Sida
1(3)
Datum
2020-10-05 Diarienummer
SSN 00051/2019 Samhällsserviceförvaltningen
Plan- och byggenheten
DETALJPLAN
Detaljplan för Väster-Skästra 6:14 LJUSDALS KOMMUN
GÄVLEBORGS LÄN
GRANSKNINGSUTLÅTANDE
I granskningsutlåtandet redovisas sammanfattande de synpunkter som kommit fram under granskningen samt de kommentarer och förslag som kommunen har med anledning av synpunkterna och om synpunkterna föranleder någon revidering av planen. Inkomna yttranden finns att läsa i sin helhet hos plan- och byggenheten.
Detaljplanen har varit föremål för granskning under tiden 2020-09-01 till 2020-09-22. Kungörelse om granskning har skickats ut till berörda
remissinstanser och fastighetsägare. Detaljplanen har funnits tillgänglig hos:
Samhällsserviceförvaltningen, plan- och byggenheten på plan 4 i
Kommunhuset vid Riotorget i Ljusdal, på Kommunhusets innertorg i Ljusdal samt på kommunens hemsida
www.ljusdal.se/samhallegator/kommunensplanarbete.
2 yttranden har inkommit.
YTTRANDEN MED SYNPUNKTER Lantmäteriet
Länsstyrelsen Gävleborg
Lantmäteriet
Gemensamhetsanläggning
I planbeskrivningen framgår att gemensamhetsanläggning ska bildas för vatten och avlopp samt för allmän platsmark. Det som dock behöver tydliggöras är vem som ansvara för att ansökan om lantmäteriförrättning skickas in, samt vem som ansvarar för förrättningskostnaderna.
Postadress Telefon 0651-180 00 Bankgiro Plusgiro E-post
827 80 Ljusdal Telefax 0651-183 77 991-2569 3 23 33-7
Datum Referens Sida
Ljusdals kommun 2020-10-05 2(3)
Kommentar:
Beskrivningen kompletteras med att det är exploatören som ansvarar för ansökan och kostnader.
Värmeförsörjning
I planbeskrivningen står att ”uppvärmningssätt inte kan regleras i
detaljplan. Fjärrvärmenätet är inte utbyggt inom planområdet.” Även om fjärrvärmenätet inte är utbyggt kanske andra alternativ för värme finns att tillgå. Det centrala i frågan är om värmeförsörjning planeras att ske genom en enskild anläggning till varje fastighet, eller om det ska finnas en
gemensam anläggning. Det kan om möjligt göras tydligare i beskrivningen.
Kommentar:
Utifrån bestämmelse om fastighetsstorlek på plankartan är det i nuläget svårt att avgöra hur många fastigheter som kommer att bildas, därför är det också svårt att i planbeskrivningen ge direktiv om hur anläggning för uppvärmning skall planeras. Planbeskrivningen förtydligas.
Länsstyrelsen Gävleborg Hälsa och säkerhet
Länsstyrelsen bedömer att föreliggande planförslag inte tydligt reglerar att marken är lämplig för bostadsändamål. Länsstyrelsen bedömer att
föreliggande planförslag inte reglerar att människors hälsa och säkerhet säkerställs vad avser ras- och skredrisk. Vidare anser Länsstyrelsen att det särskilda skäl som kommunen anger för att upphäva strandskyddet inom kvartersmark inte kan tillämpas.
Kommentar:
Plankartan justeras genom att kvartersmarken inskränks för att utöka den för allmänheten tillgängliga ytan, och den byggbara delen av
kvartersmarken förskjuts till att omfatta den del av fastigheten som består av morän för att minska risken för ras och skred vid byggnation.
Planbeskrivningen kompletteras med ytterligare resonemang och åtgärder gällande ras- och skredrisken, markförhållanden samt klimatpåverkan.
Planbeskrivningen justeras gällande skäl för att upphäva strandskyddet.
STÄLLNINGSTAGANDE EFTER GRANSKNING
Planbeskrivningen förtydligas gällande gemensamhetsanläggningar samt uppvärmningssätt.
Plankartan justeras avseende storlek på kvartersmark.
Planbeskrivningen kompletteras med resonemang i fråga om Hälsa och säkerhet; ras- och skred.
Datum Referens Sida
Ljusdals kommun 2020-10-05 3(3)
Planbeskrivningen justeras avseende skäl för upphävande av strandskydd.
Redaktionella justeringar i planbeskrivningen.
SAMHÄLLSSERVICEFÖRVALTNINGENS FÖRSLAG
MEDVERKANDE TJÄNSTEMAN Kerstin Johansson
Planhandläggare
