SAMMANTRÄDESPROTOKOLL JÖNKÖPINGS KOMMUN Tekniska nämnden

(1)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Plats och tid Rådsalen, Rådhuset, Jönköping, kl. 08.30 – 12.00, 13.00 – 17.00

Beslutande Anders Jörgensson (M) ordf.

Ola Helt (M)

Thomas Candemar (M)

Hanns Boris (KD) 1:e vice ordf.

Sylve Gunnarsson (C)

David Gerson (L) kl. 08.30-16.40

§§ 243-271

Elin Rydberg (S) 2:e vice ordf.

kl.08.30-12.00 § 243

Martin Karlsson (S) ers. för Elin Rydberg (S) 13.00-17.00 §§ 244-273

Bo Enar Karlsson (S)

Hans Lennart Stenqvist (S) ers. för Ia Andersson (S) kl. 08.30-12.00 § 243 Tomny Lindqvist (S) ers. för Ia Andersson (S) kl. 13.00-17.00 §§ 244-273 Ann Bjurgren (S) ers. för Magnus Boman (S) Inger Sjölander (S)

Mats Weidman (MP) Kristian Aronsson (SD)

Övriga närvarande Josef Zetterberg (M) Anders Jarl (M) Astrid Johansson (KD)

David Högberg (KD) kl. 08.40-15.35 Lars-Erik Zackrisson (L) kl. 08.30- 16.55

Tomny Lindqvist (S) kl. 08.30-12.00 § 243

Elin Rydberg (S) kl. 15.00-17.00

§§ 253-273

Robin Hansson (MP) Raymond Gustavsson (SD)

Thomas Bergholm, teknisk direktör Annika Andersson, nämndsekreterare Maria Ossiansson, utvecklingschef Anna-Gun Grännö, ekonomichef Stefan Fogelberg, personalchef

Fredric Norrå, avdelningschef Mark och exploatering

Therése Evertsdotter Staaf, avdelningschef Gata/Park

Daniel Håkansson, avdelningschef Fastig- het

Utses att justera Mats Weidman

Justeringens plats och tid Tekniska kontoret, Juneporten,

Jönköping 2015-12-16 Paragrafer §§ 243 -§273 Underskrifter Sekreterare

Annika Andersson

Ordförande

Anders Jörgensson

Justerande

Mats Weidman

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Tekniska nämnden §§ 243-273

Sammanträdesdatum 2015-12-08

Datum för anslags uppsättande 2015-12-17 Datum för anslags nedtagande 2016-01-11

Förvaringsplats för protokollet Tekniska kontoret, Juneporten, Jönköping

Underskrift

Namnförtydligande Annika Andersson

(2)

Exploateringsingenjör Malin Strömberg Koordinator Linda Bylefors

Exploateringsingenjör Albin Svahn Exploateringsingenjör Marcus Svensson Marksamordnare Linda Helte

(3)

Innehåll Sida

§ 243 Informationsärenden del 1 3

§ 244 Informationsärenden del 2 4

§ 245 Verksamhetsplan 2016 5

§ 246 Sammanställning av intern kontroll inom tekniska kontoret 2015 9

§ 247 Plan för intern kontroll inom tekniska kontoret 2016 10

§ 248 Medborgarförslag om parkeringssituationen på Ekhagen 12

§ 249 Policy för ny-, om- och tillbyggnad av kommunala lokaler 13

§ 250 Redovisning 2 av uppdrag till tekniska nämnden att en gång per halvår delrapportera projektet förvaltningsbyggnad på A6 till kommunstyrelsen

15

§ 251 Handbok för arbete på väg 16

§ 252 Justering av taxa för bostadsarrenden i Jönköpings kommun 17

§ 253 Förslag till tomtpriser för industri- och verksamhetsområden för 2016

18

§ 254 Förslag till nya tomtpriser för bostäder 2016 20

§ 255 Exploateringsavtal Vingården 3 24

§ 256 Fastighetsförvärv Norrahammar 28:45 25

§ 257 Köpeavtal Åsen 1:25 och Orkestern 1 27

§ 258 Anhållan om nyttjanderättsavtal för byggnation av bostadshus inom fastigheten Öresund 6

29

§ 259 Nyttjanderättsavtal och köpeavtal avseende Hedenstorp 1:3 respektive Hedenstorp 2:8

30

§ 260 Nyttjanderättsavtal avseende del av Stigamo 1:31 32

§ 261 Marköverlåtelseavtal för Kungsängen kv. D 33

§ 262 Tilläggsavtal till marköverlåtelseavtal för Vejden 1 35

§ 263 Uppsägning av tomträttsupplåtelse avseende fastigheten Jönköping Överskottet 2, Oskarshallsgatan 6, Jönköping

36

§ 264 Försäljning av mark inom Torsviksområdet, gällande fastigheten Källarp 1:7 samt del av fastigheterna Barnarps-Kråkebo 1:6, Hyltena 1:21, Flahult 19:3 och Flahult 21:1

38

§ 265 Försäljning av del av Råby 1:5 och del av Råby 1:15 40

§ 266 Omreglering av tomträttsavgäld för Isdelaren 1, Jönköping 41

§ 267 Omreglering av tomträttsavgäld för Ugglan 1, Jönköping 42

§ 268 Omreglering av tomträttsavgäld för Ugglan 2, Jönköping 43

§ 269 Övriga frågor 44

§ 270 Meddelanden 46

§ 271 Anmälan om delegationsbeslut 47

§ 272 Tekniske direktören informerar 48

§ 273 Avslutning 49

(4)

Informationsärenden del 1

Kungsängen, information om bakgrunden till hanteringen och uppdel- ningen av området

Exploateringsingenjör Malin Strömberg redovisar förutsättningarna för områ- dets geografiska läge och motiv till den indelning av området som har gjorts med avseende på geografisk indelning och fördelning mellan olika bostadsty- per. Vidare får tekniska nämnden information om tillvägagångssättet för att tillsammans med olika aktörer arbeta fram förslag till utformning av området.

Statusuppdatering av uppdrag gällande VA

Verksamhetschef Roger Rohdin redovisar de utredningsuppdrag som lämnats till tekniska nämnden från kommunfullmäktige avseende VA-frågor och ger en statusredovisning av tekniska kontorets arbete med de aktuella uppdragen.

Tekniska nämnden får också en uppdatering av aktuellt forskningsläge avseende rening av medicinrester i vatten.

Återkoppling av studiebesök i Örebro

Avdelningschef Fredric Norrå informerar tekniska nämnden om genomfört studiebesök i Örebro samt likheter och skillnader mellan Örebro och Jönköpings kommuner.

Tekniska nämnden tar del av de framgångsfaktorer som bedöms vara till grund för den utveckling som Örebro har haft under senare tid.

Information om nya tomtpriser för bostäder

Exploateringsingenjör Albin Svahn och exploateringsingenjör Marcus Svensson informerar om det förslag till tomtpriser för bostäder 2016 som ska behandlas för beslut av tekniska nämnden vid dagens sammanträde.

Tekniska nämndens beslut:

– Tekniska nämnden lägger informationen till handlingarna.

(5)

§ 244

Informationsärenden del 2

Information om personalenkät

Personalchef Stefan Fogelberg informerar tekniska nämnden om resultatet av den personalenkät som genomförts på tekniska kontoret.

