Köpingsvik | 121 kvm
Allt i toppskick från 2009. Första parkett i Björkviken med härlig havsutsikt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Vid den underbara miljön i nyexploaterade Björkviken, mellan Borgholm och Köpingsvik, finner ni detta arkitektritade och funktionella boende med en hög känsla av lyx och komfort. Allt är i toppskick och var färdigställt 2009. Läget är optimalt i området med första parkett och man har en härlig havsutsikt från både huset, trädgården och pooldäcket. Huset är i ett plan där ytornas 121 kvm optimerats för all tänkbar användning. Funktionaliteten till trots ger det en känsla av lyx med ryggåstak och det öppna kök/allrummet. Köksdelen och allrummet flödar i ljus och precis utanför finns den svalkande poolen. Hela huset är från början till slut ritat med omtanke och möjlighet för den boende.
Köpingsvik
Huset har en välkomnande entré med en rymlig carport med snygg marksten. Genomgående vattenburen golvvärme under marmorgolv, klinkergolv och ekparketten. Ett ljust och stilrent kök från Ballingslöv. Fönsterskivor i granit och fina fönsterpartier ut mot havet och det rymliga pooldäcket. Poolen är installerad av Svenska Poolfabriken och erbjuder 4 x 8 m med ett genomgående djup på 150 cm. En egen luftvärmepump värmer upp poolen. Vid pooldäcket finns markiser och en avskild pargola perfekt för utegruppen och grillplatsen.
Huset har tre sovrum varav ena med eget dressingroom och badrum. Centralt i huset är den luftiga och ljusa köksdelen och allrummet. En egen tvättstuga finns också.
Här bor du lugnt och avskilt, alldeles inpå den vackra öländska naturen, men ändå med ett bekvämt avstånd till Borgholms stora utbud. En oslagbar kombination som passar för både premanent- och fritidsboende.
Hall med marmorgolv, vitmålad vävtapet, spotlights med dimmer.
Klädkammare med tre garderober. Ekparkett och vitmålad vägg.
Sovrum 1. Ekarkett och vitmålad vävtapet.
Sovrum 2. Ekparkett och vitmålad vävtapet.
WC och duschrum. Kakel och klinker. Handfat med underskåp och spegel.
Kök från Ballingslöv. Köksö. Vitvaror från Siemens: kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd micro.
Vinkyl. Dimmer vid köksbelysningen.
Allrum med utgång till pooldäcket. Här finns markiser. Vid pooldäcket finns plats för utegrupp och grillhörna under pargolan.
I köksdel och allrum är det ekparkett och vitmålad vävtapet.
Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Egen utgång till pooldäcket.
Dressingroom med två garderober. Ekparkett och vitmålad vävtapet. Helkaklat WC och badrum med handfat.
Groventré och tvättstuga. Klinkergolv och vitmålad vävtapet.
Frånluftsvärmepump. Tvättmaskin och torkskåp samt tvättho.
En garderob.
Fastigheten Borgholm Solberga 1:150
Dejans Gata 29, 387 37 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,4.
Storlek
Boarea ca 121 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 500 m² (friköpt). Nyplanterad spireahäck omgärdar större del av trädgården. Flaggstång.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2009
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med
frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 310P)).
Grund: Platta på mark Bjälklag: Betong/trä
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Falsat plåttak
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluftssystem
Bilplats
Carport med plats för 1 bil.
Övriga utrymmen
Förråd.
Ekonomi
Pris: 4 475 000 kr. Taxeringsvärde 2 403 000 kr (fastställt avseende år 2010) varav byggnadsvärde 1 350 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.
Driftsinformation: - Uppvärmning och hushållsel: 13 380 kr/år - V/A: 5 600 kr/år.
- Sopor: 801 kr/år (endast sommartömning) - Försäkring: 1 680 kr/år.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-12-17)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Lena Olofsson, Conny Olofsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
