- Ett bostadsområde med närhet till naturen
Situationsplan 1:2000 (A1)
Bebyggelsestruktur 1:8000 (A1)
VII VII VII VII VII VII VII VII VI VI VI VI VI VI VI VI VI V V III I II V VI III III III III III III III III III III III II III III III III III II III III III III III III III III III V IV IV IV IV IV IV IV IV IV V V V V V V V V V V V FÖRSKOLA FÖRSKOLA DA G H AM MA RS KJ ÖL D B OU LE VA RD J A W E T T E R G R E N S G A T A G R U VG A T A N T U N N L A N D S GA TA N F L ATÅ S TO RG O C H P A R K O L O F A S K L U N D S G A T A LEKYTA P R O M E N A D S T R Å K LEKYTA HÅLLPLATS PARKOMRÅDE HÅLLPLATSSöder om projektområdet finns planer för ett nytt bostadsområde och tanken är binda ihop de nya stadsdelarna med varandra och den befintliga bebyggelsen i Flatås. Korsningarna i höjd med Tunnlandsgatan och mot Fatås torg och park blir extra viktiga varför stadsdelens två hållplatser för kollektivtrafik placeras i anslutning.
I förslaget undersöks hur stad kan möta natur. Från den stora skalan, där en stadsplan gestaltas, till att zooma in i detalj på en enskild
byggnad. Bebyggelsen sträcker sig från flerbostadshus i slutna kvarter närmast boulevarden till radhuslängor närmare Änggårdsbergen. Byggnaden i fokus är ett stadsradhus med ett atrium i mitten. Två entréer gör det möjligt att hyra ut en del.
Gatustrukturen i det nya området bygger på två befintliga gatunät som möter varandra. Med stärkta kopplingar i väst-östlig riktning knyts bostadsområdet i Flatås ihop med naturen i Änggårdsbergen. För att behålla siktlinjerna förlängs gatorna genom det nya området.
Flerbostadshus i stora kvarter närmast boulevarden knyter an till bebyggelsen i Flatås. Mot Änggårdsbergen luckras bebyggelsen upp med en lägre och glesare struktur. Radhuslängor vinklas på olika sätt och följer terrängen. Våningsantalet varierar mellan 3-7 våningar. Den totalt exploaterade ytan är 320 000m2. vilket motsvarar FSI=1,5.
ATRIUMHUSEN
Kalkyl: Boendekostnad per månad
Bostadsrätt Effektivitetstal (BOA/BTA) Delkostnad Avgift Insats Räntekostnad(brutto+insats) Skatteavdrag Räntekostnad(netto+insats) Amortering, kr Månadskostnad Per år, kr 130 200 9 300 000 186 000 55 800 130 200 186 000 Per månad, kr 10 850 15 500 4 650 10 850 15 500 Summa per mån 10850 10 850 15 550 37 200 BOA= Totalt 186 m2, (144 m2 + 42 m2) BTA= 220 m2 Effektivitetstal = 186/220 = 0,85 Hyresrätt Lägenhetsstorlek m2 BOA 186 144
42 (Del som kan hyras ut)
Hyra per år, kr 351 726 272 304 79 422
Hyra per månad, kr
29 310 22 692 6 618
Strategier
Om projektet
Analys och utförande
Mellan två stora grönområden i Göteborg, Änggårdsbergen i öster och Ruddalen i väster, ligger en stadsdel som är under utveckling. Idag domineras bebyggelsen av kontor, lagerlokaler och industrier men med fler bostäder och verksamheter blir det ett attraktivt område med både närhet till naturen och staden. Ett antal befintliga byggnader i området bevaras för att representera olika tidsepoker.
Dag Hammarskjöldsleden med sitt stora trafikflöde omvandlas till en stadsboulevard. Hastigheten sänks och korsningarna över blir fler. I husens bottenvåningar finns plats för verksamheter som aktiverar boulevarden.
Området är tänkt att locka barnfamiljer. Förslaget tar utgångspunkt i de värden som efterfrågades i de intervjuer som utfördes på ritsalen. Förutom närhet till natur och grönska som platsens förutsättningar ger har frågor som hur stad möter natur och olika grader av privathet och omslutenhet undersökts.
