Tjänsteutlåtande Miljö - och
byggnadskontoret
2017 - 04 - 10
Firooz Azam Sidan 1 av 2
+46 08 - 57921496
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0097 MBN - 1 Diariekod: 212
Miljö - och byggnadsnämnden
Nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Eldgaffeln 9
Förslag till beslut
1. B ygglov bevilja s enligt 9 kap. 31b § plan - och bygglagen (2010:900), PBL.
2. Som villkor gäller att servitut bildas mellan fastigheterna Eldgaffeln 9 och Eldgaffeln 10 beträffande planering av parkeringsplatser .
3. Som villkor gäller att omhänderta dagvattnet lokalt genom infil tration.
4. Avgift för lovet är 183 330 kr enligt taxa fastställd av kommu n fullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Sökande är Simon Makdesi Elias för företaget Bystaden Fastigheter AB.
Ansökan avser nybyggnad av sex små lägenheter i ett flerbo stadshus.
Fastigheten har en areal på 700 kvm och ligger vid Väringevägen i sydöstra Väsjön i Sollentuna.
Bestämmelsen B i detaljplanen medger bostäder.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 649.
Fastigheten är mycket kuperad och är belägen i ett villaområde. För området gäller detaljplan 649 vilket vann laga kraft 2014 - 06 - 10 och har
genomförandetid 2019 - 06 - 10/2019 - 06 - 10.
För fastigheten gäller planbeteckningar B, e1, p1och II. Beteckningen B anger bostäder och e1anger att minsta tomt storlek är 700 kvm. Största byggnadsarea per fastighet är 120 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 40 kvm för uthus.p1 anger att huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter
Tjänsteutlåtande
2017-04-10
Dnr 2017/0097 MBN-1 Sidan 2 av 2
från fastighetsgräns, Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre körgårdslinje. Garage eller uthus ska placeras minst 6,0 meter från gräns mot gata och 2,5 meter från övriga fastighetsgränser. II betyder att högsta antal våningar är två.
Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna på så sätt att byggrätten överskrids med ca 5 kvm.
Yttranden
Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter enligt 9 kap.
25 § PBL.
Ägare till fastigheterna Edsberg 10:8, Eldgaffeln 3, 8 och 10 har ansetts vara berörda.
Skäl för beslut
Vid bedömning av ärendet anser miljö- och byggnadskontoret att föreslagen åtgärd behövs för att möjliggöra en funktionell användning för
bostadsändamål och kan betraktas som en liten avvikelse enligt 9 kap. 31 b
§ PBL samt att den uppfyller kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap.
PBL.
Avvikelsen är inte heller till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Firooz Azam
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Byggnadsritningar, 17 sidor
2. Yttrande från sakkunnig inom tillgänglighet, 2 sidor.
3. Yttrande från sakkunnig inom Brand, 19 sidor.
