Ledningsnät:
Gata Kostnad
NORR OM SKRÄBEÅN:
18 420 000
19 280 000
20 445 000
21 20 000
22 585 000
23 30 000
39 215 000
Anslutning, norr 315 000
Avvattning fotbollsplan etc 280 000 Dike från torg/p-yta (kv 36) 5 000
Totalt: 2 595 000
SÖDER OM SKRÄBEÅN:
24 490 000
25 75 000
26 130 000
27 155 000
28 180 000
29 180 000
38 110 000
Anslutning, söder 115 000
Dag utlopp (pir) 95 000
Söder om fast. 590 000
Totalt: 2 120 000
Höjd o VA-utredning Ifö-strand Bilaga 6 - Kostnadsfördelning gatuvis
UPPDRAGSNUMMER 2217375000
VA- och dagvattenutredning med kostnadskalkyl
6 av 34
Bilaga 9 till Höjd- och VA-utredning
Iföstrand - en ny stadsdel i Bromölla
Exploateringskalkyl
Version 1
Malmö den 28 juli 2010
Mats Moberg
SWECO Infrastructure
1 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Försättsblad
2010-07-28
8 av 34
Iföstrand - en ny stadsdel i Bromölla Exploateringskalkyl
Förutsättningar
Som underlag för kalkylen har illustrationsplan för preliminär detaljplan för Iföstrand använts.
Anläggningskostnader som inte är inräknade i kalkylen VA-, el- och tele-anläggningar
Omhändertagande av förorenad mark Flyttning av deponier
Rivning av betongplattor Rivning av lager
Flyttning av återvinningsstation Eventuella urgrävningar
Flytbryggor och upprustning i Skräbeån Ny småbåtshamn
Iföstrand - en ny stadsdel i Bromölla Exploateringskalkyl
Kartöversikt på sidan 20 Sammanställning
Byggherekostnad 20%
Oförutsätt 15%
Kostnad inkl.
oförutsätt och Kalkylpris byggherrekostnad Byggnadsmark grovterrasseras
Kvarter 1 158 tkr 218 tkr
Kvarter 2 82 tkr 113 tkr
Kvarter 3 82 tkr 113 tkr
Kvarter 4 1 528 tkr 2 108 tkr
Kvarter 6 431 tkr 595 tkr
Kvarter 7 346 tkr 477 tkr
Kvarter 8 310 tkr 427 tkr
Kvarter 9 102 tkr 141 tkr
Kvarter 10 230 tkr 317 tkr
Kvarter 11 343 tkr 473 tkr
Kvarter 13 111 tkr 153 tkr
Kvarter 14 306 tkr 422 tkr
Kvarter 15 439 tkr 606 tkr
Kvarter 16 268 tkr 370 tkr
Kvarter 17 772 tkr 1 066 tkr
Anläggning av gator
Gata 18 1 700 tkr 2 346 tkr
Gata 19 840 tkr 1 159 tkr
Gata 20 1 739 tkr 2 400 tkr
Gata 21 886 tkr 1 222 tkr
Gata 22 1 682 tkr 2 321 tkr
GC-väg 23 679 tkr 937 tkr
Gata 24 964 tkr 1 331 tkr
Gata 25 287 tkr 397 tkr
Gata 26 465 tkr 642 tkr
Gata 27 579 tkr 799 tkr
Gata 28 458 tkr 631 tkr
Gata 29 686 tkr 946 tkr
GC-väg 34 122 tkr 168 tkr
GC-väg 39 534 tkr 737 tkr
3 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Sammanställning
2010-07-28
10 av 34
Anläggning av platser
Parkering 4 exkl. terrassering 2 924 tkr 4 035 tkr
Torg 5 998 tkr 1 377 tkr
Parkering 12 300 tkr 413 tkr
Fotbollsplan 31 9 542 tkr 13 168 tkr
Tennisplaner 32 1 939 tkr 2 675 tkr
Fotbollsplaner 33 2 754 tkr 3 800 tkr
Plats 36 689 tkr 951 tkr
Plats 37 2 037 tkr 2 811 tkr
Grönyta 38 536 tkr 740 tkr
Grönyta 35 600 tkr 828 tkr
Summa anläggningskostnad 39 444 tkr
Oförutsett 15% 5 917 tkr
Total anläggningskostnad 45 360 tkr
Byggherrekostnader *) 20% 9 072 tkr
*) = Projektering, Byggledning, Kontroll, Besiktning, Byggherreadministration, Myndighetsavgifter mm
