Skog, jakt & fiske vid Särna /Trängsletdammen

(1)

Ansvarig mäklare:

Curt Andersson

Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76

curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Skog, jakt & fiske vid Särna /Trängsletdammen

Välarronderad större obebyggd skogsfastighet om 227 ha vid

Särna/Trängsletdammen. Lättillgänglig med bra vägnät. 174 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 8460 m3sk, Medelbonitet enligt skogsbruksplan 3,4 m3sk/ha/år. Tre jakträtter i Särna viltvårdsområde om 27 640 ha samt andel i Särna- Idre Besparingsskog med möjlighet till skogsvårdsbidrag och småviltjakt.

Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-09-17

(2)

Belägenhet

Fastigheten omfattar två skiften varav det största skiftet är beläget ca 7 km söder om Särna och korsar riksväg 70. Det mindre skiftet är beläget intill Särnasjön ca 4 km söder om Särna. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogs- och fastighetskartor i skala 1: 5000, 1:10 000 och 1:20 000.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten ca 173 9 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 8458 m3sk.

Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,4 m³sk/ha och år. Fältinventering genom- fördes sommaren 2015 av Jerker Axelsson, Orsa.

Avdelning 35

Avdelning 5

Skogsvård

Fastigheten äger andel (0,45351 %) i Särna- Idre Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder.

Bidraget är f.n. maximerat till 25 000 kr /ägare/år. För mer information se hemsidan:

www.besparingsskogen.se/sarna-idre.

eller tel 0253-10007.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngrings-

avverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens

produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. För denna fastighet innebär ransoneringsregeln att ytterligare ca 28 ha kan slutavverkas innan gränsen överskrids.

Jakt

Fastigheten ingår i Särna viltvårdsområde om 27 640 ha som ingår i i Särna Idre-Älgskötsel- område. Fastigheten har tre jakträtter; en för ägaren och två för utarrendering.

Kontaktperson för viltvårdsområdet;

Weine Daniels, Box 1240, 791 12 Falun Tel 070-677 26 77

Kontaktperson för älgskötselområdet;

Thomas Eriksson, Särnavägen 17,

790 90 Särna . Tel 0253-107 80.

(Källa; Länsstyrelsen).

Möjlighet till småviltjakt (ev även björnjakt) inom Särna-Idre Besparingsskog om ca 50 000 ha (jaktansvarig; Lena Leonardsson, tel 0253-596761)

Fastighetsgränser

Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.

Natur och Kultur

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten.

Källa; ”Skogens Pärlor”, Skogsstyrelsen.

Registrerat fornminne berör fastigheten (avser boplats vid Särnasjön).

Bäckutlopp i Särnsjön (vid lilla skiftet)

(3)

Arealuppgifter

Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 226,8517 ha.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 226,7 ha varav vattenområde 5,3 ha.

Produktiv skogsmark; 173,9 ha, impediment 42,2 ha samt väg och övrigt 5,3 ha.

Taxeringsvärden 2014 Totalt 4 062 000 kr,

varav skogsmark 3 962 000 kr och impedimentmark 100 000 kr. (obebyggd lantbruksenhet)

Taxeringsvärdet grundas på ett för högt

genomsnittligt virkesförråd (126 m3sk/ha) i förhållande till skogsbruksplanens uppgift

(72 m3sk/ha)

Belåning

Egendomen säljs fri från lån och penninginteckningar.

Servitut mm

Ledningsrätt starkström för Fortum distribution belastar fastigheten.

Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m.

Fastigheten äger andel i Särna-Idre Besparingsskog S:1, Särnabyn FS: 39 (bysamfällt fiske), Särnabyn S:13 (vägmark), S:20-28 (bysamfällda diken, sandtag, dytag m.m.), S:37-38 (vägmark) och S:40-45 (bysamfällda grustag, lertag m.m.)

Fastighetsbildning

Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för

förrättningskostnaden.

Försäljningsförfarande

Fastigheten säljs genom skriftligt bud.

Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.

Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-09-17 kl. 14:00.

Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med ” Särnabyn 18:1”.

”

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Visning

Ingen visning av fastigheten kommer att ske.

Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig

kännedom om det skick vari den befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och

underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop,

höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.

I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i

fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför

förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det

glesbygdsområde där fastigheten är belägen.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Ansökan om förvärvstillstånd sänds till

Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för

förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och in- betalas av köparen i samband med ansökan.

(4)

Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se

(5)





 

(6)

Prod.