Sektion A-A 1:400 (A1)
Planutsnitt 1:400 (A1)
Vy sett från platsen där gatunäten möts
I ett traditionellt radhus finns ofta en förgård mot gatan och en större trädgård på baksidan.
I det urbana radhuset ligger byggnaden i liv med gatan och har istället sin trädgård i husets mitt. Det ger ett bra ljusinsläpp samt en omsluten och privat gård som kan användas under stora delar av året. De
boende delar även en gemensam gård med stora grönytor tillsammans med andra radhus i kvarteret.
Där de två gatunäten möts bildas en plats som ligger en liten bit in från Boulevarden. Tanken är att det ska vara en plats med lägre tempo. Hit kan de boende i området gå men det är även en plats för de som arbetar i området eller passerar igenom. Platsen är gestaltad med sittplatser, gröna kullar i olika nivåer och två vattenspeglar.
Väster om platsen finns kvartersbebyggelse med stora kvarter och stora omslutna innergårdar. I nivå med platsen börjar byggelsen luckras upp och möta bergen och grönskan i Änggårdsbergen. Besöksparkering sker längs med gatan och varvas med cykelparkeringar.
16,8 m 11,9 m III III III II-III II-III III V V LEKYTA B B 2. 1. 2
Offentliga rum
Fasadsektion 1:20 (A1)
Fasadutsnitt 1:20 (A1)
Vy över radhusets entré från huvudgatan
Fasad väster 1:100 (A1)
Huset är byggt i en stomme av KL-trä som också blir det material som syns invändigt i tak och väggar. Utvändigt täcks fasaden med plywoodskivor som överlappar
varandra. Plywoodskivorna behandlas med slamfärg i en grön nyans. Vertikala ribbor delar upp fasaden i ett rutnät med måttet 600 mm. Vattenavrinningen sker mot gatan och stuprör och hängränna ligger i liv med de vertikala ribborna.
Fasad öster 1:100 (A1)
14 parkett 22 golvspånskiva 20 rockwool stegljudsmatta 22 golvspånskiva 95 golvreglar / isolering 25 sylodyn (ljuddämpare) 145 KLT-skiva 3 dubbelfalsad plåt
i samma färg som fasaden 2 papp 21 råspont 45*45 regel för luftning 195 regel/isolering s600 145 KLT-skiva 12 plywoodläkt 100*50 vertikal regel 34 hyvlad regel för infästning av plywood 45 luftspalt 2 vindduk 70 träfiberisolering 95 träfiberisolering 95 KLT-skiva
30 färdigt golv, putsad yta
150 betong
3x100 markisolering 200 makadam
1 fiberduk
Sektion B-B 1:100 (A1)
Entréplan 1:100 (A1)
Plan 2 1:100 (A1)
Plan 3 1:100 (A1)
Perspektiv över vardagsrum, kök och atrium
HEMMAKONTOR UTHYRNINGSBAR DEL
Familjen bor i den stora delen av huset och använder den mindre delen som hemmakontor.
Familjen bor i den stora delen av huset och hyr ut den mindre delen till en student. Antingen används ett gemensamt kök eller så stängs förbindelsen av och det sätts in ett pentry.
Rummen runt atriumet är vistelserum och har dubbel takhöjd. Den öppna planlösningen ger möjlighet för en flexibel möblering. Köket är placerat i passagen intill atriumet och går att stänga med en skjutdörr. I den mindre delen finns ett entrésol som har utgång till takterrassen. Radhuset har två entréer, en mot J A Wettergrens gata och en mot
en gemensam innergård. Det gör det möjligt att hyra ut ena delen av huset eller använda den för hemmakontor. Mitt i huset finns ett atrium som släpper in ljus och ger fin kontakt mellan ute och inne. Här kan de boende vistas på en privat plats utomhus.
B 3 FÖRRÅD FÖRRÅD FÖRRÅD FÖRRÅD 4
Kvaliteter
Modellbilder av:
Landskapsmodell 1:1000 Modell byggnad 1:100
