Årsredovisning
Bostadsrättsföreningen SKYTTEN I DUVBO
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december, 2011.
Förvaltningsberättelse
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 19560417. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 20060828 hos Bolagsverket.
Fakta om vår fastighet
Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun
Skytten 8 1956 Sundbyberg
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar. Tilläggsförsäkring finns för samtliga lägenheter.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Byggnadernas uppvärmning är vattenburen fjärrvärme.
Byggnadsår och ytor
Fastigheten byggdes 1957 och består av 7 flerbostadshus i 4 plan.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 178 kvadratmeter, varav 9 492 kvadratmeter utgör bostadsrättsyta,
31 kvadratmeter utgör hyresrättsyta och 357 kvadratmeter utgör lokalyta och 298 kvadratmeter utgör garage.
Marken är 19 211 kvadratmeter på fri grund.
Sida 2 av 15 Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 140 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler, 2 förråd, 21 garage varav 12 varmgarage och 9 kallgarage, 8 mcplatser i garage och 92 pplatser med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätt:
1 rkv 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok
18 2 36 48 30 7
I lokalerna bedrivs följande verksamheter:
Kontor
Ventilationsföretag Elföretag
Frisersalong Tak/reparation
Föreningen förfogar även över fastighetskontor, verkstad, garage samt förråd på Solvallavägen.
Gemensamma lokaler:
• Bastu
• Föreningslokal (festlokal)
• Tvättstugor 3 st
• Mangelrum 3 st
• Grovtvättsstuga 1 st
• Torkrum 4 st
• Cykelrum 7 st
• Rum för kälkar, pulkor m.m.
Rekommendationer:
• Tappvarmvattnet ska hålla minst 55°C
• Installera gärna badrumsfläkt
• Vädra badrummet ofta
• Kemikalier, elmateriel m.m. får ej kastas i sopskåpen eller bland grovsoporna
• Alla rekommenderas ha tilläggsförsäkring till hemförsäkringen
• Alla rekommenderas att ha fungerande brandvarnare
Byggnadernas tekniska status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2003 och sträcker sig fram till 2023.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
Åtgärd År
Nytt gårdsbjälklag 1991
Nya balkonger 1996
Omputsning av fasad hus 5 Östra 2001
Omputsning av fasad hus 2 Östra 2002
Omputsning av fasad hus 5 (V) och hus 4 (Ö) 2004
Utbyte av värmeaggregat 2005
Målning av samtliga hustak 2005
Utbyte av samtliga fönster 2006
Renovering av 3 tvättstugor 2008
Föreningen har bredbandsuppkoppling via ComHem och Telia samt möjlighet att ansluta sig till Sundbybergs Stadsnät.
Föreningen har en hemsida: www.brfskytten.se.
Förvaltning
Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum:
– Ekonomisk förvaltning – Lägenhetsförteckning
Heltidsanställd fastighetsskötare har varit Christer Hill fram till och med juni 2011. 1 september anställdes Tobias Blomberg på 30% administrativ tjänst.
Medlemmar
Av föreningens 140 medlemslägenheter har under året 9 (9) överlåtits.
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att vid beaktansvärda skäl hyra ut på en kontraktstid om 9 månader.
Under året har styrelsen beviljat 3 (2) andrahandsuthyrningar.
Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar (2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet).
Överlåtelseavgift betalas av köpare. Denna avgift har hittills betalas till SBC.
Styrelsen
Styrelsen har haft följande sammansättning efter årsstämman (20110526):
Christina Mikkelsen Ordförande Thomas Adlerborn Vice ordförande
Tobias Blomberg Sekreterare
Anders Füri Ledamot
Ulf Sindemark Ledamot
Kent Ploog Suppleant
Sofia Losell Suppleant
Christer Söderblom Suppleant till och med December 2011
Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer:
Christina Mikkelsen, Tobias Blomberg, Anders Füri, Sofia Losell, Christer Söderblom och Kent Ploog.
Styrelsen har under året avhållit 12 (10) protokollförda sammanträden.