Myr

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 173,9 79

Myr/kärr/mosse 42,2 19

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 0,0 <1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,3 <1

Annat 3,0 <1

__________

Summa landareal 221,4

Vatten 5,3

Arealer

Tall

Gran Björk

Totalt m³sk

8458

Medeltal

m³sk per hektar 49

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

3,4 395

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 6688 79

Gran 1550 18

Björk 221 3

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 141

Föryngringsavverkning

166 m³sk

25

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 380

m³sk per ha 2,2

pcSKOG Utskriven: 2015-08-14

Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Planen: Särnabyn 18:1 Id: 203905000

(7)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk %

/ha Kalmark

- 9 år 43,8 25 44 1 100

10 - 19 15,5 9 77 5 100

20 - 29 27,3 16 821 30 98 2

30 - 39 5,2 3 143 28 99 1

40 - 49

50 - 59 2,9 2 116 40 100

60 - 69 0,6 36 60 100

70 - 79 80 - 89

90 - 99 0,5 25 50 100

100 - 109 3,3 2 190 58 72 23 5

110 - 119 8,2 5 881 107 100

120 + 66,6 38 6125 92 72 25 3

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 173,9 100 8458 49 79 18 3

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

35 30 25 20 15 10 5 0

Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 34 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 46 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på

brukningsenheter större än 50 hektar.

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

40 35 30 25 20 15 10 5 0

(8)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk %

/ha

Kalmark K1

K2 43,8 25 44 1 100

Röjningsskog R1

R2 35,4 20 636 18 99 1

Gallringsskog G1 16,1 9 557 35 98 2

G2

Föryngrings- S1 38,0 22 3567 94 92 7 1

avverknings- S2 28,8 17 2858 99 65 31 4

skog S3 11,8 7 796 67 42 53 5

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skik

Summa/Medel 173,9 100 8458 49 79 18 3

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(9)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Me

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

7,7 130 S2 G20 140 1078 PG Tall 10 28 Varier bonitet 3,2

1

Gran 80 22 Björk 10 17

3,5 120 S1 T18 100 350 PG Tall 100 22 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,3

2

Stor diam sprid Sista Gallring (A) 1 20 Ogallrat

4,9 120 S1 T20 120 588 PG Tall 65 26 Gallrat Ingen åtgärd 2,7

3

4,6 20 R2 T22 30 135 PG Tall 95 Röjt Ingen åtgärd 4,3

4

Höjd 6 meter Björk 5

(-0,1)L

Varier bonitet Planterat

5

Varier bonitet Gran 15 24

(-0,2)L

Björk 5 22

6

Glest Olikåldrigt

1,0 20 G1 T24 40 40 PG Tall 95 11 Röjt Röjning 5,2 iii

7 1

Planterat

Björk 5 8

8

Olikåldrigt (-0,1)L

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

0,7 120 S3 G18 120 72NO,b Tall 20 30 Kantzon m myr Ingen åtgärd 3,0

9

Orört Gran 75 19 (-0,1)L

Olikåldrigt Björk 5 17

0,6 120 S2 T20 140 70 PG Tall 90 23 Orört 3,0

10

Olikåldrigt

Gran 5 21

(-0,1)L

Björk 5 15

0,2 100 S1 T18 90 18 PG Tall 90 20 Olikåldrigt Sista Gallring 2,1

11 1 20 4

Gran 10 14 Ingen åtgärd (A)

