2 rum & kök vid Skrakvägen 11 i Västernäs, Mariehamn
•••••••••••••••••••••••••
Trivsam lägenhet om 52 m
2bekvämt belägen i markplan. Lägenheten har balkong mot väster samt uteplats mot öster, angränsande till grönområde.
Utgångspris: 118 350 € (Skuldfritt pris: 120 000 €)
ANSVARIG MÄKLARE
Lenita Fagerlund
FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27681 Tel mobil: +358 (0) 40-93 08 001 E-post: lenita.fagerlund@maklarhuset.ax
Skrakvägen 11 B 11
118 650 € (Skuldfritt pris: 120 000 €)
ANTAL RUM | 2 rum och kök
STORLEK | Ca 52 m²
IBRUKTAGNINGSÅR | 1980
ADRESS | Skrakvägen 11 B 11, 22100 Mariehamn VÅNING | Markplan, våning 1 av 2
VÄRMESYSTEM | Fjärrvärme
BALKONG | Balkong med västerläge och uteplats mot öster
VEDERLAG | 197,60 €/månad (3,80 €/m2/månad) + 18 €/person/månad för vatten + 10 €/månad för sopor + el enligt förbrukning
ANDEL AV BOLAGSLÅN | Ca 1 650 inklusive andel av checkräkningskredit (den 28 januari 2021). Låneandelen går ej att betala bort, amortering ingår som en del av det vanliga driftsvederlaget.
BOLAG | Bostads Ab Skraken i Mariehamn
FASTIGHETSSKÖTSEL | Servicefirma sköter snöplogning och sandning medan aktie- ägarna städar bastu och tvättstuga enligt schema. Gårdstalka.
DISPONENT | Mäklarhuset Åland Ab TILLTRÄDE | Omgående efter köpslut
UTGÅNGSPRIS | 118 650 € (skuldfritt pris ca 120 000 €)
KOSTNADER | Köparen svarar för utgående överlåtelseskatt samt för kost- nader för överlåtelsens registrering och upprättande av över- låtelseskattenota (250 euro).
Överlåtelseskatten utgår enligt 2 % av köpesumman vilken erläggs i samband med köpesummans betalning.
Köpare som köper sin första bostad och som ännu inte fyllt 40 år är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
LÄGENHETEN
Välkommen till denna välplanerade tvåa om 52 m2 med balkong mot väster i ett lugnt kvarter med närhet till naturen och samtidigt på bekvämt avstånd till centrum (ca 2,5 km). Till närmaste matbutik är det ca 700 meter.
Lägenheten finns i markplan och har privat ingång, på Skrakvägen 11 B och inrymmer vardagsrum med utgång till en härlig balkong i västerläge. Kök med plats för matbord, sovrum med garderobsvägg, helkaklat badrum och en välkomnade hall.
Köksinredningen är original med förnyade luckor. Vitvaror som finns är; kyl/
frys, spis och fläkt.
Badrummet är helkaklat i en rosa ton (troligtvis renoverat i mitten av 90- talet) och inrymmer dusch, wc, handfat med skåpsinredning, spegelskåp samt uttag för tvättmaskin.
Ytskikten består av parkettgolv (ursprungligt) i vardagsrum samt laminatgolv i sovrum, kök och hall. Väggarna är tapetserade 2007.
Vid lägenhetens entré, på husets östra sida, finns stenläggning med plats för en mindre sittgrupp.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats under tak samt två förråd i källa- ren. På gården finns cykelrum och i källaren finns gemensam bastu och tvättstuga. Som boende har man även möjlighet att odla i pallkragarna på gården.
BOSTADSBOLAGET
Bostads Ab Skraken i Mariehamn omfattar 16 lägenheter fördelat på två byggnader uppförda 1980. Husen värms upp via fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Mekanisk ventilation från badrum samt friskluftsventiler i övriga rum. Samtliga lägenheter är anslutna till fiber från IP-connect.
Gårdskarl tar hand om fastighetsskötsel. Snöplogning och sandning sköts av professionellt serviceföretag. Aktieägarna ombesörjer själva städning av bastu och tvättstuga samt gårdstalka.
Bolaget har under senare år bl.a. utfört målningsarbeten, mindre arbeten på värmesystemet samt renoverat bastun (2013). Under kommande år planeras bl.a. målning av balkongbräder på A-huset, asfaltering vid A-husets framsida, se över ytbeläggning på loftgångar samt ventilationsrengöring. Listan över utförda underhållsarbeten finns som bilaga till disponetintyget.
Bolagsvederlaget utgör 197,60 €/månad. Avgifter för vattenförbrukning (18 €/person och månad), sopavgift (10 €/lägenhet och månad) samt den egna elförbrukningen tillkommer.
Disponentintyg med bolagsordning och årsredovisning tillhandahålls på begäran från mäklaren.