Tekniska nämndens beslut

– Tekniska nämnden lägger informationen till handlingarna.

(6)

Verksamhetsplan 2016

Tn/2015:119 041

Sammanfattning

Målarbetet för kommunen har förändrats inför 2016 i syfte att förenkla och för- tydliga uppföljning och styrning för politiken. Arbetet tjänar i förlängningen även till att skapa gemensamma målbilder och prioriteringar för de kommunala förvaltningarna. Tekniska kontoret har fokuserat på målarbetet under flertalet år och ser på sikt klara fördelar med den nya styrmodellen, även om 2016 års arbete inte kunnat fullföljas fullt ut på grund av mycket snäv tidplan.

I verksamhetsplanen redovisas de mål och uppdrag som berör tekniska nämn- den och som finns beskrivna i kommunprogrammet för 2016-2019 och i bud- getskrivelsen för 2016-2018. Inför 2017 ska tekniska nämnden ta fram egna mål och målindikatorer samt ett antal mätbara resultatindikatorer.

I bilaga 1 framgår nämndens servicegarantier. Bilaga 2 innehåller fördjupad verksamhetsplan med internbudget för 2016 med tillhörande prioriterade akti- viteter i stora drag för respektive verksamhet. Bilaga 3 visar investeringsplanen för 2016-2020, Varje verksamhet har också formulerat mål för 2016 utifrån sitt uppdrag.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2016-12-01

Verksamhetsplan för tekniska nämndens verksamheter 2016 med bilagor Förslag till tekniska nämnden

– Tekniska nämnden godkänner tekniska kontorets förslag till Verksamhets- plan 2016 med tillhörande bilagor.

TEKNISKA NÄMNDENS BEHANDLING 2015-12-08

Ekonomichef Anna-Gun Grännö och utvecklingschef Maria Ossiansson lämnar information i ärendet samt besvarar frågor angående servicegarantier och personalbehov med anledning av införande av nytt arbetsordersystem.

Yrkanden

Ordföranden Anders Jörgensson (M) yrkar bifall till tekniska kontorets förslag.

(7)

Bo Enar Karlsson (S) lämnar följande yrkande från den socialdemokratiska och miljöpartistiska gruppen:

Verksamhetsplan 2016 tekniska nämnden

Vi ärver jorden av våra förfäder och lånar den av våra barnbarn. Jönköpings kommun måste därför arbeta för att de egna verksamheterna bedrivs socialt, miljömässigt och ekonomiskt hållbart. Kommunen ska verka för och möjlig- göra för att medborgarna kan leva och verka enligt denna princip.

Vi vill framtidssäkra vår kommun genom att forma och förbereda den för en tid där vi använder våra naturresurser i en sådan takt att de hinner återskapas. Där avfallet inte läggs på hög utan tas om hand på ett miljömässigt riktigt sätt och där vi hittar ersättning för icke förnybara resurser.

Rent vatten är en förutsättning för mänskligt liv och biologisk mångfald. Vät- tern förser idag hundratusentals människor med dricksvatten och Jönköpings tätort har idag ingen alternativ dricksvattentäkt. Det är därför mycket angeläget att Vättern ges högsta möjliga skydd.

Miljögifter är i dag ett allvarligt hot mot såväl människor som mot natur. Barn är särskilt känsliga och de produkter och miljöer som barn använder och vistas i måste särskilt värnas.

Hormonstörande ämnen, läkemedelsrester, flamskyddsmedel och mjukgörare i hygienartiklar sprids i våra vatten eftersom reningsverken inte klarar av att filtrera bort dem. Genom att vara både svårnedbrytbara och vattenlösliga har vissa aktiva substanser potentialen att passera ett traditionellt avloppsrenings- verk. Vi behöver effektivare sätt att rensa bort farliga ämnen ur vårt avlopps- vatten. Det pågår försök att utveckla nya reningsmetoder för att ta hand om den här typen av svårbehandlade kemiska produkter, bland annat genom rening i våtmark, försök med bakterier i vattenrören och nanopartiklar av palladium.

Jönköpings kommun bör genom miljöstrategen genomföra en omvärldsbevak- ning för att utreda möjligheten till att påbörja vattenreningsprojekt i Jönköping.

Bostadsbyggandet ska planeras utifrån grundsynen att vi bor genom hela livet och att bostäderna och boendemiljöerna därför måste utformas så att alla – från det nyfödda barnet till den allra äldste – kan bo och trivas i dem under livets alla skeden. Närheten till grönområden ska alltid beaktas.

Vi är övertygande om att det krävs en politisk ambition och politiska initiativ för att få till stånd en bra utveckling på bostadssidan. Detta inte minst för att säkerställa att vi får bra bostäder till en rimlig kostnad när vi ser hur boende- kostnaderna under några år har skenat i väg till följd av den förda politiken.

Mot denna bakgrund har vi förslagit att möjligheten till att starta ett kommunalt bostadsbolag ska utredas. För att öka kapaciteten vid kommunens planarbete satsar vi även resurser till att utöka antalet exploateringsingenjörer.

Bostäder för äldre, studenter och unga ska integreras i det ordinarie bostadsbe- ståndet. Kommunen ska inte bygga större områden för äldre utan samma perspektiv ska gälla äldreboenden och seniorboenden. Två viktiga förutsättningar för att alla ska ha likvärdiga och goda möjligheter att välja den bostad och det bostadsområde de önskar är att både inomhus- och utomhusmiljöer är tillgäng- liga och trygga och att barnperspektivet är vägledande i all samhällsplanering.

(8)

tiga, kooperativa och privata bostadsföretag ska kunna konkurrera på lika villkor. Hänsyn ska också tas till efterfrågad upplåtelseform och efterfrågesituat- ion. Vid nyproduktion ska boendesegregation motverkas genom ett varierat byggande av både flerbostadshus och småhus och med en blandning av upplå- telseformer enligt principen om en tredjedel av vardera hyresrätt, bostadsrätt och eget ägande. Samtliga bostadsföretag och fastighetsägare i kommunen ska ta sitt bostadssociala ansvar. I exploateringsavtal ska enskilda fastighetsägares åtaganden regleras. Äldre och nyare bebyggelse ska verka sida vid sida.

Stadsodling handlar om att vara med och påverka, förändra och nyttja vår närmiljö. Det är inte något nytt fenomen men intresset och insikten om bety- delsen av egen livsmedelsförsörjning har ökat. Det handlar om att använda stadens naturresurser i form av bakgårdar, kolonilotter, balkonger parker och tak. Stadsodling gynnar den biologiska mångfalden och minskar vår påverkan på miljön samtidigt som den ökar förståelse för matkedjan – från jord till bord.

Tak är idag outnyttjade platser med god potential för odling. Syftet med takod- ling kan vara självförsörjning, rekreation, social samvaro, kommersiella intres- sen och pedagogik. Värme från huskroppen kan förlänga odlingssäsongen och minska värmebehovet under vintern. Gröna tak kan dessutom medverka till en kylningseffekt under sommarmånaderna samtidigt som avrinningen från taken minskar. Det innebär att häftiga skyfall utjämnas och trycket på stadens dräne- ringssystem minskar. Gröna tak kan också absorbera och dämpa ljud i staden.

Dessutom kan blommande grödor vara en tillgång för stadens pollinerare.

