Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 1 (2)
Sammanträdesdatum
2017-03-30 Tekniska nämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
Dnr TN 2016/194
§ 60 Osby 12:54, Hagadal vårdboende,
projektering av upprustning av befintlig fastighet samt flytt av tvättstuga
Beslut
Föreslå kommunstyrelsen
godkänna medel om 1 300 tkr för flytt av tvättstuga och
konsultkostnader för systemhandlingsprojektering på Osby 12:54, Hagadal och samtidigt bevilja igångsättningstillstånd för projektet för fortsatt arbete,
uppdra till samhällsbyggnadschef och fastighetschef att genomföra projektet under förutsättning igångsättningstillstånd beviljas.
Ärendebeskrivning
Målet är att kommunservice fastighet ska upprätthålla kostnadseffektiva och miljövänliga fastigheter av god kvalitet till kommunens invånare.
Fastigheten Osby 12:54, Hagadals vårdboende, har under hösten/vintern 2016/2017 utretts efter beslut av tekniska nämnden 2016-04-27. Beslut fattades då att genomföra ytterligare utredningar på befintlig fastighet, vilket beviljades 2016-06-07 av kommunstyrelsen (Dnr KS 2016/248).
Fastigheten är uppbyggd med fyra stycken byggnader, A, B, C och D.
Byggnad A-C är byggd år 1960 - 1961, och byggnad D år 1990.
Efter vidare utredningar, teknisk undersökning samt statusbesiktningar, har framgått att fastigheten är i ett stort behov av en totalrenovering men där man anser att fastighetens skick ej uteslutningsvis innebär rivning. Förslag innebär därmed att vidare projektering bör ske.
Idag så uppfylles ställda myndighetskrav men enligt verksamheten så kvarstår arbetsmiljöproblem på grund av tvättstugans placering och skick.
Förslag på fortsatt arbete innebär i första hand en utredning för flytt av tvättstugan. Befintlig tvättstuga är i nuläget placerad i källarvåningen, under byggnad B. Utrymmet är trångt, mörkt, slitet samt svårarbetat. Där även verksamheten har fått anmärkning avseende smittorisken, i
hygienronden från Smittskydd.
Befintliga utrymmen är inte optimala avseende Arbetsmiljökrav.
Åtgärden innebär att befintlig tvättstuga i Byggnad B (Kv. B011-B013) rives och flyttas till gamla tillagningsköket, placerat i markplan Byggnad B
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 2 (2)
Sammanträdesdatum
2017-03-30 Tekniska nämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
(B 114- B120). Enligt inringade område på orienteringsplan Hagadal.
Kostnaden för flytt av tvättstuga bedöms i detta skede till ca 750 tkr.
Dessutom behövs komplett projektering för upprustning av Osby 12:54, Hagadal. Projektering av systemhandlingar innebär kompletta underlag inklusive kostnadskalkyler. Detta måste göras innan fortsatta arbeten med detaljprojektering av fastigheten sker.
Konsultkostnaderna för systemhandlingsprojektering bedöms i detta skede till 550 tkr där även såväl extern som intern projektledning bedöms
inrymmas.
Den totala kostnaden bedöms därmed till ca 1 300 tkr.
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Föreslå tekniska nämnden föreslå kommunstyrelsen
godkänna medel om 1 300 tkr för flytt av tvättstuga och
konsultkostnader för systemhandlingsprojektering på Osby 12:54, Hagadal och samtidigt bevilja igångsättningstillstånd för projektet för fortsatt arbete.
uppdra till samhällsbyggnadschef och fastighetschef att genomföra projektet under förutsättning igångsättningstillstånd beviljas.
Beslutsunderlag
Statusbesiktning, Niras, daterad 2017-01-23
Teknisk undersökning, OBM gruppen, daterad 2017-02-15
Utdrag ur åtgärdsplan avseende Osbyholm 12:54, dateras 2017-03-16 Ritningsunderlag, Orienteringsplan Hagadal
_____
