Mellan Hultsfred-Målilla-Kristdala ligger dessa ägor med tre skiften om totalt ca 50 ha. Jakt och fiske ingår. Inga byggnader.

(1)

Hultsfred Hyltan 1:6, del av

Skogsgård i Hultsfred kommun

Bud oss tillhanda senast 2014-10-06.

Prisidé: 1 900 000 kronor.

Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn

Telefon: 0491-38 25 27, 073-70 88 275, E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

(2)

Hultsfred Hyltan 1:6, del av

Hultsfred Hyltan 1:6, del av

Allmänt

Skogsgården Hyltan 1:6 med skogsmark som gränsar till Hyltasjön och sjön Illern. Skogen har en total areal om ca 50 ha. Den produktiva skogsmarken om ca 48 ha har ett virkesförråd om ca 1 914 m³sk.

Skogsmarken är god med bra bonitet.

Vägbeskrivning

I den stora rondellen i Målilla, kör mot Centrum och Hagelsrum. Fortsätt vägen rakt fram i ca 10,7 km. Sväng vänster mot Hyltan 3. Efter 0,6 km, kör förbi skylten Brännsjötorpet. Tag höger när ni kört i ca 0,9 km mot skyltning Hyltehage och efter 1,4 km är ni Framme!

X-koordinat: 6363577 Y-koordinat: 558139 (SWEREF 99)

Se karta hitta.se

http://www.hitta.se/vagbeskrivning#stop=6365811:1508986|

hyltan+1+57082+målilla&start=6373469:1502451|hultsfred+(postort)

Om fastigheten

Typ: Skogsgård Mark: ca 50 ha.

Bud: 2014-10-06.

Län: Kalmar Kommun: Hultsfred

Visning

Ring Carl-Johan

Kontakt

Carl-Johan Dunge, Telefon

0491-38 25 27, 073-70 88 275

 1

(3)

Skogsmark

Fastigheterna har sammanlagt 49,7 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca

1 914 m³sk varav S1 skog utgör ca 301 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2014-05. (se bilaga).

Delar av avd. 18 kommer att ingå i fastigheten för att skapa goda möjligheter till vändplan, avläggning av timmer och körväg in på fastigheten.

• Hela innehavet enl. skogsbruksplanen.

- Skogsmark 47,9 ha Bonitet 5,0 m³sk/ha

- Myr, Kärr, Mosse 1,2 ha - Berg-Hällmark 0,6 ha

- Övrigt 0,0 ha

- Total areal 49,7 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Säljaren kan bistå köparen med utvisning av gränsen.

För att skapa bra förutsättningar kommer delar av avdelning 18 att ingå i köpet. Detta för att skapa bra möjligheter till virkesupplag, vändplan och körväg in på skogsskiftet.

Den slutliga gränsen för torpet är med andra ord inte helt fastställd.

Jakt

Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Älg och kronhjortsområde. Fastigheten ingår i jaktlag i Hyltan.

Säljaren förbehåller sig jakträtten tom 2015-06-30.

Fiskerätt

Fastigheten har fiskerätt i Hyltasjön och sjön Illern.

Vägar

Fastigheten har del i gemensam väg.

Rättsförhållanden enl. CFD

Fastighet

Hultsfred Hyltan 1:6 ligger i Hultsfred kommun. Målilla med Gårdveda sockenförsamling.

 2

(4)

Taxeringsvärde:

Fastighetens andel av taxeringsvärde 2013 är ca 2 259 000 kr varav 2 251 000 är skogsbruksvärde.

Fastighetsbildning

Ev. Fastighetsbildningskostnad betalas av köparen.

Penninginteckningar

Fastigheten belastas 3 st. penninginteckningar om totalt 1 242 000 kr.

Inteckningarna kommer att följa fastigheten för det fall det blir köp och lagfart. I annat fall kommer pantbreven att ligga kvar i Hyltan 1:6.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en friskrivning är mycket långtgående.

Ägare

Sture och Astrid Tengvall.

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Car-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2014-10-06.