Vi har ett AU som sammanträder vid behov med sammansättning av styrelse och medlemmar efter ärendets art. Under året har medlemsfrågor, vattenskador, ordningsregler, balkongreparationer, trygghetsavtal, ny förvaltare mm
genomgåtts.
Arbetsgruppen har haft 12 AUsammanträden.
Ersättning vid sammanträden utgår med 400 kr som i enlighet med tidigare stämmobeslut är i likhet med Sundbybergs Stad.
Årsarvoden för styrelsen:
Ordförande 10000 kronor
Vice ordförande 6000 kronor
Sekreterare 3470 kronor
Ledamot 1740 kronor
Internrevisor 1740 kronor
Vidare utgick milersättning med 18,50 kr/mil.
Sida 4 av 15
Föreningens kontaktperson med SBC har varit Christina Mikkelsen, Thomas Adlerborn och Tobias Blomberg.
Föreningens firmatecknare (två i förening) från senaste ordinarie föreningsstämma, har varit Christina Mikkelsen, Thomas Adlerborn och Tobias Blomberg.
Revisorer
Revisorer har varit Jan Peter Svedin och revisorssuppleant har varit Niklas Jonsson, båda från Öhrlings
PricewaterhouseCoopers. Internrevisor har varit Lars Altvall och internrevisorssuppleant har varit Hans Andersson.
Valberedning
Valberedning har varit Christer Hill, sammankallande, och Britt Marie Lundberg.
Stämmor
Ordinarie föreningsstämma hölls den 26 maj 2011.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret och underhållsarbeten
Avgiftshöjning med 10% från och med 1 april 2011
Trygghetsförsäkringsavtal ang våtrum skrivet med Anticimex
Besiktning av takrenovering av hus 3 och 8
Byte av trasiga radiatorer i lägenheter
Arbete med att uppdatera ordningsreglerna
Kontakt med Stockholms trafikkontor ang högt buller från Ulvsundaleden
Inventering av lager/fastighetskontoret
Grovrengöring av tvättstugor, samtliga innerväggar samt bastu
Nerläggning av bastuklubb
Asfaltering utanför varmgaragen samt vid pplats 29
Avtackningsmiddag för fastighetsskötare
Prioriteringsavtal med VVS firma
Avtal med ny snöröjningsfirma
Byte av hyresgäst för lokal
Besiktning av samtliga rökluckor
Uppsägning av telefonabonnemang till fax
Informationsbrev till samtliga lägenheter
Balkongjustering
Vattenläcka vid tomtgräns
Bemannad grovsopshämtning
Innertaksmålning efter fuktskador
Inventering av inventarier i föreningslokal
Förhandlingsmöte med bank ang omsättning av lån
Efter 2011 års utgång har följande händelser inträffat:
Byte av ekonomisk förvaltare till Arcada
Uppsättning av White boardtavlor i samtliga portar
Takrenovering av hus 6 Inköp under året
Lövblås, elektisk häcktrimmer Planerade större underhållsarbeten
Underhållsreparationer av balkonger
Renovering av husgavel
Relining av rör i hus 7
Vår och höststädning
Vid såväl vår som höststädning deltog ca 50 personer vid varje tillfälle.
Julgransplundring
Då antalet deltagare på de senaste julgransplundringarna minskat rejält avstod vi från att arrangera en detta år.
I tvättstugan gäller följande tider:
Tvättpass nr 1 07.00 – 11.00 Tvättpass nr 2 11.00 – 14.00 Tvättpass nr 3 14.00 – 17.00 Tvättpass nr 4 17.00 – 21.00
Dessa tvättpass gäller måndag till lördag.
Tvättpass nr 1 09.00 – 12.00 Tvättpass nr 2 12.00 – 15.00 Tvättpass nr 3 15.00 – 18.00
Dessa tvättpass gäller sön och helgdagar.