Totalkostnad 54 mkr 54 mkr
Detaljkalkyl
Byggnadsmark grovterrasseras
Kvarter 1 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 500 m² 40 kr/m² 20 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 0 st 2 000 kr/st 0 kr
Matjordsavtagning Fall B 300 m³ 80 kr/m³ 24 000 kr
Schakt Fall A 21 m³ 50 kr/m³ 1 050 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 21 m³ 30 kr/m³ 630 kr
Fyllning Fall B 1 120 m³ 100 kr/m³ 112 000 kr
Totalt för Kvarter 1 157 680 kr
Kvarter 2 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 100 m² 40 kr/m² 4 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 10 st 2 000 kr/st 20 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 250 m³ 80 kr/m³ 20 000 kr
Schakt Fall A 25 m³ 50 kr/m³ 1 250 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 25 m³ 30 kr/m³ 750 kr
Fyllning Fall B 360 m³ 100 kr/m³ 36 000 kr
Totalt för Kvarter 2 82 000 kr
Kvarter 3 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 100 m² 40 kr/m² 4 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 5 st 2 000 kr/st 10 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 240 m³ 80 kr/m³ 19 200 kr
Schakt Fall A 15 m³ 50 kr/m³ 750 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 15 m³ 30 kr/m³ 450 kr
Fyllning Fall B 472 m³ 100 kr/m³ 47 200 kr
Totalt för Kvarter 3 81 600 kr
5 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Detaljkalkyl
2010-07-28
12 av 34
Kvarter 4 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 300 m² 40 kr/m² 12 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 40 st 2 000 kr/st 80 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 700 m³ 80 kr/m³ 56 000 kr
Schakt Fall A 131 m³ 50 kr/m³ 6 550 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 131 m³ 30 kr/m³ 3 930 kr
Fyllning Fall B 13 692 m³ 100 kr/m³ 1 369 200 kr
Totalt för Kvarter 4 1 527 680 kr
Kvarter 6 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 2 600 m² 40 kr/m² 104 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 40 st 2 000 kr/st 80 000 kr
Rivning mur 88 m 300 kr/m 26 400 kr
Matjordsavtagning Fall B 263 m³ 80 kr/m³ 21 040 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 1 994 m³ 100 kr/m³ 199 400 kr
Totalt för Kvarter 6 430 840 kr
Kvarter 7 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 2 000 m² 40 kr/m² 80 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 40 st 2 000 kr/st 80 000 kr
Rivning mur 30 m 300 kr/m 9 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 207 m³ 80 kr/m³ 16 560 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 1 601 m³ 100 kr/m³ 160 100 kr
Totalt för Kvarter 7 345 660 kr
Kvarter 8 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 2 360 m² 40 kr/m² 94 400 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 30 st 2 000 kr/st 60 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 236 m³ 80 kr/m³ 18 880 kr
Schakt Fall A 6 m³ 50 kr/m³ 300 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 6 m³ 30 kr/m³ 180 kr
Fyllning Fall B 1 360 m³ 100 kr/m³ 136 000 kr
