Förgårdsmark Förgårdsmark

(1)

Förgårdsmark Förgårdsmark

Kvartersgata Kvartersgata

Förgårdsmark

Område med stora stenblock Sv 0483-93/10.1

RÄFSAN

LIEN PLOGEN

NÄVERTORP

5:1

1 3

5 2

Kerstinbodagatan 15

2

16 Claestorpsvägen

Kerstinbodagatan 6A 6B

6C 4A

4B 14B 14A

14D 14C 14F 14E

14H 14G

12B 12A 12D 12C

12E 12F 12G 12H

12I 12J 12K 12L

39 41A 2A

2B 4C

22

18

20 2741

2740 1682

1681

1680

1674

1673

1672

3255

5180

5233

49

45

42,8

45,4

43,1

42,2 42,2

40,9

41,5 49,6

48,1

48,7

46,3

45,8

45,7

46,2

42,3 44,6

42,3 43,12

48,02

49,51

47,29

47,65

46,45

47,48 50,09

46,14

46,13 46,64

46,03

42,49 42,26 45,16

46,57

41,68

40,88

41,61

42,05

42,18 42,26 42,27 42,75

42,92

43,01

42,95

42,95 42,96

41,89

42,02 41,76

41,92

41,66 42,02

41,16

40,06 39,94 41,86

41,82

40,01

39,89 41,42

40,64

40,25

39,63

39,82 39,64

39,67 40,03 39,91

39,62 40,35

40,83

40,64

42,72 42,93

42,08

42,29

42,22 42,29

42,05

41,83

41,27

40,87

40,56

40,12

42,01

42,38

40,66 46,75

46,51

47,94 48,67

48,97

48,82

48,55

48,95

47,85 47,79 49,04

48,49

48,61

48,68

48,92

46,63

46,66

46,51

46,47

45,98 46,08

45,86

45,44

45,64 45,77

47,81

44,33

43,05 46,39

46,47

45,37

43,45 44,59

42,69

41,93

41,84

42,36 42,59

42,28

42,14

42,02 43,24

42,05 43,97

42,22

45,26 45,54

46,19

40,22

46,47

41,79

42,03 41,98

41,93 41,85

41,99 42,18

42,34

42,48 42,37

41,58 45,83

45,77 45,91

44,6

45,7

42,3 44,57

45,54

43,68

42,24 45,39

41,04

42,32

42,28

42,59

44,98

43,05 44,15

44,33

41,04 42,81

36.5 37.5

38.5 38.5 39.5

39.5 40.5

40.5 41.5

41.5

42.5

43.5

44.5

45.5

45.5 45.5 46.5

46.5

46.5 47.5

47.5

47.5 48.5

48.5

48.5 49.5

49.5 49.5

49.5

49.5 49.5

50.5

50.5 51.5

51.5

42.541.5

42.5

42.5 42.5

43.5 43.5

44.5

45.5 45.5

46.5

46.5 46.5

47.5

47.5 48.5

42.5 44.5

44.5

45.5

46.5

41.5

40.5

42.5

42.5 42.5

43.5

2

B 1

B 2

NATUR GC-VÄG

GATA

1

B 3

B 4

p 1

p 2

p 3

f 1

p 1

p 2

f 1

p 2

p 3

f 1

p 1

n 1

Parkering

PARK

gc-väg

NATUR NATUR

PARK

D 1

n 2

e 1

e 2

e 3

e 4

e 5

e 6

E 1

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Lokalgata GATA1

Gång- och cykelväg GC-VÄG

Park PARK

Naturområde NATUR

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder, friliggande villor eller parhus B1

