PROTOKOLLSUTDRAG
Kommunstyrelsen 2021-02-24
1/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KS § 45 Dnr KS/2021:88-303
Nya verksamhetsområden för allmänt vatten och avlopp
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna verksamhetsområden för vatten, spillvatten och i vissa fall dagvatten enligt av SEVAB beslutat förslag, se bilaga 1 Beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10 samt bilaga 2 Bilaga till beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10.
Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunstyrelsens beslut.
Yrkande
Angela Andersson (S) yrkar bifall till liggande förslag.
Beskrivning av ärendet
Enligt lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster 6 § ska kommunen med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljö ordna vattenförsörjning eller avlopp i ett större sammanhang och bestämma det geografiska område som behöver ordnas, om det inte bedöms kunna ordnas på annat sätt, genom allmän va-anläggning. VA-huvudmannen, SEVAB, lämnar förslag på vilka fastigheter som bör ingå i verksamhetsområdet.
1) Utbyggnadsområden 386 fastigheter 2) Exploateringsområden 71 fastigheter
3) Enstaka fastigheter i närhet till befintligt verksamhetsområde 6 fastigheter Ekonomiska konsekvenser
Beslutet medför inga ekonomiska konsekvenser för kommunen på kort sikt.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppfyllelse av mål (policy, plan, riktlinjer m.m.)
Beslutet ger förutsättningar att uppfylla skyldigheten enligt Vattentjänstlagen, Miljöbalken samt Plan- och bygglagen.
Uppföljning
Ingen uppföljning av detta beslut i sig krävs.
Beslutsunderlag
Protokollsutdrag TFN § 7 2021-01-26, Nya verksamhetsområden Beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10
PM ekonomiska konsekvenser VO särtaxa Edsala, 2020-06-10 Protokollsutdrag SEVAB 2020-06-10
PROTOKOLLSUTDRAG
Kommunstyrelsen 2021-02-24
2/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Beslutet skickas till Kommunfullmäktige
SEVAB Strängnäs Energi AB Teknik- och fritidsnämnden
PROTOKOLLSUTDRAG
Teknik- och fritidsnämnden Sammanträdesdatum
2021-01-26 1/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
§ 7 TFN/2020:783- 303
Nya verksamhetsområden för allmänt vatten och avlopp Beslut
Teknik- och fritidsnämnden föreslår Kommunstyrelsen besluta att
1. rekommendera Kommunfullmäktige godkänna verksamhetsområden för vatten, spillvatten och i vissa fall dagvatten enligt av SEVAB beslutat förslag, se bilaga 1 Beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10 samt
bilaga 2 Bilaga till beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10 Teknik- och fritidsnämnden beslutar att
2. justera paragrafen omedelbart.
Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag och att detta blir teknik- och fritidsnämndens beslut.
Beskrivning av ärendet
Enligt lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster 6 § ska kommunen med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljö ordna vattenförsörjning eller avlopp i ett större sammanhang och bestämma det geografiska område som behöver ordnas, om det inte bedöms kunna ordnas på annat sätt, genom allmän va-anläggning. VA-huvudmannen, SEVAB, lämnar förslag på vilka fastigheter som bör ingå i verksamhetsområdet.
1) Utbyggnadsområden 386 fastigheter 2) Exploateringsområden 71 fastigheter
3) Enstaka fastigheter i närhet till befintligt verksamhetsområde 6 fastigheter
Ekonomiska konsekvenser
Beslutet medför inga ekonomiska konsekvenser för kommunen på kort sikt.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
PROTOKOLLSUTDRAG
Teknik- och fritidsnämnden Sammanträdesdatum
2021-01-26 2/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Uppfyllelse av mål (policy, plan, riktlinjer m.m.)
Beslutet ger förutsättningar att uppfylla skyldigheten enligt Vattentjänstlagen, Miljöbalken samt Plan- och bygglagen.
Uppföljning
Ingen uppföljning av detta beslut i sig krävs.
Beslutsunderlag
Beslutsunderlag SEVAB 2020-06-10
PM ekonomiska konsekvenser VO särtaxa Edsala, 2020-06-10 Protokollsutdrag SEVAB 2020-06-10
Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige SEVAB
SEVAB
STRÄNGNÅS ENERGISEVAB Strängnäs Energi AB
I följande områden som tas upp för beslut ingår:
1) Utbyggnadsområden (386 fastigheter) 2) Exploateringsområden (71 fastigheter)
3) Enstaka fastigheter i närhet till befintligt verksamhetsområde (6 fastigheter)
Slutsats särtaxa i Edsala-Kalkudden
2020-06-10
Slutsatsen utifrån analys är att även om det är relativt låg täckningsgrad i Edsala-Kalkudden (48%), föreligger inte skäl för särtaxa i Edsala-Kalkudden då kostnaderna inte avviker beaktansvärt från det tidigare utbyggnadsområdet Djupvik som hade en täckningsgrad på 67%.
Förordat beslut är att tillämpa normaltaxans beloppsnivåer uppräknat med den förväntade ökningen av normaltaxa till år 2022/2023, då kunderna förväntas anslutas.
Admir lbrisevic och Åsa Dalhielm presenterade förslaget.
Handlingarna bifogas i styrelseappen.
