Detaljplan för fastigheterna
VINBÄRET 13 och 14 m m
samt upphävande av tomtindelning inom planområdet
vid Strindbergsvägen i Södertälje
PLANBESKRIVNING
Dnr: 2011-02183-214Arkivnummer 0181K- P 1638 A
Upprättad 2012-10-15
Reviderad 2013-01-31 och 2013-04-02 Laga kraft 2013-06-27
LAGA KRAFTHANDLING
P
P
P
( P ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (( ( (
(
P
Sporthall
PIdrottspl.
Rosenlund
Sporthall Idrottspl.
Rosenlund
DRUV AN
HALLO NET 11
1 12 13
10 14
9 8 17
7 18
6 19
5
14
1 4
3
1:4
3 1:30
15 16
LINGO NET
8 2
9 7 3
5 4
6
10 1
VALN ÖTEN
BLÅB ÄRET BJÖR NBÄRET
ÅKER BÄRET HJOR TRONET
ALKO TTEN
ÄPPL ET
SLÅN BÄRET
ENBÄ RET 6 5
1:12 1:13
6
1 17 8
6 2
7 4 5 5
3 10 15
13 8
1 6
15
5
13 7 4
2
1
3 8
3
2
9 1
8 10
2
9 7
7
7
11 18
12 9
16 3
4
6 4 4
2 14 11
5
3 3
5
1:13 1:1
1 2
1
MORE LLEN VINBÄ RET
OXEL BÄRET
TRAN BÄRET
RÖNN BÄRET
LAGE RBÄRET 19
2 1 23
3 1
22 21
1
2 20 3
2
18 2
1 17
1 16
14
24 1:1 1
68 m
Detaljplan för Vinbäret 13 o 14, P2011-02183-214 – planbeskrivning 2
Handlingar
Detaljplanen utgörs av plankarta i skala 1:1000 med planbestämmelser.
Till detaljplanen hör dessutom:
• denna planbeskrivning inklusive genomförandebeskrivning
• granskningsutlåtande Planens syfte
Syftet med detaljplanen är att utöka fastigheterna norrut mot Strindbergsvägen.
över allmän plats Gata/torg. Bestämmelsen ändras från BH till enbart B.
PBL
Beslut om upprättande av detaljplan fattades 2012-03-27.
PBL 2010:900 har tillämpats.
Plandata
Lägesbestämning
Området är beläget i Rosenlund och gränsar i norr mot Strindbergsvägen Areal
Planområdet omfattar ca 3600 kvm.
Markägoförhållanden
Kommunen äger Rosenlund 1:1. Vinbäret 1, Vinbäret 13 o 14 är privatägda.
Tidigare ställningstaganden
För området gäller detaljplan från 1949, som anger bostads- handels- och hant- verksändamål i två våningar. Mellan bostadshusen och Strindbergsvägen gäller gatuområde.
Förutsättningar och förändringar
Fastigheterna Vinbäret 13 och 14 är bebyggda med bostadshus/radhus i två vå- ningar. Byggnaderna innehåller 4 respektive 7 radhuslägenheter inklusive garage i bottenvåningen. Parkering sker på gatumark norr om bostadshusen.
Gatumarken, fram till Strindbergsvägen, föreslås att tillföras kvarteret.
Detaljplanen konfirmerar rådande förhållanden, med bostadshus i två våningar.
Bestämmelsen om handel och hantverk utgår.
Utfartsförbud har införts mot Jakob Borgmästares väg
Viss del av Vinbäret 14, i planens sydöstra hörn, överförs till Vinbäret 1. Detta för att reglera tillfart till soprum inom Vinbäret 1.
Teknisk försörjning
Området är beläget inom det kommunala verksamhetsområdet för vatten- och avlopp. Byggnaderna är anslutna till det kommunala VA-nätet.
Allmänna ledningar korsar området.
Plats för ett tekniskt utrymme, med bland annat fjärrvärmecentral redovisas öster om Vinbäret 14.
Dagvatten bör omhändertas inom den egna fastigheten, om fysiska förutsätt- ningar finns.
Genomförandebeskrivning Organisatoriska frågor
Tidplan
Beslut om planarbete och samråd: 2012-03-27 Samråd: hösten 2012
Antagande: våren 2013
Genomförandetid
Genomförandetiden för detaljplanen är fem (5) år från och med den dag planen har vunnit laga kraft.
Markägare
Kommunen äger Rosenlund 1:1. Vinbäret 1, Vinbäret 13 o 14 är privatägda.
Huvudmannaskap
Detaljplanen utgör plan utan kommunalt huvudmannaskap.
Genomförande och ekonomi
Allmän platsmark idag blir tomtmark vilket regleras från kommunen till Vinbär- et 13 o 14 enligt särskilt avtal som skall träffas mellan parterna. Viss del av Vinbäret 14 överförs till Vinbäret 1. Detta för att reglera tillfart till sop- rum på Vinbäret 1.
Planen ska genomföras på privat initiativ och samtliga kostnader för planens upprättande, genomförande samt framtida drift och underhåll åvilar den privata markägaren.
Detaljplan för Vinbäret 13 o 14, P2011-02183-214 – planbeskrivning 4
SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan
Urban Dahlberg Bengt Lindskog
Planchef Arkitekt
Revidering efter samråd
Plankartan har reviderats enligt nedan:
En uthusbyggnad mot Jakob Borgmästares väg har utgått och ersatts med ett mindre uthus inom området.
Utfartsförbud mot Jakob Borgmästares väg har införts.
Rubriken har kompletterats med att tomtindelningen skall upphävas.
Beskrivningen har kompletterats beträffande ovanstående på plankartan.
Detaljplanen hanteras med enkelt planförfarande Revideringsdatum 2013-01-31
Revidering efter underrättelse om samråd.
Bestämmelserna om möjligheterna att anlägga mur och plank har utgått.
Revideringsdatum 2013-04-02
Urban Dahlberg