Vår parkskötsel och grönskande utsmyckning i gatumiljön har ofta omtalats i positiva ordalag. Vi har nu under en tid varit utan stadsträdgårdsmästare. Den offentliga utsmyckningen med växter och blommor har denna tid varit allt annat än tillfredsställande. Vi vill återinrätta denna tjänst. I tjänsten ska förutom växt- och blomsterutsmyckning även ingå ett ansvar för annan typ av utsmyckning som gör våra stadskärnor och kommundelar vackra och inbjudande.

Fotgängare och cyklister måste få förtroende för underhållet av gång- och cykelbanor hela året. Många olyckor kan relateras till dåligt skötta gångbanor, otydligt markerade och ibland obefintliga cykelbanor, korsande bilvägar och samutnyttjande av utrymmet med gående. Därför ska Jönköpings kommun redan under kommande vinter påbörja försök med sopsaltning på några av de sträckor som redan är kända för att ha störst cykeltrafik. Samtidigt ska försök göras med höjt snöröjningsintervall med sopning och/eller plogning utan saltning på andra av dessa sträckor. Även på trottoarer i centrum ska försök göras med sopsaltning respektive med höjt snöröjningsintervall med sopning

och/eller plogning utan saltning. Detta kommer att vara en nödvändig förhöjd ambitionsnivå jämfört med idag. Samtidigt räknar vi med att risken för olyckor som leder till sjukskrivning minskar.

(9)

• Arbeta för att en utfasning av farliga kemikalier.

• Förbättra och prioritera kommunens snöröjning på gång- och cykelvägar.

• Fortsätta utbyggnaden av laddstolpar för elbilar.

• Ge förutsättningar för utökad byggnation av passivhus.

• Installera fler solpaneler på kommunala fastigheter.

• Utreda möjligheterna till förbättrad återvinning av avfall.

• Värna Vätterns vatten genom att sjöar, vattendrag och avlopp renas och att stor försiktighet ska råda avseende etablering av miljöfarlig verksamhet nära Vättern.

• Förändra markprissättningen för att tydligt stimulerar hyresrättsproduktion och möjligheten att bygga på höjden.

• Stimulera stadsodling och miniparker på olika platser i Jönköping.

• Anställa en stadsträdgårdsmästare.

• Anställa fler exploateringsingenjörer.

• Påbörja projekt för utökad vattenrening.

Propositionsordning

Ordföranden ställer proposition på eget förslag och på Bo Enar Karlssons för- slag. Ordföranden finner att tekniska nämnden antar ordförandens förslag.

– Tekniska nämnden godkänner tekniska kontorets förslag till Verksamhets- plan 2016 med tillhörande bilagor.

Reservation

Den socialdemokratiska och miljöpartistiska gruppen reserverar sig mot tekniska nämndens beslut till förmån för eget förslag.

Beslutet expedieras till:

Ekonomichef Anna-Gun Grännö Utvecklingschef Maria Ossiansson

(10)

2015

Tn/2014:790 012 Sammanfattning

Internkontrollen på tekniska kontoret består av flera delar: processkontroller, stödfunktionskontroller samt riktade kontroller mot kontrollområden som tekniska nämnden varje år pekar ut på sammanträdet i augusti.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-20 Rapport, internkontroll 2015 på tekniska kontoret Förslag till tekniska nämnden

– Tekniska nämnden godkänner redovisad rapportering av 2015 års internkontroll.

Ekonomichef Anna-Gun Grännö besvarar fråga om processen för momsredo- visning.

Yrkanden

– Tekniska nämnden godkänner redovisad rapportering av 2015 års internkontroll.

Arbetsmiljösamordnare Christer Nissinen

(11)

§ 247

Plan för intern kontroll inom tekniska kontoret 2016

Tn/2015:825 012

Sammanfattning

Enligt kommunens riktlinjer är syftet med intern kontroll att nämnderna upp- rätthåller en tillfredsställande intern kontroll. Det innebär att nämnderna med rimlig grad av säkerhet ska säkerställa att följande mål uppnås:

 Ändamålsenlig och kostnadseffektiv verksamhet.

 Tillförlitlig finansiell rapportering och information om verksamheten.

 Efterlevnad av tillämpliga lagar, föreskrifter, riktlinjer.

Tekniska kontorets ledningsgrupps förslag till internkontrollplan för 2016 års kontroller innefattar tre delar: kontrollområden framtagna av tekniska nämn- den, kontrollpunkter för stödverksamheter samt kontroll av processer.

Stödfunktionernas kontrollpunkter är framtagna i samråd med respektive funktion. Detaljer kring hur kontrollområdena kommer att kontrolleras samt vem som ska ansvara för respektive processkontroll kommer att tas fram tillsammans med tekniska kontorets internrevisorer.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-20 Bilagor:

Förslag till 2016 års internkontrollplan på tekniska kontoret Kontrollområden med specificerade risker

Förslag till tekniska nämnden

– Tekniska nämnden fastställer internkontrollplan för 2016 på tekniska kontoret.

TEKNISKA NÄMNDENS BEHANDLING 2015-12-08 Yrkanden

Mats Weidman (MP) yrkar att stycket gällande trädärenden på sidan 1 i internkontrollplanen får tillägget: ”Även kontroll av att personal följer rutiner och instruktioner.”

Ordföranden ställer proposition på eget förslag och på Mats Weidmans till- äggsförslag och finner att tekniska nämnden antar ordförandens förslag med tilläggsförslag.

(12)

kontoret.

– Stycket gällande trädärenden på sidan 1 i internkontrollplanen får tillägget:

”Även kontroll av att personal följer rutiner och instruktioner.”

Tekniska kontorets ledningsgrupp

Arbetsmiljösamordnare Christer Nissinen

(13)

§ 248

Medborgarförslag om parkeringssituationen på Ekhagen

Tn/2015:930 315

Sammanfattning

Johan Blomqvist föreslår en breddning av Ekhagsringen på västra sidan mellan Murgrönsgatan och Rönngatan för att skapa utrymme för parkeringsplatser längs gatan då parkeringssituationen i området är mycket ansträngd för boende och besökare. Tekniska kontoret har byggt en ny större parkeringsplats med 123 parkeringsplatser som tas i bruk den 16 november 2015.

Beslutsunderlag

– Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-16 – Medborgarförslag Dnr 2015:930

Förslag till tekniska nämnden Förslag till kommunstyrelsen

– Medborgarförslaget är därmed besvarad.

Tekniska nämndens beslut Förslag till kommunstyrelsen

– Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-16 lämnas till kommunstyrelsen som svar på medborgarförslaget om parkeringssituationen på Ekhagen.

Kommunstyrelsen

(14)

Policy för ny-, om- och tillbyggnad av kommunala lokaler

Tn/2015:877 290

Sammanfattning

Tekniska kontoret tillämpar riktlinjer för projektering och byg-

gande/ombyggnation av egenägda fastigheter, antagna av kommunstyrelsen Ks 2011-02-09 § 77, i samband med ny-, till- och ombyggnation. Riktlinjerna vilka oftast benämns projekteringsanvisningar är till för att specificera krav utöver gällande myndighetskrav enligt Boverkets Byggregler (BBR), Allmän material- och arbetsbeskrivning (AMA) och Boverkets råd och anvisningar (RA).

Kraven enligt projekteringsanvisningarna avser krav på utförande och tekniska lösningar för att säkerställa en funktion som uppfyller kraven för offentliga byggnader. Kraven bygger på erfarenhet från tidigare byggnationer och från erfarenheter vid förvaltning för att säkerställa en god inomhusmiljö lägre för- valtningskostnader.

I projekteringsanvisningarna ingår även krav på energieffektivitet för att upp- fylla de krav som ställs på tekniska kontoret i kommunens program för hållbar utveckling.

Beslutsunderlag

Tekniska nämndens beslut 2015-09-15 § 183 Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-18

Förslag till Policy för ny- om och tillbyggnad av kommunala lokaler Förslag till tekniska nämnden

Förslag till kommunstyrelsen

– Tekniska kontorets förslag till Policy för ny- om och tillbyggnad av kommunala lokaler godkänns.

– Revidering av riktlinjer för projektering och byggande/ombyggnation av egenägda fastigheter, antagna av kommunstyrelsen Ks 2011-02-09 § 77, i samband med ny-, till- och ombyggnation överlämnas till tekniska nämnden för beslut.

Avdelningschef Daniel Håkansson besvarar fråga angående LLC-perspektiv (Life cycle cost) och LCA-perspektiv (Life cycle analysis).

Yrkanden

(15)

– Tekniska kontorets förslag till Policy för ny- om och tillbyggnad av kommunala lokaler godkänns.

– Revidering av riktlinjer för projektering och byggande/ombyggnation av egenägda fastigheter, antagna av kommunstyrelsen Ks 2011-02-09 § 77, i samband med ny-, till- och ombyggnation överlämnas till tekniska nämnden för beslut.

Kommunstyrelsen

Verksamhetschef Susanne Kelly Fredric Jonsson, Räddningstjänsten Annelie Wiklund, Stadskontoret Avdelningschef Daniel Håkansson Samuel Nyström, Räddningstjänsten Elin Isfall, Räddningstjänsten Gudrun Bremle, Miljökontoret Miljösamordnare Sofia Randhede Tekniska kontoret, Bygg

(16)

Redovisning 2 av uppdrag till tekniska nämnden att en gång per halvår delrapportera projektet förvaltningsbyggnad på A6 till kommunstyrelsen

Kommunfullmäktige fattade beslut enligt KF 2014-12-18 § 285 att förvärva fastigheten Valutan 1 inom A6-området. I byggnaden inryms det idag 14 100 m² uthyrbara ytor fördelat på kontors-, utbildnings- och restaurangundervis- ningslokaler. Planering pågår för att flytta verksamheter som sitter i hyrda lokaler i centrala delar av Jönköping till den nyförvärvade fastigheten.

Beslutsunderlag

Kommunfullmäktiges beslut 2014-12-18 § 285 Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-13 Förslag till tekniska nämnden

Förslag till kommunstyrelsen

– Tekniska kontorets redovisning 2 av uppdrag till tekniska nämnden att en gång per halvår delrapportera projektet förvaltningsbyggnad på A6 god- känns.

Kommunstyrelsen

(17)

§ 251

Handbok för arbete på väg

Tn/2015:1218 311

Sammanfattning

Jönköpings kommun genom verksamheten gata ingår i föreningen ”säkerhet vid arbete inom kommunala vägnät” tillsammans med ett 45- tal andra kommuner. Föreningen har arbetat fram en handbok som anknyter till formella reg- ler och anvisningar och målet är att åstadkomma en säker miljö vid vägarbeten för såväl de som har vägen som sin arbetsplats, som för trafikanterna. Verk- samheten föreslår tekniska nämnden att anta handboken med tillhörande bilagor och avgifter.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-18 Handbok säkerhet på väg inklusive bilagor Förslag till tekniska nämnden

– Tekniska nämnden antar Handbok säkerhet på väg inklusive bilagor där bilaga E utgör avgiftsuttag som anges vid kontroller av arbetsplatser.

Avdelningschef Therése Evertsdotter Staaf Verksamhetschef Mathias Johansson Gatuingenjör Ulf Hugosson

(18)

Justering av taxa för bostadsarrenden i Jönköpings kommun

Tn/2015:989 261

Sammanfattning

Tekniska kontoret fick 2008 i uppdrag att höja samtliga taxor vilket ledde till att en ny taxa för bostadsarrenden infördes och genom åren har höjningen av bostadsarrenden genomförts. Idag upplevs avgifterna som låga.

Tekniska kontoret föreslår att tekniska nämnden tar ett formellt beslut beträf- fande ny taxa för bostadsarrenden att börja gälla from 2017-01-01 och att dessa förses med tekniska nämndens datum för beslutet.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-09-25 Taxa för bostadsarrende

– Tekniska nämnden beslutar att anta de förslagna avgifterna för kommunens bostadsarrenden.

Avdelningschef Fredric Norrå besvarar fråga om storlek på höjningar av arren- dekostnader samt om försäljningen av fritidshus är så pass stor att den ger rätt bild.

Yrkanden

– Tekniska nämnden beslutar att anta de förslagna avgifterna för kommunens bostadsarrenden.

Administratör Catarina Eriksson

(19)

§ 253

Förslag till tomtpriser för industri- och verksamhetsområden för 2016

Kommunfullmäktige beslutar varje år om vilka prisnivåer som ska tillämpas vid försäljning av kommunalägd kvartersmark avsedd för industri- och verk- samhetsområde.

Efter studier och genomförd översyn har det bedömts vara motiverat att inför 2016 föreslå en höjning av tomtpriserna för Hedenstorp. I övrigt inte någon höjning av tomtpriser för industri- och verksamhetsområden.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-16 Förslag till tekniska nämnden

Förslag till kommunfullmäktige

– Att för 2016 besluta tomtpriser för industri- och verksamhetsområden, enligt nedan, gällande fr.o.m. 2016-04-01:

– Jönköping, Ljungarum och Huskvarna ska ej ha något fast pris, särskild värdering skall ske inför försäljning av industrimark i dessa områden.

– Hedenstorp ska ha ett pris om lägst 195 kr/m² - 330 kr/m², det högre för skyltläge, båda exkl. VA.

– Tenhult, Bankeryd och Målöområdet ska ha ett pris om lägst 100 kr/m² exkl. VA.

– Skärstad och Gränna ska ha ett pris om lägst 50 kr/m² exkl. VA.

– Taklas, Bottnaryd och Ölmstad ska ha ett pris om lägst 25 kr/m² exkl. VA.

– Taberg och Månsarp ska ha ett pris om lägst 25 kr/m² exkl. VA.

– Tekniska nämnden ges rätt att godkänna avtal och sälja industrimark till lägst antagna pris.

– Tekniska nämnden får under 2016 godkänna nyttjanderättsavtal och köpe- avtal som undertecknats före 2016-04-01 till den prislista som gällde då.

– Tekniska nämnden får variera nämnda industrimarkspriser om särskilda skäl föreligger som t.ex. läge, tillgång till järnväg, dåliga grundförhållanden.

(20)

Yrkanden

Ordföranden Anders Jörgensson (M) yrkar om ändring av tekniska kontorets förslag enligt följande:

– Hedenstorp ska ha ett pris om lägst 220 kr/m² - 360 kr/m², det högre för skyltläge, båda exkl. VA. I övrigt yrkar ordföranden bifall till tekniska kontorets förslag.