Beslut
; &vv
5 (8)
•
•
•
•
EDSALA 5:100>1 EDSALA 5:101>1 EDSALA 5:102>1 EDSALA 5:103>1 EDSALA 5:104>1 EDSALA 5:105>1 EDSALA 5:106>1 EDSALA 5:107>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:109>1 EDSALA 5:110>1 EDSALA 5:111>1 EDSALA 5:112>1 EDSALA 5:113>1 EDSALA 5:114>1 EDSALA 5:115>1 EDSALA 5:116>1 EDSALA 5:117>1 EDSALA 5:118>1 EDSALA 5:119>1 EDSALA 5:120>1 EDSALA 5:121>1 EDSALA 5:122>1 EDSALA 5:123>1 EDSALA 5:124>1 Edsala 5:125 Edsala 5:126 Edsala 5:127 Edsala 5:128 Edsala 5:129 Edsala 5:130 Edsala 5:131 Edsala 5:132 Edsala 5:133 EDSALA 5:134>1 EDSALA 5:135>1 EDSALA 5:136>1 EDSALA 5:137>1 EDSALA 5:138>1 EDSALA 5:139>1
EDSALA 5:221>1 EDSALA 5:222>1 EDSALA 5:223>1 EDSALA 5:224>1 EDSALA 5:225>1 EDSALA 5:226>1 EDSALA 5:227>1 EDSALA 5:228>1 EDSALA 5:229>1 EDSALA 5:23>1 EDSALA 5:230>1 EDSALA 5:231>1 EDSALA 5:232>1 EDSALA 5:233>1 EDSALA 5:234>1 EDSALA 5:235>1 EDSALA 5:236>1 EDSALA 5:237>1 EDSALA 5:238>1 EDSALA 5:239>1 EDSALA 5:24>1 EDSALA 5:240>1 EDSALA 5:241>1 EDSALA 5:242>1 EDSALA 5:243>1 EDSALA 5:244>1 EDSALA 5:245>1 EDSALA 5:246>1 EDSALA 5:247>1 EDSALA 5:248>1 EDSALA 5:249>1 EDSALA 5:25>1 EDSALA 5:250>1 EDSALA 5:251>1 EDSALA 5:252>1 EDSALA 5:253>1 EDSALA 5:254>1 Edsala 5:255 EDSALA 5:256>1 EDSALA 5:257>1 EDSALA 5:258>1 EDSALA 5:259>1 EDSALA 5:26>1
EDSALA 5:342>1 EDSALA 5:343>1 EDSALA 5:344>1 EDSALA 5:345>1 EDSALA 5:346>1 EDSALA 5:347>1 EDSALA 5:348>1 EDSALA 5:349>1 EDSALA 5:35>1 EDSALA 5:350>1 EDSALA 5:351>1 EDSALA 5:352>1 EDSALA 5:353>1 EDSALA 5:354>1 EDSALA 5:355>1 EDSALA 5:356>1 EDSALA 5:357>1 EDSALA 5:358>1 EDSALA 5:359>1 EDSALA 5:36>1 EDSALA 5:360>1 EDSALA 5:361>1 EDSALA 5:362>1 Edsala 5:363 Edsala 5:364 EDSALA 5:365>1 Edsala 5:366 EDSALA 5:367>1 EDSALA 5:368>1 EDSALA 5:369>1 EDSALA 5:370>1 EDSALA 5:371>1 EDSALA 5:372>1 EDSALA 5:373>1 EDSALA 5:374>1 EDSALA 5:375>1 EDSALA 5:376>1 EDSALA 5:377>1 EDSALA 5:378>1 Edsala 5:379 Edsala 5:37 EDSALA 5:38>1 EDSALA 5:380>1
Edsala 5:14 EDSALA 5:140>1 EDSALA 5:141>1 EDSALA 5:142>1 EDSALA 5:143>1 EDSALA 5:144>1 EDSALA 5:145>1 EDSALA 5:146>1 EDSALA 5:147>1 EDSALA 5:148>1 EDSALA 5:149>1 EDSALA 5:150>1 EDSALA 5:151>1 EDSALA 5:152>1 EDSALA 5:153>1 EDSALA 5:154>1 EDSALA 5:155>1 EDSALA 5:156>1 EDSALA 5:157>1 EDSALA 5:158>1 EDSALA 5:159>1 EDSALA 5:160>1 EDSALA 5:161>1 EDSALA 5:162>1 EDSALA 5:163>1 EDSALA 5:164>1 EDSALA 5:165>1 EDSALA 5:166>1 EDSALA 5:167>1 EDSALA 5:168>1 Edsala 5:169 EDSALA 5:170>1 EDSALA 5:171>1 EDSALA 5:172>1 EDSALA 5:173>1 EDSALA 5:174>1 EDSALA 5:175>1 EDSALA 5:176>1 EDSALA 5:177>1 EDSALA 5:178>1 EDSALA 5:179>1 EDSALA 5:18>1 EDSALA 5:180>1 EDSALA 5:181>1 EDSALA 5:182>1 EDSALA 5:183>1
EDSALA 5:260>1 EDSALA 5:261>1 EDSALA 5:262>1 EDSALA 5:263>1 EDSALA 5:264>1 EDSALA 5:265>1 EDSALA 5:266>1 EDSALA 5:267>1 EDSALA 5:268>1 EDSALA 5:269>1 EDSALA 5:27>1 EDSALA 5:270>1 EDSALA 5:271>1 EDSALA 5:272>1 EDSALA 5:273>1 EDSALA 5:274>1 EDSALA 5:275>1 EDSALA 5:276>1 EDSALA 5:277>1 Edsala 5:278 EDSALA 5:279>1 EDSALA 5:28>1 EDSALA 5:280>1 EDSALA 5:281>1 EDSALA 5:282>1 EDSALA 5:283>1 EDSALA 5:283>1 EDSALA 5:284>1 EDSALA 5:285>1 EDSALA 5:286>1 EDSALA 5:287>1 EDSALA 5:288>1 EDSALA 5:289>1 EDSALA 5:29>1 EDSALA 5:290>1 EDSALA 5:291>1 EDSALA 5:292>1 EDSALA 5:293>1 EDSALA 5:294>1 EDSALA 5:295>1 EDSALA 5:296>1 EDSALA 5:297>1 EDSALA 5:298>1 EDSALA 5:299>1 EDSALA 5:30>1 EDSALA 5:300>1