Tider i Grovtvättstugan (som är till för tvätt av mattor och dylikt):
Tvättpass nr 1 08.00 – 12.00 Tvättpass nr 2 12.00 – 16.00 Tvättpass nr 3 16.00 – 20.55
Dessa tvättpass gäller måndag till lördag.
Tvättpass nr 1 09.00 – 14.00 Tvättpass nr 2 14.00 – 19.00
Dessa tvättpass gäller sön och helgdagar.
Torkrummen får användas 1 timme, och mangelrummen 2 timmar utöver passets sluttid.
OBS! Gäller ej tvättpass 4 eller Grovtvättstugans tvättpass 3
Fastighetsskötaren har
Mobiltelefon nr 070510 74 35
Telefonsvarare 0829 74 35
Fuktmätare
Direktregistrerande termometer
Starthjälpsbatteri Ekonomi
Från och med 20010101 är:
3 Hyran för mcgarage 150 kronor per månad och plats
Hyran för pplats 170 kronor per månad och plats
Hyran för litet varmgarage 425 kronor per månad
Hyran för stort varmgarage 490 kronor per månad
Hyran för kallgarage 385 kronor per månad
Föreningens ekonomi
Fördelning intäkter och kostnader:
Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 9523 kvm bostäder och 440 kvm lokaler
Nyckeltal 2011
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 496 Hyror/kvm hyresrättsyta 90 Lån/kvm bostadsrättsyta 757 Elkostnad/kvm totalyta 28 Värmekostnad/kvm totalyta 101 Vattenkostnad/kvm totalyta 23 Kapitalkostnader/kvm totalyta 25 Skatter och avgifter
För hyreshus blir avgiften 1 302 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 procent av taxe med tillhörande tomtmark.
Skatteverket har återkallat sitt tidigare ställningstagande, daterat 2007
privatbostadsföretag. Därav utgår ingen skatt på ränteinkomster som kan anses vara hänförlig ti från och med 2011 års taxering.
Medlemmarnas reparationsfond
Avsättningen till medlemmarnas reparationsfond har varit för låg både år 2010 och år 2011. Den av årsstämman 2011 beslutade extraavsättningen 66 829 kronor i räkenskaper
reparationsfond ska enligt föreningens stadgar vara minst 297 kronor göras räkenskapsåret 2012 avseende två års eftersläpning.
Dispositionsförslag Förslag till vinstdisposition.
Till föreningsstämmans förfogande står följande:
Årets resultat Balanserad vinst
Styrelsen föreslår stämman
att reservering till föreningens fond för yttre underhåll enligt stadgarna görs med och överföres i ny räkning
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat
Hyror 12%
Årsavgifter 87%
Övriga intäkter 1%
Intäktsfördelning 2011
Sida 6 av 15
tuppgifter enligt taxeringsbesked, 9523 kvm bostäder och 440 kvm lokaler
2011 2010 2009 2008
496 462 462 462
09 909 909 909
757 767 776 785
28 34 35 31
101 114 98 88
23 29 23 32
25 30 34 39
För hyreshus blir avgiften 1 302 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset Skatteverket har återkallat sitt tidigare ställningstagande, daterat 20071107, angående ränteintäkter i
privatbostadsföretag. Därav utgår ingen skatt på ränteinkomster som kan anses vara hänförlig till föreningens fastighet
Avsättningen till medlemmarnas reparationsfond har varit för låg både år 2010 och år 2011. Den av årsstämman 2011 829 kronor i räkenskaperna år 2011 har ej genomförts. Avsättningen till medlemmarnas reparationsfond ska enligt föreningens stadgar vara minst 297 055 kronor per år. Således bör extraavsättning på 127 kronor göras räkenskapsåret 2012 avseende två års eftersläpning.
Till föreningsstämmans förfogande står följande:
764 710 73 764 783
yttre 208 000
556 783
resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat och balansräkning med noter.
