Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Kommunstyrelsen
Beställning av detaljplan, del av Hörby 45:1, Slagtoftavägen/Kraftgatan
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta:
- beställa detaljplan hos bygg- och miljönämnden för del av Hörby 45:1, Slagtoftavägen/Kraftgatan, till en uppskattad kostnad av 250 tkr (planavgift) och avsätta medel för utredningar till en uppskattad kostnad av 100 tkr.
- uppdra åt kommundirektören att ingå planavtal som reglerar kostnader mellan kommunstyrelsen och bygg- och miljönämnden.
Sammanfattning av ärendet
Inom Hörby tätort finns en efterfrågan på mark för bensinmack och restaurang i attraktiva lägen i anslutning till väg E22 och Rv 13. Idag finns ledig mark för denna typ av verksamhet vid trafikplats Hörby N (avfart 31) korsningen Kristianstadsvägen/E22). Flera intressenter har dock ansett att avståndet till Rv 13 är för långt och att väg E22 inte ensamt genererar ett tillräckligt stort kundunderlag. Istället har intresse väckts för Trafikplats Hörby (avfart 30, korsningen Slagtoftavägen/E22). .
Syftet med att planlägga området är att pröva möjligheten för att skapa ytterligare byggrätter för bensinmack och restaurangverksamhet inom
befintligt industriområde i direkt anslutning till en större trafikplats utmed väg E22. lägen.
En exploatering av det föreslagna området kan även ur ett
samhällsekonomiskt perspektiv anses lönsamt då all infrastruktur i form av gator och va-nät redan finns på plats samt att exploateringen kan bidra till att nya arbetstillfällen skapas.
Kostnader för att ta fram en detaljplan för bostadsändamål är beräknas till 250 tkr (planavgift). Utöver dessa kostnader tillkommer utredningskostnader om uppskattningsvis 100 tkr.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
Ärendebeskrivning
Bakgrund
Inom Hörby tätort finns en efterfrågan på mark för bensinmack och restaurang i attraktiva lägen i anslutning till väg E22 och Rv 13. Idag finns ledig mark för denna typ av verksamhet vid trafikplats Hörby N (avfart 31) korsningen Kristianstadsvägen/E22). Flera intressenter har dock ansett att avståndet till Rv 13 är för långt och att väg E22 inte ensamt genererar ett tillräckligt stort kundunderlag. Istället har intresse väckts för Trafikplats Hörby (avfart 30, korsningen Slagtoftavägen/E22). ”Drömläget”, som intressenterna uttryckt det, Trafikplats Norrehe (avfart 29, korsningen Rv 13/E22) är inte möjlig att exploatera pga det stora antalet restriktioner som gäller för området i direkt anslutning till trafikplatsen.
I kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2030, finns Industriområdet utpekat som ett lämpligt förtätningsområde.
Totalt omfattar exploateringsområdet 1,75 ha och är idag planlagt som allmän plats/parkmark. Ytan är gräsbevuxen. I den västra delen finns ett flaggspel och under mark finns markkollektorer nedgrävda, vilka kommer att behöva avvecklas i samband med exploatering. Ägaren av kollektorerna är införstådda med detta och tittar på möjliga alternativ.
Detaljplan
Syftet med att planlägga området är att pröva möjligheten för att skapa ytterligare byggrätter för bensinmack och restaurangverksamhet inom
befintligt industriområde i direkt anslutning till en större trafikplats utmed väg E22. Det finns också ett behov av att möjliggöra för de bensinmackar som idag ligger centralt i Hörby att kunna omlokalisera till mer externa lägen.
En exploatering av det föreslagna området kan även ur ett
samhällsekonomiskt perspektiv anses lönsamt då all infrastruktur i form av gator och va-nät redan finns på plats samt att exploateringen kan bidra till att nya arbetstillfällen skapas.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
Skiss över området.
Kostnader för att ta fram en detaljplan för bostadsändamål är beräknas till 250 tkr (planavgift).
Utöver dessa kostnader tillkommer utredningskostnader, samt kostnader för fastighetsförteckning och grundkarta, vilket bekostas av beställaren.
Uppskattad totalkostnad för utredning, fastighetsförteckning och grundkarta är 100 tkr.
Förvaltningens förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta:
- beställa detaljplan hos bygg- och miljönämnden för del av Hörby 45:1, Slagtoftavägen/Kraftgatan, till en uppskattad kostnad av 250 tkr (planavgift) och avsätta medel för utredningar till en uppskattad kostnad av 100 tkr.
- uppdra åt kommundirektören att ingå planavtal som reglerar kostnader mellan kommunstyrelsen och bygg- och miljönämnden.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Planering & Utveckling, daterad 2020-04-16 (denna handling) Beslutet skickas till
Samhällsbyggnadsförvaltningen, Planering & Utveckling
Carin Holst
Tf. planerings- och utvecklingschef
Peter Siilak
Tf. förvaltningschef Tekniska nämnden