EDSALA 5:381>1 EDSALA 5:382>1 EDSALA 5:383>1 EDSALA 5:384>1 EDSALA 5:385>1 EDSALA 5:386>1 EDSALA 5:387>1 EDSALA 5:388>1 EDSALA 5:389>1 EDSALA 5:39>1 EDSALA 5:390>1 EDSALA 5:391>1 EDSALA 5:392>1 EDSALA 5:393>1 EDSALA 5:394>1 EDSALA 5:395>1 EDSALA 5:396>1 EDSALA 5:397>1 EDSALA 5:398>1 EDSALA 5:399>1 EDSALA 5:40>1 EDSALA 5:400>1 EDSALA 5:401>1 EDSALA 5:402>1 EDSALA 5:403>1 EDSALA 5:404>1 EDSALA 5:405>1 EDSALA 5:406>1 EDSALA 5:407>1 EDSALA 5:408>1 EDSALA 5:41>1 EDSALA 5:411>1 Edsala 5:412 Edsala 5:413 Edsala 5:414 EDSALA 5:416>1 EDSALA 5:417>1 EDSALA 5:42>1 EDSALA 5:43>1 EDSALA 5:44>1 EDSALA 5:45>1 EDSALA 5:46>1 EDSALA 5:47>1 EDSALA 5:48>1 EDSALA 5:49>1 EDSALA 5:50>1
EDSALA 5:184>1 EDSALA 5:185>1 EDSALA 5:186>1 EDSALA 5:187>1 EDSALA 5:188>1 EDSALA 5:189>1 EDSALA 5:19>1 EDSALA 5:190>1 EDSALA 5:191>1 EDSALA 5:192>1 EDSALA 5:193>1 EDSALA 5:194>1 EDSALA 5:195>1 EDSALA 5:196>1 EDSALA 5:197>1 EDSALA 5:198>1 EDSALA 5:199>1 EDSALA 5:20>1 EDSALA 5:200>1 EDSALA 5:201>1 EDSALA 5:202>1 EDSALA 5:203>1 EDSALA 5:204>1 EDSALA 5:205>1 EDSALA 5:206>1 EDSALA 5:207>1 EDSALA 5:208>1 EDSALA 5:209>1 EDSALA 5:21>1 EDSALA 5:210>1 Edsala 5:211 EDSALA 5:212>1 Edsala 5:213 EDSALA 5:215>1 EDSALA 5:216>1 EDSALA 5:217>1 EDSALA 5:218>1 EDSALA 5:22>1 Edsala 5:220 Edsala 5:418
EDSALA 5:301>1 EDSALA 5:302>1 EDSALA 5:303>1 EDSALA 5:304>1 EDSALA 5:305>1 EDSALA 5:306>1 EDSALA 5:307>1 EDSALA 5:308>1 EDSALA 5:309>1 EDSALA 5:31>1 EDSALA 5:310>1 EDSALA 5:311>1 EDSALA 5:312>1 EDSALA 5:313>1 EDSALA 5:314>1 EDSALA 5:315>1 EDSALA 5:317>1 EDSALA 5:318>1 EDSALA 5:319>1 EDSALA 5:32>1 EDSALA 5:320>1 EDSALA 5:321>1 Edsala 5:322 EDSALA 5:323>1 EDSALA 5:324>1 EDSALA 5:325>1 EDSALA 5:326>1 EDSALA 5:327>1 EDSALA 5:328>1 EDSALA 5:329>1 EDSALA 5:33>1 EDSALA 5:330>1 EDSALA 5:331>1 EDSALA 5:332>1 EDSALA 5:333>1 EDSALA 5:334>1 EDSALA 5:335>1 EDSALA 5:336>1 EDSALA 5:337>1 EDSALA 5:338>1 EDSALA 5:339>1 EDSALA 5:34>1 EDSALA 5:340>1 EDSALA 5:341>1
EDSALA 5:51>1 EDSALA 5:52>1 EDSALA 5:53>1 EDSALA 5:54>1 Edsala 5:55 EDSALA 5:56>1 EDSALA 5:57>1 EDSALA 5:58>1 EDSALA 5:59>1 EDSALA 5:60>1 Edsala 5:62 Edsala 5:63 EDSALA 5:64>1 EDSALA 5:65>1 EDSALA 5:66>1 EDSALA 5:67>1 EDSALA 5:68>1 EDSALA 5:69>1 EDSALA 5:70>1 Edsala 5:71 EDSALA 5:74>1 EDSALA 5:75>1 EDSALA 5:76>1 EDSALA 5:77>1 EDSALA 5:78>1 EDSALA 5:79>1 EDSALA 5:80>1 EDSALA 5:81>1 EDSALA 5:82>1 EDSALA 5:83>1 EDSALA 5:84>1 EDSALA 5:85>1 EDSALA 5:86>1 EDSALA 5:87>1 EDSALA 5:88>1 EDSALA 5:91>1 EDSALA 5:92>1 EDSALA 5:93>1 EDSALA 5:94>1 EDSALA 5:95>1 EDSALA 5:96>1 EDSALA 5:97>1 EDSALA 5:98>1 EDSALA 5:99>1 Edsala 5:13
1. Utbyggnadsområdet Edsala-Kalkudden 3 1.1 Områdesbeskrivning ... 3 1.2 Utrett behov med hänsyn till människors hälsa och miljö ... 3 1.3 Utrett behov av allmän dagvattenanläggning ... 3 1.4 Avgränsning av verksamhetsområde ... 4
2. Exploateringsområden 6
2.1. Enhammarshöjden ... 6 2.2. Södra Skogen, Hedlandet ... 8 2.3. Jagbacken 2 Etapp 2, Läggesta ... 9
3. Enstaka fastigheter 10
3.1. Löt 4:15 ...10 3.2. Håsta 1:4...11 3.3. Malmby 4:3 ...12 3.4. Hedlandet 1:18 ...13 3.5. Mariefred 2:43 Slottsbrinken ...14 3.6. Hedlandet 1:99 ...15
•
•
•
❖
