10.1. Ändring av detaljplan för del av Margreteborg (nr 476), avseende del av kv. Militären, Helenelund

(1)

Tjänsteutlåtande

Kommunledningskontoret

2018-12-20

Carita Örnmark Sidan 1 av 3

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2019/0040 KS-1

Diariekod: 203 Kommunstyrelsen

Ändring av detaljplan för del av Margreteborg (nr 476), avseende del av kv. Militären, Helenelund

Förslag till beslut

Under förutsättning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar likaledes föreslår kommunledningskontoret kommunstyrelsen att föreslå kommun- fullmäktige besluta följande:

1. Kommunfullmäktige antar ändring av detaljplan för del av

Margreteborg (nr 476), avseende del av kv. Militären i Helenelund.

2. Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Sammanfattning

Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2015-06-17 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheterna Militären 8, Militären 9, Militären 10, Militären 11, Militären 36, Militären 37, Militären 38 och Militären 39, Klockrikegränd i Silverdal. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnation ovanpå befintlig carport, för vardera fastighet.

Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att en bostadsvåning får byggas till ovanpå befintlig carport och anslutas till huvudbyggnaden med hjälp av en utökad byggrätt på 4,1x6,5 meter. Prickmark läggs ut för att reglera tillbyggnadens utbredning.

Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Ställningstagandet grundas på att

föreslagen utbyggnad inte bedöms påverka ledningsnät, trafik- och parkeringsytor, dagvatten, natur- eller kulturvärden. Marken är redan ianspråktagen för carportar.

Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.

Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2018-11-19 - 2018-12- 04. Under granskningstiden inkom fem yttranden från remissinstanser, alla utan erinran. Ägarna till två grannfastigheter har under samrådstiden framfört synpunkter som inte har kunnat tillgodoses. Synpunkter som framförts är bl.a. att den föreslagna påbyggnaden kommer att upplevas hög och bred och påverka upplevelsen av både uteplats/tomt och upplevelsen inifrån negativt. En fastighetsägare vill att fler ska få samma möjlighet att bygga till. De inkomna synpunkterna har inte lett till någon förändring i planförslaget.

Godkänt dokument, 2019-01-24, Manfred Holmelin

(2)

2018-12-20

Dnr 2015/0680 KS-22 Sidan 2 av 3

Bakgrund

Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2015-06-17 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheterna Militären 8, Militären 9, Militären 10, Militären 11, Militären 36, Militären 37, Militären 38 och Militären 39, Klockrikegränd i Silverdal. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnation ovanpå befintlig carport, för vardera fastighet.

Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att en bostadsvåning får byggas till ovanpå befintlig carport och anslutas till huvudbyggnaden med hjälp av en utökad byggrätt på 4,1x6,5 meter. Prickmark läggs ut för att reglera tillbyggnadens utbredning.

Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Ställningstagandet grundas på att

föreslagen utbyggnad inte bedöms påverka ledningsnät, trafik- och parkeringsytor, dagvatten, natur- eller kulturvärden. Marken är redan ianspråktagen för carportar.

Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.

Planen handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2 januari 2015.

Samråd kring planförslaget skedde under tiden 2018-10-02 t.o.m. 2018-10- 30. Under samrådstiden hölls ett öppet hus i Turebergshusets entréhall den 18 oktober kl 16:00-17:30.

Efter bearbetning har detaljplanen varit utställd för granskning under tiden 2018-11-19 - 2018-12-04. Under granskningstiden inkom fem yttranden från remissinstanser, alla utan erinran. Ägarna till två grannfastigheter har under samrådstiden framfört synpunkter som inte har kunnat tillgodoses.

Synpunkter som framförts är bl.a. att den föreslagna påbyggnaden kommer att upplevas hög och bred och påverka upplevelsen av både uteplats/tomt och upplevelsen inifrån negativt. En fastighetsägare vill att fler ska få samma möjlighet att bygga till. De inkomna synpunkterna har inte lett till någon förändring i planförslaget. Yttrandena är sammanfattade och kommenterade i bifogat utlåtande (med bilaga).

Kommunledningskontorets synpunkter

Mot bakgrund av ovanstående och bifogade handlingar föreslår kommunledningskontoret, under förutsättning att

samhällsbyggnadsnämnden beslutar likaledes, att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige antar ändring av detaljplan för del av Margreteborg (nr 476), avseende del av kv. Militären, Helenelund.

Manfred Holmelin Tf kommundirektör

(3)

2018-12-20

Dnr 2015/0680 KS-22 Sidan 3 av 3

Bilagor

1. Plankarta o planbeskrivning Militären antagande 2. Planbestämmelser nr 476 Militären antagande

3. Planbeskr o miljökonsekvensbeskr nr 476 Militären antagande 4. Illustrationsplan nr 476 Militären antagande

5. Granskningsutlåtande Militären antagande 6. Samrådsredogörelse Militären antagande 7. Behovsbedömning Militären antagande

Beslutsexpediering