Samhällsbyggnadsnämnden
Vingåkers kommun, 643 80 Vingåker • Parkvägen 8 • Tel vx 0151-191 00 • Fax 0151-191 06 E-post: kommunstyrelsen@vingaker.se • www.vingaker.se • Pg 95 81-0 Bg 624-8371
VK300S v1.0 040416, Samrådsredogörelse Vannala Gärde - Gränden 1
1 (5)
Datum
2021-11-18 Sbn dnr 103/2016 214
Detaljplan för Vannala Gärde, Vingåker Gränden 1, 2, 3 och del av Vingåker Sävstaholm 2:200 i Vingåkers kommun, Södermanlands län
SAMRÅDSREDOGÖRELSE Granskningshandling
_______________________________________________________________
Hur samrådet bedrivits
Detaljplan för Vannala Gärde, Vingåker Gränden 1, 2, 3 och del av Vingåker Sävstaholm 2:200 har varit ute på samråd under tiden 2016-06-17 – 2016-07-08.
Plankarta och planbeskrivning sändes för samråd till bl a statliga myndigheter, kommunala nämnder, politiska partier, berörda intresseorganisationer och berörda fastighetsägare.
Förslaget skickades ut den 16 juni 2016 och svar skulle vara
samhällsbyggnadsenheten tillhanda senast den 8 juli 2016. Planen handläggs enligt reglerna för standardförfarande.
Totalt har 9 yttranden inkommit under samrådstiden. Samtliga yttranden finns att tillgå i sin helhet på Samhällsbyggnadsenheten.
Totalt har 3 yttranden inkommit efter samrådstiden. Sörmland Vatten,
Länsstyrelsen och Vattenfall Eldistribution AB har fått dispens fram till 22 juli 2016. Sörmland Vatten har flaggat för att man behöver minst hela augusti på sig.
Sammanställning av inkomna yttranden under samrådet Inkomna yttranden utan erinran:
- Kommunledningsförvaltningen (Vingåkers kommun), 2016-06-21 - Hyresgästföreningen Katrineholm/Vingåker, 2016-06-29
- Kultur- och fritidsnämnden (Vingåkers kommun), 2016-07-04 - Barn- och utbildningsnämnden (Vingåkers kommun), 2016-07-04
2 (5) Inkomna yttranden med synpunkter:
- TeliaSonera Skanova Access AB, 2016-06-21 - Trafikverket, 2016-06-29
- Socialförvaltningen (Vingåkers kommun), 2016-07-04 - Sörmland Vatten & Avfall AB, Per Ivarsson, 2016-07-06 - Lantmäteriet, 2016-07-07
- Vattenfall Eldistribution AB, 2016-07-18 - Länsstyrelsen, 2016-07-20
- Sörmland Vatten & Avfall AB, 2016-08-09
Yttranden med synpunkter
TeliaSonera Skanova Access AB, 2016-06-21
Skanova har flera markförlagda teleanläggningar inom detaljplaneområdet, se bifogad karta.
Skanova önskar så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Denna ståndpunkt skall noteras i planhandlingarna.
Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den.
Kommentar:
Ståndpunkten har lagts till i planhandlingarna.
Trafikverket, 2016-06-29
Trafikverket anser att planförslaget bör påvisa att planområdet inte påverkas av trafikbuller som överskrider Riksdagens förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbebyggelse.
Det är viktigt att utomhusmiljöer där barn ofta vistas skyddas från störande trafikbuller eller lokaliseras så att de inte är exponerade för höga
trafikbullernivåer. Trafikverket anser att riktvärdet 55 dBA ekvivalent nivå ska klaras inom skolans hela utevistelseområde, vilket med fördel kan säkerställas med en bestämmelse i plankartan.
Trafikverket har i övrigt inget att invända mot planförslaget.
Kommentar:
Planbeskrivningen har utökats med information om beräknad ljudnivå från omgivningsbuller, samt information riktvärden för buller.
3 (5) Socialförvaltningen (Vingåkers kommun, 2016-07-04
Socialförvaltningen har följande synpunkter;
Det är viktigt att god tillgänglighet bibehålls i området, speciellt då en stor del av bostäderna hyrs av människor med funktionsnedsättning. För att ytterligare öka attraktiviteten i området ser socialförvaltningen gärna att möjligheter till en mindre servicebutik eller liknande rörelse blir möjlig inom planområdet.
Kommentar:
Planområdet får även tilläggsbestämmelsen som möjliggör detaljhandel. Samt har information om tillgänglighet med hänvisning till gällande lagar och föreskrifter i Boverkets Byggregler (BBR).
Sörmland Vatten & Avfall AB, Per Ivarsson, 2016-07-06
/…/ Jag är dock orolig för att ledningsdimensionen inte räcker till.