EDSALA 5:100>1 EDSALA 5:101>1 EDSALA 5:102>1 EDSALA 5:103>1 EDSALA 5:104>1 EDSALA 5:105>1 EDSALA 5:106>1 EDSALA 5:107>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:108>1 EDSALA 5:109>1 EDSALA 5:110>1 EDSALA 5:111>1 EDSALA 5:112>1 EDSALA 5:113>1 EDSALA 5:114>1 EDSALA 5:115>1 EDSALA 5:116>1 EDSALA 5:117>1 EDSALA 5:118>1 EDSALA 5:119>1 EDSALA 5:120>1 EDSALA 5:121>1 EDSALA 5:122>1 EDSALA 5:123>1 EDSALA 5:124>1 Edsala 5:125 Edsala 5:126 Edsala 5:127 Edsala 5:128 Edsala 5:129 Edsala 5:130 Edsala 5:131 Edsala 5:132 Edsala 5:133 EDSALA 5:134>1 EDSALA 5:135>1 EDSALA 5:136>1 EDSALA 5:137>1 EDSALA 5:138>1
EDSALA 5:221>1 EDSALA 5:222>1 EDSALA 5:223>1 EDSALA 5:224>1 EDSALA 5:225>1 EDSALA 5:226>1 EDSALA 5:227>1 EDSALA 5:228>1 EDSALA 5:229>1 EDSALA 5:23>1 EDSALA 5:230>1 EDSALA 5:231>1 EDSALA 5:232>1 EDSALA 5:233>1 EDSALA 5:234>1 EDSALA 5:235>1 EDSALA 5:236>1 EDSALA 5:237>1 EDSALA 5:238>1 EDSALA 5:239>1 EDSALA 5:24>1 EDSALA 5:240>1 EDSALA 5:241>1 EDSALA 5:242>1 EDSALA 5:243>1 EDSALA 5:244>1 EDSALA 5:245>1 EDSALA 5:246>1 EDSALA 5:247>1 EDSALA 5:248>1 EDSALA 5:249>1 EDSALA 5:25>1 EDSALA 5:250>1 EDSALA 5:251>1 EDSALA 5:252>1 EDSALA 5:253>1 EDSALA 5:254>1 Edsala 5:255 EDSALA 5:256>1 EDSALA 5:257>1 EDSALA 5:258>1 EDSALA 5:259>1
EDSALA 5:342>1 EDSALA 5:343>1 EDSALA 5:344>1 EDSALA 5:345>1 EDSALA 5:346>1 EDSALA 5:347>1 EDSALA 5:348>1 EDSALA 5:349>1 EDSALA 5:35>1 EDSALA 5:350>1 EDSALA 5:351>1 EDSALA 5:352>1 EDSALA 5:353>1 EDSALA 5:354>1 EDSALA 5:355>1 EDSALA 5:356>1 EDSALA 5:357>1 EDSALA 5:358>1 EDSALA 5:359>1 EDSALA 5:36>1 EDSALA 5:360>1 EDSALA 5:361>1 EDSALA 5:362>1 Edsala 5:363 Edsala 5:364 EDSALA 5:365>1 Edsala 5:366 EDSALA 5:367>1 EDSALA 5:368>1 EDSALA 5:369>1 EDSALA 5:370>1 EDSALA 5:371>1 EDSALA 5:372>1 EDSALA 5:373>1 EDSALA 5:374>1 EDSALA 5:375>1 EDSALA 5:376>1 EDSALA 5:377>1 EDSALA 5:378>1 Edsala 5:379 Edsala 5:37 EDSALA 5:38>1
EDSALA 5:139>1 Edsala 5:14 EDSALA 5:140>1 EDSALA 5:141>1 EDSALA 5:142>1 EDSALA 5:143>1 EDSALA 5:144>1 EDSALA 5:145>1 EDSALA 5:146>1 EDSALA 5:147>1 EDSALA 5:148>1 EDSALA 5:149>1 EDSALA 5:150>1 EDSALA 5:151>1 EDSALA 5:152>1 EDSALA 5:153>1 EDSALA 5:154>1 EDSALA 5:155>1 EDSALA 5:156>1 EDSALA 5:157>1 EDSALA 5:158>1 EDSALA 5:159>1 EDSALA 5:160>1 EDSALA 5:161>1 EDSALA 5:162>1 EDSALA 5:163>1 EDSALA 5:164>1 EDSALA 5:165>1 EDSALA 5:166>1 EDSALA 5:167>1 EDSALA 5:168>1 Edsala 5:169 EDSALA 5:170>1 EDSALA 5:171>1 EDSALA 5:172>1 EDSALA 5:173>1 EDSALA 5:174>1 EDSALA 5:175>1 EDSALA 5:176>1 EDSALA 5:177>1 EDSALA 5:178>1 EDSALA 5:179>1 EDSALA 5:18>1 EDSALA 5:180>1 EDSALA 5:181>1
EDSALA 5:26>1 EDSALA 5:260>1 EDSALA 5:261>1 EDSALA 5:262>1 EDSALA 5:263>1 EDSALA 5:264>1 EDSALA 5:265>1 EDSALA 5:266>1 EDSALA 5:267>1 EDSALA 5:268>1 EDSALA 5:269>1 EDSALA 5:27>1 EDSALA 5:270>1 EDSALA 5:271>1 EDSALA 5:272>1 EDSALA 5:273>1 EDSALA 5:274>1 EDSALA 5:275>1 EDSALA 5:276>1 EDSALA 5:277>1 Edsala 5:278 EDSALA 5:279>1 EDSALA 5:28>1 EDSALA 5:280>1 EDSALA 5:281>1 EDSALA 5:282>1 EDSALA 5:283>1 EDSALA 5:283>1 EDSALA 5:284>1 EDSALA 5:285>1 EDSALA 5:286>1 EDSALA 5:287>1 EDSALA 5:288>1 EDSALA 5:289>1 EDSALA 5:29>1 EDSALA 5:290>1 EDSALA 5:291>1 EDSALA 5:292>1 EDSALA 5:293>1 EDSALA 5:294>1 EDSALA 5:295>1 EDSALA 5:296>1 EDSALA 5:297>1 EDSALA 5:298>1 EDSALA 5:299>1