Ordföranden ställer proposition på eget förslag och finner att tekniska nämnden antar detsamma.

Tekniska nämndens beslut Förslag till kommunfullmäktige

– Att för 2016 besluta tomtpriser för industri- och verksamhetsområden, enligt nedan, gällande fr.o.m. 2016-04-01:

– Jönköping, Ljungarum och Huskvarna ska ej ha något fast pris, särskild värdering skall ske inför försäljning av industrimark i dessa områden.

– Hedenstorp ska ha ett pris om lägst 220 kr/m² - 360 kr/m², det högre för skyltläge, båda exkl. VA.

– Tenhult, Bankeryd och Målöområdet ska ha ett pris om lägst 100 kr/m² exkl. VA.

– Skärstad och Gränna ska ha ett pris om lägst 50 kr/m² exkl. VA.

– Taklas, Bottnaryd och Ölmstad ska ha ett pris om lägst 25 kr/m² exkl. VA.

– Taberg och Månsarp ska ha ett pris om lägst 25 kr/m² exkl. VA.

– Tekniska nämnden ges rätt att godkänna avtal och sälja industrimark till lägst antagna pris.

– Tekniska nämnden får under 2016 godkänna nyttjanderättsavtal och köpe- avtal som undertecknats före 2016-04-01 till den prislista som gällde då.

– Tekniska nämnden får variera nämnda industrimarkspriser om särskilda skäl föreligger som t.ex. läge, tillgång till järnväg, dåliga grundförhållanden.

Kommunfullmäktige Exploateringsingenjör Egert Fransson Avdelningschef Fredric Norrå

Administratör Birgitta Thyselius Marksamordnare Linda Helte

(21)

§ 254

Förslag till nya tomtpriser för bostäder 2016

Tn/2015:1121 206

Sammanfattning

Tekniska kontoret har tagit fram ett förslag på tomtpriser som föreslås gälla från och med 2016-02-01. För småhustomterna föreslår tekniska kontoret en prishöjning om ca 10 % inom zon A, B och C. Med hänsyn till den generella marknadsvärdeutvecklingen på exploaterbar mark i Jönköpings kommun i kombination med en redan låg prisnivå föreslås en höjning för flerbostadshusen om ca 10 % inom samtliga zoner.

Lägestillägg A höjs till 1100 kr/ kvm BTA för de mest centrala delarna av Jön- köping. Övriga centrala delar, lägestillägg B, föreslås också höjas till 750 kr/

kvm BTA.

Zonindelningen har kompletterats med en avgränsning inom lägestillägg A – området för SMUAB:s försäljningsområde eftersom SMUAB kommer tillämpa särskilda försäljningspriser.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-20 Bilaga 1 till tjänsteskrivelsen (text)

Bilaga 2 till tjänsteskrivelsen (Pristabell och kartor med zonindelningar och zoner för lägestillägg)

Förslag till tekniska nämnden Förslag till kommunfullmäktige

– För byggnation gäller tomtpriser och zonindelningar enligt bilaga 2 fr.o.m. 2016-02-01.

– För byggnation av flerbostadshus som upplåts med hyresrätt fastställs tomtpriser till (zonpriset + ev. lägestillägg) x 0,75 fr.o.m. 2016-02-01.

– Lägestillägg A fastställs till 1100 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C enligt bilaga 2, inom delar av Jönköping fr.o.m. 2016-02-01.

– Lägestillägg B fastställs till 750 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C enligt bilaga 2, inom delar av Jönköping och Huskvarna fr.o.m. 2016-02-01.

– Tekniska nämnden ges rätt att sälja bostadstomter till lägsta antagna priser.

(22)

tekniska kontorets förslag med tillägget att för byggnation gäller tomtpriser enligt prislista år 2015 med tillägg 15 % samt zonindelningen enligt bilaga 2, sidan 3 fr.o.m. 2016-02-01. Höjningen av priserna sker för att inte riskera att sälja tomtmark med förlust.

Bo Enar Karlsson (S) yrkar för den socialdemokratiska gruppen enligt följande tillägg och ändringsyrkanden;

Grupp 2C avser hus med tre men mindre än sju våningsplan.

Grupp 2D tillkommer som en ny grupp och avser hus med sju eller fler våningsplan.

Tomtpriser för Grupp 2D fastställs till 10 % lägre än priserna inom grupp 2C.

Lägestillägg A fastställs till 600 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C och 2D enligt bilaga, inom delar av Jönköping.

Lägestillägg B fastställs till 300 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C och 2D enligt bilaga, inom delar av Jönköping och Huskvarna.

Förslaget om att tekniska nämnden ges rätt att sälja bostadstomter till lägst antagna priser utgår och ersätts med följande text;

”Kommunens fastställda tomtpriser ska tillämpas vid all försäljning av mark. Undantag kan endast medges av kommunfullmäktige. Zonpriset är ett lägsta pris utan någon kommersiell verksamhet i fastigheten. För kommersiella ytor i markplan multipliceras zonpriset med tre för sådana ytor i första plan och därutöver multipliceras zonpriset med två.”

Mats Weidman (MP) instämmer med den socialdemokratiska gruppens förslag.

Omröstning

Omröstning begärs. Följande propositionsordning godkänns:

Ja-röst för bifall till ordförandens yrkande.

Nej-röst för bifall till Bo Enar Karlssons yrkande.

(23)

Upprop förrättas och röster avges på sätt som anges nedan:

Ledamot Ja Nej Avstår

Ola Helt (M) X

Thomas Candemar (M) X

Sylve Gunnarsson (C) X

David Gerson (L) X

Bo Enar Karlsson (S) X

Tomny Lindqvist (S) X

Ann Bjurgren (S) X

Inger Sjölander (S) X

Mats Weidman (MP) X

Kristian Aronsson (SD) X

Martin Karlsson (S) X

Hanns Boris 1:e vice ordf. (KD) X Anders Jörgensson ordf. (M) X

Summa 7 6 0

Tekniska nämnden har alltså med 7 ja-röster mot 6 nej-röster bifallit ordföran- dens yrkande.

Tekniska nämndens beslut Förslag till kommunfullmäktige

– För byggnation gäller tomtpriser enligt prislista år 2015 med tillägg 15 % samt zonindelningen enligt bilaga 2, sidan 3 fr.o.m. 2016-02-01. Höjning- en av priserna sker för att inte riskera att sälja tomtmark med förlust.

– För byggnation av flerbostadshus som upplåts med hyresrätt fastställs tomtpriser till (zonpriset + ev. lägestillägg) x 0,75 fr.o.m. 2016-02-01.

– Lägestillägg A fastställs till 1100 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C enligt bilaga 2, inom delar av Jönköping fr.o.m. 2016-02-01.

– Lägestillägg B fastställs till 750 kr/kvm BTA(o) för grupp 2B, 2C enligt bilaga 2, inom delar av Jönköping och Huskvarna fr.o.m. 2016-02-01.

– Tekniska nämnden ges rätt att sälja bostadstomter till lägsta antagna priser.

Reservation

Den socialdemokratiska gruppen reserverar sig mot tekniska nämndens beslut till förmån för eget förslag.

Mats Weidman (MP) reserverar sig mot tekniska nämndens beslut till förmån för den socialdemokratiska gruppens förslag.

