Län Västra Götaland Gatuadress Kabblagårdsgatan 49 Kommun Skövde Storlek 4 rum (3 sovrum) / 116 m² Område Trädgårdsstaden Tillträde tidigast

(1)

"

Kabblagårdsgatan 49

Län Västra Götaland Gatuadress Kabblagårdsgatan 49

Kommun Skövde Storlek 4 rum (3 sovrum) / 116

m² Område Trädgårdsstaden Tillträde

tidigast

Enligt överenskommelse

Nytt och fräscht. Mycket barnvanligt (både lekplatsen och förskolan ligger bara ett stenkast bort). Bra planlösning och lättskött (både inne i lägenheten och ute i den lilla trädgården). Mycket snabb

internetuppkoppling via fibernät!

-- Alexander Chakhunashvili, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Kabblagårdsgatan 49

(2)

Kabblagårdsgatan 49

(3)

Hall

Hallen har mörkt klinker på golvet och tapetserade väggar. Avhängning till höger.

(4)

Badrum

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinker på golvet. Det finns dusch, tvättställ, wc samt handdukstork.

(5)

Kök

Köket har vita luckor samt en mörk arbetsskiva med svart kakel ovanför. Maskinparken består av diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Samtliga maskiner är från 2011 då bostaden byggdes.

(6)

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt, ligger öppet mot köket och har ett underbart fönsterparti ut mot trädgården. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita i kombination med en fondtapet. Utgång till trädgården.

(7)

Trädgård

Trädgården är delvis stenlagd men har även en lagom stor gräsmatta. Via trädgården når man ett stort förråd som tillhör bostaden.

(8)

Arbetshörna

Arbetshörnan, som idag tillhör vardagsrummet, kan göras om till ett extra sovrum/arbetsrum.

(9)

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan är stort och indelat i två sektioner varav i ena delen ni finner wc, handdukstork, tvättställ samt badkar. Den andra delen är en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en rejäl arbetsbänk samt väggskåp för förvaring.

(10)

Sovrum övre plan

Samtliga tre sovrum finner ni på övre plan varav det ena är något större och har en fransk balkong mot trädgården. Alla rum är inredda med parkettgolv och tapetserade väggar.

(11)

Planskiss

Klicka för att se hela bilden.

(12)

Närområde

(13)

Övrig information

Föreningen tillämpar individuell mätning av elförbrukning, kall- och varmvatten samt värme. Kostnaden tillkommer på månadsavgiften.

Det finns fiber indraget till fastigheten 100 Mbit/s Kabel-TV

Husen är anslutna till Canal-Digitals IPTV men det finns även möjlighet att ansluta via Viasat (parabol och kabel).

Besiktning

Bostadsrättsbesiktningen gjordes i samband med inflyttningen februari 2012. Det kommer att ske ytterligare en så kallad garantibesiktning 2014 för att se till att det inte finns några anmärkningar kvar.

(14)

Kostnader

Månadsavgift

4 606 kr

Ingår i kostnaden:

Parkering

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 4 000 kr Uppvärmning: 3 000 kr Kabel-TV: 2 000 kr Elektricitet: 4 000 kr

Internetuppkoppling: 3 000 kr Försäkring: 700 kr

Total driftskostnad: 16 700 kr

(15)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Det finns totalt 5 nycklar.

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej, Inga avgiftshöjningar planerade.

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej, Inga anmärkningar vad vi vet.

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej, Inga brister i elektriska utrustningar.

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej, All elektrisk utrustning som fanns med när vi flyttade in ingår i försäljningen.

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej, Det fanns ett antal saker som PEAB har åtgärdat efter inflyttningen. 2 års garantibesiktning sker i februari 2014.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej, Inga nycklar har gått förlorad.

(16)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Bersån i Skövde Brf Org. nr.: 769621-6691

Andelstal i föreningen: 0.0592867 Andelstal av årsavgift: 6.25000 % Reparationsfond: 0 kr

Bostadsrätten är pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 35-4108-1-10-1 Våning: BV (av 2)

Boarea: 116 m² Byggnadsår: 2012 Antal vån: 2

Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Värmepump Stomme: Trä

Fasad: Eternit Tak: Pannor tegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä

Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

(17)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Carolina Aravena

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se