EDSALA 5:380>1 EDSALA 5:381>1 EDSALA 5:382>1 EDSALA 5:383>1 EDSALA 5:384>1 EDSALA 5:385>1 EDSALA 5:386>1 EDSALA 5:387>1 EDSALA 5:388>1 EDSALA 5:389>1 EDSALA 5:39>1 EDSALA 5:390>1 EDSALA 5:391>1 EDSALA 5:392>1 EDSALA 5:393>1 EDSALA 5:394>1 EDSALA 5:395>1 EDSALA 5:396>1 EDSALA 5:397>1 EDSALA 5:398>1 EDSALA 5:399>1 EDSALA 5:40>1 EDSALA 5:400>1 EDSALA 5:401>1 EDSALA 5:402>1 EDSALA 5:403>1 EDSALA 5:404>1 EDSALA 5:405>1 EDSALA 5:406>1 EDSALA 5:407>1 EDSALA 5:408>1 EDSALA 5:41>1 EDSALA 5:411>1 Edsala 5:412 Edsala 5:413 Edsala 5:414 EDSALA 5:416>1 EDSALA 5:417>1 EDSALA 5:42>1 EDSALA 5:43>1 EDSALA 5:44>1 EDSALA 5:45>1 EDSALA 5:46>1 EDSALA 5:47>1 EDSALA 5:48>1
EDSALA 5:182>1 EDSALA 5:183>1 EDSALA 5:184>1 EDSALA 5:185>1 EDSALA 5:186>1 EDSALA 5:187>1 EDSALA 5:188>1 EDSALA 5:189>1 EDSALA 5:19>1 EDSALA 5:190>1 EDSALA 5:191>1 EDSALA 5:192>1 EDSALA 5:193>1 EDSALA 5:194>1 EDSALA 5:195>1 EDSALA 5:196>1 EDSALA 5:197>1 EDSALA 5:198>1 EDSALA 5:199>1 EDSALA 5:20>1 EDSALA 5:200>1 EDSALA 5:201>1 EDSALA 5:202>1 EDSALA 5:203>1 EDSALA 5:204>1 EDSALA 5:205>1 EDSALA 5:206>1 EDSALA 5:207>1 EDSALA 5:208>1 EDSALA 5:209>1 EDSALA 5:21>1 EDSALA 5:210>1 Edsala 5:211 EDSALA 5:212>1 Edsala 5:213 EDSALA 5:215>1 EDSALA 5:216>1 EDSALA 5:217>1 EDSALA 5:218>1 EDSALA 5:22>1 Edsala 5:220 Edsala 5:418
EDSALA 5:30>1 EDSALA 5:300>1 EDSALA 5:301>1 EDSALA 5:302>1 EDSALA 5:303>1 EDSALA 5:304>1 EDSALA 5:305>1 EDSALA 5:306>1 EDSALA 5:307>1 EDSALA 5:308>1 EDSALA 5:309>1 EDSALA 5:31>1 EDSALA 5:310>1 EDSALA 5:311>1 EDSALA 5:312>1 EDSALA 5:313>1 EDSALA 5:314>1 EDSALA 5:315>1 EDSALA 5:317>1 EDSALA 5:318>1 EDSALA 5:319>1 EDSALA 5:32>1 EDSALA 5:320>1 EDSALA 5:321>1 Edsala 5:322 EDSALA 5:323>1 EDSALA 5:324>1 EDSALA 5:325>1 EDSALA 5:326>1 EDSALA 5:327>1 EDSALA 5:328>1 EDSALA 5:329>1 EDSALA 5:33>1 EDSALA 5:330>1 EDSALA 5:331>1 EDSALA 5:332>1 EDSALA 5:333>1 EDSALA 5:334>1 EDSALA 5:335>1 EDSALA 5:336>1 EDSALA 5:337>1 EDSALA 5:338>1 EDSALA 5:339>1 EDSALA 5:34>1 EDSALA 5:340>1
EDSALA 5:49>1 EDSALA 5:50>1 EDSALA 5:51>1 EDSALA 5:52>1 EDSALA 5:53>1 EDSALA 5:54>1 Edsala 5:55 EDSALA 5:56>1 EDSALA 5:57>1 EDSALA 5:58>1 EDSALA 5:59>1 EDSALA 5:60>1 Edsala 5:62 Edsala 5:63 EDSALA 5:64>1 EDSALA 5:65>1 EDSALA 5:66>1 EDSALA 5:67>1 EDSALA 5:68>1 EDSALA 5:69>1 EDSALA 5:70>1 Edsala 5:71 EDSALA 5:74>1 EDSALA 5:75>1 EDSALA 5:76>1 EDSALA 5:77>1 EDSALA 5:78>1 EDSALA 5:79>1 EDSALA 5:80>1 EDSALA 5:81>1 EDSALA 5:82>1 EDSALA 5:83>1 EDSALA 5:84>1 EDSALA 5:85>1 EDSALA 5:86>1 EDSALA 5:87>1 EDSALA 5:88>1 EDSALA 5:91>1 EDSALA 5:92>1 EDSALA 5:93>1 EDSALA 5:94>1 EDSALA 5:95>1 EDSALA 5:96>1 EDSALA 5:97>1 EDSALA 5:98>1
EDSALA 5:341>1 EDSALA 5:99>1 Edsala 5:13
Laven 3 Mossan 7
Laven 4 Ormbunken 1
Laven 5 Ormbunken 2
Laven 6 Ormbunken 3
Laven 7 Ormbunken 4
Laven 8 Ormbunken 5
Laven 9 Ormbunken 6
Laven 10 Ormbunken 7
Laven 11 Ormbunken 8
Laven 12 Ljungen 1
Laven 13 Ljungen 2
Laven 14 Ljungen 3
Laven 15 Ljungen 4
Laven 16 Ljungen 5
Laven 17 Ljungen 6
Laven 18 Ljungen 7
Laven 19 Ljungen 8
Laven 20 Ljungen 9
Mossan 1 Mossan 2 Mossan 3 Mossan 4 Mossan 5
Mossan 6
Södra Skogen 1:74 Södra Skogen 1:81
Södra Skogen 1:75 Södra Skogen 1:82
Södra Skogen 1:76 Södra Skogen 1:83
Södra Skogen 1:77 Södra Skogen 1:84
Södra Skogen 1:78 Södra Skogen 1:85
Södra Skogen 1:79 Södra Skogen 1:86
Södra Skogen 1:80 Södra Skogen 1:87
Hedlandet 1:71 Hedlandet 1:84