Totalt för Kvarter 8 309 760 kr
Kvarter 9 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 400 m² 40 kr/m² 16 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 5 st 2 000 kr/st 10 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 395 m³ 80 kr/m³ 31 600 kr
Schakt Fall A 139 m³ 50 kr/m³ 6 950 kr
Schakt Fall B 256 m³ 130 kr/m³ 33 280 kr
Fyllning Fall A 139 m³ 30 kr/m³ 4 170 kr
Fyllning Fall B 0 m³ 100 kr/m³ 0 kr
Totalt för Kvarter 9 102 000 kr
Kvarter 10 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 1 500 m² 40 kr/m² 60 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 20 st 2 000 kr/st 40 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 520 m³ 80 kr/m³ 41 600 kr
Schakt Fall A 13 m³ 50 kr/m³ 650 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 13 m³ 30 kr/m³ 390 kr
Fyllning Fall B 870 m³ 100 kr/m³ 87 000 kr
Totalt för Kvarter 10 229 640 kr
7 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Detaljkalkyl
2010-07-28
14 av 34
Kvarter 11 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 2 000 m² 40 kr/m² 80 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 40 st 2 000 kr/st 80 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 615 m³ 80 kr/m³ 49 200 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 1 334 m³ 100 kr/m³ 133 400 kr
Totalt för Kvarter 11 342 600 kr
Kvarter 13 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 851 m² 40 kr/m² 34 040 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 20 st 2 000 kr/st 40 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 255 m³ 80 kr/m³ 20 400 kr
Schakt Fall A 95 m³ 50 kr/m³ 4 750 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 95 m³ 30 kr/m³ 2 850 kr
Fyllning Fall B 87 m³ 100 kr/m³ 8 700 kr
Totalt för Kvarter 13 110 740 kr
Kvarter 14 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 800 m² 40 kr/m² 32 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 30 st 2 000 kr/st 60 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 346 m³ 80 kr/m³ 27 680 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 1 862 m³ 100 kr/m³ 186 200 kr
Totalt för Kvarter 14 305 880 kr
Kvarter 15 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 500 m² 40 kr/m² 20 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 10 st 2 000 kr/st 20 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 484 m³ 80 kr/m³ 38 720 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 3 602 m³ 100 kr/m³ 360 200 kr
Totalt för Kvarter 15 438 920 kr
Kvarter 16 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 200 m² 40 kr/m² 8 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 20 st 2 000 kr/st 40 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 812 m³ 80 kr/m³ 64 960 kr
Schakt Fall A 118 m³ 50 kr/m³ 5 900 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 118 m³ 30 kr/m³ 3 540 kr
Fyllning Fall B 1 458 m³ 100 kr/m³ 145 800 kr
Totalt för Kvarter 16 268 200 kr
Kvarter 17 Mängd Á-pris Summa