(24)

Marksamordnare Linda Helte

Exploateringssamordnare Lise-Lotte Johansson

(25)

§ 255

Exploateringsavtal Vingården 3

Tn/2015:1228 250

Sammanfattning

Förslag till exploateringsavtal för förtätning inom fastigheten Vingården 3 har upprättats. Exploateringen innebär nio tillkommande lägenheter till befintlig bebyggelse. Avtalspart är Friend Properties AB.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-17 Exploateringsavtal med Friend Properties AB Översiktskarta

– Exploateringsavtal upprättat med Friend Properties AB godkänns.

Exploateringsingenjör Albin Svahn

Exploateringssamordnare Lise-Lotte Johansson Exploateringsadministratör Lilian Johannesson

Friend Properties AB, Södra Strandgatan 13 A, 553 20 Jönköping

(26)

Fastighetsförvärv Norrahammar 28:45

Tn/2015:1217 252

Sammanfattning

Socialtjänsten har ett behov av nya lokalytor samt utökad verksamhet vid Bruksborg motivations- och växelboende i Norrahammar. Förvärv av mark krävs för att kunna genomföra nybyggnation. Fastigheten Norrahammar 28:45 är bebyggd och har fram till för några månader sedan använts för bostadsän- damål men i dagsläget är byggnaden befäst med hussvamp i sådan omfattning att allting måste rivas. Fastigheten är centralt belägen i Norrahammar med direkt närhet till den verksamhet som bedrivs vid Bruksborg, varför det har bedömts vara angeläget för kommunen att genomföra ett förvärv av fastigheten. Kontoret har under en period fört direkta diskussioner med nuvarande fas- tighetsägare om ett förvärv samt villkor för sådant. Parterna har tecknat en överenskommelse som innebär att kommunen förvärvar fastigheten för en överenskommen köpeskilling om 1 000 000 kr.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-17 Upprättat köpeavtal

Översiktskarta

– Tekniska nämnden godkänner bilagt köpeavtal, genom vilket kommunen förvärvar fastigheten Norrahammar 28:45.

– Hela köpeskillingen om 1 000 000 kr beslutas finansieras inom tekniska nämndens anslag för fastighetsförvärv i 2015 års budget att belasta inköps- kontot 4032, bebyggd mark (4032, 350107).

– Tekniska nämnden godkänner bilagt köpeavtal, genom vilket kommunen förvärvar fastigheten Norrahammar 28:45.

– Hela köpeskillingen om 1 000 000 kr beslutas finansieras inom tekniska nämndens anslag för fastighetsförvärv i 2015 års budget att belasta inköps- kontot 4032, bebyggd mark (4032, 350107).

(27)

Exploateringsingenjör Albin Svahn Marksamordnare Linda Helte

Exploateringsadministratör Lilian Johannesson

Tony Johansson och Alexandra Hermansson, Stenbecksvägen 3, 562 32 Norrahammar

(28)

Köpeavtal Åsen 1:25 och Orkestern 1

Tn/2015:1226 252

Sammanfattning

Fastigheten Jönköping Åsen 1:25 som föreslås förvärvas av motparten ligger inom ett område som lyfts fram och beskrivs som lämpligt för verksamhetseta- blering i Utbyggnadsstrategin. Fastigheten Orkestern 1 som föreslås överlåtas till motparten utgör en av flera ”villafastigheter” inom detaljplanen Samset 1:1 m.fl. Förslag på köpeavtal för Åsen 1:25 respektive Orkestern 1 har därför upp- rättats efter att parterna gemensamt kommit överens om förutsättningarna.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-17 Köpeavtal för Åsen 1:25 inklusive bilagor Köpeavtal för Orkestern 1 inklusive bilaga Förslag till tekniska nämnden

Förslag till kommunfullmäktige

– Förslag till köpeavtal innebärande att Jönköpings kommun förvärvar fastigheten Åsen 1:25 godkänns.

– Förslag till köpeavtal innebärande att Jönköpings kommun säljer fastigheten Orkestern 1 godkänns.

– Köpeskillingen och engångsersättningen för Åsen 1:25 om 3 200 000 kr respektive 463 000 kr finansieras genom upplåning.

TEKNISKA NÄMNDENS BEHANDLING 2015-12-08 Kristian Aronsson (SD) deltar inte i tekniska nämndens beslut.

Yrkanden

– Förslag till köpeavtal innebärande att Jönköpings kommun förvärvar fastigheten Åsen 1:25 godkänns.

– Förslag till köpeavtal innebärande att Jönköpings kommun säljer fastigheten Orkestern 1 godkänns.

(29)

– Köpeskillingen och engångsersättningen för Åsen 1:25 om 3 200 000 kr respektive 463 000 kr finansieras genom upplåning.

Exploateringsingenjör Viktor Lindeborg Josefin Mattsson, Roland Dahlbom, Åsen 1:25

(30)

Anhållan om nyttjanderättsavtal för byggnation av bostadshus inom fastigheten Öresund 6

Mark- och exploateringsavdelningen föreslår att upplåta den kommunala fastigheten Öresund 6 med nyttjanderätt till Mustafa Gözubuyuk under två år, räknat från avtalets undertecknande. Om nyttjanderättshavaren inom upplåtel- setiden lagt grunden till bostadsbyggnaden för permanent bruk, förbinder sig kommunen att sälja fastigheten Öresund 6 till nyttjanderättshavaren.

Beslutsunderlag

Nyttjanderättsavtal med Mustafa Gözubuyuk för byggande av bostadshus inom fastigheten Öresund 6

Tekniska nämndens beslut om försäljning av strötomter i Jönköpings kommun Tn/2011:946

Kommunfullmäktiges beslut om försäljning av strötomter till en reducerad kö- peskilling Ks/2013:215

– Nyttjanderättsavtal för byggnation av bostadshus inom fastigheten Öresund 6, godkänns.

Exploateringsingenjör Rosalie Sandahl Administratör Catarina Eriksson

Exploateringsadministratör Lilian Johannesson

(31)

§ 259

Nyttjanderättsavtal och köpeavtal avseende Hedenstorp 1:3 respektive Hedenstorp 2:8

Dessa båda avtal föreslås att de beslutas i samma ärende och i denna ordnings- följd:

Förslag till tilläggsavtal till nyttjanderättsavtal avseende del av Hedenstorp 1:3, Jönköpings kommun, har upprättats mellan Jönköpings kommun och Tomt &

Mark i Jönköping AB. Avtalet innebär att arealen ändras från ca 7 900 kvm till ca 6 900 m² genom att låta ägaren till Hedenstorp 2:8, (MLG Fastigheter AB), få förvärva ca 1 000 kvm av Hedenstorp 1:3, (del av tidigare upplåtet område), och att minska området upplåtet med nyttjanderätt, (Tomt & Mark i Jönköping AB), i samma omfattning.

Ett kompletterande köpeavtal har således även tecknats för Hedenstorp 2:8. De två externa parterna har gemensam syn på justeringen och tekniska kontoret har varit tillmötesgående i en justerande process.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-10-27 Förslag till tilläggsavtal till nyttjanderättsavtal Förslag till köpeavtal

Översiktskartor, 2 stycken Förslag till tekniska nämnden

– Tilläggsavtal till nyttjanderättsavtalet för del av Hedenstorp 1:3 varige- nom storleken på upplåtet område justeras godkänns.