Loket 1 Loket 2 Lokföraren 1
Platån 3 Platån 4 Framtida avstyckningar
från Marielund 1:4 > 1 som ligger inom angivet område.
Marielund 1:192 Jaktlaget 1
1 (7)
Datum
BILAGA TILL BESLUTSUNDERLAG
2020-06-01
Vår referens
Admir Ibrisevic, VA-chef
016-10 67 00, admir.ibirsevic@esem.se Åsa Dalhielm, Planeringschef VA
Styrelsen för:
SEVAB Strängnäs Energi AB
PM
SEVAB Strängnäs Energi AB Dammvägen 12a, Box 32, 645 21 Strängnäs Tel. 0152-460 50 kundservice@sevab.com www.sevab.com
ESEM1000, v1.1, 2015-12-09
Ekonomiska konsekvenser av förändring av verksamhetsområde för vattentjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten samt utredning om särtaxa i Edsala-Kalkudden, Mariefred
1. Syfte
Detta PM biläggs förslag till beslut om utökning av
verksamhetsområden för vatten, spillvatten och dagvatten i Strängnäs Kommun. Syftet med PM:et är att redovisa ekonomiska konsekvenser av VA-utbyggnad i de större områden som tas upp för beslut. Syftet är också att utreda om det föreligger skäl för särtaxa i området Edsala- Kalkudden.
2. Sammanfattning
Enligt 6§ i Lagen (20016:412) om allmänna vattentjänster (nedan förkortat LAV), ska kommunen med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljö ordna vattenförsörjning eller avlopp i större sammanhang genom en allmän anläggning. Inom verksamhetsområdet har VA-huvudmannen en skyldighet att leverera beslutade vattentjänster till samtliga fastigheter. Fastighetsägare har inom
verksamhetsområdet rätt till beslutade vattentjänster, men även en skyldighet att betala anläggnings- och brukningsavgift för
vattentjänsterna.
Totalt 463 fastigheter tas in i verksamhetsområde för respektive tjänst enligt beslutsunderlag daterat 2020-06-01.
Kostnader för enstaka fastigheter går oftast inte att särredovisa då de inte genomförs som enskilda projekt.
Utredning av särtaxa baseras på genomförda utbyggnader och
exploateringar mellan 2016-2019 samt kommande utbyggnader under 2020- 2021 i de fall det finns ett framtaget ekonomiskt underlag för bland annat Edsala-Kalkudden som är det högst prioriterade området enligt gällande VA-plan för Strängnäs Kommun.
Täckningsgrad för VA-utbyggnad i föreslagna områden är generellt sett bra och höjning av anläggningsavgifter utöver årliga
indexuppräkningar bedöms inte som nödvändiga.
2 (7)
Trots en relativt lägre täckningsgrad bedöms det inte föreligga skäl till att tillämpa särtaxa i Edsala-Kalkudden på grund av att
täckningsgraden (kostnaden) inte avviker beaktansvärt (<35%) jämfört med tidigare genomförda VA-utbyggnader i liknande områden.
Utbyggnaden i Djupvik hade en täckningsgrad på 67% och beräknad täckningsgrad för Edsala-Kalkudden är 48%.
3. Ekonomisk redovisning i upptagna områden
I detta kapitel redovisas ekonomiska förutsättningar för några av områdena som tas upp för beslut för utökat verksamhetsområde 2020-06- 01 och ett område som tidigare är beslutat verksamhetsområde men som byggs 2020. Anslutningar av Håsta 1:4, Hedlandet 1:18, Hedlandet1:99, Mariefred 2:43 och Malmby 4:3 är inte särredovisade som separata projekt.
3.1.1 Edsala-Kalkudden
Edsala-Kalkudden är det område som fick högst prioritet för kommunal VA-utbyggnad i utbyggnadsplan beslutad av Kommunfullmäktige den 2016- 01-25.
