Detaljplan för Alpen 8 i Trosa, Trosa kommun
PLANOMRÅDE
Dnr 2007-206 ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2007-10-03 Reviderad 2008-02-19 Bo Åhl Arkitektkontor
PLANBESKRIVNING
Handlingar
Planhandlingarna består av plankarta, plan- och genomförandebeskrivningar samt fastighetsförteckning.
Syfte
Denna ändring syftar till att möjliggöra en mindre utvidgning av bostadsfastigheten Alpen 8 för att inrymma garagebyggnad i fastighetens nordöstra del. Gällande detaljplan tillåter inte detta varför en planändring krävs.
Planområdets läge och areal
Planområdet omfattar totalt ca 800 m2 . Området gränsar till gatumark i söder (Häggvägen), tomtmark och grönområde i väster och norr samt grönområde/gång i öster.
Behovsbedömning
Detaljplanen är av begränsad betydelse och anses förenlig med kommunens översiktsplan. Planens genomförande kan heller inte anses innebära betydande miljöpåverkan.
Markägoförhållanden
Alpen 8 är privatägd och angränsande grönområde ägs av Trosa kommun.
Översiktsplan
Förslaget är förenligt med kommunens översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige 21 juni 2006.
Detaljplaner
Gällande detaljplan är:
P 2002-6; Detaljplan för Skärgårdsängen m m i Trosa, Trosa kommun, antagen av kommunfullmäktige i Trosa kommun 2001-12-19 § 110.
Genomförandetiden går ut 2012-06-04.
Kommunala beslut i övrigt
Samhällsbyggnadsnämnden har 2007-08-28, § 86 beslutat att uppdra till
samhällsbyggnadskontoret att ta fram förslag till ny detaljplan för Alpen 8 i Trosa.
Ändringens innebörd
Del av kommunens allmänplatsmark föreslås ianspråktagas som kvartersmark vilket innebär att mark avsedd för gångtrafik minskas i omfattning. Dock kvarstår möjligheten att nyttja resterande mark på sätt gällande detaljplan medger.
Bebyggelse
Apeln 8 är bebyggd med en villa i två våningar. Gällande detaljplanens särskilda krav på bebyggelsens utformning gäller oförändrade.
Angöring och parkering Angöring sker från Häggvägen.
Parkering sker på den egna fastigheten.
Vatten och spillvatten
Gällande detaljplanens riktlinjer för den tekniska försörjningen gäller oförändrade.
Bebyggelsen är ansluten till kommunens VA-nät. En kommunal VA-ledning ligger i gångvägen, vilken eventuellt kan behöva skyddas med s k ”skyddsrör”.
Dagvatten
Dagvatten är anslutet till kommunens dagvattennät.
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Tidplan
Beslut om plansamråd och enkelt planförfarande togs av Samhällsbyggnadsnämnden 2007-11-13.
Samråd skett under december 2007.
Samhällsbyggnadsnämnden antog planen 19 februari 2008.
Laga kraft mars 2008.
Genomförandetid
Genomförandetiden föreslås till samma som gällande detaljplan, 2012-06-04.
Ekonomiska frågor
Kostnader för upprättande och genomförande av detaljplanen åvilar ägaren till Alpen 8.
Övrigt
Föreslagna ändringar berör ett fåtal intressenter och bör, under förutsättning att inga ytterligare frågeställningar tillstöter, kunna hanteras med enkelt planförfarande. Ändring av detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande enligt 5 Kap 28 § PBL. I enlighet med PBL och gällande delegation kan ändringen antas av Samhällsbyggnadsnämnden.
Medverkande tjänstemän
Utredningsarbetet har bedrivits i samråd med Samhällsbyggnadskontoret genom samhällsplanerare Emilie Malmström och kommunarkitekt Peter Hermelin.
REVIDERING
Med hänvisning till Samhällsbyggnadsnämndens antagandebeslut har plankartan
kompletterats med en bestämmelse om att villastaket med maxhöjd 110 cm ska uppföras mot allmänna gångvägen i öster.
Arkitekt SAR/MSA