Intäktsfördelning 2011
Reparationer 5%
Fastighets Övrig drift
37%
Avskrivning
ar 9%
Avsättningar
3% Kapital
kostnader 5%
Kostnadsfördelning 2011
2008 462
9 785
ringsvärdet för bostadshuset 07, angående ränteintäkter i
ll föreningens fastighet
Avsättningen till medlemmarnas reparationsfond har varit för låg både år 2010 och år 2011. Den av årsstämman 2011 na år 2011 har ej genomförts. Avsättningen till medlemmarnas
055 kronor per år. Således bör extraavsättning på 127 658
och balansräkning med noter.
Reparationer
Taxebundna kostnader
36%
Fastighets
avgift 5%
Kostnadsfördelning 2011
RESULTATRÄKNING 2011 2010 1 JANUARI 3 31 DECEMBER
RÖRELSENS INTÄKTER
Årsavgifter och hyror Not 1 5 343 484 5 032 778
Övriga rörelseintäkter 65 763 29 040
5 409 247 5 061 818
RÖRELSENS KOSTNADER Not 2
Fastighetskostnader 389 803 375 955
Reparationer 158 435 239 734
Periodiskt underhåll 61 016 662 116
Taxebundna kostnader 1 682 106 1 911 657
Övriga driftskostnader 403 916 341 371
Fastighetsskatt/Fastighetsavgift 237 282 233 757
Övriga förvaltnings och rörelsekostnader 383 911 302 709
Personalkostnader 529 293 662 529
Avskrivningar 420 122 434 759
34 265 884 35 164 588
RÖRELSERESULTAT 1 143 363 3102 770
RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER
Ränteintäkter 2 403 3 457
Räntekostnader 252 218 299 656
Räntebidrag 1 389 9 891
3248 426 3286 308
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 894 937 3389 078
BOKSLUTSDISPOSITIONER
Medlemmarnas reparationsfond Not 8 130 226 130 226
3130 226 3130 226
ÅRETS RESULTAT 764 710 3519 304
Sida 8 av 15
BALANSRÄKNING 2011312331 2010312331
TILLGÅNGAR
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Byggnader och mark Not 3 11 271 370 11 691 492
Maskiner och inventarier Not 4 0 0
11 271 370 11 691 492 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Insats SBC 3 200 3 200
3 200 3 200
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 11 274 570 11 694 692
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR
Avgifts och hyresfordringar 476 760 0
Övriga fordringar 34 669 14 255
Förutbetalda kostnader Not 5 146 975 99 945
658 404 114 200
KASSA OCH BANK
Kassa, PlusGiro och bank 528 340 172 863
SBC klientmedel i SHB 1 515 459 1 137 878
2 043 800 1 310 741
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 702 204 1 424 941
SUMMA TILLGÅNGAR 13 976 774 13 119 633
BALANSRÄKNING 2011312331 2010312331 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER
EGET KAPITAL Not 6
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser 665 478 665 478
Inträdesavgifter 24 890 24 890
Upplåtelseavgifter 1 597 224 1 597 224
Kapitaltillskott 55 480 55 480
Fond för yttre underhåll Not 7 1 699 393 2 153 509
4 042 464 4 496 580 Fritt eget kapital
Balanserad vinst 72 65 261
Årets resultat 764 710 519 304
764 782 3454 044
SUMMA EGET KAPITAL 4 807 247 4 042 536
AVSÄTTNINGAR
Medlemmarnas reparationsfond Not 8 661 883 601 086
661 883 601 086
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Skulder till kreditinstitut Not 9 7 139 758 7 188 971
7 139 758 7 188 971 KORTFRISTIGA SKULDER
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 9 49 213 86 796
Leverantörsskulder 164 967 320 091
Skatteskulder 57 690 46 733
Övriga kortfristiga skulder 2 068 73 414
Upplupna kostnader Not 10 261 601 352 329
Förutbetalda avgifter och hyror 832 347 407 677
1 367 886 1 287 040 SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH
SKULDER
13 976 774 13 119 633
Ställda säkerheter
Uttagna fastighetsinteckningar Not 9 13 434 000 13 434 000
Ansvarsförbindelser inga inga
Sida 10 av 15 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges.
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.
Samma redovisnings och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4).
Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent alternativt år tillämpas.
2011 2010
AVSKRIVNINGAR
Byggnader 1,5% 1,5%
Fastighetsförbättringar Fullt avskriven 5,0%
Tvättstuga 10,0% 10,0%
Bredband 10,0% 10,0%
Fönster 5,0% 5,0%
Avsättning till medlemmarnas reparationsfond görs enligt föreningens stadgar. Under 2010 och 2011 har dock avsättningen baserats på taxeringsvärde 2009 felaktigt, detta kommer att justeras under 2012.
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.
Not 1 2011 2010
ÅRSAVGIFTER OCH HYROR
Årsavgifter 4 705 664 4 383 954
Hyresintäkter 637 820 648 824
5 343 484 5 032 778 Not 2
RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader
Fastighetsskötsel gård beställ 2 594 1 366
Snöröjning/sandning 54 273 92 443
Städning entreprenad 212 700 223 200
Städning enligt beställning 45 875 0
Bevakning 5 822 5 100
Gemensamma utrymmen 465 0
Gård 13 918 7 173
Serviceavtal 19 102 7 539
Förbrukningsmateriel 33 830 37 722
Brandskydd 0 495
Fordon 1 224 918
389 803 375 955
2011 2010 Reparationer
Brf Lägenheter 5 127 30 406
Lokaler 0 6 745
Tvättstuga 50 055 8 234
Sophantering/återvinning 3 123 19 984
Entré/trapphus 0 13 200
Lås 3 610 25 055
VVS 57 574 21 301
Värmeanläggning/undercentral 0 2 578
Ventilation 0 5 622
Elinstallationer 0 12 286
Huskropp utvändigt 2 500 0
Tak 7 427 38 426
Balkonger/altaner 0 18 114
Mark/gård/utemiljö 6 518 21 777
Garage/parkering 0 3 248
Vattenskada 22 501 12 759
158 435 239 734
Periodiskt underhåll
Byggnad 46 344 200 850
Tvättstuga 0 19 194
VVS 0 67 446
Tak 0 374 626
Mark/gård/utemiljö 14 672 0
61 016 662 116
Taxebundna kostnader
El 276 179 333 876
Värme 1 002 511 1 132 255
Vatten 229 531 290 691
Sophämtning/renhållning 144 408 120 981
Grovsopor 29 477 33 854
1 682 106 1 911 657 Övriga driftskostnader
Försäkring 165 346 135 965
KabelTV 216 285 205 406
Bredband 22 285 0
403 916 341 371
Fastighetsskatt/Kommunal avgift 237 282 233 757
Sida 12 av 15 Övriga förvaltnings3 och rörelsekostnader
Tele och datakommunikation 9 270 12 544
Revisionsarvode extern revisor 77 438 54 250
Föreningskostnader 18 599 24 650
Styrelseomkostnader 930 339
Fritids och Trivselkostnader 3 389 574
Förvaltningsarvode 148 834 147 140
Förvaltningsarvoden övriga 1 313 4 296
Administration 34 522 4 228
Korttidsinventarier 1 290 10 488
Konsultarvode 80 375 36 250
Bostadsrätterna Sverige Ek För 7 950 7 950
383 911 302 709
Anställda och personalkostnader Föreningen har haft anställd personal
2011 2010
Följande ersättningar har utgått
Styrelse och internrevisor 163 950 161 572
Löner 226 627 322 712
Kostnadsersättningar och naturaförmåner 3 739 6 064
Sociala kostnader 132 990 169 952
Övriga personalkostnader 1 987 2 229
529 293 662 529
Avskrivningar
Byggnad 191 257 191 257
Förbättringar 228 865 243 502
420 122 434 759
TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER 4 265 884 5 164 588
Not 3 2011312331 2010312331
BYGGNADER OCH MARK
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 20 912 978 20 755 700
Nyanskaffningar 0 157 278
Utgående anskaffningsvärde 20 912 978 20 912 978
Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader
Vid årets början 9 221 486 8 786 727
Årets avskrivningar enligt plan 420 122 434 759
Utgående avskrivning enligt plan 39 641 608 39 221 486