Investeringen omfattar utbyggnad till ca 390 fastigheter i området Edsala-Kalkudden och kommer att ingå i verksamhetsområdet för VA.
Kostnaderna är kalkylerade till 110,75 mkr och intäkterna är uppskattade till ca 57,94 mkr, en täckningsgrad på 48%.
3.1.2 Stavlund Etapp 3 (2020)
Vatten, spill- och dagvatten byggs ut under 2020 i den tredje och sista delen av detaljplanen Bresshammar Stavlund. Området ligger inom fastställt verksamhetsområde, efter utökning beslutat 2019 i KS/KF.
Investeringskostnader beräknas till 12 Mkr efter att entreprenaden nästan är klar, men ca 3 MKr av detta är att betrakta som
reinvestering och har räknats bort från täckningsgraden. Intäkterna är uppskattade till ca 7,9 mkr, en täckningsgrad på 88%.
3.1.3 Enhammarshöjden (2020)
Strängnäs Kommun skrev 2007-05-28 ett exploateringsavtal angående utbyggnad av VA och vägar i området Enhammarshöjden, del av Stenby 1:17. Grunden i exploateringsavtalet är att Exploatören bekostar VA- utbyggnaden- inklusive villapumpar på respektive fastighet mot en ersättning av 4,0 MKr. Exploatören ska betala anläggningsavgifter motsvarande 4 032 tkr + 1 008 tkr (moms) = 5 050 tkr.
Exploateringen omfattar bebyggelse av ca 40 småhustomter och ett vårdboende. Under åren 2008/2009 byggdes VA och vägar ut i södra delen av området. Den norra delen byggdes ut år 2017.
Täckningsgraden beräknas till 4 032/4 000 = 100%
3 (7)
3.1.4 Södra Skogen, Hedlandet (2020)
Exploatering som ska utföras med genomförande avtal av exploatören.
Genom att bekosta de allmänna anläggningarna för vatten, spillvatten och dagvatten kommer Exploatören erlägga anläggningsavgift med 70% av ordinarie anläggningsavgift. Detta gäller för samtliga byggrätter inom exploateringsområdet som består av 14 tomter. Återstående 30% av anläggningsavgiften faktureras Exploatören av SEVAB.
Intäkter beräknas totalt till 733tkr vilket ska täcka VA-huvudmannens kostnader för deltagande i projektet, kostnader vid anslutning och även del av den ledningssträckan som SEVAB genomförde 2019. Att beräkna täckningsgrad är inte tillämpbart i detta projekt.
3.1.5 Jagbacken 2 Etapp 2 (2019)
Exploatering som är utfört med genomförande avtal av exploatören.
Genom att bekosta de allmänna anläggningarna för vatten, spillvatten och dagvatten kommer Exploatören erlägga anläggningsavgift med 70% av ordinarie anläggningsavgift. Detta gäller för samtliga byggrätter inom exploateringsområdet som totalt sett består av 47
villafastigheter, 2-4 flerbostadshus och 30 lägenheter som radhus.
Återstående 30% av anläggningsavgiften faktureras Exploatören av SEVAB. Att beräkna täckningsgrad är inte tillämpbart i detta projekt.
3.1.6 Löt 4:15 (2020)
En VA-utbyggnad som genomfördes av SEVAB i närheten av Gorsinge grundvattentäkt på grund av en avstyckning från Strängnäs kommuns fastighet Löt 4:1. Utbyggnadskostnad blev 1,87 MKr, vilket blev
omfattande eftersom det inte gick att bygga vidare på gamla ledningar i närområdet. Intäkter 190tkr vilket ger en täckningsgrad på 11%. Det finns dock möjlighet att ansluta fler i framtiden så projektet bör betraktas som en förtida investering.
4. Finansieringsanalys och utredning om särtaxa
I detta kapitel redovisas ekonomiska förutsättningar som ett underlag för analys av täckningsgrad. Några av områdena tas upp för beslut för utökat verksamhetsområde 2020-06-01 och några har beslutats tidigare år.
En djupare analys, baserat på långtidsbudget (2020-2025), görs i samband med beslutsunderlag för avgiftsnivåer i brukningstaxa och anläggningstaxa 2021 där samma underlag som redovisas i detta PM används.
Utredning av särtaxa baseras på genomförda utbyggnader mellan 2017- 2019 samt kommande utbyggnader under 2020-2021 i de fall det finns ett framtaget ekonomiskt underlag.
4 (7)
4.1 Förutsättningar för särtaxa
Tillämpning av särtaxa förutsätter att kriterierna är uppfyllda för särtaxa enligt 31 § andra stycket LAV. Kraven är då att va-
utbyggnaden till detta område ger en kostnadsfördyring i beaktansvärd omfattning jämfört med en normalanslutning av fastighet i
verksamhetsområdet. Förutom att kostnaderna ska avvika beaktansvärt från normalförhållandet ska de, enligt rättspraxis, ha uppkommit på grund av särförhållanden i området. Beroende på antalet fastigheter så kan det krävas att kostnaden är mer än 35% högre och att detta beror på områdets särhållanden. Om inte dessa kriterier uppfylls så ska särtaxa inte tillämpas.
4.1.1 Täckningsgrad i tidigare VA utbyggnader
I underlaget för kostnadsanalysen ingår redan utbyggda områden.
Tabell 1. Beräkning av täckningsgrad där VA har byggts ut mellan år 2017-2020.
Område Antal
lägenheter/
fastigheter
Investering Mkr
Anläggnings- avgifter Mkr
Täckningsgrad
%
Kommentar
Stavlund etapp 1 (2018)
149 lgh 6,85 MKr 6,89 MKr 101% VO beslut 2016 i KS/KF. VA-systemet togs i bruk
februari 2018, men slutregleringen med upphandlad entreprenör drog ut på tiden och slutfördes i februari 2020.