Konsekvensen kan ju jättestor om vi chansar på dessa viktiga frågor och vi har för många fall i Vingåker där beslut tagits på fel grunder. Risken är stor att det blir så även här om vi inte ser på helheten och då krävs utredningstid. /…/
(utdrag ur mejlkonversation mellan samhällbyggnadschef Peter Grönlund [Vingåkers kommun] och Per Ivarsson, affärsområdeschef Vatten och Avlopp, [Sörmland Vatten & Avfall AB])
Kommentar:
Osäkerhet råder gällande om ledningsnätet är dimensionerat för eventuellt ökad användning. Detta yttrande tillsammans med dagvattenutredningen ligger till grund för att planbestämmelse A1 för dagvattenlösning läggs till i planen.
Lantmäteriet, 2016-07-07
För att genomföra detaljplanen krävs det lantmäteriförrättningar. Det är av stor vikt att vara tydlig angående vem som ska ansöka om och bekosta framtida lantmäteriförrättningar. Vad gäller allmän plats med ändamålet gång- och cykelväg nämns att ägaren till fastigheten Gränden 2 kan begära att kommunen löser in marken och att kommunen i sådant fall har skyldighet att lösa in marken.
Det kan även påpekas att även om kommunen, som huvudman till allmän plats, har rätt att lösa in marken. Detta innebär att såväl fastighetsägare som
kommunen kan ansöka om en eventuell lantmäteriförrättning.
Kommentar:
Rättigheterna och skyldigheterna har förtydligats i planhandlingarna.
4 (5) Vattenfall Eldistribution AB, 2016-07-18
Vattenfall har elanläggningar inom och i närheten av planområdet /…/
Eventuell flytt/förändringar av befintliga elanläggningar utförs av Vattenfall, men bekostas av exploatören.
Kommentar:
Ståndpunkten har lagts till i planhandlingarna.
Länsstyrelsen, 2016-07-20 Buller
Länsstyrelsen ställer sig bakom Trafikverkets yttrande. Då planen innehåller bostäder och påbörjats efter den 2 januari 2015 ska planbeskrivningen innehålla en redovisning av beräknade värden för omgivningsbuller. Redovisningen
behöver inte göras om det med hänsyn till bullersituationen kan anses obehövligt.
Risk för olyckor, översvämning eller erosion
I samrådshandlingarna anger kommunen att det finns behov av att genomföra en dagvattenutredning samt en geoteknisk undersökning för det område där skolan ska byggas. Länsstyrelsen håller med om att behovet finns men anser att hela planområdet bör undersökas då planförslaget även ger byggrätt för bostäder.
Även om det är på lång sikt som bostäder förväntas byggas så ska planen säkerställa att marken är lämplig för den föreslagna markanvändningen.
Kommentar:
Planbeskrivningen har utökats med information om beräknad ljudnivå från omgivningsbuller, samt information riktvärden för buller.
Dagvattenutredning och geoteknisk utredning har utförts (geoteknisk utredning hade tidigare utförts). För att säkerställa framtida dagvattenhantering har planbetämmelse A1 lagts till i planen.
Sörmland Vatten & Avfall AB, 2016-08-08 VA
Generellt så behöver det utföras en dagvattenutredning för området som tar hänsyn till exploateringen och som ger förslag på åtgärder för
dagvattenhantering. En geoteknisk undersökning av området rekommenderas för att avgöra platsens lämplighet för byggnation.
För utbyggnad av bostäder i norra delen av detaljplaneområdet behöver det utredas konsekvenserna för påkoppling till spillvattennätet och kapaciteten i befintliga nät.
När det gäller parkeringsmöjligheter på fastighet Näktergalen 1 behöver det utredas hur befintliga dagvattenutredningar i området påverkas av byggnation,
5 (5) kapaciteten samt skicket på ledningarna. Samtliga kostnader och ansvar för
utredningar ska avtalas mellan exploatör och Vingåkers kommun.
Renhållning
Vid förskolor skall sopbilen inte backa, detta kräver att bilen kan åka runt (vändplan), eller fortsätter sin tur förbi förskolan (detta går inte att avgöra på kartorna). Finns det planer på ett gemensamt sophanteringshus? Det är alltid lättare och bättre arbetsmiljö att hämta på ett ställe än fler, framförallt vid en förskola med barn.
Kommentar:
En dagvattenutredning och geoteknisk utredning har utförts för att avgöra platsen lämplighet för byggnation, samt förslag på hantering av dagvatten och byggnation.
Dagvattnets konsekvenser belyses i dagvattenutredningen. För att säkerställa framtida dagvattenhantering har planbetämmelse A1 lagts till i planen.
Huvudmannen för det kommunala VA-verksamhetsområdet ansvarar för behovet att eventuellt öka kapaciteten och tillgodose att ledningarna är i gott skick.
Krav och utformning gällande hantering av sopor, och säkerhet vid renhållning, hanteras i bygglovsskedet i enlighet med PBL 2 kap. 6 §.
Ändringar
Planbestämmelse för dagvattenlösning läggs till i planen.
Inkomna synpunkter som inte blivit tillgodosedda Samtliga synpunkter har blivit tillgodosedda.
Sakägare med rätt att överklaga
Efter samrådstiden kvarstår inga sakägare med rätt att överklaga.
Susanne Jaktlund Förvaltningschef
Kultur- och samhällsbyggnadsförvaltningen
