Län Skåne Gatuadress Flaggskeppsgatan 8 Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Område Västra Hamnen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Flaggskeppsgatan 8

Län Skåne Gatuadress Flaggskeppsgatan 8

Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Område Västra Hamnen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Balkong på fritt läge mot Varvsparken och med delvis havsutsikt. Mitt i "stan" men ändå lugnt och fridfullt med fina promenadstråk längs havet. I området finns också ett flertal restauranger och caféer samt matbutiker. Barnvänligt med flera förskolor och tvärsöver har man Västra Hamnens-skolan (F-9).

-- Helle Timm, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 14

Flaggskeppsgatan 8

(2)

Balkong

Härlig balkong som rundar hörnet! Här kan man sitta och njuta under soliga dagar och blicka ut mot parken på framsidan eller havet som man skymtar runt hörnet.

Flaggskeppsgatan 8

(3)

Kök

Modernt kök inret med vita släta luckor, svart kakel och massiva bänkskivor av ek. Utrustat med infälld spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn och kyl/frys, allt från 2007 förutom kyl/frys från 2014.

Flaggskeppsgatan 8

(4)

Sällskapsyta

Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Stort fönsterparti som skänker rikligt med ljusinsläpp och utgång till balkong. Klassisk ekparkett och målade väggar.

Flaggskeppsgatan 8

(5)

Sovrum

Sovrummen är två till antal och finns placerade i varsitt väderstreck. Det större rummet har ingång till en rejäl klädkammare. I båda rummen ligger ekparkett.

Flaggskeppsgatan 8

(6)

Badrum/ tvättavdelning

Stort och modernt badrum med helkaklade väggar i svart/ vitt och matchande klinkergolv. Duschhörna med välvda glasdörrar, vägghängd toalett och handfat samt handduksvärmare. Vit inredning samt tvättmaskin och torktumlare från år 2007.

Flaggskeppsgatan 8

(7)

Hall

Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och garderob med skjutdörrar där man kan gömma undan det mesta. Svart klinkergolv och målade väggar.

Flaggskeppsgatan 8

(8)

Exteriör

Stilren fasad i vitt/ grått ger ett inbjudande intryck. Välskött gård på baksidan med fina stensatta gångar, prunkande rabatter och sittbänkar. Här finns även ett ute-gym. Varvsparken på framsidan.

Flaggskeppsgatan 8

(9)

Planritning

Flaggskeppsgatan 8

(10)

Övrig information

Garage finns att hyra.

Cykelförråd på baksidan.

Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.

Kostnaderna för varmvatten, värme, el, bredbandskostnad och parkering debiteras på månadsavgiften.

Flaggskeppsgatan 8

(11)

Kostnader

Månadsavgift

3 943 kr/mån

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 2 892 kr Uppvärmning: 5 388 kr Parkeringsplats: 9 900 kr Elektricitet: 5 100 kr

Internetuppkoppling: 2 688 kr Försäkring: 1 500 kr

Total driftskostnad: 27 468 kr

Flaggskeppsgatan 8

(12)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Flaggskeppsgatan 8

(13)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: Brf Sjöbjörnen Brf Org. nr.: 769613-3532

Andelstal i föreningen: 0,0163110

Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.

Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 1046 (1301) Våning: 4 (av 6)

Upplåten mark: 0 m² Boarea: 74 m² Byggnadsår: 2007

Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage

Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd

Energiprestanda: 88 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

Flaggskeppsgatan 8

(14)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Skåne Gatuadress Flaggskeppsgatan 8 Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Område Västra Hamnen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Flaggskeppsgatan 8