Djupvik (2018) 103 fsh 26,54 MKr 20,14 MKr 76 % Omvandlingsområdet blev klart under våren 2017.
Stavlund etapp 2 (2018)
150 lgh 4,58 MKr 3,98 MKr 87 % VO beslut 2019 i KS/KF. Systemet togs i drift september 2018.
Idag är det 34 avstyckade fastigheter och fler kan komma att avstyckas.
Stavlund etapp 3 (2020)
40 fsh 12 MKr* 7,9 MKr 66% Se avsnitt ovan
5 (7)
Norra
Finningerondellen (2017)
150 lgh 2,1 MKr 1,94 MKr 92% SEVAB har ersatt
Strängnäs kommun för kostnader som härrörs till VA- utbyggnad.
Ytterselö-Östa exploatering (2018)
7 fsh 0,83 MKr 0,94 MKr 113 % Exploateringen
utfördes med genomförandeavtal där SEVAB ersatte exploatörens entreprenör för faktiska kostnader.
Marielund 1:186 (2018)
6 fsh** 1,84 MKr 1,5 MKr 82% Exploateringen
utfördes med genomförandeavtal där SEVAB ersatte exploatörens entreprenör för faktiska kostnader.
Mässen 2 (Milostaben) (2018)
170 lgh 3,7 MKr 5,26 MKr 142% Exploateringen
utfördes med genomförandeavtal där SEVAB ersatte exploatörens entreprenör för faktiska kostnader.
Enhammarshöjden 40 fsh + vårdboende
4 MKr 4,03 101% Se avsnitt ovan
Löt 4:15 1 1,87 MKr 0,2 11% Se avsnitt ovan
Summa 64,31 52,78 82 %
* 3MKr av investeringen är reinvestering. ** antalet fastigheter är antagna.
1.1.1 Täckningsgrad i kommande VA utbyggnader
I underlaget för kostnadsanalysen för kommande utbyggnader finns endast två projekt där det finns en kalkyl framme. Vi vet att Södra Årby etapp 1, Södra stadsskogen etapp 1 kommer vara utbyggnader där täckningsgraden är relevant att titta på.
Tabell 2. Beräkning av täckningsgrad i områden där VA ska byggas ut år 2020-2022
6 (7)
Område Antal
fastigheter
Investering Mkr
Anläggnings- avgifter tkr
Täckningsgrad
%
Kungsfiskaren 1 4,1 MKr** -- --
Edsala- Kalkudden (färdig 2022)
390 110,75 52,81 48 %
**större delen omfattar en reinvestering. Projektet omfattar också en
ledningsflytt som bekostas av exploatören, vilket ska dras av från denna summa.
1.1.2 Analys av beräkningsunderlag
I tabell 2 visas de parametrar som använts för särtaxeutredning.
De undersökta områdena visar stor spridning i huruvida anläggningsavgifter finansierar kostnaden för VA utbyggnad.
Täckningsgraden varierar från 11% till 142%. Vad som generellt går att se i de områden som har låg täckningsgrad är att bebyggelsen är gles och omfattar vattentjänsterna vatten och spillvatten.
Exploateringarna Ytterselö-Östa, Norra Finningerondellen, Stavlund och Mässen har en högre täckningsgrad och lägre kostnad per fastighet än genomsnittet. Det handlar om förtätning och en förtida investering i nya huvudledningar för VA utfördes för flera år sedan. Den höga kostnadstäckningen förklaras av att alla dessa områden, är
tätbebyggda, bland annat med flerbostadshus då anläggningstaxan generellt blir hög. Jämfört med de andra områdena i analysen innebär det fler bostadsenheter på mindre yta vilket ger kortare
ledningsdragning och lägre kostnader. Förtätningar i områden med redan utbyggt VA leder generellt till hög täckningsgrad per ansluten fastighet och återbetalning för tidigare investeringar.
För att avgöra om det finns skäl för att tillämpa särtaxa i Edsala- Kalkudden, jämförs täckningsgrad och genomsnittlig kostnad per fastighet för varje område med genomsnittsvärden, som har räknats fram utifrån den totala kostnads- och intäktsmassan i de områden som är med i beräkningsunderlaget.
Täckningsgraden för Edsala-Kalkudden är 48% och kan betraktas som relativt låg, och den skiljer sig från de 82% som utgör
genomsnittskostnaden. Det som särskiljer Edsala-Kalkudden är att det kräver många meter huvudledning för att ansluta området till
befintligt ledningsnät för vatten och spillvatten, området är mer bergigt, kuperat och asfalterat mm.
7 (7)
Område Investeringskostn ad medelvärde Mkr
Anläggningsintäkt er medelvärde Mkr
Täckning s grad %
Kostnad per fastighe t tkr Alla
områden
6,43 MKr 5,3 MKr 82% n/a
Edsala- Kalkudde n
110,75 MKr 52,81 MKr 48% 283,98
Tabell 3. Underlag för utredning av särtaxa i Edsala-Kalkudden
1.1.3 Slutsats särtaxa i Edsala-Kalkudden
Slutsatsen utifrån ovanstående analys är att även om det är relativt låg täckningsgrad i Edsala-Kalkudden (48%), föreligger inte skäl för särtaxa i Edsala-Kalkudden då kostnaderna inte avviker beaktansvärt från det tidigare utbyggnadsområdet Djupvik som hade en täckningsgrad på 67%. I Djupvik fanns en förtida investering av
överföringsledningar på plats när projektet startade.
Förordat beslut är att tillämpa normaltaxans beloppsnivåer uppräknat med den förväntade ökningen av normaltaxa till år 2022/2023, då kunderna förväntas anslutas.
