Hultsfred Katebo 3:8 del av Liten Skogsgård i Lönneberga

(1)

Hultsfred Katebo 3:8 del av

Liten Skogsgård i Lönneberga

Skogsgård om ca 8,5 ha varav ca 6,5 ha skog. På fastigheten finns ett mindre bostadshus och ekonomibyggnad samt en skjutbana för kula och lerduvor.

Prisidé 300 000 kr

Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-05-31

Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn

(2)

Hultsfred Katebo 3:8 del av

Allmänt

Enklare bostadshus med timrad stomme. Eget vatten från brunn. Inget avlopp. El indraget.

Städning kommer att ske vecka 19-21.

Vägbeskrivning

Från Hultsfred kör mot Mariannelund. Efter Lönneberga vandrarhem ca 2,7 km tag vänster vid Modal. Följ grusvägen och tag andra avtagsvägen till höger efter ca 700 m är du framme vid gården.

Koordinat(SweRef 99):

X- 6382083 Y-540912

 1

(3)

Ekonomibyggnad

Mindre ladugård med plåttak, el indraget.

Skjutbana

Skjutbana för kula och lerduvor. Skjuttider sker på kvällstid sista onsdagen i april och maj samt sista onsdagen i augusti, september och oktober. För andra skjuttillfällen skall markägarens skriftliga godkännande inhämtas. Skjutbanan drivs av Lönnebergaortens jaktskytteklubb. Det skjuts mellan 1000– 2000 skott med kula per år på skjutvallen.

Klubben ordnar tävlingsskytte för kula och hagel en gång per år.

Jordägaren har rätt att vara medlem i klubben utan avgift.

Jordägaren har rätt att köpa ammunition, duvor mm till självkostnadspris av klubben. Jordägaren tillsammans med gäster har rätt att fritt nyttja skjutvallen och anordningarna allt under förutsättning av att klubbens övriga

bestämmelser följs samt att Jordägaren ska få instruktioner om skötsel och handhavande.

Arrendeavgiften är 100 kr/år.

Skogsmark

Ca 6,5 ha skogsmark.

Se sammanställning i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.

Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Ingår i ett älgskötselområde, med Bockfalls älgjaktlag.

Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen.

Viltslag i området är bland annat älg och rådjur.

Natur/kultur

Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor).

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor).

Energibesiktning

Energibesiktning finns för närvarande inte.

(4)

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Hultsfred Katebo 3:8 och fastigheten är belägen i

Hultsfred kommun, Lönneberga församling.

Adress: Svartfall, 577 94 Lönneberga.

Areal

Arealen enligt skogsbruksplan: 8,5 ha, fördelat enligt följande:

Skogsmark: 6,5 ha

Övrig mark: 2,0 ha

Totalt 8,5 ha

Ägare

Hans Grevelius

Taxeringsvärde

Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande:

(OBS! Gäller för hela fastigheten Katebo 3:8)

Tomtmarksvärde: 100 000 kr

Bostadsbyggnadsvärde: 0 000 kr

Skogsbruksvärde: 1 935 000 kr

Impedimentvärde: 45 000 kr

Jordbruksvärde: 25 000 kr

Betesmarksvärde: 33 000 kr

Ekonomibyggnadsvärde: 45 000 kr

Totalt 2 183 000 kr

Penninginteckningar

Inga penninginteckningar följer fastigheten.

Rättigheter Servitut

Starkström, last/förmån, Väg, last, officialsevitut

Servitut för väg till förmån för Hultsfred Katebo 3:8 kommer att upprättas.

Planer och bestämmelser Inga

 3

(5)

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2014-05-31 OBS märk kuvertet ”Hultsfred Katebo”. Använd gärna bifogad budblankett.

Villkor

10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn:073-70 88 275 eller fastighetsmäklare Johan Samuelsson, tfn:072-05 05 570.

e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för juridisk person.

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare.

tfn: 073-70 88 275.

E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

Johan Samuelsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare.

tfn: 072-05 05 570.

E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

(6)

 5

(7)

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

Prod.

Linjer

Annat

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 6,5 77

Myr/kärr/mosse 0,0 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 0,0 <1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2

Annat 1,8 21

__________

Summa landareal 8,5

Vatten 0,0

Arealer

Tall Gran

Löv Totalt

m³sk

411

Medeltal

m³sk per hektar 63

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

7 25

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2013 - 2022 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 68 16

Gran 91 22

Löv 252 62

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 42

Föryngringsavverkning

107 m³sk

65

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 27

m³sk per ha 4,2

pcSKOG Utskriven: 2014-04-14

Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155

(9)

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark 0,4 6

- 9 år

10 - 19 0,8 12 8 10 10 60 30

20 - 29 1,9 29 76 40 80 20

30 - 39

40 - 49 1,0 15 140 140 100

50 - 59 0,9 14 72 80 40 30 30

60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) 1,5 23 45 30 100

ÖF/Skikt [2,7] 70 26 54 6 40

Summa/Medel 6,5 100 411 63 16 22 61

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

25 20 15 10 5 0

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

25 20 15 10 5 0

Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga

(10)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1 0,4 6

K2 Röjningsskog R1

R2 2,7 42 84 31 1 78 21

Gallringsskog G1 0,9 14 72 80 40 30 30

G2 1,0 15 140 140 100

Föryngrings- S1 avverknings- S2

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2

E3 1,5 23 45 30 100

Överstånd/Skikt [2,7] 70 26 54 6 40

Summa/Medel 6,5 100 411 63 16 22 61

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155

(11)

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not ¹ Alternativ

ha

år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: Styckningslott

[skikt]

0,2 Fd täkt

1

0,9 55 G1 T22 80 72 PG 43300 26 Glest Ingen åtgärd 3,2

2

2,0 20 R2 G28 40 76 PG 08200 Varier förråd Röjning 6,0

3 2 30

(-0,1)L

[2,0] 45 Skärm B24 21 40 PG 21700 20 Avverkning ÖF 0,1

3 1 95 38

(-0,1)L

0,4 0 K1 G26 0 0 PG Fd inäga Markberedning

4 1

Plantering (F) 1

1,6 40 E3 B22 30 45 NS,s 00X00 25 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,5

5

Varier förråd (-0,1)L

0,5 Fd skjutbana

7

0,4 Tomt

8

0,3 Fd skjutbana

9

1,0 40 G2 G22 140 140 PG 00X00 22 Gallring 4,9

10 1 30 42

0,4 Fd skjutbana

11

0,8 10 R2 G26 10 8 PG 16300 Delv luckigt Röjning 3,6

13 1 30

[0,8] 85 ÖF G26 37 30 PG X0000 30 Avverkning ÖF 0,4

13 1 90 27

Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga

(12)

500 m 500 m

Huggningsklass ?

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag

Övrig landareal

SKOGSKARTA

Plan Katebo 3:8

Församling Lönneberga Kommun Hultsfred

Län Kalmar län

Upprättad år 2013

Planläggare Johan Samuelsson Utskriftsdatum 2014-04-14

1:10000

(13)

Bud Hultsfred Katebo 3:8 del av.

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna:

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2014-05-31. Märk kuvertet ” Hultsfred Katebo”

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift