Östhammar Däcksta 1:4

Östhammar Däcksta 1:4

Bo Pettersson, Fastighetsmäklare Örke 210, 743 71 Björklinge

uppsala@egendomsmaklana.se 0705–374500

ÖSTHAMMAR DÄCKSTA 1:4

Österbybruk / Forsmark

Välarronderad skogsegendom i norra Uppland

Bra ägofigur med stabilt vägnät och goda drivningsförhållanden.

Välarronderad skogsegendom, 202 hektar. Belägen i norra Uppland. Bra ägofigur med stabilt vägnät och goda drivnings- förhållanden.

Virkesförråd ca 29.000 m3sk. Avverkningsförslag kommande 10 åren är 18.000 m3sk. Boniteten är beräknad till 5,4. In- tresseanmälan med bud till mäklarbyrån senast den 2021-01-25.

Tomtareal/mark 202,2ha Pris 13 500 000SEK

Pristyp Högstbjudande

Grunddata

Lantbruk

ÖSTHAMMAR DÄCKSTA 1:4 Österbybruk / Forsmark Däcksta 1:4

Skogsbruksplanen 2 022 000 m² 2 022 000 m² Ej fastställt

Fastigheten har ännu ej åsatts taxeringsvärde efter genomförd avstyckning / fas- tighetsbildning.

13 500 000 SEK, högstbjudande Fastighetstyp

Fastighetsbeteckning Område

Gatuadress

Tomtarealuppgifter enligt Tomtareal/mark

Totalareal

Taxeringsvärdet är

Taxeringsvärdesbeskrivning

Pris

Försäljningssätt

Bud, senast 2021-01-25

Försäljningssätt beskrivning Bud lämnas på separat intresseanmälningsblankett som erhålls på mäklarbyråns hemsida.

Areal

PRODUKTIV SKOGSMARK Skogsmark

Areastorlek 184,5 ha

ÅKERMARK Åkermark

Areastorlek 10 ha

ÖVRIG MARK Övrigmark

Areastorlek 7,7 ha

Areabeskrivning Övrig mark består av vägar, impediment m.m.

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skog, S1 5 092 m³sk

Skog, S2 16 113 m³sk

Total volym 28 859 m³sk

Bonitet 5,4 m³/ha/år

Upprättad 2020-05-17

Skogsbruksplan Fastigheten har ca 184 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 29.000 m3sk. Trädslagsblandning är : Tall 61%, gran 32 %, löv 7 %.

Åldersfördelningen har stor övervikt av äldre avverkningsbar skog. Under plan- perioden finns ett rekommenderat avverkningförslag om ca 17.800 m3sk.

Komplett skogsbruksplan samt kartmaterial finns på mäklarbyråns hemsida. Efter skogsbruksplanens upprättande har inga åtgärder genomförts på fastigheten.

Jakt

Beskrivning Fastighets jakt innehas av ägaren och bedrivs i egen regi. Älgjakten sker gemen- samt med markgrannar på en totalareal om cirka 800 hektar. Tilldelningen har varit två vuxna älgar per år. På marken finns en god stam av de flesta klövvilt.

Inga skriftliga avtal finns avseende jakten. Jakträtten övergår till en köpare på tillträdesdagen.

Arrende/nyttjanderätter

Beskrivning Fastighetens åkermark brukas en granne som odlar vall på arealen. Upplåtelsen är muntlig på 1 år i taget.

Visning

Beskrivning Fastigheten besiktas i egen regi av spekulanter. Sedvanlig hänsyn ska visas till grannar, djur och pågående jakt.

Fastighetstaxering Fastigheten är nyligen avstyckad/fastighetsbildad. Fastigheten är ej taxerad ännu.

Ny taxering kommer att ske efter anmodan från Skatteverket.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last Officialservitut: Rätt att för utfart använda befintlig väg - Väg

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (1) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 1 1 1 1 1 1 1 1 )))) ))))

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (2) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 2 2 2 2 2 2 2 2 )))) )))) N

Tänk på att gränserna i kartan inte alltid stämmer överens med verkligheten och de är inte juridiskt gällande. © Lantmäteriet

Skala 1:100 000, SWEREF 99 TM, RH 2000.

0 2 4 6 km

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (1) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 1 1 1 1 1 1 1 1 )))) ))))

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (2) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 2 2 2 2 2 2 2 2 )))) )))) N

Tänk på att gränserna i kartan inte alltid stämmer överens med verkligheten och de är inte juridiskt gällande. © Lantmäteriet

Skala 1:10 000, SWEREF 99 TM, RH 2000.

0 300 600 900 m

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (1) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 1 1 1 1 1 1 1 1 )))) ))))

Ö Ö Ö Ö

Ö Ö Ö Östhammar Däcksta 1:4 (2) Ö s s s s s s s s tttt tttt h h h h h h h h a a a a a a a a m m m m m m m m m m m m m m m m a a a a a a a a rrrr rrrr D D D D D D D D ä ä ä ä ä ä ä ä c c c c c c c c k k k k k k k k s s s s s s s s tttt tttt a a a a a a a a 1 1 1 1 1 1 1 1 :::: :::: 4 4 4 4 4 4 4 4 (((( (((( 2 2 2 2 2 2 2 2 )))) )))) N

Tänk på att gränserna i kartan inte alltid stämmer överens med verkligheten och de är inte juridiskt gällande. © Lantmäteriet

Skala 1:10 000, SWEREF 99 TM, RH 2000.

0 300 600 900 m

lnventeringsdatum i fält: 200517

Planläggare: Hamilton Forest Consulting AB/ Hans Hamilton

Skogsskötselplanen är resultatet av en fältinventering av din skogsfastighet. Planen kan liknas med en lagerinventering där varje skogsbestånds egenskaper beskrivs i ett avdelningsregister med motsvarande skogskarta. De skogliga åtgärder som anges i skogsskötselplanen är förslag till åtgärder som planläggaren lämnar utifrån skogstillståndet, i normalfallet anges den åtgärd som bedöms generera bäst tillväxt för det enskilda beståndet. Det finns ofta flera olika

skötselåtgärder som kan tillämpas inom samma avdelning, beroende på vilken inriktning och vilka mål som du har med din skog och ditt skogsägande. Virkesförrådet är skattningar.

Fastighetsbeskrivning

Däcksta 1:4 ligger i Östhammars kommun och består av 2 skiften. Fastighetens totala areal uppgår till ca: 202 ha varav ca: 184 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till ca:

29 000 m³sk trädslagsfördelningen är: tall 61 %, gran 32 % och löv 7 %. Åldersfördelningen är ojämn med en stor andel gammal skog, föryngringsåtgärder är i stort behov.

Awerkning

Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till ca: 17 800 m³sk (gallring ca: 1100 m³sk och föryngringsavverkning ca: 16 700 m³sk). Förslaget ligger över tillväxten för planperioden. Det beror på den stora andelen gammal skog som är i behov att föryngras, granen uppvisar delvis rötskador p.g.a ålder. Möjlig avverkning i dagsläget på fastigheten gällande

föryngringsavverkning (G2+Sl+S2) återfinns på sidan för sammanställning. Med utgångspunkt från skogsskötselplanen och utifrån ert behov av pengar under de närmaste åren, er

skattesituation, lagar och regler som t.ex. ransoneringsregeln, hjälper er skogsinspektor er att upprätta anpassade åtgärdsförslag för er inriktning.

Skogsvård

Markberedning och plantering kommer som följd på föryngringsavverkningarna det är sedan viktigt att utföra återväxtkontroll och ev hjälpplantering för att sedan röja i slutet av kommande planperiod (om ca: 5-10 år) i övrigt är det underröjningar före gallring och föryngringsavverkning som behövs, se åtgärdsbeskrivningen.

Naturvård

Till naturvård har avsatts 5,1 %. Kravet från PEFC är att minst 5% av den produktiva skogsmarken avsätts till naturvård.

Målsättning

Mål med produktionen är att ha en god skogsvård och producera virke av bra kvalitet samt att utnyttja markens naturgivna produktionskapacitet och förmåga. Det är viktigt att inte slarva med markberedning och plantering, genom täta föryngringar och höga stamantal i kombination med kvalitetsinriktade röjningar nås en bra grund för god kvalitetsutveckling.

Lövandel

För att uppfylla kraven i enlighet med PEFC skall minst 5 % av skogsmarksarealen på frisk och fuktig mark på sikt utgöras av lövdominerade bestånd. I nuläget är det 0, 9 % av

skogsmarksarealen på frisk/fuktig mark som är lövdominerade. Till framtida lövdominerade bestånd har föreslagits 6 %.

Kultur /Fornminnen

Forn- och kulturminnen är registrerade på kartan och register.

Områdesskydd

Fastigheten omfattas inte av vattenskyddsområde eller Natura-2000 område

Egendomsmäklarna Uppsala Växel: 018-374 375

Lilla Örke 210 www.egendomsmaklarna.se

743 71 Björklinge uppsala@egendomsmaklarna.se

Intresseanmälan – Köp av lantbruksfastighet

Jag/Vi är intresserade av att köpa fastigheten:

Namn: Personnummer:

Postadress:

Telefonnummer:

Namn: Personnummer:

Postadress:

Telefonnummer:

Bud/prisnivå:

Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr:

Det är viktigt att du/ni redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och gjort en eventuell besiktning av fastigheten. Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller liknande.

Bankreferens:

Bank Handläggare Telefonnummer

Spekulant måste bekräfta att Egendomsmäklarna mottagit skickad intresseanmälan. Intresseanmälan är

nedan.

Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud.

Som spekulant bör Ni särskilt beakta dessa frågor innan bud lämnas: Kontroll av planförhållande, framtida byggnation och övrig samhällsplanering. Ni särskilt kontrollera: EU-regler, nyckelbiotoper, naturreservat eller andra inskränkningar i det normala brukandet av skogen. Ni bör även kontrollmäta samtliga arealer, byggnadsytor och skogsvolymer. Ni bör även förvissa er om fastighetens andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar samt dess eventuella kostnader och intäkter.

De högsta anbudsgivarna deltar som regel i öppen budgivning. Detta sker genom att ansvarig mäklare kontaktar er och meddelar högsta bud. Som budgivare kan du då välja att bjuda över eller avstå från vidare bud. Vid önskemål för betänketid reserverar vi oss för att en försäljning omgående kan ske till en annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Efter avslutad budgivning tecknas omgående ett bindande köpekontrakt. I samband med kontaktstecknande ska köparen erlägga minst 10 % i handpenning. Om ni som spekulant, av något skäl, vill fördröja

kontraktstecknandet ska detta anges ovan i villkor/förutsättningar. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud.

Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om ni som spekulant inte godtar det ska detta anges ovan i

villkor/förutsättningar.

Budgivare behandlas diskret under budgivningsprocessen. Efter tecknat kontrakt kan budgivare få information om övriga bud och budgivare. Samtliga personuppgifter behandlas i enlighet

Egendomsmäklarnas personuppgiftspolicy samt gällande lagstiftning.

Mäklarbyrån är enligt lag skyldiga att erbjuda spekulanter/köpare en boendekostnadskalkyl. Om ni inte avböjer erbjudandet måste ni inom det snaraste skriftligt tillsända mäklarbyrån en redogörelse av samtliga era tillgångar, vilka lån ni kommer ta samt dess villkor samt vilka årliga inkomster och utgifter ni har.

Av spekulant ställda villkor för bud/köp:

Mailadress:

Mailadress:

Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera

förmedlingsuppdrag över hela Sverige.

Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut.

Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar,

medverkar vid fastighetsreglering och ombildning.

Vi har även specialkompetens när det gäller arrendefrågor.

Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret

Tel nr 018-374 375

Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se

Fastighetsmäklare specialiserade på

•Egendomar •Jordbruk •Skog •Hästgårdar