Bostäder, radhus eller parhus B2

Bostäder, Parhus, radhus eller friliggande villor B3

Bostäder, radhus B4

Äldrevård D1

Transformatorstation E1

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP

Utformning av allmän plats

gc-väg Gång- och cykelväg, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största storlek för tomt/fastighet för friliggande enbostadshus är 1250 kvadratmeter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Största tillåtna byggnadsarea per tomt/fastighet för friliggande enbostadshus är 130 kvadratmeter för huvudbyggnad och 40 kvadratmeter för komplementbyggnad. Största tillåtna byggnadsarea per tomt/fastighet avsedd för radhus och parhus är 100 kvadratmeter för huvudbyggnad och 30 kvadratmeter för komplementbyggnad per bostad., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Minsta storlek för tomt/fastighet för friliggande enbostadshus är 850 kvadratmeter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

p1 Huvudbyggnad ska placeras i linje med förgårdsmarken. Minsta avstånd för huvudbyggnad till grannfastighet/granntomt är 4 meter, undantag där huvudbyggnad är sammanbyggt i densamma., 4 kap. 16

§ 1 st 1 p.

p2 Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från tomt-/fastighetsgräns, undantag för garage/carport sammanbyggt i densamma. Del av huvudbyggnad som utgörs av garage/carport kan placeras 1 meter från tomt-/fastighetsgräns. För sammanbyggda huvudbyggnader i en grupp om minst tre tillåts garage/carport att placeras mot gavel och i anslutning till tomt-/fastighetsgräns., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3 Garage/carport ska placeras minst 6 meter från allmän gata, 4 kap. 16

§ 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad med undantag garage får placeras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utformning

Högsta tillåtna nockhöjd är 9 meter för huvudbyggad och 4.5 meter för komplementbyggnad.

Ny bebyggelse ska utformas med sadeltak och tillåten takvinkel är 14-28 grader. Fasad ska förses med träpanel i dov röd kulör., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f1 Bostadsentréer ska placeras mot allmän gata, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

Dagvatten från kvartersmark ska omhändertas lokalt, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markens anordnande och vegetation

n1 Marken får inte användas för parkering, 4 kap. 13 § 1 st 3 p.

n2 In- och utfart, 4 kap. 10 §

Parkering Marken är avsedd för parkering, 4 kap. 13 § 1 st 1 p.

Stängsel och utfart

Utfartsförbud, 4 kap. 9 §

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Huvudmannaskap

Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats, 4 kap. 7 §

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år efter att detaljplanen vunnit laga kraft, 4 kap. 21 §

Ändrad lovplikt

Bygglov krävs även för anmälningspliktiga åtgärder enligt plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 4a-c§§ på tomt/fastighet avsedd för radhus eller parhus, 4 kap. 15 § 1 st 1 p.

Skala: 1:1000

100 meter 90

80 70 60

40 50

30 20 10

Xref ritning: ..\Arbetsmaterial\Grundkarta\GK Duvestrand rev utökad område på större papper 2D.dwg Rasterbilder: ..\..\..\Katrineholms Kommun\Plan - FocusDetaljplan\Katrineholm_Logotyp_RGB.jpg 0

Beslutsdatum Instans

Samrådshandling

Detaljplan för Duvestrand - norra delen

Fastighet Räfsan 3 samt del av Nävertorp 5:1 Katrineholms kommun Södermanlands län PBL (2010:900)

Dnr. PLAN.2020.6

Upprättad 2021-02-03 Reviderad

David Labba Planarkitekt

Erik Bjelmrot Avdelningschef

Godkännande

Antagande

Laga kraft

Till planen hör:

Undersökning om BMP Gestaltningsprogram Planbeskrivning

Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta

Granskningsutlåtande

Koordinatsystem: SWREF99 16.30 Höjdsystem: RH2000 Grundkartan är upprättad av METRIA i

Katrineholm 2020-12-02

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

Fastighetsgräns Kvarterstraktgräns Servitutsgräns

Registernummer för fastighet med traktnamn

Registernummer för fastighet med kvartersnamn Byggnader, karterade efter huslivet

Byggnader, karterade efter takkontur

Staket Häck Stödmur Slänt

Kantsten, körbanekant

Lövskog Sankmark

Nivåkurvor Avvägd höjd Rutnätspunkt

45

VÄRMBOL

Kvartersnamn SKÅLSVAMPEN

3

Traktnamn

Transformator, skärmtak

3092 Polygonpunkt

Ägoslagsgräns