Planenligt restvärde vid årets slut 11 271 370 11 691 492
I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med 1 877 000 1 877 000 Taxeringsvärde
Taxeringsvärde byggnad 77 641 000 77 641 000
Taxeringsvärde mark 53 729 000 53 729 000
131 370 000 131 370 000
Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande
Bostäder 126 000 000 126 000 000
Lokaler 5 370 000 5 370 000
131 370 000 131 370 000
Not 4 2011312331 2010312331
MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 76 299 76 299
Nyanskaffningar 0 0
Utrangering/försäljning 0 0
Utgående anskaffningsvärde 76 299 76 299
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början 76 299 76 299
Årets avskrivningar enligt plan 0 0
Utrangering/försäljning 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan 376 299 376 299
Redovisat restvärde vid årets slut 0 0
Not 5 2011312331 2010312331
FÖRUTBETALDA KOSTNADER
Försäkring 59 199 46 349
KabelTV 55 088 53 596
Bevakning 463 0
Serviceavtal 32 225 0
146 975 99 945
Sida 14 av 15 Not 6
EGET KAPITAL
Belopp vid årets utgång
Förändring under året
Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut
Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital
Inbetalda insatser 665 478 0 0 665 478
Inträdesavgifter 24 890 0 0 24 890
Upplåtelseavgifter 1 597 224 0 0 1 597 224
Kapitaltillskott 55 480 0 0 55 480
Fond för yttre underhåll enligt not nedan 1 699 393 454 116 0 2 153 509
Summa bundet eget kapital 4 042 464 3454 116 0 4 496 580
Fritt eget kapital
Balanserad vinst 72 454 116 519 304 65 261
Årets resultat 764 710 764 710 519 304 519 304
Summa fritt eget kapital 764 782 1 218 826 0 3454 044
Summa eget kapital 4 807 247 764 710 0 4 042 536
Not 7 2011 2010
FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL
Vid årets början 2 153 509 1 945 509
Reservering enligt stadgar 208 000 208 000
Reservering enligt stämmobeslut 0 0
Ianspråktagande enligt stadgar 0 0
Ianspråktagande enligt stämmobeslut 662 116 0
Vid årets slut 1 699 393 2 153 509
Not 8 2011312331 2010312331
Medlemmarnas reparationsfond
Vid årets början 601 086 742 856
Årets avsättning 130 226 130 226
Ianspråktagande 69 429 271 996
Vid årets slut 661 883 601 086
Not 9
SKULDER TILL KREDITINSTITUT
Räntesats 2011312331
Belopp 2011312331
Belopp 2010312331
Villkors3 ändringsdag
Stadshypotek AB 2,460 % 704 369 711 501 20120730
Stadshypotek AB 3,610 % 1 915 000 1 935 000 20150930
Stadshypotek AB 3,020 % 1 225 322 1 225 322 20130930
Stadshypotek AB 4,010 % 1 193 280 1 252 944 20161030
Stadshypotek AB 4,270 % 2 151 000 2 151 000 Rörligt
Summa skulder till kreditinstitut 7 188 971 7 275 767
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 49 213 86 796 7 139 758 7 188 971
Not 10 2011312331 2010312331 UPPLUPNA KOSTNADER
El 46 139 100 994
Värme 135 119 172 122
Sophämtning 381 3 158
Extern revisor 40 000 20 000
Konsultationer 20 000 0
Ränta 9 039 8 835
Upplupen semesterlöneskuld 6 723 35 985
Snöröjning 0 11 235
Serviceavtal 4 200 0
261 601 352 329
SUNDBYBERG den 5/5 2012
Christina Mikkelsen Thomas Adlerborn
Ordförande Vice Ordförande
Tobias Blomberg Anders Füri
Sekreterare Ledamot
Ulf Sindemark Ledamot
Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2012
Jan Peter Svedin Lars Altvall
Auktoriserad revisor Intern revisor