– Köpeavtal genom vilket del av Hedenstorp 1:3 överlåts och som genom fastighetsreglering ska tillföras den befintliga fastigheten Hedenstorp 2:8 till förmån för MLG Fastigheter AB godkänns.

– Köpeskilling beslutas påföras verksamhet 738, objekt 4228.

– Tilläggsavtal till nyttjanderättsavtalet för del av Hedenstorp 1:3 varige- nom storleken på upplåtet område justeras godkänns.

– Köpeavtal genom vilket del av Hedenstorp 1:3 överlåts och som genom fastighetsreglering ska tillföras den befintliga fastigheten Hedenstorp 2:8 till förmån för MLG Fastigheter AB godkänns.

(32)

Exploateringsingenjör Egert Fransson

Lars-Göran Hakestrand, Svineryds gård 1, 561 93 Huskvarna Marc Lithman, Svineryds gård 1, 561 93 Huskvarna

(33)

§ 260

Nyttjanderättsavtal avseende del av Stigamo 1:31

Tn/2015:1229 255

Sammanfattning

Förslag till nyttjanderättsavtal avseende del av Stigamo 1:31, Jönköpings kommun, har upprättats mellan Jönköpings kommun och Reach for the Stars AB. Avtalet innebär att bolaget erhåller 12 månaders nyttjanderätt av ca 80 000 kvm mark för att påbörja och delvis genomföra byggnation inom aktuell yta innan definitiv överlåtelse sker.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-19 Förslag till nyttjanderättsavtal

Översiktskarta

– Nyttjanderättsavtal genom vilket del av Stigamo 1:31 upplåts med 12 månaders nyttjanderätt till förmån för Reach for the Stars AB god- känns.

– Handpenning och köpeskilling beslutas påföras verksamhet 738, objekt 4233.

– Nyttjanderättsavtal genom vilket del av Stigamo 1:31 upplåts med 12 månaders nyttjanderätt till förmån för Reach for the Stars AB god- känns.

– Handpenning och köpeskilling beslutas påföras verksamhet 738, objekt 4233.

Stefan Alvarsson, Österängsvägen 3, 554 31 JÖNKÖPING

(34)

Sammanfattning

Förslag till marköverlåtelseavtal har upprättats för byggnation inom Kungs- ängen kvarter D, Jönköping. Avtalspart är Essem Care Holding AB som plane- rar att bygga flerbostadshus med ca 15 lägenheter, ca 40 bostäder i korttidsbo- ende samt rehabcenter, vårdcentral, restaurang, apotek, livsmedelsbutik mm med tillhörande anläggningar.

Beslutsunderlag

Marköverlåtelseavtal för del av Vingpennan 1, Jönköping med Essem Care Holding AB

Karta med etappindelning för Kungsängen 2015-11-20 Förslag till tekniska nämnden

– Tekniska nämnden godkänner upprättat förslag till marköverlåtelseavtal med Essem Care Holding AB för byggnation av flerbostadshus med tillhö- rande anläggningar inom delar av Vingpennan 1, Jönköpings kommun.

Bo Enar Karlsson (S) yrkar för den socialdemokratiska och miljöpartistiska gruppen avslag på förslaget.

– Tekniska nämnden godkänner upprättat förslag till marköverlåtelseavtal med Essem Care Holding AB för byggnation av flerbostadshus med tillhö- rande anläggningar inom delar av Vingpennan 1, Jönköpings kommun.

Reservation

Den socialdemokratiska och miljöpartistiska gruppen reserverar sig mot tekniska nämndens beslut till förmån för eget förslag.

(35)

Essem Care Holding AB, Spindelvägen 5, 561 48 Huskvarna Exploateringsingenjör Malin Strömberg

Exploateringssamordnare Lise-Lotte Johansson Exploateringsadministratör Lilian Johannesson

(36)

Tilläggsavtal till marköverlåtelseavtal för Vejden 1

Tn/2014:748 250

Sammanfattning

Bostads AB Vätterhem har begärt förlängning av tidsram för att påbörja byggnation inom fastigheten Vejden 1 utgörande del av exploateringsområde Ekhagen Jära. För att reglera detta har ett förslag till tilläggsavtal träffats mellan kommunen och Bostads AB Vätterhem.

Beslutsunderlag

Brev från Bostads AB Vätterhem med begäran om tidsförlängning Förslag till tilläggsavtal

Marköverlåtelseavtal för byggnation inom Vejden 1.

– Tilläggsavtal till marköverlåtelseavtal med Bostads AB Vätterhem för byggnation inom Vejden 1 godkänns.

Avdelningschef Fredric Norrå besvarar fråga angående förlängningstiden.

Jäv

Elin Rydberg (S) anmäler jäv och lämnar tillfälligt sammanträdet under tekniska nämndens behandling av ärendet.

Yrkanden

– Tilläggsavtal till marköverlåtelseavtal med Bostads AB Vätterhem för byggnation inom Vejden 1 godkänns.

Exploateringsingenjör Viktor Lindeborg Henrik Möller, Bostads AB Vätterhem

(37)

§ 263

Uppsägning av tomträttsupplåtelse avseende fastigheten Jönköping Överskottet 2, Oskarshallsgatan 6, Jönköping

Tn/2014:1106 256

Sammanfattning

Fastigheten Överskottet 2 är upplåten med till Anicura Djursjukhuset i Jönköping AB. Enligt lag äger endast fastighetsägaren rätt att säga upp tomt- rättsavtalet varvid tomträtten kan upphöra vid utgången av vissa tidsperioder.

I avtalet har parterna kommit överens om att denna tidsperiod för kommunens rätt att säga upp avtalet ska vara 20 år varvid denna period löper ut 2018-03-31.

Uppsägning måste ske minst två år före periodens utgång. Fastigheten

Överskottet 2 är belägen inom ramprogramsområdet för Södra Munksjön, var- för tekniska kontoret föreslår att tekniska nämnden ska säga upp tomträttsupp- låtelsen, för att underlätta för framtida exploatering.

Beslutsunderlag

Uppsägning av tomträttsavtal avseende fastigheten Jönköping Överskottet 2, 2015-11-20

Kartskiss 2015-11-09

Förslag till tekniska nämnden Förslag till kommunfullmäktige

– Uppsägning av tomträttsavtal avseende fastigheten Jönköping Överskottet 2, godkänns.

– Tekniska nämnden ges i uppdrag att förhandla fram ett avtal med tomt- rättshavaren angående lösen (förvärv) av på fastigheten Överskottet 2 befintliga byggnader samt övriga anläggningar som enligt lag utgör till- behör till tomträtten.

Tekniska nämndens beslut Förslag till kommunfullmäktige

– Uppsägning av tomträttsavtal avseende fastigheten Jönköping Överskottet 2, godkänns.

(38)

Kommunfullmäktige

Exploateringsadministratör Lilian Johannesson Enhetschef Daniel Islann

(39)

§ 264

Försäljning av mark inom Torsviksområdet, gällande fastighet- en Källarp 1:7 samt del av fastigheterna Barnarps-Kråkebo 1:6, Hyltena 1:21, Flahult 19:3 och Flahult 21:1

Jönköpings kommun äger rubricerade fastigheter i Jönköpings kommun. Enligt ett särskilt ägardirektiv för Södra Munksjön utvecklings AB, ”bolaget”, ska bolaget verka för utvecklingen av mark inom Torsviks- och Stigamoområdena och det anges i samma direktiv att all mark inom dessa områden, som ägs av Jönköpings kommun, ska överföras till bolaget.

