1 (3)
Mellan Lidingö stad, org nr 212000–0191, genom dess Kommunstyrelse, nedan kallad Staden, och [Företagsnamn], org.nr. [xxxxxx-xxxx]), nedan kallat Exploatören, träffas härmed följande
M A R K A N V I S N I N G S A V T A L
1. Markanvisning
Efter genomförd markanvisningstävling, se bilaga 1 har Kommunstyrelsen beslutat att anvisa delar av fastigheten Högvattnet 10 i stadsdelen Hersby på Lidingö, nedan kallad Markområdena till en eller flera exploatörer. Se Markområdena i bilaga 2.
Detta avtal innebär att Exploatören under avtalstiden har ensamrätt att teckna ett köpeavtal gällande en eller flera delar av Markområdena med Staden, nedan kallad Köpeavtalet. Se relevanta delar av Markområdet i bilaga 3.
2. Avsiktsförklaring
Staden ska tillsammans med Exploatören verka för att en ny detaljplan för Markområdena tas fram, antas och vinner laga kraft. Gestaltningen för bebyggelsen i detaljplanen och köpeskillingen ska vara i enlighet med det vinnande bidraget i bilaga 3.
Köpeavtalet planeras att tecknas samtidigt som detaljplanen antas med villkoret att den vinner laga kraft. Tillträde till Markområdena sker efter att bygglov vunnit laga kraft.
Staden ansöker om lantmäteriförrättning (avstyckning och bildande av servitut eller gemensamhetsanläggning) för att tillskapa Markområdena.
3. Ekonomi
Planavgift
Exploatören ska erlägga en fast summa på 300 000 kr i planavgift i samband med att planen ställs ut för granskning.
Bygg och anläggningskostnader
Staden bekostar och utför ombyggnad av Södra Kungsvägen samt gång- och cykelbana.
Exploatören står för alla kostnader kopplade till genomförande på kvartersmark.
2 (3)
Markförsäljning
Parterna är överens om att köpeskillingen ska uppgå till den summan som anges i det vinnande bidraget (se bilaga 3) och den ska erläggas vid tillträdet. Handpenning om 10% av köpeskillingen ska betalas vid tecknandet av Köpeavtalet.
Exploatören betalar alla erforderliga lagfartskostnader.
Övriga kostnader
Exploatören ska betala kostnaderna för lantmäteriförrättningen (avstyckning och bildande av servitut eller gemensamhetsanläggning) för att tillskapa Markområdena.
Exploatören svarar även för bygglovsavgift, anläggningsavgiften för förbindelsepunkt för vatten och avlopp samt för anslutning av el och fjärrvärme.
För att garantera exploatörens åtaganden kommer staden, i de fall det bedöms nödvändigt, ställa krav på säkerhet i form av bankgaranti eller annan av staden godtagbar säkerhet.
4. Övrigt
4.1 Avtalstid
Avtalet gäller i två (2) år från och med att Staden signerat detta avtal. Exploatören har ingen rätt till ersättning om avtalet upphör.
4.2 Förlängning
Staden har en ensidig rätt att, senast tre (3) månader före detta avtal löper ut enligt avsnitt 4.Fel! Hittar inte referenskälla., medge förlängning av detta avtal. Förlängning kan medges i maximalt två år och ska ske skriftligen.
4.3 Hävning av avtalet
Staden äger vidare rätt att häva detta avtal om Staden har skäl att anta att Exploatören inte avser eller förmår att fullfölja detta avtal på sådant sätt som avsågs eller uttalades när avtalet undertecknades eller i övrigt inte kan tillgodose de krav som uppställs i detta avtal.
Om Staden häver detta avtal har Staden rätt att genast anvisa området till annan intressent.
Detta avtal är till alla delar förfallet utan rätt till ersättning för Exploatören om Staden häver detta avtal. Om avtalet hävs ger detta således inte heller Exploatören någon rätt att ingå ett nytt markanvisningsavtal eller rätt till ekonomisk ersättning.
4.4 Dröjsmålsränta
Erlägger inte Exploatören ersättningar enligt detta avtal i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt lag.
4.5 Överlåtelse av avtalet
Rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal får inte överlåtas av Exploatören utan Staden skriftliga samtycke. Detta innefattar även närstående bolag till Exploatören.
3 (3)
4.6 Tvist
Tvist angående tolkning och tillämpning av detta avtal ska avgöras av allmän domstol enligt svensk rätt och på Staden hemort.
4.7 Ändringar och tillägg
Ändringar och tillägg till detta avtal ska upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter.
* * * * *
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna har tagit var sitt.
Lidingö den / 2020 Lidingö den / 2020 För Lidingö stad, org. nr. 212000–0191 Exploatören
………. ………
Namnteckning Namnteckning:
Kommunstyrelsens ordförande
………. ……….
Namnförtydligande: Namnförtydligande:
Kommunstyrelsens ordförande
Lidingö den / 2020 Lidingö den / 2020 För Lidingö stad, org. nr. 212000–0191 Exploatören
………. ………
Namnteckning Namnteckning:
Kommunstyrelsens sekreterare
………. ……….
Namnförtydligande: Namnförtydligande:
Kommunstyrelsens sekreterare
BILAGOR
1. Inbjudan till markanvisningstävling 2. Karta över Markområdena
3. Exploatörens tävlingsbidrag
