Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-05-04
Florence Olsson Sidan 1 av 3
Konsult 08-402 13 68
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2012/0640 KS-52 Diariekod: 251
Kommunstyrelsen
Uppdrag att genomföra markanvisning via
anbudsförfarande för markområde inom detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område vid
Kappetorpsvägen.
Sammanfattning
I Sollentuna bedöms behovet av industrimark vara stort. Behovet har uppstått av flera anledningar. Befintliga verksamheter behöver flytta pga att marken behövs till andra ändamål, andra verksamheter behöver mark för expansion samtidigt som det finns ett intresse från verksamheter som vill etablera sig i Sollentuna kommun.
Kommunen äger fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1. För del av fastigheterna gäller detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen.
Detaljplanen tillåter markanvändning för icke störande industri- och lagerverksamhet.
Kommunledningskontoret föreslår att kommunens industrimark inom detaljplanen säljs genom anbud i enlighet med kommuns
markanvisningspolicy. Markområdet ska avstyckas och bilda särskilda fastigheter. Markområdet föreslås säljas till högstbjudande och till en lämplig försäljningstakt som bedöms av kontoret.
Bakgrund
Detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen, vann laga kraft den 13:e januari 2015. Planområdet omfattar ca 6,5 ha mark. Området utgörs av fastigheterna Rutan 5 samt del av Svartinge 10:2 och 10:3, Väsby 5:1 och Svartinge S:1. Intresset för att förvärva mark i området bedöms vara stort.
Godkänt dokument, 2015-05-12, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-05-04
Dnr 2012/0640 KS-52 Sidan 2 av 3
Läget för detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen är markerat med rött i kartan till vänster. Kommunens kvarvarande industrimark inom del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 är markerat i rött i kartan till höger.
Kommunen har under 2014 direktanvisat mark inom detaljplaneområdet till Turebergs Åkeri AB och till Fastighets AB Väderholmen. Turebergs Åkeri fick köpa ca 3 000 m2 kvartersmark för industri och lager och ca 1 800 m2 ej byggbar mark, planlagt som kvartersmark för ledningar, i anslutning till bolagets befintliga verksamhet på fastigheten Rutan 5. Markförsäljningen skedde via exploateringsavtal i samband med planläggningen av Rutan 5.
Väderholmen har fått köpa en tomt för industri och lager om ca 14 000 m2. Bolaget erbjöds att få köpa tomten som en kompensation för att bolaget blev tvungen att frånträda mark som bolaget hyrde av kommunen väster om Tureberg. Evakueringen av marken skedde på grund av utbyggnaden av E4 Förbifart Stockholm.
Markintressenternas behov för verksamhetsmark i kommunren ser olika ut. I vissa fall måste verksamheterna flyttas från sina befintliga lägen i
kommunen pga. att planläggning pågår för annat ändamål som inte är förenligt med pågående verksamhet. I andra fall har befintliga verksamheter i kommunen expansions- eller utvecklingsplaner som förutsätter ett större markområde än befintligt. Därutöver finns markintressenter som söker mark för att kunna etablera sig i Sollentuna kommun.
Markanvisning
Under planläggning av området har ett antal företag anmält intresse för att få köpa industrimark inom detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen.
Den industrimark som återstår för kommunen att sälja eller upplåta med nyttjanderätt eller tomträtt inom ovan nämnda detaljplan omfattar ca 20 000
Godkänt dokument, 2015-05-12, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-05-04
Dnr 2012/0640 KS-52 Sidan 3 av 3
m2 mark. Kommunledningskontoret föreslår att markområdet bjuds ut till försäljning genom anbudsförfarande i en försäljningstakt som kontoret finner lämpligt. Om de inkomna anbuden blir för få eller på annat sätt inte utgör ett bra underlag för prissättning, får priset avgöras genom förhandling mellan kommunen och intressenterna. Kommunledningskontoret föreslår att industrimarken inom området säljs alternativt upplåts till högstbjudande.
Enligt kommunstyrelsens reglemente har styrelsen rätt att besluta om avyttring av fastighet upp till ett belopp om 30 miljoner kronor.
Förslaget tillvägagångssätt att genomföra uppdraget, bedöms vara förenligt med den av kommunfullmäktige antagna markanvisningspolicy.
Tidigare beslut
Detaljplan för området vid Kappetorpsvägen antogs av kommunstyrelsen den 17:e december 2014 och vann laga kraft den 13:e januari 2015.
Ekonomi
Kommunen har begränsad information om marknadsvärde av industrimark i detta område. Kommunledningskontoret föreslår därför att tomterna säljs via anbudsförfarande för att få aktuellt marknadsvärde för industrimark i området.
Nedlagda kostnader i samband med framtagande av detaljplanen och genomförande av föreslagen om- och utbyggnad av allmän plats avses att täckas av intäkter från försäljning av mark.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att kontoret får i uppdrag att genomföra markanvisning via anbudsförfarande för del av fastigheterna Väsby 5:1 och Svartinge 10:2 inom detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
-
Godkänt dokument, 2015-05-12, Katarina Kämpe