Det särskilda ägardirektivet är fastställt av kommunfullmäktige 2015-02-26 och är härefter bekräftat på bolagsstämma. Försäljningarna av de områden (delar av rubricerade fastigheter) som föreslås överensstämmer med framtagen och presenterad strategi gällande hantering och överlåtelse av kommunal mark inom Torsvik- och Stigamoområdet.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-20 Köpeavtal, avseende fastigheten Källarp 1:7

Köpeavtal, avseende del av fastigheten Barnarps-Kråkebo 1:6 samt del av fastigheten

Hyltena 1:21

Köpeavtal, avseende del av fastigheten Flahult 19:3 Köpeavtal, avseende delar av fastigheten Flahult 21:1 Köpeavtal, avseende del av fastigheten Flahult 21:1

Köpeavtal, avseende del av fastigheten Barnarps-Kråkebo 1:6 Översiktskartor

Förslag till tekniska nämnden Förslag till kommunfullmäktige

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer fastigheten Källarp 1:7 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer del av fastigheten Barnarps-Kråkebo 1:6 samt del av fastigheten Hyltena 1:21 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer del av fastigheten Flahult 19:3 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer delar av fastigheten Flahult 21:1 godkänns.

(40)

841010 (Jord- och skogsbruksmark).

Avdelningschef Fredric Norrå besvarar fråga angående slaktvärde för befintligt skogsbestånd.

Kristian Aronsson (SD) deltar inte i tekniska nämndens beslut.

Yrkanden

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer fastigheten Källarp 1:7 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer del av fastigheten Barnarps-Kråkebo 1:6 samt del av fastigheten Hyltena 1:21 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer delar av fastigheten Flahult 21:1 godkänns.

– Köpeavtal genom vilket tekniska nämnden försäljer del av fastigheten Barnarps-Kråkebo 1:6 godkänns.

– Köpeskillingen för överlåtelsen omfattande fastigheten Källarp 1:7 beslutas påföras verksamhet 841007 (industrier).

– Köpeskillingarna för resterande överlåtelser beslutas påföras verksamhet 841010 (Jord- och skogsbruksmark).

Exploateringsadministratör Lilian Johannesson SMUAB

(41)

§ 265

Försäljning av del av Råby 1:5 och del av Råby 1:15

Tn/2015:967 253

Sammanfattning

Tekniska kontoret har tidigare föreslagit tekniska nämnden att godkänna för- slag till överenskommelse om fastighetsreglering genom vilken kommun för- säljer del av fastigheten Råby 1:5 samt del av fastigheten Råby 1:15 i Jönkö- pings kommun (totalt ca 1 100 kvm) till Nicklas och Anna Gårde som äger fastigheten Råby 1:9. Överenskommelsen innebär även att kommunen erhåller en yta om ca 200 kvm. Föreslagna regleringar bedöms lämpliga och motive- rade utifrån befintlig markanvändning och påverkar inte kommunens framtida utvecklingsplaner för orten, varför tekniska nämnden på nytt, med stöd av de förtydliganden som anges nedan, föreslås besluta att godkänna överenskom- melsen.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-17 Överenskommelse om fastighetsreglering Kartskiss

– Fastighetsreglering enligt överenskommelse berörande fastigheterna Råby 1:9, Råby 1:5, Råby 1:15 och Råby 1:10 godkänns.

Nicklas och Anna Gårde, Grännavägen 128, 561 91 Huskvarna Exploateringsadministratör Lilian Johannesson

(42)

Fastigheten Isdelaren 1 är upplåten med tomträtt. Avgäldsregleringar får ske efter perioder om 20 år. Tomträttsinnehavaren Karl Ljungquist har av tekniska kontoret tillställts tilläggsavtal angående höjning av tomträttsavgälden till 18 900 kronor/år att gälla från och med 2017-01-01.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets tjänsteskrivelse 2015-11-20 Tilläggsavtal till tomträttsavtal

Kartskiss

– Tekniska nämnden godkänner bilagt tilläggsavtal till tomträttsavtal för fastigheten Isdelaren 1.

Karl Ljungquist

Administratör Birgitta Thyselius

(43)

§ 267

Omreglering av tomträttsavgäld för Ugglan 1, Jönköping

Tn/2015:1055 256

Sammanfattning

Fastigheten Ugglan 1 är upplåten med tomträtt. Avgäldsregleringar får ske efter perioder om 20 år. Tomträttsinnehavaren Bostadsrättsföreningen Ugglan nr 1 har av tekniska kontoret tillställts tilläggsavtal angående höjning av

tomträttsavgälden till 42 400 kronor/år att gälla från och med 2017-01-01.

Beslutsunderlag

Kartskiss

– Tekniska nämnden godkänner bilagt tilläggsavtal till tomträttsavtal för fastigheten Ugglan 1.

Karl Ljungquist

(44)

Fastigheten Ugglan 2 är upplåten med tomträtt. Avgäldsregleringar får ske efter perioder om 20 år. Tomträttsinnehavaren Bostadsrättsföreningen Ugglan nr 2 har av tekniska kontoret tillställts tilläggsavtal angående höjning av

tomträttsavgälden till 45 500 kronor/år att gälla från och med 2017-01-01.

Beslutsunderlag

Kartskiss

Karl Ljungquist

(45)

§ 269

Övriga frågor

Fråga angående parkeringsinformation på Västra Torget

Från den borgerliga gruppen har fråga inlämnats angående informationen om lediga platser på Västra Torget. Enligt frågeställaren visar informationen ibland för få antal lediga platser mot vad som gäller i verkligheten.

Teknisk direktör Thomas Bergholm meddelar att informationen är beroende av att de fordon som kör in på respektive lämnar torget, använder rätt passager.

Kör man in eller ut på fel ställe, sker ingen registrering i informationssystemet.

Fråga angående parkeringsplatser i Tändsticksområdet

Från den borgerliga gruppen har fråga lämnats in om det är möjligt att öppna upp parkeringsplatserna inom Tändsticksområdet för allmänheten under kvälls- tid och på lördagar.

Teknisk direktör Thomas Bergholm ber att få återkomma i frågan.

Fråga angående trädärende som har uppmärksammats i media

Från den borgerliga gruppen har fråga lämnats in om hur hanteringen har varit i det uppmärksammade fallet, då fel gran togs ned i en villaträdgård.

Teknisk direktör lämnar information i ärendet.

Fråga om hur lång tid det tar för kommunen att forsla bort nedfallna träd efter larm vid oväder

David Gerson (L) ställer fråga om hur lång tid det tar för kommunen att forsla bort träd som har fällts av oväder efter att larm har inkommit.

Teknisk direktör Thomas Bergholm meddelar att kommunen alltid har bered- skap med en normal inställelsetid på 30 minuter.

Fråga om medverkan vid hastighetsöversyn

David Gerson (L) ställer fråga om tekniska kontoret får möjlighet att lämna synpunkter med avseende på väghållning vid stadsbyggnadskontorets planering av hastighetssänkande åtgärder.

Teknisk direktör Thomas Bergholm meddelar att tekniska kontoret får möjlig- het att medverka men att det alltid måste göras en samlad bedömning av de hastighetssänkande åtgärder som genomförs.