Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-10-20
Jessica Eklund Sidan 1 av 2
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0365 KS-12 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Begäran om återkallande av uppdrag för detaljplan avseende bostäder på Anhaltsvägen, del av
fastigheten Helenelund 6:2, Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden återkallar planuppdraget för del av fastigheten Helenelund 6:2, Helenelund.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens dåvarande plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-11-18 § 143 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för del av fastigheten Helenelund 6:2. Sedan dess har ett arbete tillsammans med byggherren Seniorgården skett för att utveckla ett
flerbostadshus för äldreboende på platsen.
Under arbetet med att anpassa bebyggelsen till platsen har Sollentuna kommun kommit fram till att fastigheten inte är lämplig för flerbostadshus i den skala som krävs för att vara ekonomiskt motiverat för byggherren.
Kommunledningskontoret ser inte att det är möjligt att hitta lösningar med de kvaliteter som en god bebyggd miljö ska uppfylla. Framför allt är det den negativa påverkan på befintlig miljö som blir oacceptabel på grund av väderstreck och höjdförhållanden.
Att bevaka att bostäder får tillräckligt ljus är en viktig aspekt när vi ska nå målet att bygga staden tätare istället för att sprida ut bebyggelsen. I nordiskt klimat är det särskilt väsentligt. I det här fallet blir skuggningen av
befintliga villor så omfattande och försämrar miljön så pass mycket att plan- och bygglagens 4 kap 36 § om skälig hänsyn till befintlig bebyggelse inte kan anses uppfyllt. Det pågående planarbetet bör därmed avbrytas.
Bedömningen gäller detta projekt med dess specifika förutsättningar, det är inte en generell bedömning av lämpligheten att uppföra bostäder eller annan bebyggelse i lägre skala på platsen.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-10-20
Dnr 2013/0365 KS-12 Sidan 2 av 2
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot bakgrund av ovanstående förslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden återkallar planuppdraget för del av fastigheten Helenelund 6:2, Helenelund.
Planområdet markerat.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