Röjning av buskar och sly 1 400 m² 40 kr/m² 56 000 kr
Trädfällning inkl. stubbrytning 40 st 2 000 kr/st 80 000 kr
Matjordsavtagning Fall B 1 018 m³ 80 kr/m³ 81 440 kr
Schakt Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Schakt Fall B 0 m³ 130 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Fyllning Fall B 5 550 m³ 100 kr/m³ 555 000 kr
Totalt för Kvarter 17 772 440 kr
9 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Detaljkalkyl
2010-07-28
16 av 34
Anläggning av gator
Gata 18 Längd 245 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
GC-bana (asfalt) 300 mm 1,5 m 245 m 243 kr/m² 89 303 kr
Växtbädd 700 mm 3,5 m 245 m 255 kr/m² 218 663 kr
Gräs 3,5 m 245 m 8 kr/m² 6 860 kr
Kantsten Råkant 245 m 390 kr/m 95 550 kr
Träd m. stöd o trädgropsfundament c/c 7 m 245 m 900 kr/m 220 500 kr
Belysning c/c 34 245 m 482 kr/m 118 090 kr
Körbana 600 mm 5,5 m 245 m 502 kr/m² 676 445 kr
Kantsten Råkant 245 m 400 kr/m 98 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 1,5 m 245 m 250 kr/m² 91 875 kr
Schakt, Fall A 182 m³ 50 kr/m³ 9 100 kr
Fyllning, Fall A 182 m³ 30 kr/m³ 5 460 kr
Schakt, Fall B 540 m³ 130 kr/m³ 70 200 kr
Totalt för Gata 18 1 700 045 kr
Gata 19, norra delen Längd 80 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 80 m 243 kr/m² 48 600 kr
Växtbädd 200 mm 1,5 m 80 m 80 kr/m² 9 600 kr
Gräs 1,5 m 80 m 8 kr/m² 960 kr
Kantsten Råkant 80 m 390 kr/m 31 200 kr
Belysning c/c 34 80 m 482 kr/m 38 560 kr
Körbana 600 mm 6,5 m 80 m 502 kr/m² 261 040 kr
Kantsten Råkant 80 m 400 kr/m 32 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 4,0 m 80 m 250 kr/m² 80 000 kr
Totalt för Gata 19, norra delen 501 960 kr
Gata 19, södra delen Längd 32 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
Rivning mur 48 m 300 kr/m 14 400 kr
GC-bana (asfalt) 300 mm 1,5 m 32 m 243 kr/m² 11 664 kr
Växtbädd 700 mm 4,0 m 32 m 255 kr/m² 32 640 kr
Gräs 8,0 m 32 m 8 kr/m² 2 048 kr
Växtbädd 200 mm 4,0 m 32 m 80 kr/m² 10 240 kr
Kantsten Råkant 32 m 390 kr/m 12 480 kr
Träd m. stöd o trädgropsfundament c/c 7 m 32 m 900 kr/m 28 800 kr
Belysning c/c 34 32 m 482 kr/m 15 424 kr
Körbana 600 mm 5,5 m 32 m 502 kr/m² 88 352 kr
Kantsten Råkant 32 m 400 kr/m 12 800 kr
G-bana (plattor) 230 mm 5,0 m 32 m 250 kr/m² 40 000 kr
Totalt för Gata 19, södra delen 268 848 kr
Gata 19
Mängd Á-pris Summa
Norra delen 501 960 kr
Södra delen 268 848 kr
Schakt, Fall A 25 m³ 50 kr/m³ 1 250 kr
Fyllning, Fall A 25 m³ 30 kr/m³ 750 kr
Fyllning, Fall B 670 m³ 100 kr/m³ 67 000 kr
Totalt för Gata 19 839 808 kr
Gata 20, västra delen Längd 145 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 145 m 243 kr/m² 88 088 kr
Växtbädd 700 mm 4,0 m 145 m 255 kr/m² 147 900 kr
Gräs 4,0 m 145 m 8 kr/m² 4 640 kr
Kantsten Råkant 145 m 390 kr/m 56 550 kr
Träd m. stöd o trädgropsfundament c/c 7 m 145 m 900 kr/m 130 500 kr
Belysning c/c 34 145 m 482 kr/m 69 890 kr
Körbana 600 mm 6,5 m 145 m 502 kr/m² 473 135 kr
Kantsten Råkant 145 m 400 kr/m 58 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 2,0 m 145 m 250 kr/m² 72 500 kr