OBS märk kuvertet ”Hultsfred Hyltan”. Använd gärna bifogad budblankett.

Villkor

10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och

bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

 3

(5)

Budförteckning

En förteckning över budgivarna med lämnade bud kommer att överlämnas till den slutgiltige köparen.

Visning

Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27

E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Besiktning av mark sker på egen hand.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygdsområde i Hultsfred kommun.

För Juridisk person krävs tillstånd.

Upplysningar

Carl-Johan Dunge, Skogsmästare/reg. fastighetsmäklare.

E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 27, 073-70 88 275

Adress:

Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn.

Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

 4

(6)

Om

Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

 5

(7)

Skogsbruksplan

598 73 Gullringen Parkvägen 7

Adress

Län

Ägare

Upprättad år

Planen avser tiden Förrättningsman Församling Fastighet

Kommun

Målilla med Gårdveda Hultsfred

Kalmar län

2014-05 2014 - 2023 Kenny Svahn

Astrid & Sture Tengvall Hyltan 1:6

(8)

Prod.

Myr

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 51,3 96

Myr/kärr/mosse 1,2 2

Berg/Hällmark 0,6 <1

Inäga/åker 0,0 <1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1

Annat 0,7 <1

__________

Summa landareal 53,8

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Löv Totalt

m³sk

2094

Medeltal

m³sk per hektar 41

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

5 183

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2014 - 2023 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 1119 53

Gran 222 11

Löv 753 36

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 0

Föryngringsavverkning

175 m³sk

175

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 168

m³sk per ha 3,3

pcSKOG Utskriven: 2014-05-22

Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000

(9)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark 2,8 5

- 9 år 15,3 30 30 2 39 13 47

10 - 19 21,8 42 656 30 6 26 68

20 - 29 1,9 4 84 44 43 57

30 - 39 40 - 49

50 - 59 2,4 5 360 150 100

60 - 69

70 - 79 0,8 2 64 80 100

80 - 89 0,9 2 180 200 90 10

90 - 99 100 - 109 110 - 119

120 + 2,9 6 349 120 100

Lågprodskog(E) 2,5 5 100 40 20 80

ÖF/Skikt [9,6] 271 28 51 49

Summa/Medel 51,3 100 2094 41 53 11 36

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

40 35 30 25 20 15 10 5 0

Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 77 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 9 %.

Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

40 35 30 25 20 15 10 5 0

(10)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1 2,8 5

K2 9,4 18 10 1 54 22 24

Röjningsskog R1 5,9 12 20 3 32 9 59

R2 23,7 46 740 31 10 29 60

Gallringsskog G1 2,4 5 360 150 100

G2

Föryngrings- S1 2,0 4 301 150 94 6

avverknings- S2

skog S3 2,6 5 292 112 78 22

Lågproducer- E1 ande skog E2

E3 2,5 5 100 40 20 80

Överstånd/Skikt [9,6] 271 28 51 49

Summa/Medel 51,3 100 2094 41 53 11 36

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not ¹ Alternativ

ha

år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

1,7 10 R2 B20 20 34 PG 12700 Röjning 3,8

1 1 40

Röjning (F) 3 30

1,1 15 R2 G22 10 10 PG 27100 Avdrag: myr Röjning 2,7

2 2 20

(-0,1)2

2,9 5 K2 T20 1 3 PG 44200 Delv försumpat Röjning 2,1

3 3 30

Självföryngring

[2,9] 130 ÖF T20 30 87 PG X0000 38 Avverkning ÖF 0,7

3 2 70 70

1,6 5 K2 T18 1 2 PG 43300 Delv försumpat Röjning 2,0

4 3 30

Självföryngring

[1,6] 130 ÖF T18 20 32 PG X0000 36 Ingen åtgärd 0,7

4

Avverkning ÖF (A) 2 50

2,2 5 R1 T18 1 2 PG 50500 Bergbundet Röjning 2,0

5 3 30

Luckigt Självföryngring

0,2 Berg

6

1,2 120 S3 T14 100 120 NO,b X0000 24 Försumpat Ingen åtgärd 2,1

7

Torvmark

0,8 20 R2 T20 50 40 PG 91000 Varier bonitet Röjning 5,2

8 1 30

1,0 0 K1 T18 0 0 PG Enstaka öf Markberedning

9 1

Avdrag: berg Plantering (F) 1

(-0,1)3

Återväxtkontroll (F) 2

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

2,4 50 G1 T24 150 360 PG X0000 22 Gallrat Ingen åtgärd 6,0

10

0,3 Myr+berg

11

2,9 10 R2 G24 30 87 PG 05500 Röjning 3,9

12 1 50

Röjning (F) 3 30

0,1 Klapperstensfält

13

5,2 15 R2 B24 30 156 PG 03700 Varier bonitet Röjning 5,6

14 1 50

Röjning (F) 3 30

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

4,7 10 R2 B22 30 141 PG 00X00 Varier bonitet Röjning 4,2

15 1 50

Röjning 3 50

1,1 20 R2 G28 40 44 PG 0X000 Olikåldrigt Röjning 6,1

16 1 20

[1,1] 60 Skärm G28 120 132 PG 00X00 24 Avverkning ÖF 1,2

16 1 70 92

1,1 0 K1 T22 0 0 PG Hyggesrensning

17 1

Markberedning (F) 1

Plantering (F) 1

2,5 50 E3 B20 40 100 PG 20800 24 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,7

18

Odlingsspår

0,9 80 S1 T24 200 180 PG 90100 30 Ingen åtgärd 5,1

19

0,7 Tomt

20

Fornminne

0,9 0 K1 G26 0 0 PG Delv försumpat Markberedning

21 1

Avdrag: myr Plantering (F) 1

(-0,1)2

1,8 15 R2 G28 60 108 PG 05500 Enstaka öf Röjning 7,3

22 1 50

0,9 5 K2 T20 1 1 PG 60400 Enstaka öf Hjälpplantering 2,1

23 1

Luckigt

3,7 5 R1 B20 5 19 PG 31600 Varier bonitet Röjning 2,8

24 3 30

0,7 Kärr

25

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

3,0 15 R2 T20 20 60 PG 61300 Varier bonitet Röjning 3,4

26 1 30

1,1 120 S1 T18 110 121 PG X0000 30 Timmerställning Ingen åtgärd 2,4

27

0,6 120 S3 T16 180 108 NO,b X0000 28 Försumpat Ingen åtgärd 3,2

28

Torvmark

4,2 1 K2 T18 1 4 PG 71200 Varier bonitet Återväxtkontroll 2,0

29 1

Bergbundet Hjälpplantering (F) 1

(-0,2)3

Självföryngring Avdrag: berg

[4,2] 120 ÖF T18 5 20 PG X0000 32 Avdrag: berg Avverkning ÖF 0,2

29 2 50 13

(-0,2)3

1,5 15 R2 B22 40 60 PG 01900 Röjning 5,6

30 1 50

Röjning (F) 3 30

(15)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 3

[skikt]

0,8 70 S3 B18 80 64 NO,b 00X00 32 Sp kantz m sjö Ingen åtgärd 2,1

31

Varier förråd Olikåldrigt

(16)

500 m 500 m Huggningsklass ?

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

Ägoslag

Myr Berg

Övrig landareal

SKOGSKARTA

Plan Hyltan 1:6

Församling Målilla med Gårdveda Kommun Hultsfred

Län Kalmar län

Upprättad år 2014

Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum 2014-05-22

1:11000

(17)

6353122

6378722

567257

550057

(18)

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling

Kort om fastighetsförmedling

Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande:

Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.

1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.

2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.

3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer.

4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.

5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.

6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.

7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.

8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.

9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta.

Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

(19)

Hultsfred Hyltan 1:6

Bud Hultsfred Hyltan 1:6

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna:

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud: ______________________________________

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2014-10-06.

Märk kuvertet ”Hultsfred Hyltan”

Det går även bra att maila budet till: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift