Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)
Dnr
2017-03-20 TN 2016/194
Kommunservice fastighet
Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Tekniska Nämnden
Osby 12:54, Hagadal vårdboende, projektering av upprustning av befintlig fastighet samt flytt av tvättstuga
Förslag till beslut
Föreslå kommunstyrelsen godkänna medel om 1 300 tkr för flytt av tvättstuga och konsultkostnader för
systemhandlingsprojektering på Osby 12:54, Hagadal och samtidigt bevilja igångsättningstillstånd för projektet för fortsatt arbete.
Uppdra till samhällsbyggnadschef och fastighetschef att genomföra projektet under förutsättning
igångsättningstillstånd beviljas.
Ärendebeskrivning
Målet är att kommunservice fastighet ska upprätthålla
kostnadseffektiva och miljövänliga fastigheter av god kvalitet till kommunens invånare.
Fastigheten Osby 12:54, Hagadals vårdboende, har under
hösten/vintern 2016/2017 utretts efter beslut av tekniska nämnden 2016-04-27. Beslut fattades då att genomföra ytterligare utredningar på befintlig fastighet, vilket beviljades 2016-06-07 av
kommunstyrelsen (Dnr KS 2016/248).
Fastigheten är uppbyggd med fyra stycken byggnader, A, B, C och D.
Byggnad A-C är byggd år 1960 - 1961, och byggnad D år 1990.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)
Dnr
2017-03-20 TN 2016/194
Kommunservice fastighet
Efter vidare utredningar, teknisk undersökning samt
statusbesiktningar, har framgått att fastigheten är i ett stort behov av en totalrenovering men där man anser att fastighetens skick ej
uteslutningsvis innebär rivning. Förslag innebär därmed att vidare projektering bör ske.
Idag så uppfylles ställda myndighetskrav men enligt verksamheten så kvarstår arbetsmiljöproblem på grund av tvättstugans placering och skick.
Förslag på fortsatt arbete innebär i första hand en utredning för flytt av tvättstugan. Befintlig tvättstuga är i nuläget placerad i
källarvåningen, under byggnad B. Utrymmet är trångt, mörkt, slitet samt svårarbetat. Där även verksamheten har fått anmärkning avseende smittorisken, i hygienronden från Smittskydd.
Befintliga utrymmen är inte optimala avseende Arbetsmiljökrav.
Åtgärden innebär att befintlig tvättstuga i Byggnad B (Kv. B011- B013) rives och flyttas till gamla tillagningsköket, placerat i markplan Byggnad B (B 114- B120). Enligt inringade område på orienteringsplan Hagadal.
Kostnaden för flytt av tvättstuga bedöms i detta skede till ca 750 tkr.
Dessutom behövs komplett projektering för upprustning av Osby 12:54, Hagadal. Projektering av systemhandlingar innebär kompletta underlag inklusive kostnadskalkyler. Detta måste göras innan
fortsatta arbeten med detaljprojektering av fastigheten sker.
Konsultkostnaderna för systemhandlingsprojektering bedöms i detta skede till 550 tkr där även såväl extern som intern projektledning bedöms inrymmas.
Den totala kostnaden bedöms därmed till ca 1 300 tkr.
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
Föreslå tekniska nämnden föreslå kommunstyrelsen godkänna medel om 1 300 tkr för flytt av tvättstuga och
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)
Dnr
2017-03-20 TN 2016/194
Kommunservice fastighet
konsultkostnader för systemhandlingsprojektering på Osby 12:54, Hagadal och samtidigt bevilja igångsättningstillstånd för projektet för fortsatt arbete.
Uppdra till samhällsbyggnadschef och fastighetschef att genomföra projektet under förutsättning
igångsättningstillstånd beviljas.
Åsa Ratcovich Maria Ekström Samhällsbyggnadschef Fastighetschef
Beslutsunderlag
Statusbesiktning, Niras, daterad 2017-01-23
Teknisk undersökning, OBM gruppen, daterad 2017-02-15
Utdrag ur åtgärdsplan avseende Osbyholm 12:54, dateras 2017-03- 16
Ritningsunderlag, Orienteringsplan Hagadal