Totalt för Gata 20, västra delen 1 101 203 kr
Gata 20, östra delen Längd 85 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
Växtbädd 200 mm 1,5 m 85 m 80 kr/m² 10 200 kr
Gräs 1,5 m 85 m 8 kr/m² 1 020 kr
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 85 m 243 kr/m² 51 638 kr
Växtbädd 200 mm 1,5 m 85 m 80 kr/m² 10 200 kr
Gräs 1,5 m 85 m 8 kr/m² 1 020 kr
Kantsten Råkant 85 m 390 kr/m 33 150 kr
Belysning c/c 34 85 m 482 kr/m 40 970 kr
Körbana 600 mm 6,5 m 85 m 502 kr/m² 277 355 kr
Kantsten Råkant 85 m 400 kr/m 34 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 1,0 m 85 m 250 kr/m² 21 250 kr
Totalt för Gata 20, östra delen 480 803 kr
Gata 20
Mängd Á-pris Summa
Västra delen 1 101 203 kr
Östra delen 480 803 kr
Schakt, Fall A 257 m³ 50 kr/m³ 12 850 kr
Fyllning, Fall A 257 m³ 30 kr/m³ 7 710 kr
Fyllning, Fall B 1 369 m³ 100 kr/m³ 136 900 kr
Totalt för Gata 20 1 739 465 kr
11 (23) P:\2217\2217375\000\13 Beräkningar\Kalkyler\2010\Exploateringskalkyl ver 1.xls Detaljkalkyl
2010-07-28
18 av 34
Gata 21 Längd 155 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 155 m 243 kr/m² 94 163 kr
Växtbädd 200 mm 2,0 m 155 m 80 kr/m² 24 800 kr
Gräs 2,0 m 155 m 8 kr/m² 2 480 kr
Kantsten Råkant 155 m 390 kr/m 60 450 kr
Belysning c/c 34 155 m 482 kr/m 74 710 kr
Körbana 600 mm 5,5 m 155 m 502 kr/m² 427 955 kr
Kantsten Råkant 155 m 400 kr/m 62 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 1,0 m 155 m 250 kr/m² 38 750 kr
Schakt, Fall A 0 m³ 50 kr/m³ 0 kr
Fyllning, Fall A 0 m³ 30 kr/m³ 0 kr
Schakt, Fall B 773 m³ 130 kr/m³ 100 490 kr
Totalt för Gata 21 885 798 kr
Gata 22, västra delen Längd 165 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
Rivning mur 6 m 300 kr/m 1 800 kr
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 165 m 243 kr/m² 100 238 kr
Växtbädd 700 mm 4,0 m 165 m 255 kr/m² 168 300 kr
Gräs 4,0 m 165 m 8 kr/m² 5 280 kr
Kantsten Råkant 165 m 390 kr/m 64 350 kr
Träd m. stöd o trädgropsfundament c/c 7 m 165 m 900 kr/m 148 500 kr
Belysning c/c 34 165 m 482 kr/m 79 530 kr
Körbana 600 mm 6,5 m 165 m 502 kr/m² 538 395 kr
Kantsten Råkant 165 m 400 kr/m 66 000 kr
G-bana (plattor) 230 mm 1,0 m 165 m 250 kr/m² 41 250 kr
Totalt för Gata 22, västra delen 1 213 643 kr
Gata 22, östra delen Längd 68 m
Tjocklek mm Bredd Längd Á-pris Summa pris
GC-bana (asfalt) 300 mm 2,5 m 68 m 243 kr/m² 41 310 kr
Växtbädd 200 mm 4,0 m 68 m 80 kr/m² 21 760 kr
Gräs 4,0 m 68 m 8 kr/m² 2 176 kr
Kantsten Råkant 68 m 390 kr/m 26 520 kr
Belysning c/c 34 68 m 482 kr/m 32 776 kr
Körbana 600 mm 6,5 m 68 m 502 kr/m² 221 884 kr
Kantsten Råkant 68 m 400 kr/m 27 200 kr
G-bana (plattor) 230 mm 1,0 m 68 m 250 kr/m² 17 000 kr
Totalt för Gata 22, östra delen 390 626 kr
Gata 22
Mängd Á-pris Summa
Västra delen 1 213 643 kr
Östra delen 390 626 kr
Schakt, Fall A 319 m³ 50 kr/m³ 15 950 kr
Fyllning, Fall A 319 m³ 30 kr/m³ 9 570 kr
Fyllning, Fall B 521 m³ 100 kr/m³ 52 100 kr
Totalt för Gata 22 1 681 889 kr