0,4 60 G1 T18 60 24 PG Tall 100 16 Olikåldrigt Gallring 2,5

12 2 20 6

1,0 250 S3 T16 70 70NO,s Tall 100 30 Myrholme Ingen åtgärd 1,2

13

Spärrgreniga tallar Flerskiktat

2,3 100 S3 G14 40 92NO,s Tall 45 19 Orört Ingen åtgärd 1,4

14

Sumpskog Gran 45 15

Varier bonitet Björk 10 12

5,3 110 S1 T18 120 636 PG Tall 100 21 Gruppställt Sista Gallring 2,4

15 1 20 127

Ogallrat Varier bonitet Stor diam sprid

5,4 10 R2 T16 5 27 PG Tall 100 Markberett Plantröjning 2,1

16 1

Självfötyngrat Västra delen Höjd 0,5-2 meter

(10)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

1,5 160 S3 G16 100 150NO,s Tall 30 25 Del av areal Ingen åtgärd 2,0

17

Sumpskog Gran 60 22

0,4 180 S3 T14 80 32 PG Tall 100 24 Kantzon m myr Ingen åtgärd 1,5

18

Varier bonitet

13,5 25 R2 T18 30 405 PG Tall 100 Planterat Röjning 3,4 iii

19 1

Röjt Höjd 3-6 meter

1,7 160 S2 T16 70 119 PG Tall 100 26 Glest 1,5

20

2,9 55 G1 T18 40 116 PG Tall 100 16 Gallrat Ingen åtgärd 2,2

21

Olikåldrigt

22

23

1,4 110 S1 T18 100 140 PG Tall 100 26 Olikåldrigt 2,5

24

3,0 130 S1 T18 90 270 PG Tall 100 25 Ingen åtgärd 2,0

25

1,2 160 S3 T18 80 96NO,s Tall 50 26 Sumpskog Ingen åtgärd 1,6

26

Varier bonitet Gran 50 22

2,7 130 S1 T16 70 189 PG Tall 100 22 Nygallrat Ingen åtgärd 1,7

27

1,4 120 S3 G12 40 56NO,s Tall 20 15 Sumpskog Ingen åtgärd 1,2

28

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

0,5 140 S2 T16 50 25 PG Tall 100 24 Glest Föryng avv 1,0

29 1 100 25

0,5 90 S2 T16 50 25 PG Tall 100 19 Glest 1,7

30

3,0 150 S2 T18 100 300 PG Tall 100 23 2,0

31

3,1 130 S1 T16 70 217 PG Tall 100 22 Varier bonitet Ingen åtgärd 1,7

32

Sumpskog Olikåldrigt Varier bonitet

1,1 140 S3 T14 60 66NO,s Tall 90 19 Del av areal Ingen åtgärd 1,4

33

Olikåldrigt Gran 10 19

Varier bonitet

6,9 2 K2 T18 1 7 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 2,0

34 1

(-0,2)L

10,1 160 S2 T18 80 800 PG Tall 100 22 1,6

35

(-0,1)L

7,5 25 G1 T18 30 219 PG Tall 100 11 Planterat Ingen åtgärd 3,4

36

Röjt (-0,2)L

Varier bonitet

1,7 160 S3 G16 60 102 PG Tall 10 24 Sumpskog Ingen åtgärd 1,4

37

0,4 30 G1 T20 40 16 PG Tall 100 16 Luckigt Röjning 3,7

38 1

Enstaka grova tallar

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

0,8 100 S1 T18 100 80 PG Tall 100 21 Ingen åtgärd 2,6

39

3,2 30 G1 T16 30 96 PG Tall 100 11 Självfötyngrat Röjning 2,8 iii

40 2

Röjt

Stor diam sprid

37,7 2 K2 T18 1 37 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 2,0

41 1

Självfötyngrat (-0,6)L

Varier bonitet Luckigt

0,2 60 G1 T18 60 12 PG Tall 100 20 2,7

42

0,6 160 S3 G18 100 60NO,b Gran 100 23 Sumpskog Ingen åtgärd 2,1

43

Bäck

2,5 10 R2 T18 5 12 PG Tall 100 Markberett Röjning 2,3

44 1

Olikåldrigt (-0,1)L

Höjd 0,5-3 meter

5,2 140 S2 T18 90 441 PG Tall 95 26 Sp kantz m bäck 1,9

45

Gran 5 19

(-0,3)L

1,3 30 R2 T16 10 13 PG Tall 100 Fd grustäkt Röjning 1,4

46 1

Luckigt Olikåldrigt Varier bonitet

0,3 30 G1 T18 60 18 PG Tall 90 11 Fd grustäkt Gallring 4,2

47 2 20 5

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

48 1

Självfötyngrat

49 1

Självfötyngrat (-0,2)L

Olikåldrigt Höjd 1-4 meter

42,0 Myr

50

0,7 Kraftledning

51

2,2 Riksvägen

52

0,1 Vändplan

53

5,0 Vatten

54

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

0,4 25 G1 T22 40 16 PG Tall 70 11 Bäck Röjning 4,2

1 1

Björk 30 7

0,2 Myr

2

0,3 Vatten

3

Dämmningsområde

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

Budblankett

Fastighet: Älvdalen Särnabyn 18:1

Bud: ____________________________ ____________________________

Siffror Bokstäver

Budgivare: ____________________________ ____________________________

Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________

Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________

Postnr & ort E-post

Budgivare: ____________________________ ____________________________

Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________

Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________

Postnr & ort E-post

Bank-

referens ______________________________________________________

Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen.

Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett.

Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.

Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande.

____________________________ ____________________________

Ort & datum Underskrift

Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-09-17 under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med ”Särnabyn 18:1”.